DIREITO CIVIL

CONTRATOS
ESTUDO DIRIGIDO
MONITORIA
Apresentao: Aline Marques Marino
Acadmica do 4 ano do Curso de Graduao em Direito do
UNISAL-U.E. de Lorena
Monitora da disciplina de Direito Civil Obrigaes e Contratos do
Curso de Graduao em Direito do UNISAL-U.E. de Lorena
Conciliadora do Juizado Especial Cvel da Comarca de Lorena/SP
Questo 01
(12823tipo 01). Sobre a boa-f objetiva, INCORRETO
afirmar:
A) implica o dever de conduta probo e ntegro entre as
partes contratantes.
B) significa a ignorncia de vcio que macula o
negcio jurdico.
C) implica a observncia de deveres anexos ao contrato,
tais como informao e segurana.
D) aplica-se aos contratos do Cdigo Civil e do Cdigo
de Defesa do Consumidor.


MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Questo 01 resoluo
Boa-f Objetiva: CC, art. 422
Tipologia aberta: no restringe a aplicao do instituto; no
limita a aplicabilidade. Ex: adultrio. A sociedade deixou de
aplicar. Foi preciso alterar a lei. No caso das clusulas abertas,
o conceito no precisa ser alterado ao longo dos anos,
somente a sua interpretao no momento de aplicar a lei.
Refere-se conduta que deve ser observada pelos contratantes:
as partes devem agir com probidade dentro dos padres
sociais, lealdade e cooperao . Respeito ao comportamento
eticamente correto, no precisa estar expresso. Ex: CICA,
pintor.
Efeitos do descumprimento: inadimplemento positivo do
contrato (violou dever secundrio).
Funes do instituto: a) interpretao (o juiz ir definir na prtica
o que ); b) controle ou limitao no agir (obriga as partes a
agir de acordo); c) integrao do negcio jurdico (suprimento
de lacunas, acresce informao que no est expressa).
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Questo 02
(2009.3 caderno branco 34) Assinale a opo correta a
respeito dos vcios redibitrios e da evico.
A) O adquirente, ante o vcio redibitrio da coisa, somente
poder reclamar o abatimento do preo.
B) No h responsabilidade por evico caso a aquisio
do bem tenha sido efetivada por meio de hasta pblica.
C) Se o alienante no conhecia, poca da alienao, o
vcio ou defeito da coisa, haver excluso da sua
responsabilidade por vcio redibitrio.
D) As partes podem inserir no contrato clusula que
exclua a responsabilidade do alienante pela
evico.

MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Vcio Redibitrio: CC, arts. 441 e ss.
Defeito oculto de que portadora a coisa objeto de contrato comutativo, que a
torna imprpria para o uso a que se destina ou lhe prejudica o valor.
A parte prejudicada pode: a) ao redibitria: devolver o objeto e solicitar a
devoluo do valor j pago; b) ao estimatria: quanti minoris; ficar com o
objeto que vale menos e solicitar o abatimento no preo.
Princpio da garantia
Quanto ao defeito: a) deve ser oculto e desconhecido do adquirente. O
alienante responde, mesmo que ignore o vcio (exceo regra de que a
coisa perece para o dono; neste caso, perece para o alienante); b) deve ser
existente ao tempo da alienao e no posterior: deve ser anterior relao
contratual.
Deve-se verificar a utilidade no caso concreto. Ex: doena respiratria em
cavalo; se for para corrida, h o vcio redibitrio; se para abate (erro), no
existe prejuzo utilidade.
Se o alienante conhecia o vcio, dever restituir o preo e as despesas de
contrato, mais a indenizao por perdas e danos.
Permitida a renncia a esse direito: direito patrimonial disponvel.
Prazos: CC, art. 445 decadencial 1 ano (imvel) e 30 dias (mvel).
vcio de difcil constatao: aumento do prazo: 180 dias (mvel) e 1 ano
(imveis) PL (1 para 2 anos impropriedade).



MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Questo 02 resoluo
Evico: CC, arts. 447 e ss.
a perda da utilidade da coisa por uma sentena judicial ou ato administrativo
que atribui a coisa a outra pessoa, por direito anterior ao contrato.
Caractersticas: a) perda da coisa para terceiro por sentena judicial ou ato
administrativo que atribui a coisa a outra pessoa, por direito anterior ao
contrato; b) o direito de terceiro anterior tradio; c) responsabiliza o
alienante , que deveria resguardar o adquirente contra os riscos da perda
(princpio da garantia).
No depende de culpa.
Hasta Pblica (leilo): responde por eventual evico o Estado e o alienante
(existe compra e venda).
O adquirente que sabia do vcio ou assumiu os riscos no tem direito evico.
Pode ser renunciada ou reduzida (evico parcial) direito patrimonial
disponvel.
Evico Parcial: o prejuzo tem que ser considervel (aquele que impediria a
realizao do negcio caso a parte prejudicada soubesse do vcio); o
adquirente escolher entre a restituio total ou a restituio da parte
prejudicada.
Evico total: no h escolha. Deve haver a devoluo do bem.
Interveno de terceiros: denunciao da lide
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Questes 02, 03, 05, 08 resoluo
Questo 03
(13326Verso 01). Sobre a teoria geral dos contratos,
errado afirmar que
A) podem as partes, por clusula expressa, reforar,
diminuir ou excluir a responsabilidade pela evico.
B) se parcial, mas considervel, for a evico, poder o
evicto optar entre a resciso do contrato e a
restituio da parte do preo correspondente ao
desfalque sofrido.
C) o princpio da pacta sunt servanda foi substitudo
pelo princpio da boa-f objetiva e funo social
do contrato.
D) no pode ser objeto de contrato a herana de pessoa
viva, mas o direito sucesso aberta pode ser cedido.
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Princpio da Obrigatoriedade dos contratos
pacta sunt servanda: os contratos no devem ser alterados,
por necessidade de segurana (intangibilidade e
irreversibilidade).
Situao atual: obrigatoriedade relativa. No significa a
inexistncia. Ex: desequilbrio nas prestaes; interveno
judicial no caso de leso e estado de perigo; prevalncia da
funo social do contrato; teoria da impreviso (rebus sic
stantibus)
Herana de pessoa viva (pacta corvina; votum captandae
mortis) CC, art. 426
Regra de ordem pblica
Inobservncia: contrato nulo (impossibilidade jurdica do
objeto)
Sucesso aberta: exceo regra proibitiva: partilha inter
vivos (podem os pais, por ato entre vivos, partilhar o seu
patrimnio entre os descendentes CC, art. 2018)





Questo 03 resoluo
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Questo 04
(2009.2 caderno liberdade 25) Joana adquiriu um aparelho de telefone
em loja de eletrodomsticos e, juntamente com o manual de instrues,
foi-lhe entregue o termo de garantia do produto, que assegurava ao
consumidor um ano de garantia, a contar da efetiva entrega do produto.
Cerca de um ano e um ms aps a data da compra, o aparelho de
telefone apresentou comprovadamente um defeito de fabricao. Em
face dessa situao hipottica, assinale a opo correta acerca dos
direitos do consumidor.
A) O prazo para Joana reclamar dos vcios do produto de apenas
noventa dias, a partir da entrega efetiva do produto, independentemente
de prazo de garantia.
B) A lei garante a Joana a possibilidade de reclamar de eventuais defeitos
de fabricao a qualquer tempo, desde que devidamente comprovados.
C) Aps o prazo de um ano de garantia conferida pelo fornecedor, Joana
no poder alegar a existncia de qualquer defeito de fabricao.
D) Joana poder reclamar eventuais defeitos de fabricao at o prazo
de noventa dias aps o final da garantia contratual conferida pelo
fornecedor.
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Vcios Rebitrios nos contratos de consumo CDC
Responsabilidade do vendedor e do fabricante
Prazos: CDC, art. 26: para vcios aparentes e de fcil
constatao: 30 dias (bens consumveis) e 90 dias
(bens durveis), a partir da entrega efetiva do
produto ou do trmino da execuo dos servios.
Obs: vcio oculto: o prazo decadencial inicia-se no
momento em que ficar evidenciado o defeito.
Importante: relao contratual em que existam
garantias contratuais voluntrias e garantias
legais, deve primeiro correr o prazo das garantias
contratuais voluntrias CC, art. 446.
Questo 04 resoluo
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Questo 05
(2009.1 caderno mega 32) De acordo com o que dispe o Cdigo
Civil a respeito dos contratos, assinale a opo correta.
A) O evicto pode demandar pela evico, por meio de ao contra o
transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou
litigiosa.
B) A resilio bilateral no se submete forma exigida para o contrato.
C) A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinrio e
imprevisvel, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da
obrigao de uma das partes em contrato de execuo continuada,
no enseja a reviso contratual, visto que as partes ficam vinculadas
ao que foi originariamente pactuado.
D) Considere que um indivduo oferea ao seu credor, com o
consenso deste, um terreno em substituio dvida no valor de
R$ 30 mil, a ttulo de dao em pagamento. Nessa situao, se o
credor for evicto do terreno recebido, ser restabelecida a
obrigao primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitao
dada, ressalvados os direitos de terceiros.
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Formao dos contratos:
Princpio do consensualismo: vontade exteriorizada dos contratantes.
Etapas (expressas ou tcitas):
A) Negociaes Preliminares (tratativas): troca de informaes; minuta de
contrato (modelo a ser discutido); no h obrigao, em regra.
B) Proposta: deve ser sria (no jocosa); proponente, policitante ou
promitente (o que prope) e oblato (o que recebe); vincula o
proponente (princpio da obrigatoriedade), p.ex., anncios.
A proposta deixa de ser obrigatria (no vincula): b.1.) clusula de
reserva nos termos da proposta (at o limite do estoque); b.2.)
ofertas abertas (anncios de emprego nos jornais); b.3.) circunstncias
do caso (numerao de sapatos).
CC, art. 428: Deixa de ser obrigatria a proposta:
I SEM PRAZO PRESENTE No for aceita imediatamente
II SEM PRAZO AUSENTE aps tempo suficiente para conhecimento do
proponente
III COM PRAZO AUSENTE resposta expedida fora do prazo concedido
IV INDEPENDENTE DO PRAZO AUSENTE se antes ou
simultaneamente com o proposta chegar a retratao (revogao da
proposta)



Adendo
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Formao dos contratos (continuao...)
C) Aceitao: agora, as partes so definidas como contratante e
contratado, e no proponente e oblato. Vincula os
contratantes (princpio da obrigatoriedade)
- Entre presentes: basta a exteriorizao da vontade do oblato (teoria
da agnio)
- Entre ausentes: analisar o tempo e o lugar: Teorias sobre o
momento (tempo) da formao do contrato entre ausentes



Adendo
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
declarao
/agnio Expedio Recepo
informao
/cognio
assina assina assina assina
no expede expede expede expede

proponente
recebe proponente recebe
proponente l
momento em que
o oblato declara
o instante em
que o oblato momento em que momento em que o
a aceitao expede o proponente proponente conhece
recebe a resposta
Formao dos contratos (continuao...)
Aceitao entre ausentes
- CC: adotou a TEORIA DA EXPEDIO (434), mas de
forma mitigada.
- Excees que podem ser colocadas na proposta:
Ex.1: se a resposta no chegar no prazo convencionado.
Teoria da recepo.
Ex.2: clusula de reserva: comprometimento do
proponente da espera da resposta (s existe contrato
quando eu receber). Teoria da recepo.
Ex.3: retratao (revogao) da aceitao pelo aceitante
(CC, art. 433).
Adendo
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Extino dos Contratos Pablo Stolze Gagliano; Rodolfo Pamplona Filho
Critrio de classificao: baseia-se nas causas esperadas (naturais) ou
no (causas no naturais) pelas partes. Da, 2 grupos:



Questes 05, 06, 07 resoluo
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Causas naturais
Causas no naturais
-Cumprimento da Obrigao

-Verificao de fator eficacial elementos acidentais
condio (futuro e incerto)
termo (futuro e certo)
-Causa anterior ou contempornea celebrao
-Causa posterior celebrao
-Nulidade (vcios, por exemplo)
-Arrependimento (arras)
-Redibio

-Resilio
-Resoluo
-Resciso
-Morte
Terminologias:
Resciso: anulao de ato atravs do qual um contrato deixa de surtir
efeitos devido a um vcio nele contido.
Revogao: do mandato pelo mandante.
Renncia: advogado pode renunciar os poderes que recebeu.
Resgate: resciso da compra e venda com clusula de retrovenda.

Resilio
Voluntria: princpio do consensualismo (extino por vontade das
partes / da parte.
Pode ser: a) bilateral (distrato): acontece atravs de um ato jurdico,
um termo liberatrio, o distrato (princpio da atrao das formas: o
distrato deve seguir a mesma forma do trato); b) unilateral:
acontece atravs da denncia, documento que formaliza a
manifestao unilateral de vontade; dever ser, obrigatoriamente,
prvia. S ter validade, no caso em que uma das partes realizou
investimento, quando tiver decorrido tempo suficiente para a
recuperao do investimento (limitao temporal)

MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Questes 05, 06, 07 resoluo
Clusula Resolutiva
- Ser aplicada na seguinte circunstncia: Extino contratual fundada
no descumprimento do pacto.
Diante da inadimplncia, a outra parte pode considerar resolvido, extinto
o vnculo.
Inadimplemento relativo (sanvel): a parte inocente pode: A) usar a
clusula, optando por perdas e danos; B) executar, no adotando a
resoluo (aqui, o contrato no ser extinto).
Pode ser: A) implcita ou tcita: as partes silenciam a respeito e a
clusula aplicada porque a lei assim determina. A parte inocente tem
que interpelar a outra parte. B) expressa: adotada pela vontade das
partes. no necessria a interpelao do inadimplente. Seus efeitos
so de pleno direito. Ex: SKY corta sinal.
- Obs.1: CC, art. 476: seguradora e inadimplncia relativa no
pagamento das prestaes do seguro.
- Obs.2: CC, art. 477: contratos com vencimento futuro e insolvncia do
devedor: pode-se antecipar a aplicao da clusula resolutiva
(garantia ao pagamento imediato do contrato).
- Obs.3: Contrato com a Administrao Pblica: solve et repete
(cumpra primeiro a sua parte para, depois, exigir do poder pblico).
Questes 05, 06, 07 resoluo
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Exceo do Contrato no cumprido
Aquele que no cumpriu a sua parte no pode exigir a do
outro: exceptio non adimpleti contractus CC, art. 476.
Ex: compra feita pela internet e pagamento via boleto
bancrio. A mercadoria ser entregue quando pago o
boleto.
Resoluo por Onerosidade Excessiva
Vigncia relacionada aos contratos de execuo diferida ou
continuada (prestaes futuras). No se aplica aos de
cumprimento imediato.
Alterao da economia e prejuzo excessivo para as partes:
pode ocorrer a resoluo por onerosidade excessiva ou a
aplicao da Teoria da Impreviso (rebus sic stantibus
somente a defesa est autorizada a pedir reviso
contratual). Autor e ru podem pedir a extntio do
contrato, via judicial. A deciso ter efeitos ex nunc.
Questes 05, 06, 07 resoluo
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Questo 06
(136 28) De acordo com o Cdigo Civil de 2002, a
onerosidade excessiva decorre de evento extraordinrio
e imprevisvel, que dificulta extremamente o
adimplemento do contrato. Nesse contexto, a
onerosidade excessiva d ensejo
A) resoluo do contrato por inexecuo voluntria.
B) resoluo do contrato por inexecuo involuntria.
C) resoluo do contrato por onerosidade excessiva.
D) resilio do contrato por onerosidade excessiva.
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Questo 07
(2009.2 caderno liberdade 32) Com relao ao
contrato, assinale a opo correta.
A) A resciso tem origem em defeito contemporneo
formao do contrato, e a presena do vcio
torna o contrato anulvel ou nulo.
B) O distrato constitui espcie de resoluo contratual.
C) A resilio consiste na extino do contrato por
circunstncia superveniente sua formao, como,
por exemplo, o inadimplemento absoluto.
D) A resoluo constitui a extino do contrato por
simples renncia da parte.
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Questo 08
(2008.3) A respeito da disciplina dos contratos, segundo o CC,
assinale a opo correta:
a) Se resolverem estipular contrato atpico, as partes devero
redigir clusulas contratuais de comum acordo e no estaro
obrigadas a observar as normas gerais fixadas pelo Cdigo.
b) O alienante responde pela evico nos contratos onerosos,
mas essa garantia no subsiste caso a aquisio tenha sido
realizada em hasta pblica.
c) O contrato preliminar deve conter todos os requisitos essenciais
ao contrato a ser celebrado, mesmo quanto forma.
d) A disciplina dos vcios redibitrios aplicvel s doaes
onerosas, de forma que poder ser enjeitada a coisa
recebida em doao em razo de vcios ou defeitos ocultos
que a tornem imprpria ao uso a que destinada, ou lhe
diminua o valor.
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Contrato atpico:
aquele no disciplinado no CC. Entretanto, deve observar as normas
gerais fixadas pelo CC.
Contrato Preliminar:
aquele pelo qual as partes se comprometem a celebrar, mais tarde,
outro contrato, que ser o principal. Tem carter preparatrio,
trazendo uma obrigao de fazer.
O CC no estipulou forma para o contrato preliminar: deve conter
todos os requisitos essenciais ao contrato, exceto quanto forma.
Necessita de registro pblico (CC, art. 462)
Permitido estabelecer clusula de arrependimento
Ex: Lei de Incorporao Imobiliria (contrato de compromisso de
compra e venda).
Descumprimento quanto celebrao do novo contrato
inadimplemento, que pode ser: a) fortuito: extingue a obrigao; b)
absoluto: no d para recuperar/cumprir; c) relativo: possvel
recuperao; o prejudicado pode pedir o cumprimento via judicial;
astreinte.


Questo 08 resoluo
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Questo 09
(135 27) A exceo do contrato no cumprido
poder ser argida nos
A) contratos sinalagmticos.
B) contratos de mtuo.
C) negcios jurdicos unilaterais.
D) contratos de comodato.
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Contratos Sinalagmticos
= Contrato bilateral
Contratos que geram obrigao recprocas
Ex: contrato de compra e venda
Mtuo e Comodato
Ambos so contratos de emprstimo
Mtuo: emprstimo de consumo; coisa fungvel, com
obrigao de restituir outra do mesmo gnero,
quantidade e qualidade; transfere a propriedade.
Comodato: emprstimo de uso; gratuito de bem
infungvel, com restituio.
Negcios Jurdicos Unilaterais
Vontade de apenas uma parte. A exceo pressupe que
haja, no mnimo, duas partes.

MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Questo 09 resoluo
Questo 10
(13324Verso 01) Dos seguintes contratos,
poder ser considerado, por sua prpria
natureza, aleatrio:
A) contrato de seguro.
B) contrato de compra e venda.
C) contrato de doao.
D) contrato de empreitada.
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
MONITORIA DIREITO CIVIL CONTRATOS ALINE MARQUES MARINO 2010
Questo 10 resoluo
Quanto aos
efeitos
Onerosos
Comutativos
Aleatrios
Plurilaterais
Bilaterais
Gratuitos
Aleatrios por natureza
Unilaterais
Acidentalmente aleatrios
Contratos Aleatrios por Natureza: o bilateral e oneroso que pelo
menos um dos contraentes no pode antever a vantagem que receber,
em troca da prestao fornecida. Caracteriza-se pela incerteza porque a
perda ou o lucro dependem de um fato futuro e imprevisvel. Ex:
contrato de jogo, aposta e seguro.

Obs: contrato de compra e venda: contrato acidentalmente aleatrio
(tipicamente comutativo mas, em razo de certas circunstncias,
tornam-se aleatrios p.ex., venda de coisas futuras; venda de coisas
existentes, mas expostas a risco).