Reglamento de Construcciones Del DF

Castorena Maguregui Ivan
Marticorena Cigales Jhevraimk

Trejo Iniesta Diego

Titulo primero. Disposiciones Generales
Art. 1. Las disposiciones del presente
Reglamento y de sus Normas
Tcnicas Complementarias, son de
orden pblico e inters social.
Capitulo Unico
Art. 2. Para los efectos del presente
Reglamento, se entiende por:

Art. 4. Para el estudio y propuesta de
reformas al presente Reglamento, se
integrar una comisin.
Capitulo nico
Art. 5. Las reas en las Delegaciones para
registrar manifestaciones
de construccin, expedir licencias de
construccin especial, permisos y/o
autorizaciones,
deben contar con un profesional calificado
con registro vigente de Director
Responsable de Obra.

Art. 6. Para efectos de este Reglamento, las edificaciones en el Distrito Federal
se clasifican de acuerdo a su uso y destino, segn se indica en los Programas
General, Delegacionales y/o Parciales.
Capitulo nico

Ttulo segundo. De la va pblica y otros bienes
de uso comn
Art. 7. Va pblica es todo espacio de uso comn que por disposicin de la
Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, se encuentra destinado al libre
trnsito, de conformidad con la Ley y reglamentos de la materia, as como todo
inmueble que de hecho se destine para ese fin.
Capitulo I

de uso comn
Art. 7. Va pblica es todo espacio de uso comn que por disposicin de la
Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, se encuentra destinado al libre
trnsito, de conformidad con la Ley y reglamentos de la materia, as como todo
inmueble que de hecho se destine para ese fin.
Capitulo I

de uso comn
Art. 8. No se expedir constancia de alineamiento y nmero oficial, licencia de
construccin especial, orden, autorizacin, ni registro de manifestacin de
construccin, para instalacin de servicios pblicos en predios con frente a la
va pblica de hecho o aquella que se presuma como tal.
Capitulo I

de uso comn
Art. 10. Se requiere de autorizacin de la Administracin para:
I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica;
II. Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios
semifijos,
construcciones provisionales o mobiliario urbano.
III. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la
va pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas, y
IV Construir instalaciones subterrneas o areas en la va pblica.
Capitulo II

de uso comn
Art. 11 . No se autorizar el uso de la va pblica en los siguientes casos:
I. Para aumentar el rea de un predio o de una construccin;
II. Para obras destinadas a actividades o fines que ocasionen molestias a los
vecinos tales como la produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos
y luces intensas;
III. Para conducir lquidos por su superficie;
IV. Para depsitos de basura y otros desechos, salvo autorizacin expresa de la
Autoridad con base en lo establecido en la Ley de Residuos Slidos del Distrito
Federal y en las Normas Ambientales aplicables;
V. Para construir o instalar cualquier elemento, obra o establecimiento fijo o
semifijo, que no observe las restricciones establecidas en este Reglamento y
dems disposiciones aplicables.
Capitulo II

de uso comn
Art. 16. El que ocupe sin autorizacin la va pblica con construcciones o
instalaciones superficiales, areas o subterrneas, est obligado a retirarlas o a
demolerlas; de no hacerlo, la Administracin las llevar a cabo con cargo al
propietario o poseedor.
Capitulo II

de uso comn
Art. 17. La Administracin establecer las restricciones para la ejecucin de
rampas en guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, as como las
caractersticas, normas y tipos para las rampas de servicio a personas con
discapacidad y ordenar el uso de rampas mviles cuando corresponda.
Capitulo II

Ttulo segundo. De las instalaciones para la
conduccin subterrnea y area en VP
I. Los cables de retenidas y las mnsulas, las alcayatas, as como cualquier otro
apoyo para el ascenso a las estructuras, postes o a las instalaciones, deben
colocarse a no menos de 2.50 m de altura sobre el nivel de banqueta.
Capitulo III

Ttulo segundo. De la nomenclatura
Art. 2 1 . La Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda establecer la
nomenclatura oficial para la denominacin de la va pblica, parques, jardines,
plazas y predios en el Distrito Federal.
Capitulo IV

Ttulo segundo. Del Alineamiento
Art. 24. El alineamiento es la traza sobre el terreno que limita el predio
respectivo con la va pblica en uso o con la futura va pblica, determinada en
los planos y proyectos debidamente aprobados. El alineamiento contendr las
afectaciones y las restricciones de carcter urbano que seale la Ley y su
Reglamento.
Capitulo V

Ttulo segundo. De las Restricciones de las
Construcciones
Art. 28. No podrn ejecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones de
cualquier naturaleza, en los monumentos o en las zonas de monumentos a que
se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicas,
Capitulo VI

Ttulo segundo. De las Restricciones de las
Construcciones
Art. 29. Las reas adyacentes a los aeropuertos sern fijadas por la Secretara de
Comunicaciones y Transportes y en ellas regirn las limitaciones de altura.

Capitulo VI

Ttulo Tercero. De los DRO y Corresponsables
Art. 32. Director Responsable de Obra es la persona fsica auxiliar de la
Administracin, con autorizacin y registro de la Secretara de Desarrollo
Urbano y Vivienda, que se hace responsable de la observancia de la Ley, de este
Reglamento y dems disposiciones aplicables, en el acto en que otorga su
responsiva relativa al mbito de su intervencin profesional.
Capitulo I

Art. 33. Para obtener el registro de Director Responsable de Obra, se deben
satisfacer los siguientes requisitos:
I. Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las
siguientes profesiones: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil,
Ingeniero Constructor
Militar o Ingeniero Municipal;
II. Acreditar ante la Comisin, que conoce la Ley y su Reglamento, el presente
Reglamento y sus Normas, la Ley Ambiental y dems leyes y disposiciones
relativas al diseo urbano, vivienda, construccin, imagen urbana, anuncios,
equipamiento, mobiliario urbano y la conservacin del Patrimonio Histrico,
Artstico y Arqueolgico de la Federacin o del Distrito Federal, los Programas
y las Normas de Ordenacin, para lo cual debe obtener el dictamen favorable a
que se refiere la fraccin III del artculo 46 de este Reglamento;
III. Acreditar como mnimo cinco aos de experiencia en la construccin de
obras
a las que se refiere este Reglamento, y
IV Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo.
Capitulo I

Art. 34. Se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva
cuando, con ese carcter;
I. Suscriba una manifestacin de construccin o una solicitud de licencia de
construccin especial;
II. Tome a su cargo la supervisin de la ejecucin de una edificacin y/o
instalacin, aceptando la responsabilidad de la misma;
III. Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad estructural de una
edificacin o instalacin;
IV Suscriba el Visto Bueno de Seguridad y Operacin de una edificacin y/o
instalacin, y
V Suscriba un documento relativo a cualquier otra modalidad que determinen
las disposiciones legales y administrativas aplicables.
Capitulo I

Art. 36. Corresponsable es la persona fsica auxiliar de la administracin, con
autorizacin y registro de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, con los
conocimientos
tcnicos adecuados para responder en forma conjunta con el Director
Responsable de Obra, o autnoma en las obras en que otorgue su responsiva, en
todos los aspectos tcnicos relacionados al mbito de su intervencin profesional,
Capitulo II

Art. 37. Para obtener el registro como Corresponsable se requiere:
I. Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las
siguientes profesiones:
a) Para Segundad Estructural: Ingeniero Civil, Ingeniero Arquitecto o Ingeniero
Constructor Militar;
b) Para Diseo Urbano y Arquitectnico: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto o
Ingeniero Municipal;
c) Para Instalaciones: Ingeniero Mecnico Electricista, Ingeniero Mecnico o
Ingeniero Electricista;,
Capitulo II

Ttulo Cuarto. De las DRO y Manifestaciones
de construccin y de las licencias de
construccin especial
Art. 5 1 . Las modalidades de manifestaciones de construccin son los siguientes:

I. Manifestacin de construccin tipo A:
a) Construccin de no ms de una vivienda unifamiliar de hasta 200 m2
construidos, en un predio con frente mnimo de 6 m, dos niveles, altura mxima
de 5.5 m y claros libres no mayores de 4 m, la cual debe contar con la dotacin
de servicios y condiciones bsicas
Capitulo I

b) Ampliacin de una vivienda unifamiliar, cuya edificacin original cuente con
licencia de construccin, registro de obra ejecutado o registro de manifestacin de
construccin, siempre y cuando no se rebasen: el rea total de 200 m2 de
construccin, incluyendo la ampliacin, dos niveles, 5.5 m de altura y daros libres
de 4 m;
c) Reparacin o modificacin de una vivienda, as como cambio de techos o
entrepisos, siempre que os claros libres no sean mayores de 4 m ni se afecten
elementos estructurales importantes;
d) Construccin de bardas con altura mxima de 2.50 m;
e) Apertura de claros de 1.5 m como mximo en construcciones hasta de dos
niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se cambie total o
parcialmGnte
el uso o destino del inmueble, y
f) Instalacin de cisternas, fosas spticas o albaales.
Capitulo I

Art. 55. La licencia de construccin especial es el documento que expide la
Delegacin antes de construir, ampliar, modificar, reparar, demoler o desmantelar
una obra o instalacin.
Capitulo II

Art. Art. 57. Las modalidades de licencias de construccin especial que se regulan
en el presente Reglamento son las siguientes:
I. Edificaciones en suelo de conservacin;
II Instalaciones subterrneas o areas en la va pblica;
III. Estaciones repetidoras de comunicacin celular o inalmbrica;
IV Demoliciones;
V Excavaciones o cortes cuya profundidad sea mayor de un metro;
VI. Tapiales que invadan la acera en una medida superior a 0.5 m;
VII. Obras o instalaciones temporales en propiedad privada y de la va pblica
para ferias, aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables y otros
similares, y
VIII. Instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes, de ascensores
para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de
transporte electro-mecnico.
Capitulo II

A r t . 60. El tiempo de vigencia de la licencia de construccin especial, ser
como sigue:
I. Hasta por tres meses, para las obras previstas en las fracciones II, lIl, V VI, VIl
y VIII del artculo 57 de este Reglamento, y
II. Hasta por un ao, en el caso de las fracciones I y IV del artculo 57 de este
Reglamento.
Capitulo II

Art. 6 1 . Para ejecutar obras, instalaciones pblicas o privadas en la va pblica
o en predios de propiedad pblica o privada, es necesario registrar la
manifestacin de construccin u obtener la licencia de construccin especial,
Capitulo III

Art. 65. Los propietarios o poseedores estn obligados a dar aviso por escrito
a la Delegacin la terminacin de las obras ejecutadas, en un plazo no mayor de
15 das hbiles, contados a partir de la conclusin de las mismas, a fin de que la
Delegacin constate que la obra se haya ejecutado sin contravenir las
disposiciones de este Reglamento.
Capitulo IV

Art. 65. Los propietarios o poseedores estn obligados a dar aviso por escrito
a la Delegacin la terminacin de las obras ejecutadas, en un plazo no mayor de
15 das hbiles, contados a partir de la conclusin de las mismas, a fin de que la
Delegacin constate que la obra se haya ejecutado sin contravenir las
disposiciones de este Reglamento.
Capitulo IV

ARTCULO 75.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el
perfil de una fachada a la va pblica, tales como pilastras,
sardineles, marcos de puertas y ventanas, deben cumplir con lo que
establecen las Normas.
Ttulo Quinto. Del Proyecto Arquitectonico

ARTCULO 76.- Las alturas de las edificaciones, la superficie
construida mxima en los predios, as como las reas libres mnimas
permitidas en los predios deben cumplir con lo establecido en los
Programas sealados en la Ley..
Ttulo Quinto. Del Proyecto Arquitectonico

ARTCULO 77.- La separacin de edificios nuevos o que han
sufrido modificaciones o ampliaciones, con predios o edificios
colindantes debe cumplir con lo establecido en las Normas de
Ordenacin de Desarrollo Urbano y con los artculos 87, 88 y 166 de
este Reglamento.
Ttulo Quinto. Del Proyecto Arquitectnico

ARTCULO 78.- La separacin entre edificaciones dentro del mismo
predio ser cuando menos la que resulte de aplicar la dimensin
mnima establecida en los Programas General, Delegacionales y/o
Parciales, y lo dispuesto en los artculos 87, 88 y 166 de este
Reglamento y sus Normas, de acuerdo con el tipo del local y con la
altura promedio de los paramentos de las edificaciones en cuestin.

ARTCULO 79.- Las edificaciones deben contar con la
funcionalidad, el nmero y dimensiones mnimas de los espacios
para estacionamiento de vehculos, incluyendo aquellos exclusivos
para personas con discapacidad que se establecen en las Normas.

ARTCULO 81.- Las edificaciones deben estar provistas de servicio
de agua potable, suficiente para cubrir los requerimientos y
condiciones a que se refieren las Normas y/o Normas Oficiales
Mexicanas.

ARTCULO 84.- Las edificaciones deben contar con espacios y
facilidades para el almacenamiento, separacin y recoleccin de los
residuos slidos, segn lo dispuesto en las Normas y/o Normas
Oficiales Mexicanas.

ARTCULO 87.- La iluminacin natural y la artificial para todas las
edificaciones deben cumplir con lo dispuesto en las Normas y/o
Normas Oficiales Mexicanas.

ARTCULO 88.- Los locales en las edificaciones contarn con
medios de ventilacin natural o artificial que aseguren la provisin
de aire exterior, en los trminos que fijen las Normas.

ARTCULO 94.- Las edificaciones para la educacin deben contar
con reas de dispersin y espera dentro de los predios, donde
desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de
conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas de 0.10 m2 por
alumno.

ARTCULO 96.- Las circulaciones horizontales, como corredores,
pasillos y tneles deben cumplir con las dimensiones y
caractersticas que al respecto sealan las Normas.

ARTCULO 97.- Las edificaciones deben tener siempre escaleras o
rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles, aun cuando
existan elevadores, escaleras elctricas o montacargas, con las
dimensiones y condiciones de diseo que establecen las Normas.

ARTCULO 100.- Las edificaciones de entretenimiento y sitios de
reunin, en las que se requiera instalar butacas deben ajustarse a lo
que se establece en las Normas.

ARTCULO 101.- Las edificaciones para deportes, aulas, teatros u
otros espacios para actos y espectculos al aire libre en las que se
requiera de graderas debe cumplir con lo que se establece en las
Normas.

ARTCULO 103.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros,
salas de concierto, aulas o espectculos deportivos deben cumplir
con las Normas en lo relativo a visibilidad y audicin.

ARTCULO 105.- Todo estacionamiento pblico a descubierto debe
tener drenaje o estar drenado y bardeado en sus colindancias con los
predios vecinos.

ARTCULO 106.- Los estacionamientos pblicos y privados, en lo
relativo a las circulaciones horizontales y verticales, deben ajustarse
con lo establecido en las Normas.

ARTCULO 117.- Las edificaciones deben estar equipadas de
pararrayos en los casos y bajo las condiciones que se mencionan en
las Normas y dems disposiciones aplicables.


ARTCULO 118.- Los vanos, ventanas, cristales y espejos de piso a
techo, en cualquier edificacin, deben contar con barandales y
manguetes a una altura de 0.90 m del nivel del piso, diseados de
manera que impidan el paso de nios a travs de ellos, o estar
protegidos con elementos que impidan el choque del pblico contra
ellos.


ARTCULO 119.- Las edificaciones destinadas a la educacin,
centros culturales, recreativos, centros deportivos, de alojamiento,
comerciales e industriales deben contar con un local de servicio
mdico para primeros auxilios de acuerdo con lo establecido en las
Normas.

ARTCULO 124.- Los conjuntos habitacionales y las edificaciones de
cinco niveles o ms deben contar con cisternas con capacidad para
satisfacer dos veces la demanda diaria de agua potable de la
edificacin y estar equipadas con sistema de bombeo.

ARTCULO 130.- Las instalaciones elctricas de las edificaciones
deben ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas y las
Normas Oficiales Mexicanas y Normas Mexicanas.

ARTCULO 133.- Las edificaciones de salud, recreacin,
comunicaciones y transportes deben tener sistemas de iluminacin
de emergencia con encendido automtico, para iluminar pasillos,
salidas, vestbulos, sanitarios, salas y locales de concurrentes, salas
de curaciones, operaciones y expulsin y letreros indicadores de
salidas de emergencia en los niveles de iluminacin establecidos en
las Normas y las Normas Oficiales Mexicanas.

ARTCULO 141.- Toda edificacin debe separarse de sus linderos
con predios vecinos la distancia que seala la Norma
correspondiente, la que regir tambin las separaciones que deben
dejarse en juntas de construccin entre cuerpos distintos de una
misma edificacin. Los espacios entre edificaciones vecinas y las
juntas de construccin deben quedar libres de toda obstruccin.
Ttulo Sexto. De la Seguridad Estructural en las
Construccin

ARTCULO 146.- Toda edificacin debe contar con un sistema
estructural que permita el flujo adecuado de las fuerzas que generan
las distintas acciones de diseo, para que dichas fuerzas puedan ser
transmitidas de manera continua y eficiente hasta la cimentacin.
Debe contar adems con una cimentacin que garantice la correcta
transmisin de dichas fuerzas al subsuelo.
Construccin

ARTCULO 155.- Las fuerzas internas y las deformaciones
producidas por las acciones se determinarn mediante un anlisis
estructural realizado por un mtodo reconocido que tome en cuenta
las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que se estn
considerando.
Construccin

ARTCULO 156.- Los procedimientos para la determinacin de la
resistencia de diseo y de los factores de resistencia
correspondientes a los materiales y sistemas constructivos ms
comunes se establecen en las Normas de este Reglamento.
Construccin

ARTCULO 160.- Se consideran como cargas muertas los pesos de
todos los elementos constructivos, de los acabados y de todos los
elementos que ocupan una posicin permanente y tienen un peso
que no cambia sustancialmente con el tiempo.

La determinacin de las cargas muertas se har conforme a lo
especificado en las Normas.
Construccin

ARTCULO 172.- Deben investigarse el tipo y las condiciones de
cimentacin de las edificaciones colindantes en materia de
estabilidad, hundimientos, emersiones, agrietamientos del suelo y
desplomos, y tomarse en cuenta en el diseo y construccin de la
cimentacin en proyecto.
Construccin

Art. 188. Los materiales de construccin, escombros u otros
residuos con excepcin de los peligrosos, generados en las obras,
podrn colocarse en las banquetas de va pblica por no ms de
24 horas, sin invadir la superficie de rodamiento y sin impedir
el paso de peatones y de personas con discapacidad, previo
permiso otorgado por la Delegacin, durante los horarios y bajo
las condiciones que fije en cada caso.
Ttulo Sptimo. De la construccin
Capitulo I

Art. 195. Durante la ejecucin de cualquier edificacin, el
Director Responsable de Obra o el propietario de la misma, si
sta no requiere Director Responsable de Obra, tomarn las
precauciones, adoptarn las medidas tcnicas y realizarn los
trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de
los trabajadores y la de terceros, para lo cual debern cumplir
con lo establecido en este Captulo y con el Reglamento Federal
de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo.
Capitulo II

A r t . 200. Los materiales empleados en la construccin deben
ajustarse a las siguientes disposiciones:
I. La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales
empleados en la construccin, sern las que se sealen en las
especificaciones de diseo y los planos constructivos
registrados, y deben satisfacer las Normas de este Reglamento, y
las Normas Oficiales Mexicanas y Normas Mexicanas,
Capitulo III

Art. 208. Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin
de cimentaciones se observarn las disposiciones del Captulo
VIII del Ttulo Sexto de este Reglamento, as como las Normas.
En particular se cumplir lo relativo a las precauciones para que
no resulten afectadas las edificaciones y predios vecinos ni los
servicios pblicos, de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 172
de este Reglamento.
Capitulo V

A r t . 2 1 1 . Los dispositivos empleados para transporte vertical
de materiales o de personas durante la ejecucin de las obras,
deben ofrecer adecuadas condiciones de seguridad.
Capitulo VI

Art. 214. Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de
gas, vapor, combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y
todas aquellas que se coloquen en las edificaciones, sern las que indique el proyecto,
y garantizarn la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la edificacin,
trabajadores y usuarios, para lo cual deben cumplir con lo sealado en este Captulo,
en las Normas y las dems disposiciones aplicables a cada caso.
Capitulo VII

Art. 229. La Delegacin establecer las medidas de proteccin que, adems
de lo dispuesto en la Ley Ambiental del Distrito Federal, deben cumplir los inmuebles
cuando:
I. Produzcan, almacenen, distribuyan, vendan o manejen objetos o sustancias txicas,
contaminantes, corrosivas, reactivas, explosivas o flamables, segn el rea en que
se encuentren: habitacional, industrial.
Titulo Octavo. Del uso operacin y
mantenimiento
Capitulo nico

Art. 234. Las obras de ampliacin slo podrn ser autorizadas si e! Programa
y los Programas General, Delegacionales y/o Parciales permiten el uso del suelo y
la nueva densidad o intensidad de ocupacin del suelo, y adems, cumplen con los
requerimientos que establecen la Ley y este Reglamento. El propietario o poseedor,
que cuente con e certificado de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos
no podr ampliar su rea autorizada.
Titulo Noveno. De las ampliaciones de obra
Capitulo nico

Art. 236. Con la solicitud de licencia de construccin especial para demolicin
considerada en el Ttulo Cuarto de este Reglamento, se debe presentar un programa
en el que se indicar el orden, volumen estimado y fechas aproximadas en que se
demolern los elementos de la edificacin,
Titulo Decimo. De las demoliciones
Capitulo nico

Art. 244. Una vez registrada la manifestacin de construccin o expedida la licencia
de construccin especial, la Delegacin y en su caso la Secretara de Desarrollo
Urbano y Vivienda, ejercer las funciones de vigilancia y verificacin que
correspondan, de conformidad con lo previsto en la Ley, la Ley de Procedimiento
Administrativo para el Distrito Federal.
Titulo Decimoprimero. De las demoliciones
Capitulo primero

Art. 246. La autoridad competente impondr las medidas de seguridad y sanciones
que resulten procedentes, en los trminos de este Reglamento y dems disposiciones
aplicables, independientemente de la responsabilidad civil o penal que resulte.
Titulo Decimoprimero. De las demoliciones
Capitulo Segundo
Capitulo tercero
Art. 257. Los interesados afectados por los actos y resoluciones que emitan las
autoridades administrativas, podrn interponer el recurso de inconformidad o juicio
de nulidad, segn lo previsto por la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito
Federal.

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