Escuela Acadmico Profesional

ARQUI TECTURA
UNIVERSIDAD DE HUNUCO
SUPERVISOR DE OBRA
Cualquier Proyecto tiene asegurado el xito si cuenta
con una adecuada supervisin en cada uno de sus fases
y actividades.

Con frecuencia podemos observar en el espacio urbano
de nuestras ciudades, numerosas edificaciones que
presentan evidentes deficiencias funcionales y flagrantes
violaciones a la normatividad que regula los procesos de
edificacin en nuestro pas.

La palabra supervisin es compuesta,
viene del latn visus que significa
examinar un instrumento ponindole el
visto bueno y del latn super que
significa preeminencia o en otras
palabras: privilegio, ventaja o
preferencia por razn o mrito especial.

Supervisin es dar el visto bueno
despus de examinar.
La supervisin de obras tiene por
objetivos bsicos vigilar el costo,
tiempo y calidad con que se realizan
las obras.
Se refiere al empleo de una metodologa para realizar la
actividad de vigilancia y de coordinacin de actividades
para el cumplimiento a tiempo de las condiciones
tcnicas y econmicas pactadas entre quien ordena y
financia la obra y quien la ejecuta a cambio de un
beneficio econmico.


No hay labor ms importante, difcil y
exigente que la supervisin del trabajo
ajeno, requiere conocimientos, habilidad,
sentido comn y previsin; ms que otras
actividades del campo profesional.

El xito del supervisor en el desempeo
de sus deberes determina el xito o el
fracaso de los programas y los objetivos
del proyecto.

El individuo slo puede llegar a ser buen
supervisor a travs de una gran
dedicacin y experiencia adquirida por
medio de programas formales de
adiestramiento y de la prctica del
trabajo.

El papel del Supervisor se resume en dos facetas
diferentes de una misma actividad y no puede ejercer
una sin la otra.



Estas facetas son:

Seguir los principios de la supervisin.

Aplicar los mtodos o tcnicas de la supervisin.
Conforme a las condiciones
actuales operativas de la industria
de la construccin, el supervisor
debe ser un profesional en
cualquiera de las carreras afines
a la construccin con la
capacidad suficiente para vigilar
el cumplimiento de los
compromisos contractuales y
controlar el desarrollo de los
trabajos.

1) EXPERIENCIA, La suficiente para comprender e
interpretar todos los procedimientos constructivos
contenidos en las especificaciones y planos de
proyecto a utilizarse.

2) CAPACIDAD DE ORGANIZACIN, La necesaria para
ordenar todos los controles que deben llevarse para
garantizar la ejecucin de la Obra a tiempo.
El supervisor debe ser un profesional con las siguientes
caractersticas:
3) PROFESIONALISMO, Para cumplir con todas las
obligaciones que adquiera al ocupar el cargo. Tiene el
compromiso de informar oportuna y verbalmente al
propietario sobre los avances e incidencias del
desarrollo de los trabajos.

4) HONESTIDAD, Ya que habr de autorizar situaciones
tcnicas y el pago de los trabajos realizados.
5) CRITERIO TCNICO, Para discernir entre diferentes
alternativas la ms adecuada y propia sin perder de
vista los intereses del propietario que lo contrata.

6) ORDEN, Para poder controlar toda la documentacin
que requiere la funcin encomendada.


MISIN, Aplicacin de la gestin de
calidad durante la ejecucin de los
Proyectos.

VISIN, Que los Proyectos
contribuyan con elevar el nivel de
vida del ciudadano.

LABOR, Lograr que los proyectos se
ejecuten evitando las fallas y
defectos en la construccin.
Las responsabilidades que adquirimos con quien contrata
los servicios de supervisin estn expresadas en el
CONTRATO DE SUPERVISIN.

Las responsabilidades que adquiere el contratista y que
nosotros debemos vigilar que se cumplan estn en el
CONTRATO DE OBRA.

Reglamento Nacional de Edificaciones
Sub-Captulo VI Del Supervisor de la Obra
a) Estudiar los expedientes....
b) Verificar la ejecucin de acuerdo al proyecto
c) Proceder segn el Art.12 en casos de
autoconstruccin
d) Proponer revisin de proyecto autoconstruccin
Art.12
e) Programa visitas de supervisin
f) Efectuar visitas programadas
g) Asesorar al Responsable de la Obra


Art.07 Responsabilidades de los delegados supervisores
En ningn caso el Supervisor de Obra asume las
responsabilidades que son propias de los Proyectistas y del
Responsable de Obra.
Art. 38 ... se designar un Supervisor de Obra cuya funcin
es la de verificar que la obra se ejecute conforme a los
proyectos aprobados, se sigan los procesos
constructivos.

ser un profesional especializado en la materia que va
a supervisar

Art. 40 Es responsabilidad del Supervisor de Obra.

a) Revisar la documentacin del Proyecto
b) Revisar la calificacin del personal del contratista
c) Asegurar la ejecucin de las pruebas, controles y
ensayos...
d) Emitir reportes que sealen el grado de
cumplimiento.....
e) Participar en el proceso de recepcin de las etapas
del proyecto....

Captulo IV
Aplicacin y procedimientos de la Supervisin de obra.
Art. 09
a)Obligatoria.
b)Facultativa.
Art. 10
Oportunidades de la Supervisin.
Art. 11
Procedimiento de la Supervisin.
Art. 12
Supervisin obras autoconstruccin.


El RNE no implica de forma explcita responsabilidad
administrativa civil o penal en el Supervisor de obra.
La responsabilidad se determinar en la va civil o
penal de ser el caso.
De acuerdo a las funciones de la supervisin
indicadas en el RNE no est contemplado la
supervisin sobre las medidas de seguridad en la
obra.

Debemos involucrarnos?

Por supuesto que s. Es un deber profesional, tico y
moral velar por la seguridad de todo ser humano
presente en una obra.
Supervisor: Persona natural o jurdica especialmente
contratada para ejercer las funciones de verificar,
controlar la obra.

Inspector: Profesional, funcionario o servidor de la
entidad expresamente designado por sta.
El inspector o supervisor debe cumplir por lo menos con
las mismas calificaciones profesionales establecidas para
el residente de obra.
PREVIO AL INICIO DE OBRA
- Absoluciones de consultas
- Anexos Tcnicos
INICIO DE OBRA
- Expediente Tcnico
- Contrato de Obra
- Programacin de Obra

DURANTE EL PROCESO DE EJECUCION DE LA OBRA
- Control de calidad
- Control de Costo
- Control de Tiempo
AL TRMINO DE LA OBRA
- Observaciones Previas
- Recepcin de Obra

Aspectos de la naturaleza profesional

Autoridad profesional
El profesional posee conocimientos especializados,
fuera del alcance del ciudadano comn y corriente.
El profesional tiene clientes no compradores.

Falta de tica
El monopolio de conocimientos de la profesin es
usado en la prctica para obtener ventajas
inaceptables.

Responsabilidad
Capacidad de asumir de manera individual lo actuado.

Compartir
El conocimiento y los aciertos para lograr el progreso
profesional.

Lealtad
En la pugna para obtener clientes.

Para ejercer la Supervisin se debe:

1. Poseer vocacin de servicio y brindar la asesora requerida
por los clientes.

2. Reconocer su obligacin para con la sociedad y los
colegas.

3. Respetar los cdigos establecidos de conducta
profesional.

4. Asumir y guardar reserva en relaciones de confidencia.

5. Aceptar la responsabilidad individual.

6. Participar con asociaciones de profesionales dedicados al
avance del conocimiento y los ideales de la profesin.




La Entidad supervisar directamente o a travs de
terceros todo el proceso de ejecucin, para lo cual el
contratista deber ofrecer las facilidades necesarias.

En virtud de ese derecho de supervisin, la entidad
tiene la potestad de aplicar los trminos contractuales
para que el contratista corrija cualquier desajuste
respecto del cumplimiento exacto de las obligaciones
pactadas.

El hecho que la Entidad no supervise los procesos, no
exime al contratista de cumplir con sus deberes ni de la
responsabilidad que le pueda corresponder.
Artculo 247.- Inspector o Supervisor de obras

Toda obra contar de modo permanente y directo con un
inspector o con un supervisor, quedando prohibida la
existencia de ambos en una misma obra.

El inspector ser un profesional, funcionario o servidor de la
Entidad, expresamente designado por sta, mientras que
el supervisor ser una persona natural o jurdica
especialmente contratada para dicho fin. En el caso de
ser una persona jurdica, sta designar a una persona
natural como supervisor permanente en la obra.
El inspector o supervisor, segn corresponda, debe cumplir
por lo menos con las mismas calificaciones profesionales
establecidas para el residente de obra.

Ser obligatorio contar con un supervisor cuando el valor
de la obra a ejecutarse sea igual o mayor al monto
establecido en la Ley Anual de Presupuesto.
Artculo 248.- Costo de la Supervisin o Inspeccin

El costo de la supervisin no exceder, en ningn caso, del
diez por ciento (10%) del Valor referencial de la obra o del
monto total de ella, el que resulte mayor, con excepcin
de los casos sealados en el prrafo siguiente. Los gastos
que genere la inspeccin no deben superar el cinco por
ciento (5%) del Valor referencial de la obra o del monto
total de ella, el que resulte mayor.

Cuando en los casos distintos a los de adicionales de
obras, se produzcan variaciones en el plazo de la obra o
variaciones en el ritmo de trabajo de la obra, autorizadas
por la Entidad.
Artculo 250.- Funciones del inspector o supervisor

La Entidad controlar los trabajos efectuados por el
contratista a travs del inspector o supervisor, segn
corresponda, quien ser el responsable de velar directa y
permanentemente por la correcta ejecucin de la obra y
del cumplimiento del contrato.
El inspector o el supervisor, segn corresponda, tiene como
funciones:


a) Controlar la ejecucin de la obra y absolver las
consultas que le formule el contratista.
b) Est facultado para ordenar el retiro de cualquier
subcontratista o trabajador por incapacidad o
incorrecciones que, a su juicio, perjudiquen la buena
marcha de la obra; para rechazar y ordenar el retiro
de materiales o equipos por mala calidad o por el
incumplimiento de las especificaciones tcnicas; y
para disponer cualquier medida generada por una
emergencia.
No obstante, lo sealado en el prrafo precedente, su
actuacin debe ajustarse al contrato, no teniendo
autoridad para modificarlo.