QU SE POSEE Y CMO?

Objeto de la posesin
Art. 2400: Todas las cosas que
estn en el comercio son
susceptibles de posesin.
Los bienes que no son cosas no son
susceptibles de posesin.

a. MATERIALIDAD

-Cosas en el sentido del art. 2311cc
Lo derechos no son objeto de posesin. Nota al art. 2400.
CUASIPOSESIN aunque en definitiva se ejercen tambin sobre cosas.

casos dudosos: *energa.en si misma no puede poseerse.
*partes del cuerpo humano.......No mientras las partes estn unidas
S, ej. pelo, sangre, corneas, leche materna.
. * cadver: puede ser en supuestos investigacin o transplantes.

*propiedad intelectual: la obra literaria, artstica, cientfica, no se posee.
Su objeto no es una cosa sino creaciones del espritu o inteligencia del hombre.
(Ojo que si pueden ser objeto de acciones reales).

*las minas: slo las de 3 categora.


b. COMERCIALIDAD


Art.2336: estn en el comercio todas las cosas cuya enajenacin no
est expresamente prohibida o dependiente de una autorizacin
pblica.
Art.2337: las cosas estn fuera del comercio, o por su
inenajenabilidad absoluta o por su inenajenabilidad relativa. Son
absolutamente inenajenables:
-Las cosas cuya venta o enajenacin fuere expresamente prohibida por
la ley.
-Las cosas cuya enajenacin se hubiere prohibido por actos entre vivos
o disposiciones de ltima voluntad, en cuanto este Cdigo permita tales
prohibiciones.
Art.2338: son relativamente inenajenables las que necesitan una
autorizacin previa para su enajenacin.


Comercialidad.
interpretaciones
-Restrictiva: ni el 2337 ni el 2338 seran susceptibles de posesin. (exceso)
-Segovia, Llerena y Machado (Freitas): no se poseen las del 2337, si las del
2338.
-Salvat (vigente): El criterio de la inenajenabilidad no sirve, porque no siempre
lo inenajenable (absoluto o relativo) no es susceptible de posesin.

Las cosas que estn fuera del comercio son los
bienes del dominio pblico ej. puentes, caminos (
Nota al 3952).

No obstante: los concesionarios de uso de bienes del dominio pblico tienen
defensas posesorias contra 3.
El cadver es una cosa fuera del comercio, de inenajenabilidad relativa. En
algunos casos cabe la disposicin. (venta de esqueletos)

c. DETERMINACIN

* cosa cierta y determinada: surge implcitamente de..

Art.2402: si la cosa cuya posesin se va a adquirir se hallase
confundida con otras, es indispensable para la adquisicin de la
posesin, que sea separada y designada distintamente.
Art.2410: para tomar la posesin de una parte de una cosa divisible,
es indispensable que esa parte haya sido material o intelectualmente
determinada. No se puede poseer la parte incierta de una cosa.

*y de existencia actual: no hay posesin sobre cosas futuras.

POSESIN en RELACIN A LAS
DISTINTAS CLASES DE COSAS


a. COSAS SIMPLES Y COMPUESTAS:
(Legn)

-cosas simples (res singulares): constan de
un solo cuerpo. ej. piedra, estatua, animal.
-cosas compuestas: forman mecnicamente
un todo (principal) con varias partes
accesorias. ej. un auto, una casa.

Art.2405: cuando la cosa forma un solo cuerpo, no se puede
poseer una parte de l sin poseer todo el cuerpo. (la casa sin el
suelo; el auto sin las ruedas, la estatua sin un brazo)

*un caso dudoso: ley 13512: -Argaaraz...es una excepcin,
porque se puede tener la propiedad y posesin de los distintos
pisos y departamentos.
-Dassen...el principio se mantiene
porque cada poseedor de una unidad coposee al mismo tiempo
con los otros propietarios el terreno y dems partes comunes
del edificio.


Art.2403: la posesin de una cosa hace presumir la
posesin de las cosas accesorias a ella.

La ley refiere a la accesin fsica o moral y siempre
que no haya sido separada de lo principal.
Ej. brillante-anillo;
cuadro-marco.

La presuncin es iuris tantum.

b. UNIVERSALIDADES DE HECHO:

Art.2404: la posesin de una cosa compuesta de muchos
cuerpos distintos y separados, pero unidos bajo un mismo
nombre, como un rebao o una piara, comprende slo las
partes individuales que comprende la cosa.

Distintas interpretaciones:
Salvat: seran las cosas compuestas.
Legn: conjunto de varias cosas independientes agrupadas bajo
un mismo nombre por un destino comn.

El objeto de posesin no es la universalidad
sino cada una de las cosas que la componen.


consecuencias
-si en el rebao hay ovejas ajenas, hay tenencia y no
posesin.
-si se vende un rebao y se entrega slo una parte,
los acreedores del vendedor podrn embargar los
animales faltantes ya que respecto de stos no ha
habido tradicin al comprador.
-si se vende un rebao en el cual hay ovejas del
vendedor y otras robadas, el art. 2412 no rige para
las robadas.


c. MASA DE BIENES

Art.2406: si la posesin hubiese de tomarse
de cosas que forman una masa de bienes, no
basta tomar posesin de una o alguna de
ellas separadamente; es indispensable tomar
la posesin de cada una de ellas, aunque la
tradicin se hubiese hecho conjuntamente.
Distintas interpretaciones
-Salvat: son las universalidades de derecho (el
patrimonio es la nica universalidad y ste solo
puede ser transmitido por herencia).
2 casos: - si el heredero ya tiene la detentacin
material de las cosas que forman la herencia, la
posesin hereditaria (art. 3117/8) es suficiente para
sucederle en la posesin al causante.
- si no la tiene se aplica el art. 2406 y debe
tomar posesin efectiva respecto de cada una de las
cosas que conforman la herencia.
Critica. Hoy los patrimonios tambin se pueden
transmitir entre vivos (ej. fideicomiso ley 24441)

-Legn y Llerena: se refiere a la venta por junto
prevista por el art. 1339: la venta puede ser hecha
por junto, o por cuenta, peso o medida. Es hecha por
junto cuando las cosas son vendidas en masa,
formando un solo todo y por un solo precio. (ej. lote
en subasta (un silln, un escritorio, una mesa, dos
sillas y basurin). Se =/= de las universalidades
de hecho, porque las cosas no tienen ni un
destino ni un nombre comn, se han unido al
slo efecto de su determinacin y venta por un
mismo precio.


Lo importante


El objeto de posesin no es la masa de
bienes sino cada una de las cosas que
la componen




d. UNIVERSALIDADES DE
DERECHO:

Se aplican las normas de la posesin hereditaria
(art 3417-3418)


El heredero no slo es propietario sino tambin
poseedor de todas las cosas del causante (estn o no
en su poder) y por ello puede ejercer las acciones
posesorias y hacer suyos los frutos de la cosa.





PRACTICAMOS. A qu categora
corresponden las siguientes cosas y cmo
se poseen:

1. Perro.................................................
3. Jaura................................................
4. Escritorio, silln, y biblioteca por
1.000$.........................................
5. Vaso................................................
6. Cajn de manzanas.
7. Computadora.................................
8. Barco
9. Hemeroteca..
10. Canasta de pascuas (3 huevos de chocolate, 2 gallinas y una
rosca por $30)

Coposesin (remisin a las
relaciones reales)
Pluralidad de sujetos poseyendo la cosa de manera simultnea.

Art.2409: dos o ms personas pueden tomar en comn la posesin de
una cosa indivisible, y cada una de ellas adquiere la posesin de toda
la cosa.

*Si los coposeedores son adems titulares de un derecho real, habr
condominio.
*La coposesin se ejerce efectivamente sobre toda la cosa (en cada
molcula y en cada tomo). Lo que puede dividirse es el uso. El objeto
es la cosa ntegra.
*La coposesin puede ser un modo de adquirir el condominio por
usucapin, si se mantiene durante el plazo previsto por la ley.
*Si un coposeedor excluyese al otro se configura la interversin del
titulo.

Coposesin y Exclusividad
Art 2401: dos posesiones iguales y de la misma naturaleza, no pueden
concurrir sobre la misma cosa.

La regla impide al mismo tiempo, la posesin del enajenante y la del
adquirente de una cosa. Por lo tanto:
-si una posesin anterior contina; una nueva no puede nacer.
-si una posesin comienza; la anterior debe necesariamente haber
cesado.
Si dos personas poseen al mismo tiempo una cosa hay COPOSESION.

Las posesiones pueden ser de distinta naturaleza.
-concurso de la posesin del propietario con la cuasi-posesin del
usufructuario.

COSAS DIVISIBLES.
POSESION DE PARTE.
Art.2410: para tomar la posesin de una parte de una cosa
divisible, es indispensable que la parte haya sido material o
intelectualmente determinada. No se puede poseer la parte
incierta de una cosa.
Ej. si se vende una fraccin de un campo determinndose con
precisin su ubicacin, medidas y linderos, puede poseerse la
fraccin.
*En cambio si se vende una fraccin ideal (1/3 del campo), el
poseedor no adquirir la posesin exclusiva de parte alguna del
campo sino la coposesin junto a los dems.
*Si se realiza la divisin, la parte ideal puede traducirse en una
parte material, sobre la que cada poseedor puede continuar
ejerciendo su posesin en forma exclusiva.

COSAS INDIVIBLES. PARTE
Art.2407: para tomar la posesin de parte de una cosa indivisible, es necesario que esa
parte haya sido idealmente determinada.
Art.2408: Cuando la cosa es indivisible, la posesin de una parte importa la posesin del
todo.
Art.2409: Dos o ms personas pueden tomar en comn la
posesin de una cosa indivisible, y cada una de ellas adquiere la
posesin de toda la cosa.

Si la cosa es indivisible desde el punto de vista fsico, cada uno de los coposeedores
adquiere la posesin de toda la cosa (art. 2409), pero limitado desde el punto de vista del
derecho a la parte alcuota dado por el reconocimiento del igual derecho del otro.
No es factible la posesin de partes alcuotas. Si hay ms de un poseedor (coposesin), la
posesin de cada uno se proyecta a toda la cosa pero se refleja desde un punto de vista
ideal o imaginario en una parte indivisa.
La divisin material para que cada posesin se ejerza en forma exclusiva sobre una parte,
NO S POSIBLE, por eso el Cdigo impone la divisin ideal (imaginaria).


El ttulo y la posesin
Principio: Art 2363: el poseedor no tiene la obligacin de producir
su ttulo a la posesin, sino en el caso que deba exhibirlo como
obligacin inherente a la posesin. El posee porque posee

IMPORTANCIA DEL TTULO:

Extensin: Art.2411: La posesin fundada sobre un ttulo, comprende slo la extensin
del ttulo, sin perjuicio de las agregaciones que por otras causas hubiese hecho el poseedor.

Si una persona adquiere un terreno, su posesin se extiende de acuerdo con su ttulo a la
superficie que ste indica. Sobre la superficie mayor, es una posesin distinta, sin ttulo.
Utilizamos ac la palabra ttulo en sentido amplio (por ej. boleto) ya que no se trata de
probar la existencia del derecho real sino la extensin de la posesin.
La presuncin es iuris tantum, en caso de duda prevalece lo que dice el ttulo.

Tiempo: Art. 4003: se presume que el poseedor actual, que presente en apoyo de su
posesin, un ttulo traslativo de propiedad, ha posedo desde la fecha del ttulo si no se
probare lo contrario.

SUJETO DE LA POSESION
QUINES PUEDEN POSEER?

SUJETO DIRECTO

ADQUIERE POR SI
CORPUS Y ANIMUS

NORMA GENERAL
Art. 2392: son incapaces de adquirir la posesin por s mismos
los que no tienen uso completo de su razn, como los
dementes (declarados o no) , fatuos y menores de diez aos,
pero pueden adquirirla por medio de sus tutores o curadores.

Carcter de la enumeracin: ejemplificativa. (ebrios, drogados,
hipnotizados, sonmbulos). S pueden los sordomudos y para algunos
autores los dementes en intervalos lcidos.

2392 se contradice con el 921?


Art. 921: Los actos sern reputados hechos sin discernimiento si fuesen
los actos lcitos practicados por menores impberes, o actos ilcitos por
menores de 10 aos, como tambin los actos de los dementes que no
fuesen practicados en intervalos lcidos y los practicados por los que
por cualquier accidente estn sin uso de razn.

Las normas no se contradicen, porque la posesin adquirida mediante
un ilcito es posible ej. ladrn.
Discernimiento...capacidad de entender y de querer..... 10 aos...
actos lcitos o ilcitos
Ambito de aplicacin del art. 2392:
Papao, MMV...slo adquisiciones unilaterales. (Para la tradicin se
requiere capacidad plena)
Salvat, Highton....unilaterales o bilaterales (la enajenacin ser nula
pero la posesin es valida si es > 10 aos.


SUJETO INDIRECTO
REPRESENTACIN LEGAL (x incapacidad).

CORPUS

REPRESENTANTE BUENA O MALA FE

ANIMUS

2 casos: - Incapaces: representante legales. art. 2392
- Personas jurdicas: sndicos, administradores, o quien
corresponda de acuerdo al tipo societario (art. 2393)

SUJETO INDIRECTO
REPRESENTACIN VOLUNTARIA: (x encargo).

CORPUS REPRESENTANTE o mandatario

ANIMUS REPRESENTADO o mandante

Cundo empieza la posesin del representado?... desde la
aprehensin del representante (corpus).

*El animus existe desde que el representado le otorga el mandato al
representante para que adquiera la posesin.
*El corpus se materializa cuando el representante toma la posesin,
aunque el representado no se haya enterado. (arg. art. 2396 y 2398).

REPRESENTACIN
VOLUNTARIA
Regla: se presume la intencin del
representante de adquirir para el
representado (art. 2394)
Excepcin: manifestacin del
representante por actos exteriores que
adquiere para si o para un 3 (arg. 2458).
Excepcin de la excepcin: (art. 2395)
Manifestacin contraria del Tradens.
Adquiere el representado...an en contra de
la voluntad del representante.

Incapacidad del mandante y
mandatario art 2399.
MANDANTE INCAPAZ - MANDATARIO CAPAZ:
tradicin nula.
ANDANTE CAPAZ - MANDATARIO INCAPAZ
(con discernimiento)tradicin vlida.

Buena o mala fe: vale la del
REPRESENTADO o mandante. (art. 2397)
El mandato puede ser general o especial,
expreso o tcito.

GESTION DE NEGOCIOS
Art. 2398: La posesin se adquiere por medio de un tercero que no
sea mandatario para tomarla, desde que el acto sea ratificado por la
persona para quien se tom. La ratificacin retrotrae la posesin
adquirida al da en que fue tomada por el gestor oficioso.

Es el caso de un tercero que sin mandato alguno toma la posesin de
una cosa para otra persona.
El corpus aparece antes que el nimus (cuando ratifica)
*Si el 3 ratifica adquiere la posesin con efecto retroactivo al
momento en el que el gestor tom la posesin.
*Si el 3 no ratifica, quien posey? -el antiguo poseedor. (no
tiene corpus ni animus)
-el gestor (no tiene animus)
-el 3 para quien se tom (no tiene idea!!!)


GESTION DE NEGOCIOS
El corpus aparece antes que el nimus (cuando ratifica)

*Si el 3 ratifica adquiere la posesin con efecto retroactivo
al momento en el que el gestor tom la posesin.
*Si el 3 no ratifica, quien posey?

-el antiguo poseedor. (no tiene corpus ni animus)
-el gestor (no tiene animus)
-el 3 para quien se tom (no tiene idea!!!)



PRACTICAMOS. V O F.


1. En la representacin necesaria corpus y animus residen en el representante.
2. En la representacin voluntaria corpus y animus residen en el representado.
3. Un menor de 12 aos es capaz de adquirir la posesin sin necesidad de
representante
4. Las personas jurdicas adquieren la posesin por intermedio de sus socios
5. En la representacin voluntaria el representante adquiere la posesin para s
aun en contra de la voluntad del representado.
6. Es nula la tradicin en el caso de incapacidad del mandante y capacidad del
mandatario.
7. En la gestin de negocios la posesin se adquiere desde el momento de la
ratificacin.


MODOS DE
ADQUISICION DE LA
POSESION

POSESION. SE ADQUIERE..
-aprehensin u ocupacin.
sin voluntad
-desposesin.
contra la voluntad
-tradicin.
con la voluntad
El Cdigo distingue:
Posesin de cosas que nadie posee
(no hay animus anterior)
APREHENSION U OCUPACION

Adquisicin de posesin de cosas que otro
posee realizada contra su voluntad
DESPOSESIN
Muebles...hurto (robo)- estelionato-abuso de conf.
Inmuebles-con violencia.....despojo
-sin violencia..clandestinidad
-interversin de ttulo ... abuso de confianza
Posesin de cosas que otro posee
realizada con su consentimiento
TRADICION

Posesin mortis causa.
posesin del heredero

APREHENSIN U
OCUPACIN
COSAS QUE NADIE POSEE
Adquisicin unilateral u originaria
Art. 2375
-Terminologa.
aprehensin y ocupacin son sinnimos
y se refieren al corpus

-Precisiones
MUEBLES-aprehensin
INMUEBLES-ocupacin
-Basta el corpus?
MMV..si.el animus se presume (Salvat);
Papao...no.no se presume. (Legn)

- Slo cosas muebles sin dueo (res nullius) o
abandonadas (derelictae).
Relacin con los arts. 2525 y 2526...
Adquisicin del dominio por APROPIACION.
- Requisitos: acto material de ocupacin real
y efectiva de la cosa (corpus) que exteriorice
la voluntad del poseedor de tenerla bajo su
poder (animus).
Qu pasa con los inmuebles?
Adquisicin de posesin por ocupacin..
intromisin con o sin violencia.

El modo de adquisicin del dominio ser la
prescripcin si se renen los requisitos para ello.

No hay inmuebles sin dueo, porque pasaran a
dominio del estado (ARTS. 2342 INC 1; 2528)

DESPOSESION
POSESION ADQUIRIDA CONTRA LA
VOLUNTAD DEL ANTERIOR
MODO unilateral u originario
Art. 2382
*muebles----- por hurto o estelionato.
*inmuebles---violencia o clandestinidad.
-Si hay violencia (despojo), el poseedor pierde la
posesin instantneamente convirtindose el
despojante en poseedor a partir de ese momento.
-Si no hay violencia (clandestinidad) la posesin
antigua perdura durante un ao y por ende la nueva
no comienza hasta entonces. Hay dos poseedores
pero de distinta naturaleza, uno anual y el otro no
anual (Salvat).
Otra postura: la posesin se pierde al momento de la
desposesin, (prdida del corpus), pero el desposedo
conserva durante un ao la posibilidad de recuperarla a
travs de las acciones posesorias. (Highton)
El abuso de confianza
*como modo de adquisicin de la
posesin. (2458)
Interversin de ttulo.
TRADICION:
POSESION ADQUIRIDA CON
EL CONSENTIMIENTO DEL ANTERIOR
Modo bilateral o derivado
Art. 2377
Importancia: Art. 577.
Modo de cumplimiento de las obligaciones de dar.
Medio de publicidad (cosas muebles no registrables).
Modo suficiente en las adquisiciones derivadas entre vivos
sobre inmuebles
Causal de interrupcin de la prescripcin para la accin de
escrituracin.
Caracteres
Es un acto jurdico: bilateral, voluntario
manifestado por actos materiales.

Acto equvoco: Posesin / propiedad / tenencia.
Solucin: LA CAUSA: el acto previo
Ejs.Cuando es boleto: posesin y d personal
Cuando es locacin: tenencia y derecho personal
Cuando es ttulo sfte: posesin y derecho real

.

Acto formal: Art. 2378
Ineficiacia de las declaraciones
contenidas en la escritura.
Salvat y Borda: son eficaces entre las partes
pero no frente a terceros.

Debe ser vacua. Art. 2383.
Libre de contradictores
De nuevo.
ES FORMAL.
ES EQUIVOCA.
DEBE SER VACUA

LA SOLA DECLARACION DEL TRADENS
NO SUPLE LAS FORMAS LEGALES.
PARA ADQUIRIR EL D. REAL
el derecho real debe manifestarse por
otros caracteres, por otros signos que
no sean los del derecho personal, y que
esos signos deben ser tan visibles y tan
pblicos cuanto sea posible. No se
concibe que una sociedad est obligada
a respetar un derecho que no conoce
( nota Art. 577, 2 Prr.)

TRADICIN DE INMUEBLES:
(CC - formalista)
Dos formas para realizarla: Art. 2379
Los actos materiales pueden emanar:
-del tradens: ej. entrega de la llave. (que
corresponda)
-del accipiens: ej. si realiza actos posesorios
sin oposicin del tradens.
-de ambos: ej. el tradente entrega y el
accipiens recibe las llaves, o si ambos recorren
el campo, etc. (no est expresamente prevista
por el cdigo).
ART.2380
-desistimiento real y verdadero de parte del
poseedor.
-actos posesorios de parte del adquirente.
(2384: cultura, percepcin de frutos,
deslinde, construcciones o reparaciones,
etc) La enumeracin no es taxativa. (cercar,
alambrar, mensurar, amojonar, etc. NO pago
impuestos).
-sin oposicin alguna...vacuidad.
TRADICIN DE MUEBLES:
(CC + formalista)
Art. 2381
Crtica: -otros modos ej. la ocupacin para las
res nullius.
no se trata de modos de adquisicin de la
posesin sino maneras de operarse la tradicin.
Distintos casos: NO ES NECESARIO QUE LA
COSA SE ENTREGUE DE MANO EN MANO.
*tradicin por entrega de llaves: ART.2385

CASUISMO
*accipiens ausente:Art. 2386
1 parte...adquisicin por representante quien
debe recibir la cosa o que sta haya sido
puesta en un lugar a su exclusiva disposicin.
2 parte... a su exclusiva disposicin....t de
la custodia.
Ej. el reparto de diarios

*cosas muebles no presentes: 2388
-tradicin por entrega de conocimientos,
facturas....
-tradicin de cosas remitidas por cuenta y
orden de otro..... 3 que actan como
representantes del comprador. Se necesita
acuerdo entre remitente y comitente para
designar al agente que debe transportarlas.

*tradicin de ttulos y crditos 2390 y 2391
-la tradicin de rentas nacionales o provinciales...segn
legislacin que las rija.
-la tradicin de acciones nominativas..segn los estatutos o
contratos sociales.
-la tradicin de acciones endosables... solo endoso.
-las acciones al portador...tradicin efectiva de los ttulos.
-la tradicin de ttulos de crdito...notificada al deudor y
aceptada por ste.
-si se trata de crditos nominativos...cesin de crditos.
-si se trata de crditos a la orden...por endoso.
-si se trata de crditos al portador... la simple entrega.
*cosas pendientes de individualizacin 2389
Es el caso de obligaciones de dar cosas inciertas
determinadas en su especie pero pendientes de
individualizacin, que podr corresponder al deudor o al
acreedor. No se indica desde qu momento se efecta
la tradicin sino que establece presunciones iuris
tantum.
Se supone:
-que si era cantidad o cosa incierta, sta ya ha sido
individualizada.
-que si se trata de obligaciones alternativas, la eleccin ha
tenido lugar.
-que si se trata de cosas que dependen de operaciones previas,
ya han sido gustadas, pesadas, contadas o medidas.
*cosas futuras:Art. 2376
Son cosas que por no estar separadas
todava del inmueble, son inmuebles por
accesin.
Cuando se alzan o se separan adquieren la
condicin de muebles y como se
transmiten con el permiso (expreso o
tcito) del poseedor es un caso de
tradicin real y efectiva.
EXCEPCIONES A LA
TRADICION
TRADITIO BREVI MANU. Art. 2387
Origen: derecho romano: para evitar
un doble desplazamiento innecesario
de la cosa
2 casos:

P
T

El Tenedor se convierte en Poseedor

Locatario/ comodatario que compra la
cosa convirtindose en propietario/
poseedor de ella. (2 pnas)
A (tenedor) .... compra a B
(propietario/poseedor)...
A (poseedor).
La tradicin no es necesaria porque la
cosa ya est en poder de A.

2 caso.

T de A T de B



El Tenedor pasa a ser tenedor de otro

la cosa est alquilada y el propietario
la vende a un tercero permaneciendo
la cosa en manos del locatario.
es necesario notificarle al tenedor el
cambio efectuado, no se necesita su
conformidad). (3 pnas)
A posee por B.......B vende a C
.......... A posee por C




CONSTITUTO POSESORIO
Situacin inversa a la traditio brevi manu.
Se desciende de poseedor a tenedor sin
tradicin.
Ej. el propietario de una casa la vende y celebra
a su vez con el vendedor un contrato de alquiler
permaneciendo la cosa en su poder, no como
poseedor sino como tenedor de la misma.
A (propietario/poseedor).....vende a B/alquila a
B........A(tenedor)
P

T
Constituto posesorio
relacin real que se establece entre el
adquirente y la cosa por l adquirida, sin
que medie desplazamiento de la cosa, en
virtud de constituirse el enajenante en
tenedor de sta y representante de la
posesin del adquirente merced a un acto
jurdico consistente en un contrato que se
celebra simultneamente, al que sirve de
ttulo a la transmisin (Molinario)
Discusin acerca de su existencia
Tesis negativa: Legn, Lafaille
+Las excepciones a la tradicin deben ser interpretadas de manera
restrictiva (art. 577)
+el problema: el fraude a terceros, no tienen manera de advertir el
cambio en la relacin real del sujeto con la cosa. (publicidad
posesoria)
Tesis afirmativa: doctrina moderna y jurisprudencia).
+SUST. LEGAL 2462 inc 3:
el que transmiti la propiedad de la cosa y se constituy
poseedor a nombre del adquirente.
+publicidad registral 17711/17801 no permite el fraude a 3
-no obstante requieren

-2 actos jurdicos reales, serios, distintos. (la
venta y la locacin).
-plasmados en un solo instrumento o en dos.
-instrumento pblico o privado con fecha cierta.
-que la cosa est perfectamente determinada.
-no se presume, debe ser probado.
-actos simultneos o sea celebrados en el mismo
da.

LECTURA SUGERIDA.

CSJMZA. ESTORNELL EN J. TUBER (1989)

PUBLICACION ED-134-115 CON NOTA
ELENA HIGHTON.