CATASTRO DE MEXICO

Arrascue Ramos, Angel

INTRODUCCIN
La tierra es el recurso fundamental de cualquier ciudad,
Despus de la poblacin humana, la mayor riqueza de
pas es su suelo
por este motivo desde la antigedad se le ha tratado
de estudiar y de realizar actividades conducentes a su
clasificacin, registro y establecimiento de impuestos
de la propiedad.
Por otra parte la sociedad lleg a la era de la informacin y el conocimiento, por lo
tanto para tomar cualquier decisin es necesario contar con informacin
confiable y oportuna, y la informacin Catastral no es la excepcin. Por lo tanto el
Instituto Mexicano de Catastro A C., preocupado por esta situacin esta
realizando esfuerzos para crear un Modelo Integral del Catastro en Mxico, con el
fin de obtener informacin fidedigna de las propiedades inmobiliarias que
mejoren las contribuciones y promueva el desarrollo del pas.
INSTITUTO MEXICANO DE CATASTRO, A.C.
En reunin celebrada el 12 de junio del 2006, en la Ciudad de Durango,
Mxico, a la que asistieron Directores Generales de Catastro de los Estados de
la Republica Mexicana, uno de los puntos de mayor relevancia fue la
necesidad que existe en el Mxico, de que los Catastros cuenten con una
Asociacin que les permita establecer acuerdos de manera general para el
mejor desempeo de sus funciones, para lo cual propuso la creacin de una
Asociacin Civil Nacional que agrupe a Funcionarios Catastrales de todas las
Entidades del Pas.
Una vez que dicha propuesta fue
aceptada por los Directores Generales
de Catastro, se procedi a analizar y
aprobar las bases que dieron sustento a
dicha asociacin, la cual quedo
constituida con el nombre del Instituto
Mexicano del Catastro, A. C. (INMECA).
MISIN Y VISIN DEL INMECA
MISIN: Crear un programa de modernizacin de los catastros para
homogeneizar la funcin Catastral en el Pas, conformando un Sistema
Integral de Catastro.
VISIN: Impulsar la actividad catastral en Mxico y obtener un conocimiento
analtico de los Catastros identificando las acciones que debern tomarse
para una Reforma Catastral que mejore las contribuciones inmobiliarias y
promueva el desarrollo urbano y econmico, del pas.
PROPSITOS COMUNES DEL INMECA
El INMECA conjuntamente con los Catastros de las entidades federativas de los
Estados de la Republica, acordaron profundizar en el conocimiento de los elementos
comunes y otros elementos esenciales acerca de los Catastros, estos elementos son
los referidos a:

Las tendencias y la evolucin futura de los Catastros.
Incrementar la colaboracin con el sector pblico y privado mediante la promocin
. de los aspectos relacionados con la informacin territorial.
Incrementar la cooperacin de las autoridades catastrales de los Estados de la
. Repblica Mexicana, en la construccin de la infraestructura de datos espaciales
. de Mxico.
La actividad catastral tiene por finalidad la creacin y mantenimiento de la
. informacin alfanumrica y grfica asociada a los predios as como sus atributos.
PROBLEMTICA DE LOS CATASTROS EN MXICO
Legislacin y normatividad tcnica desactualizada, obsoleta y sin considerar conceptos
de calidad y transparencia.
Falta de actualizacin del inventario de la propiedad raz.
El avance de la modernizacin catastral no ha sido proporcional con la mejora en la
. reduccin tributaria.
Ausencia de una poltica Catastral y del Impuesto Predial.
Procesos catastrales, tributarios y de registro pblico desarrollados independientemente.
Gran rezago tecnolgico.
Funcin catastral centralizada en los Estados.
Recaudacin del impuesto predial baja.
El valor catastral en comparacin con el comercial tiene un rezago considerable.

ESTRUCTURA DEL CATASTRO
Esta ley federal tiene sus equivalentes en las entidades federativas, dada la
concurrencia de los tres rdenes de gobierno: federal, estatal y municipal, en
materia de desarrollo urbano. Sus nombre por lo general son: Ley de
Ordenamiento Territorial y Asentamientos Humanos del Estado, o Ley de
Desarrollo Urbano del Estado, Generalmente los Catastro en los estados de la
repblica mexicana se integran de la siguiente manera:
Fuente: INDETEC y INMECA
USO DEL CATASTRO
legal

USOS
FISCALES
JURIDICOS
ADMINIS-
TRATIVOS
GEOGRA-
FICOS
ESTADIS-
TICOS
SOCIECO-
NOMICOS
DE
PLANEA-
CION
Registro
Pblico de la
Propiedad
Registro
Agrario
Nacional
Catastro de la
Propiedad
Rural
Gobierno y
Particulares
CATASTRO
RURAL
NACIONAL
Servidor Base de Datos
(Storage)
Internet
Ncleos Agrarios
Propietarios
Rurales
Autoridades
Agrarias
Poder Judicial
Pblico en
General
Centro de
Educacin e
Investigacin
Instituciones de
Gobierno
ESQUEMA FUNCIONAL DEL
SISTEMA DEL CATASTRO RURAL
CONCLUSIONES

MEDIANO PLAZO

Crear un Reforma Integral Catastral, que mejore las contribuciones inmobiliarias y
promueva el desarrollo urbano y econmico del pas.
Catastros sistematizados.
Kioscos para servicios catastrales.
Catastro virtual = e-gobierno.
Estandarizacin para el intercambio de la informacin.
Actualizacin de la informacin catastral va FTP de parte de la iniciativa privada,
Municipios y Estados.