CALDERN RODR GUEZ, MAR A DEL CARMEN

CALDERN USHI AHUA, ROLAN

MI ANO REBAZA, VI CKY
MORENO VI LA, JAQUELI NI MNI CA
PAREDES ARMAS, SAI RA MARI EL
IMPUESTO A LA RENTA
PRIMERA CATEGORIA
IMPUESTO A LA RENTA
El Impuesto a la Renta grava las rentas que
provengan del capital, del trabajo y de la
aplicacin conjunta de ambos factores,
entendindose como tales a aqullas que
provengan de una fuente durable y
susceptible de generar ingresos peridicos.

CATEGORAS
DEL
IMPUESTO A
LA RENTA EN
EL PER
El impuesto a la renta es aquel
que grava las ganancias o
ingresos tanto de personas
naturales como jurdicas. En
nuestro pas existen cinco
categoras de Impuesto a la
Renta, cuya categora est en
funcin de la naturaleza o la
procedencia de las rentas.
Las rentas de fuente peruana afectas al
impuesto estn divididas en cinco
categoras
CATEGORAS
DEL
IMPUESTO A
LA RENTA

RENTA DE PRIMERA
CATEGORA
SE DI VI DE EN:
RENTA BRUTA: QUE A SU VEZ PARA ESTA SE REQUI ERE:
RENTA FI CTA
RENTA REAL
RENTA NETA: SE DETERMI NA DEDUCI ENDO DE LA RENTA BRUTA
EL20%.
I MPUESTO A PAGAR: SE CALCULA SOBRE LA RENTA NETA,
APLI CNDOLE EL 6. 25%, O EN TODO CASO EL 5% SOBRE LA RENTA
BRUTA MENSUAL.
PAGOS A CUENTA: SE REALI ZAR EL PAGO MENSUAL DEL 6. 25%DE
LA RENTA NETA, O EL 5% DE LA RENTA MENSUAL.

Quin es el contribuyente del Impuesto a la Renta por rentas de
Primera Categora?
1. El contribuyente es el
arrendador o
subarrendador, cuando
corresponda. Puede ser
persona natural, una
sucesin indivisa, o una
sociedad conyugal.
Dos datos bsicos para incluir cuando te inscribas en el
RUC:

Actividad econmica
(CIIU)
7010-9 Alquiler de viviendas, departamentos, alquiler de edificios no
residenciales.
7111-8 Alquiler de vehculos (automviles).
Para otros tipos de alquiler consultar los Cdigos CIIU aqu
Tributo afecto
3011- RTA1ERACP RENTA - 1ERA CATEGORA - CTA.PROPIA

Cunto se debe pagar cada mes por mis ingresos de
alquileres?

La tasa efectiva es del 5% de la
renta bruta (monto del alquiler).
Por ejemplo, si el monto del
alquiler mensual pactado es de
mil Nuevos Soles (S/. 1,000) el
impuesto a pagar ser de
cincuenta Nuevos Soles (S/.50).
El pago del impuesto se hace por
cada bien alquilado (predios,
bienes inmuebles y bienes
muebles), siempre dentro del
cronograma de obligaciones
mensuales aprobado por la
SUNAT, considerando el ltimo
dgito del nmero de RUC.

Declaracin y pago del impuesto
1. Pasos para declarar y
pagar por Internet - A travs
de SUNAT Virtual por los
periodos tributarios febrero 2011
en adelante, e inclusive por los
periodos tributarios enero 2008
a enero de 2011 en los que se
encuentre omiso a la declaracin:

Ubique y seleccione la opcin Arrendamiento.
Ingresar los siguientes datos:
Perodo Tributario (mes y ao). Si por ejemplo paga por el alquiler de
noviembre 2012 debe anotar 11-2012.
Tipo de documento de identidad del inquilino/arrendatario.
(RUC/DNI/Carnet de Extranjera).
Nmero del documento de identidad del inquilino/arrendatario.
Monto del alquiler (merced conductiva) en Nuevos Soles. Si el alquiler se
pact en moneda extranjera debe convertiirlo previamente a moneda
nacional al tipo de cambio promedio ponderado compra (ltimo
publicado por la SBS - Superintendencia de Banca, Seguros y
Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones en su pgina web o en
el Diario Oficial El Peruano).
Podr cancelar el monto a pagar por alguna de las modalidades que se indican a
continuacin:
Pago mediante tarjeta de crdito o dbito afiliada a a Verified by
VISA.
Pago mediante dbito en cuenta: Debe ordenar el dbito en cuenta
del importe a pagar ingresado al sistema al banco que seleccione de
la relacin de bancos que tiene habilitada SUNAT Virtual y con el
cual ha celebrado previamente un convenio de afiliacin al servicio
de pago de tributos con cargo en cuenta. En ambos casos, deber
cancelar el integro del importe a pagar consignado en la
declaracin, a travs de una nica transaccin bancaria.
Completados los pasos anteriores, el sistema generar la Constancia
(Formulario Virtual N 1683 Impuesto a la Renta de Primera Categora), que
contendr el detalle de lo declarado y del pago realizado, as como el respectivo
nmero de orden. El documento podr ser impreso y, de requerirlo, podr
enviarlo al correo electrnico que usted seale.
Se le recuerda que deber entregar al arrendatario o subarrendatario, una
impresin del citado Formulario, el mismo que constituye comprobante de
pago y sirve para sustentar gasto o costo tributario, de corresponder.
2.- Pasos para declarar
en los bancos
autorizados por SUNAT
con el sistema Pago
Fcil.



Acrquese a uno de ellos y proporcione en
ventanilla estos datos:
Su nmero de RUC (arrendador)
Mes y ao (Periodo tributario, por ejemplo
noviembre de 2011)
Tipo y nmero del documento de identidad del
inquilino o arrendatario (RUC/DNI/Carnet de
Extranjera etc.)
Monto del alquiler (en nuevos soles).
Puede dar estos datos de forma verbal o
utilizando la Gua para Arrendamiento donde
anotar esos datos. El clculo del impuesto es
automtico.

Una vez efectuado el pago el banco le entregar
el recibo por arrendamiento (Formulario
N 1683) donde consta su declaracin y pago.
Este recibo es el documento que Ud. debe
entregar al inquilino/arrendatario. Es el
comprobante de pago del alquiler y sirve para
sustentar gasto o costo tributario, de
corresponder.

EL ARRENDADOR DEBE DECLARAR Y PAGAR
AN CUANDO EL I NQUI LI NO NO HUBI ERA
CANCELADO EL MONTO DEL ALQUI LER
( CRI TERI O DE LO DEVENGADO) .

Recuerde que:

CUANDO LAS PERSONAS JUR DI CAS DAN EN
ALQUI LER SUS BI ENES NO GENERAN RENTAS
DE PRI MERA CATEGOR A SI NO DE TERCERA
CATEGOR A, POR LO QUE EL COMPROBANTE DE
PAGO QUE EMI TEN DEBE SER FACTURA O
BOLETA DE VENTA, SEGN CORRESPONDA.

IMPORTANTE
Renta Neta de Primera Categora
Ejercicio 2009
RENTAS DE PRIMERA CATEGORIA
Art. 23 TUO de la Ley de I.R. y Art. 13 Reglamento de la Ley del IR.
Consideracin
Cesin por
plazos menores a
un ejercicio
Cmputo de las
mejoras
Pagos a cuenta por rentas de
Primera categora de
domiciliados
Infraccin por
no presentar
la declaracin
mensual
Acreditacin
del perodo
Arrendado o
subarrendado
Cesin
gratuita
Deduccin anual
por rentas de
primera categora
Actualizacin de
los bienes muebles
cedidos
Pagos por rentas
de primera
Categora de no
domiciliados
Procedimiento para realizar el pago a
cuenta
Casos
Prcticos