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PARTE I: INTRODUCCION

1. CARACTERISTICAS DEL PROCESO URBABO




2. EL METODO EN DISEO URBANO Y MACRO ARQUITECTURA


3. INTENCIONES METODOLOGICAS DE ESTE TEXTO
MACROARQUITECTURA
Tipos y elementos de la
forma urbana (1993)
Diseo urbano teora y
mtodo(1992)
Textos universitarios
Las ciudades y su historia:
una aproximacin(1997)
Teora preliminar de constitucin de la
forma urbana.
Teora Estructural; patrones de
configuracin: categoras, elementos
para formular un mtodo en la macro
arquitectura.
Usos de modelos para enfoques
analticos en aspectos morfolgicos,
funcionales y semiolgicos.
Modelos fsicos e icnicos. Escenario y
estrategias, para presentar un mtodo
innovativo llamado
MACROARQUITECTURA

Patrones deductivos, recesos
metodolgicos y tipologa til
DISEO URBANO
Diseo orientado a problemas de organizacin del espacio
y composicin de la forma.
Con los problemas de Forma urbana o
colectiva, expone la dificultad
mtodo
reconocimiento de mayores
complejidades
mayores dimensiones
metabolismos de hechos
urbanos
Debe restablecer su nexo
con la arquitectura en
teora de la forma como
en procesos
operacionales y
construccin.
Explicitar modos de operar
con nuevas y particulares
caractersticas forma
colectiva
Organizacin racional para establecer una capacidad
arquitectnica intencional y creadora forma- espacio
En las ciudades contemporneas
Tener en meta patrones que permitan abordar al problema
de la perfeccin.

El diseo urbano como la arquitectura de la ciudad se
inscriben modelos, patrones, perfeccin, seleccin y lgica:
Un problema formulado y una
solucin perfecta
Utopa
modernista
Alcanzar una nueva praxis urbanstica
relativamente autnoma
Bsqueda de la calidad progresista de la
arquitectura (ciudad postindustrial).
Estrategias de
urbanizacin
Los modelos
ideales de ciudad
Patrones de la
arquitectura
urbana
Movimiento
moderno
Sus principios,
esquemas y/o
sociedad y la
necesidad de una
teora y mtodo con
autonoma
Muchas de las premisas e imgenes no son tan originales ni
precursoras como se suponan a mediados de siglo.
1. CARACTERISTICAS DEL PROCESO URBABO
Postulados sobre
el espacio fsico
actual en la
arquitectura
Ideales y estrategias (s. XlX)
Urbanismo
Reinterpretacin de enfoques
Modelos progresistas o
culturalistas en el s. XIX
Bases conceptuales
(orgenes del urbanismo
moderno)
La renovacin de las estructuras
urbanas por el reemplazo de las
antiguas topologas edificatorias
Cambios en los sistemas de
movimiento y en la localizacin
funcional
Movimiento
moderno
Segn
Benvolo
1. CARACTERISTICAS DEL PROCESO URBABO
Nuevos
conceptos
urbansticos
ESTRATEGIA RESPONDE
Composicin
Urbanizacin
Lgica racional
Espritu
progresista
1958
Espacio
Territorio
Sociedad y sus actividades
Estructura
fsica y social
de una ciudad
-Problemtica de la organizacin urbana actual
Concepciones culturales
Ideales de ciudad
Necesidades
Aspiraciones colectivas o individuales
Procesos econmicos, sociales y polticos
Estructura
urbana
Forma de
crecimiento
Desarrollo
Expresiones
morfolgicas
Ha raz de la segunda guerra mundial aparecen enfoques transdisciplinarios, acciones
no integrales y utopas nuevas.
Consideraciones importantes de la configuracin de la ciudad actual (ltimos 50 aos)
forma parte
influyen
ESTRUCTURACION URBANA
Con la revolucin industrial
Cambios en los modelos metodolgicos que abordan temas urbanos
Es importante en Latinoamrica y el movimiento moderno y el CIAM por
desarrollar los mas grandes paradigmas en Bogot la habana y Chimbote, en
buenos aires y Brasilia.

Efectos producido x el contexto urbano y la falta de mtodos y la organizacin
urbana preexistente (1950)

Transformaciones en su estructura.
Los reemplazos de las topologas de las edificaciones
histricas.
Aumentos de complejidad de los sistemas de localizacin.
Movimiento y significacin.
Ciudades:
(Existentes y nuevas)
Adquiere una nueva escala.
Nuevos roles.
Funciones y significados.
(S. XIX)
Culminara
1. CARACTERISTICAS DEL PROCESO URBABO

Cualitativa efectos cualitativos de los procesos de industrializacin

Apertura de vas
Diversidad de sistemas de transportes y sistemas de
comunicacin
Creacin de ncleos funcionales
Incorporacin de la maquina
Tecnologa de procesos de produccin
Consumo intercambio
La nacionalizacin y estandarizacin de los procesos
constructivos
Nuevos patrones
MITAD DEL S XX: BENVOLO
Aumenta la
complejidad
y desajustes
en la
estructura
urbana
1. CARACTERISTICAS DEL PROCESO URBABO
ARQUITECTURA .- Cultura tecnolgica
CHANDIGARH
BRASILIA ISLAMABAD
La
ciudad
Asentamientos humanos
Pueblo
aldeas
.
.
.
Megalpolis
a.)
Abordan fenmenos
urbanos
objetivamente
Para su estudio
Rol
Funciones
significacin
Periodo y escenario a
analizar
b.)
Variable de
diferenciacin
del fenmeno
urbano
Proceso a travs

Tiempo
Espacio
sociedad
ciudad
Contexto histrico y
geogrfico a otros
En el interior de una
mima unidad
Etapas de desarrollo
Procesos de urbanizacin
( modelos construidos, realidades empricas, postulaciones tericas)
Configuracin (ordenamiento del espacio fsico)
Forma
funcional
C. Diseo de la ciudad
Segunda naturaleza psquica
cultural que hay que cuidar
Experiencias humanas en el
medio ambiente construido
En las palabras de Rowe , una ciudad reconstituida como el teatro
de la historia en el pasado y el teatro de la profeca en el futuro
prximo.
2.1.- Un mtodo para la complejidad y el metabolismo urbano
Desde el renacimiento hasta la
Revolucin Industrial los enfoques del
diseo y arquitectura eran
Empricos donde utilizaban
Ideologa profesional
Experiencia
resuelve los
problemas
urbanos y el
diseo de la
cuidad
2. EL MTODO EN DI SEO URBANO Y
MACROARQUI TECTURA
EXPERIENCIA
Se desarrolla en base a la
aplicacin del sistema de
error/prueba
Fundamentada: El diseo
era de inspiracin creativa
y patrimonio del artista
como creador individual
Esos mtodos no pueden ser hoy aplicados en forma similar en un
proceso de desarrollo urbano, ya que no tenemos los recursos ni el
tiempo necesario para experimentar
2. EL MTODO EN DI SEO URBANO Y
MACROARQUI TECTURA
EL DISEO URBANO
AJUSTE
Forma
Contexto
Relacin mutua entre estos
dos
Parte del mundo que hemos
controlado y la cual
deseamos modelar
Aquella parte del mundo
que genera demandas en la
forma
Centra en lograr
Las formas arquitectnicas toman opciones arbitrarias que
condicionaran el contexto
La ciudad
como
forma y
contexto
Se observa como
Construccin
Permite anlisis
de los
componentes
urbanos y la
interpretacin
conceptual y
formal de la
cuidad.
Organismo
Unidad
Complejidad
estructural
Sistema
Tienen
comportamien
tos similares
Se considera
Es resultado de
la falta de
conocimiento,
desajustes
difciles de
reparar, muchas
veces
inadecuados
desde el inicio
del proceso
Debido a la complejidad en el
diseo urbano se utilizan los
mtodos y tcnicas de anlisis,
programacin y planificacin de
procesos y sistemas complejos
orientados a formular soluciones.
Vemos al objeto-
forma-ciudad
como un
ecosistema:
Parte maquina
Parte construccin
Estructuralmente
una MACRO
ARQUITECTURA
Inestabilidad
Por las mltiples problemas urbanos
Abordamos como disear ciudad con indefinidos mtodos y
por el apuro se originan soluciones erradas
En consecuencias, aparece la utilizacin de mtodos y
tcnicas de anlisis, programacin y planificacin, de all, de
la importancia del mtodo como proceso abierto y acertado
En la actualidad parece mas difcil abordar y reordenar la
nueva realidad urbana
Pero si se ve por partes el problema, gracias a otras ciencias, y aplicadas a lo
urbano como mtodo podemos tener
Sistematizacin, direccin y control = resultados adecuados
MACRO ARQUITECTURA URBANA - debe enfrentar las nuevas
condiciones :
Complejidad
Dimensin
Dinamismo
Por ello se debe recurrir a procesos de anlisis y operaciones
sistematizados y transparentes.
Ya que los elementos determinantes de una solucin no pueden
ser organizados solo en base a la intuicin artesanal y grafica del
diseador tradicional manipulando la forma al azar o por la moda.
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LA FORMA URBANA - no solo son criterios
visuales y composicionales
Lo bonito, lo interezante y la simbolizacin
No son suficientes para
una forma urbana si no
son explicitados
correctamente
La forma urbana requieres mas que criterios
visuales y composiciones, debe verse como algo
mas, responder al Qu? Por qu? Cmo?
Conjunto
Por lo tanto los elemento y pautas de
anlisis es bsica para la comprensin de sus
procesos y fenmenos
Requerir de medios de observacin y de instrumentos de medicin
extremadamente refinados.
Por todo esto, la aplicacin de nuevos procesos llega a ser fundamental en la
redefinicin del campo y mtodos del diseo urbano contemporneo, definido como
una Macro arquitectura.
La ciudad como elemento compuesto trae consigo una
multiplicidad de partes y factores, tanto como de
interacciones
Los elementos fundamentales deben ser definidos.
Para ello el modelo o idea de ciudad y relacin
territorio elemento debe estar sujetos a nuevas
disciplinas analticas, tcnicas y creativas que
determinan el entorno como una totalidad.
DISEO URBANO
Mtodo Cientfico no
emprico
Establece una
correcta relacin
Antecedentes
Programa
Proyecto o
solucin
El anlisis de los problemas del diseo no es ninguna manera posible
fcilmente. Existe una gran cantidad de supersticin en los diseadores acerca
del efecto mortfero del anlisis en sus intuiciones, con el resultado
desafortunado, que muy poco de ellos han tratado comprender el proceso del
diseo analticamente (Alexander Christopher, Notas sobre la Sntesis de la
Forma).
Mtodo Emprico
Anlisis y Programas sin
estudios de factibilidad
tcnica
Resultado Objeto de Estudio
Diseo y construccin
rgidos y sin potencial
adaptivo.
solamente delimitar sus componentes principales y estudiar las
relaciones de interdependencia entre ellos llega a ser una labor
tanto o ms fundamental que definir la solucin misma
(Alexander Cristopher, Notas sobre la Sntesis de la Forma).
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Mtodos de Mayor
sofisticacin
Anlisis de variables
complejas: no
jerarquizadas,
ambiguas y
desintegradas
Resultado Objeto de Estudio
Soluciones
simplificadas
Diseos sin forma
Estn en deterioro
casi antes de ser
utilizadas
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a) Aspectos de dimensin: ESCALA
Numero de personas, de vehculos, de viviendas, de industrias, de oficinas,
comercio, etc. En creciente acumulacin, significan para la ciudad de hoy
una dimensin en aumento no sospechado.
ESCALA
Determina estructuras completamente diferentes
Condiciona
Contexto
Mtodo Configuraciones de diversas
efectividades
b) Fenmeno de complejidad: FUNCIONALIDAD Y ACTIVIDADES.
ACTIVIDAD FUNCIONES
METROPOLI
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c) Aspectos de desarrollo y cambio: EL METABOLISMO.
La ciudad es un ente vivo, pero es un hecho mas complejo pues es artificial,
limitada y no necesariamente condicionada al cambio. Pero esta en constante
crecimiento, cambio adaptacin y/o deterioro en el fenmeno urbano.
LEYENDA
reas de crecimiento en
Madrid.
La percepcin y direccin del crecimiento y
cambio urbano a travs de elementos de
diferentes escalas y rango. Para as poder
aplicar analogas como el metabolismo.
El tiempo urbano, el ciclo de las actividades y su
modo de distribucin, es una variable en los sistemas
culturales, sicolgicos, organizativos y tcnicos.
JERARQUAS O ESCALONES ECOLGICOS DEL
URBANISMO
Determinan
La Estructura y sus Configuraciones. Aplicaciones en el mtodo analtico y operacional.
La aplicacin del trmino estructura estarn determinados por los siguientes
principios y secuencias.
El Termino Estructura es a la vez:
Concepto
Realidad Fenomenolgica
Permite la Descripcin Global y unitaria de un hecho complejo como es la
ciudad. Presupone que la ciudad esta regida por un orden determinado y
sta es la organizacin que la rige.
Estructura Urbana: Organizacin total e interdependiente, como un
conjunto o sistema.
Para efectos Metodolgicos y de Anlisis se distinguen 3 tipos de
problemas o aspectos tericos de la estructura urbana:
Morfolgicos
Funcionales
Semiolgicos
La Estructura permite distinguir rdenes ms especficos de organizacin, llamados:
Configuraciones Estructurales
Modelos. Pueden ser
aparentes subyacentes.
En el Mtodo Analtico y Proyectual Estructural, se intenta ordenar elementos que
establecen una estructura urbana a partir de configuraciones estructurales (Morfolgica
Funcional - Semiolgica). Estas pueden ser aplicados en:
El Anlisis: Observar y Describir el fenmeno a travs de
categoras y calificarlo en el diagnstico.
La Propuesta: Recomponer el fenmeno, proyectarlo,
disearlo e implementar su gestin.
Para el anlisis y proyecto en diseo urbano se utilizarn 3 enfoques complementarios:
Deductivo: Terico Emprico:
Observaciones,
Indicadores.
Paradigmtico:
Esquemas y Tipos.
Las Configuraciones son modelos Fsicos, Icnicos y Anlogos.
Icnico: Representacin o Prefiguracin de una realidad.
Fsicos: Las propiedades de la realidad estn
representadas por cambios segn ciertas reglas de
transformacin (escalas o en ciertas propiedades).
Icnicos Analgicos: Permiten expresar las
configuraciones aparentes. Patrones bsicos de
organizacin estructural y son: Nodal, Lineal-Direccional
o de reas. Patrones de concentracin, dispersin,
superposicin, agregacin y tensin direccional.
Es el modo de asociacin de realidades fsicas observables,
que se intentan relacionar con otros procesos complementarios.
Stock y Actividades
El mtodo Deductivo requiere de Categoras, Variables, Indicadores:
Categoras Estructurales
Propiedades que caracterizan a los
diferentes elementos estructurales y a
diferentes reas o sectores.
Elementos Estructurales: (Lmite, Borde, Conector, Nodo) permiten
explicitar un proceso coherente y suficientemente explicito de la estructura
urbana en cuanto a lo que es (anlisis) y en cuanto a alternativas de
proyecto (propuesta).
Categoras Operacionales: Definen patrones de configuracin. Tipos o
modelos utilizados en el anlisis de la configuracin morfolgica.
Mtodo Paradigmtico: Se explora a travs del estudio de casos. En cada
se caso se revisar los elementos estructurales que constituyen las
configuraciones, qu categoras operacionales revelan las configuraciones o
la sntesis de configuraciones que las resume.
PARTE II: LA ESTRUCTURA COMO TEORIA Y
METODO EN MACRO ARQUITECTURA
1. CONCEPTO DE ESTRUCTURA Y SUS DIVERSAS DEFINICIONES

2. CARACTERISTICAS DE UNA ESTRUCTURA

3. CONNOTACIONES DEL TERMINO ESTRUCTURA

4. APLICABILIDAD DEL CONCEPTO DE ESTRUCTURA A LA CIUDAD

5. EL METABOLISMO URBANO: PROCESOS DE CAMBIO Y DESARROLLO URBANO

6. LOS PROCESOS BASICOS DE ESTRUCTURACION URBANO.
ESTRUCTURA
-Tiene muchas connotaciones
-Esto ha facilitado el uso ambivalente y contradictorio
-Llevando a construirse como termino generador- relacionador.
Palabra latina structura deriva del verbo
strucre- Construir.
Lleva el conocimiento disponer de partes o
elementos en un orden determinado
UNIDAD - ORGANIZACIN - ORDEN - RELACIN -
PARTES O COMPONENTES - TOTALIDAD - AGRUPACIN -
ORDENACION - DISPOSICION - DISTRIBUCION -
FORMA - CONFIGURACION - TRAMA - CONSTRUCCION -
COMBINATORIA - CONSTUTUCION - CONEXIN - RED -
SISTEMA - FUNCION - CONJUNTO
Definicin: punto de vista de varias ciencias
F. LONGORIA (
arquitecto y economista)
El orden externo de una totalidad; elementos,
relaciones y disposicin o sistema de relacin.
Fundamentales o subordinadas
GURVITCH
(socilogo - urbano)
Estructura representa la tendencia general a
abandonar la separacin rgida de lo dinmico -
esttica, movimiento-reposo; as como el
aislamiento de todo y sus partes
R. FIRTH
ESTRUCTURA, organizacin,representa un
orden esttico de los componentes y sistemas,
generando relaciones de estos en espacio y
tiempo. Orden expuesto a cambio.
RADELIFFE BROWN (analtico,
estudio de la cultura)
Estructura la diversidad que es posible reducir a un
orden. Diversidad se puede discernir principios
generales a un numero limitado que son aplicados y
combinados de formas diversas.
DILTHEY
Estructura, fundamental en el elemento temporal e
histricoLas estructuras como conexiones significativas
no pueden ser propiamente explicadas, sino solamente
descritas y comprendidas
S .K. LANGU
Es el puente que une los diversos significados de la forma,
cualquier cosa que posee una forma definida resulta
construida de una manera tambin definida.
FILOSOFIA Un todo formado de fenmenos solidarios, cada uno
depende de los otros y no puede ser aquello que es sino
en funcin y relacin con ellos.
LEVI - STRAUSS
(Antropologa)
Un sistema de elementos tales que cualquier
modificacin de uno implica la modificacin de todos los
dems.
SAUSSURE -
LINGUISTICA
La lengua es un sistema cuyas partes deben considerarse en
una solidaridad sincrnica- estructura conjunto complejo de
elementos abstractos el termino da un significado general de
sistemas y puede ser sustituido.
BIOLOGIA
Estructura- esquemas de accin la abstraccin de los
elementos que presentan una relativa uniformidad en la accin
dentro del mbito de la ciudad considerada.
LEVY -
SOCIOLOGIA
La estructura seria la forma relativa a la funcin, como la
funcin seria a la estructura que cambia en el tiempo.
MATURANA y VALERA, estructura es sealar los componentes y
relaciones que permiten definir a un determinado ente, y
utilizan el termino organizacin para que una unidad en
particular sea miembro de una clase.
Estructura
Conjunto de partes y componentes en un ente de
terminado
Definen su organizacin, sus modos de crecimiento y desarrollo.
Subsistem
a
Subsistema
SISTEMA
Los niveles y las relaciones que se establecen en esta organizacin permiten ordenar
diferentes variables.
Morfologa
Funcionalidad

Preceptales
Significativas

Localizacin
Movimiento
Cuenca
Totalidad (unidad)
Estructura Elementos Leyes Confiere
propiedades en
conjunto
Reconocer el conjunto antes
que sus elementos.

Una composicin anatmica.

Reconocer que los elementos y
el todo estn en un solo plano.
Transformacin (metabolismo)
Toda estructura permite
un conjunto de
transformaciones y
cambios propios de las
leyes de un sistema por
oposicin de las
propiedades de los
elementos.
Autorregulacin (autopoiesis)
Una estructura se regula por si misma, bajo sus propias leyes, desde sus partes al todo y
viceversa.
Foto area de parte del barrio Vicente Pinzn, Fortaleza, Brasil
Estructura Urbana futurista -Auroville
3.1.-C.FENOMENOLOGICA (estructura en la cosa u objeto)

_Se refiere a la dimensin concreta y real de una cosa como totalidad.

_Son las mediaciones concretas entre la natural y lo cultural.

_La mente organiza, esquematiza y estructura el mundo natural,
convirtindolo en un mundo humano.

_Es aquello real de una cosa.
. C. C. METODOLOGICA (estructura como
mtodo )

_Su aplicacin patentiza mas profundamente la
estructura de la realidad.

_Hace referencia a un tipo de modelo: modelo
estructural que exige el cumplimiento de
condiciones:

a) Carcter de sistema.
b) Pertenecer a un grupo de
transformaciones.
c) El funcionamiento del modelo debe
poder explicar todos los hechos
observados
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C.ONTOLOGICA ( estructura como esencia)
_Es una sntesis esencial, una idea totalizadora, una
razn de ser de algo.

_Concepto que da origen a un concepto y lo
distingue de otros.

_Este concepto hace entender la esencia, las
relaciones determinantes, la unidad del total.
MUNICIPALIDAD CINE COLONIAL
APICACION DEL TERMINO EN ARQUITECTURA Y URBANISTICA (E.ONTOLOGICA
Y FENOMENOLOGICA )
Cuando ambas son definidas el objeto no cambia y esta conformado.

Si la E. fenomenolgica esta incompleta y la ontolgica es explicita el objeto tiende a un fin
determinado.

Cuando la E. ontolgica modifica al E. fenomenolgica y viceversa en un continuo equilibrio
entre permanencia y cambio frente a u contexto: la ciudad, arquitectura adaptable, etc.
La ciudad emerge de manera autnoma
cuando consideramos.
Construccin
Arquitectura
Estructura
seria lo
invariante
Morfolgicamente la ciudad
presenta.
Implantacin,
desarrollo y
consolidacin
Refleja progreso y
decadencia de una
organizacin humana.
Estos aspectos permiten
variaciones.
La arquitectura de la ciudad es como un equilibrio de variantes e invariantes cuyo fin es lograr una
idea y un orden.
CIUDAD CONSIDERADO
COMO ESTRUCTURA
FENOMENOLGICA
Destacado en lo
natural y cultural
Es la ciudad real con su
complejidad, contradiccin
y ambigedad
CIUDAD COMO
ESTRUCTURA EN SU
ACEPCIN
METODOLOGITA
Las estructuras
metodologitas,
elementos y
caractersticas
Tiene aplicabilidd en la
ciudad que va desde anlisis
hasta la propuesta urbana
ESTRUCTURA COMO
UNA SIGNIFICACIN
ONTOLGICA DE LA
CIUDAD
Reconoce las razones
ultimas de su realidad
Permite entender las
relaciones entre varios
temas
La estructura urbana
de una metrpolis
Es un todo orgnico y
compuesto de varios niveles
Representado por sistemas,
elementos y experiencias
Interrelacionados
mutuamente
Permite resaltar el hecho
urbano
Estudia sus partes,
componentes, subsistemas,
modos de crecimiento y
desarrollo, niveles y
relaciones
Permite descubrir variantes e
invariante
Morfolgicos, funcionales y
significativos
La estructura urbana es un orden que se ve afectado por el cambio.
Cambio
generativo
Adaptacin de estructuras en sus
componentes y relaciones
Indica una readecuacin de sus partes
y agrega fenmenos cualitativos en
relacin a su contexto.

Es la intervencin que realiza el
hombre en sus sistemas urbanos
5.1. ASENTAMIENTO Y FUNDACIN
Es la fase inicial y el origen de un asentamiento.
Morfologa Funcionalidad Significacin unitaria
simple y bsica
Las configuraciones inciales sern fciles de establecer y la escala
de complejidad y tamao es menor
CIUDAD LINEAL (MADRID)
5.2. CRECIMIENTO Y DESARROLLO:
Por extensin
Regular o irregular Homognea - heterognea
Por densificacin
CIUDAD LINEAL (MADRID)
PLAN DE WASHINGTON
5.3. DETERORIO Y OBSOLESCENCIA
DETERIORO
Cambio metablico natural,
observable en la morfologa
urbana, y que afecta a la calidad,
permanencia y vitalidad de una
ciudad
Es una enfermedad que debe ser abordada e
indica accin de intervencin
OBSOLESCENCIA
Remodelacin
Rehabilitacin Remodelacin Reciclaje
5.4. REDUCCION Y MUERTE:
Proceso de descomposicin o de disminucin de tamao, de perdida de elementos o el proceso final
de desalojo y reduccin opuesto al crecimiento.
Alexander establece cuatro jerarquas:
Un cambio espacial de la
dimensin y escala
Cambios en la interdependencia y
constitucin de sus elementos.
De control. Campos de control, autonoma y escala
de los componentes
De tecnologa. Organizacin de los sistemas
artificiales en construccin, infraestructura y
transporte.
De obsolescencia. Diferencia los procesos de
cambio, adaptabilidad y desgaste de los elementos.
Sistema de interdependencia. Relaciona las
diferentes grados de relacin de componentes en
los aspectos anteriores.
El crecimiento y la organizacin de los asentamientos estn definidos segn el cambio, la
complejidad y la escala de sus elementos. Estos procesos de estructuracin del desarrollo
urbano son:

Crecimiento y/o Cambio por
Crecimiento y/o Cambio por
Crecimiento y/o Cambio por
Crecimiento y/o Cambio por
EXTENSION:
La Ciudad crece por la Extensin Centrifuga y en superficie de sus
elementos hacia la periferia. Es el modo ms general de crecimiento de
las ciudades metrpolis, dando origen al tipo espacial de mancha.
Es un patrn de gran costo de urbanizacin a mediano y largo plazo, por
sus bajas externalidades y deseconoma de escala.
AGREGACION:
El cambio por agregacin de una ciudad permite la extensin de una
ciudad urbana por la adicin de fragmentos o partes relativamente
homogneas.
La ciudad origen o central y la ciudad barrio agregado presentan
configuraciones relativamente autnomas, pero pueden ser iguales o
distintas entre si, pero guardan su singularidad.
DENSIFICACION:
La ciudad se densifica por concentracin de elementos en superficie y
volumen en un rea delimitada. Es opuesto al proceso de extensin.
Ejm. Las Favelas.
SUPERPOSICION:
En este caso la ciudad se densifica por medio de Mega estructuras
combinadas y superpuestas en dos o tres dimensiones.
Cambia tramas y el grano de la morfologa urbana.
Se produce entre varias tramas o retculas y sugiere mega formas.
Implica un alto nivel de tecnologa, una relativa adaptabilidad, y
requiere procesos de gestin, construccin y diseo muy sofisticado.
PARTE III: ESCENARIOS Y ESTRATEGIAS DE ESPACIALIZACION:
ESTUDIO DE CASOS
1. EL MARCO DE LA PLANIFICACION Y EL DISEO URBANO
1.1 El contexto y los elementos de la propuesta urbana
1.2 Las escalas territoriales
1.3 Sectores Funcionales de la planificacin
1.4 El sistema de gestin
1.5 Criterios de especializacin de las estrategias

2. ESCENARIOS Y ESTRATEGIAS DE DESARROLLO URBANO, METROPOLITANO Y
REGIONAL.
2.1 Los nuevos escenarios
2.2 Clasificacin y diferenciacin de las estrategias
2.3 Estrategia de fundaciones, urbanizacin o asentamiento urbano.
2.4 Estrategia de renovacin urbana.
2.5 Estrategia de extensin y desconcentracin metropolitana regional.

3. ESTUDIO DE CASOS DE DESARROLLO URBANO ESTRATEGICO.



1.1 .-El contexto de los elementos y la propuesta urbana
-Dimensin
-Complejidad
Del desarrollo urbano
Necesario
demarcar
Propuesta
de diseo
Presenta una
estrategia
Establece una relacin
Proceso de estructuracin
Marco de la gestin
La configuracin espacial
La diferencia y multiplicidad con que interactan los casos urbanos obligan a
presentar un marco referencial q incluir actividades que aparecen en el
desarrollo urbano.
El escenario .- (explica porque determinada estrategia? )
Contexto de orden
territorial, valrico,
geopoltico
Ideologas
Histricas
Geogrficas
culturales
AFECTAN
Proyecto de
diseo urbano
EXPLICA
-Su origen -
Condiciones de su gestin -
Virtudes y restricciones del planteamiento espacial
-La forma que tiene
La estrategia .-
Respuesta operacional
a un determinado
escenario
Fundacin
preservacin
intervencin
-Propuesta coherente de objetivos
-Medios de diseo construccin
-programacin -
gestin urbana
Mtodos y marcos institucionales de la planificacin:
Anlisis, Diagnostico, Prospeccin y gestin
i
n
c
l
u
y
e
Las estrategias que enmarca los casos a ser estudiados han dependido en gran medida de la
poltica general perseguida, procedimientos a considerar en el plano poltico y tcnico.
Marco de objetivos e ideas fuerzas
Diferencia de escala y de componentes espaciales y sectoriales
Agentes, factibilidad y recursos pblicos y privados
Normativa y planes institucionales
Etapas especificas de gestin
La especializacin y desarrollo urbano en macro arquitectura
Se basa en :
Diagnostico de los principales aspectos q afectan al
desarrollo del territorio y del sistema de ciudades
Componentes del
escenario y estrategia
-reas urbanas -
reas rurales -reas
funcionales espaciales -reas
geogrficas espaciales -reas
metropolitanas y conurbaciones
POLTICAS DE
DESARROLLO
URBANO
Caractersticas:
-Territorio
-Actividades
-Poblacin
-Sistemas urbanos -
Espacio explotado -
Espacio natural -
Los asentamientos rurales
-Centros funcionales, espaciales -
Unidades de gestin
Ordenar las estrategias de especializacin
Actualmente las reas y niveles territoriales aparecen hoy con caractersticas magnificadas,
aparecen espacios intersectoriales y de difcil clasificacin con respecto a su escala.
1.2 .-Las escalas territoriales
Ordenamiento:
Niveles o escala
-Territorio
-reas geopolticas
Unidad de gestin y
gobierno
-Regin interregional
-Regin metropolitana
-Provincia
-rea urbana
-Comuna
-Unidad vecinal
Las escalas territoriales se definen desde el conocimiento de:
a).- Un territorio geogrfico
b).- Un sistema de ciudades con o sin primaca de su centro poltico y administrativo
c).- Asentamientos urbanos
1.3 SECTORES FUNCIONALES DE LA PLANIFICACION
SECTORES DE
ACTIVIDADES
EN LOS SECTORES
Fsico territorial, social,
econmico y poltico-
administrativo
Campos disciplinarios
Unidades de diagnostico
y gestin
SE ORGANIZAN
Se abordara aqu los factores que tienen especial implicancia en:
Espacio y territorio
Infraestructura y
construccin
Desarrollo urbano y a la gestin de los
ministerios, comisiones y secretarias que se
encargan del medio ambiente, de la vivienda
y urbanismo.
INFLUYE
se orienta a la
espacializacin de las
actividades y de la
poblacin.
EL SECTOR FSICO
Visualizar interdependencia,
optimizar externalidades y
economas de la escala.
a) Medo ambiente
Espacio Y Geografa
Paisaje natural
Paisaje artificial
Diferencias en los
diferentes casos de
gestin.
ELEMENTOS
INTEGRADORES Y DE
SERVICIOS
Base funcional de
una comunidad
urbana y rural
Policlnicos, Escuelas,
Mercados, Capillas
Parques, etc.
b) Equipamiento
c) Infraestructura de urbanizacin
Obras para servicios de
urbanizacin y utilidad publica
Alcantarillado, agua potable,
energa y comunicaciones
d) Infraestructura de vialidad y transporte
Elementos de movilidad y carga
entre los asentamientos y
lugares
Terrestre
Areo
martimo
Metro vehculo, limosina, etc.
Obras de arte como puentes y
complementos similares al
sistema
MEDIO
e) Vivienda
Establece uno de los
elementos bsicos de
localizacin territorial
Aspecto sectorial
de mayor
importancia
Mayor diferenciacin de alternativas de
poltica publica en relacin a las
caractersticas sociales y econmicas de la
poblacin
Forma gran parte de la
superficie total de un pas
o en las ciudades satlites
residenciales .
vivienda
f) Edificacin y/o equipamiento productivo
Complemento del equipamiento social en la
constitucin de asentamientos funcionales
El la base de un asentamiento especializado.
Bancos, plantas industriales, muelles,
puertos, etc.
Caleta pesquera, industria,
planta de celulosa, etc.
1.4 SISTEMA DE GESTION
Esta caracterizado por Nuevos agentes pblicos Y privados
Potencialidades y restricciones
Problemas territoriales, urbanos o metropolitanos
Concentracin de poblacin marginal, Explosin
demogrfica, Salud publica, polucin ambiental,
educacin, modernizacin, etc.
1.5 CRITERIOS DE ESPACIALIZACIN DE LAS ESTRATEGIAS
FACTORES
Contexto
Proceso de
desarrollo urbano
DETERMINAN
Alternativas de especializacin de las
diferentes estrategias de planificacin
y de diseo urbano
Como medida dimensin ( longitud, altura, distancia)
Como lugar localizacin ( sitio y paisaje) Como
mbito continente (forma y construccin) Como
secuencia continuo (relacin en tiempo espacio)
a) Escala
Diferencia de escala
Define patrones espaciales : configuraciones
Determinara diferentes condiciones de
organizacin estructural
La dimensin, volumen, densidad y grano de los componentes
La estabilidad y obsolescencia de los diferentes componentes en los ecosistemas biticos
(naturales) y abiticos ( artificiales)
b) Morfologa: Se observa en
Disposicin tridimensional.
El tipo y condicin material de sus elementos visto como forma, color y volumen.
La vialidad.
La constitucin fsica de la edificacin.
Los aspectos antes visto perfilan topologas de diseo urbano
ESTRATEGIAS
Como las variables dependientes de las
actividades localizadas y de los factores
demogrficos tambin localizados impactan
en un territorio
ESQUEMA DE DISEO URBANO
Estudiar un patrn optimo
de distribucin de las
actividades, de la poblacin
y de la infraestructura en
un determinado territorio y
con el aprovechamiento y
proteccin de los
componentes naturales
ESTRUCTURA ESPACIAL
Que estrategias y topologas han sido utilizadas en diseo urbano (macro arquitectura), para
que aspectos del desarrollo urbano? Con cuales objetivos?

Qu variables del orden econmico, demogrfico o territorial determinan los escenarios
polticos las estrategias de accin?en que pases?

Qu elementos definen la configuracin espacial en cada estrategia?
Que casos son los mas relevantes para describir y explicar las diferentes estrategias de
espacializacin? en que pases?
O
B
J
E
T
I
V
O
I
M
A
G
E
N
IMPLICA
E
X
B
LI
C
A
2.- ESCENARIOS Y ESTRATEGIAS DEL DESARROLLO URBANO
2.1 los nuevos escenarios
Las referencias de diseo urbano quedan inscritas en diferentes escenarios polticos y
econmicos
Ciudad industrial
Cambios demogrficos
En la produccin
Organizacin sociopoltica
Surgieron las sociedades
urbanas industrializadas
( esp. En occidente)
Ciudad a partir de la
segunda guerra
mundial- revolucin
cientfica
Nuevas posibilidades de
asentamientos humanos
Mayor Tecnologa
La Comunicacin
El acondicionamiento ambiental
Impacto en especial a las
regiones mas urbanas de
los pases en proceso de
industrializacin
Origino ecosistemas en crisis de congestin, polucin, deterioro y marginalidad
2.2.- Clasificacin y estructuracin de la estrategia
LA ESTRATEGIA
se orienta
-Al desarrollo urbano -La
construccin y urbanizacin de nuevos barrios y ciudades.
-Crecimiento de las reas metropolitanas la organizacin del
sistema de ciudades de un pas -
La renovacin de sectores y ciudades
La construccin de la nueva ciudad ha sido una necesidad permanente aunque actualmente se ha
acentuado esta necesidad, su ejecucin es un problema de orden tcnico poltico cada vez mas
complejo.
a) Las nuevas condiciones funcionales
Este proceso presenta alternativas orientadoras de urgencia y diferencias.
Estrategia
Funcin Proceso
de desarrollo escala
Caracteriza a la ciudad
Se genera
Surge la necesidad de centros poblados especializados
Funciones primarias o extractivas, como minera, pesca y agricultura
Funciones industriales secundarias o de manufactura especializadas
Funciones especializadas de servicio, comercio y finanzas
Nuevos centros especializados, cientficos, universitarios, ciudad administrativa, centros tursticos
de esparcimiento y de comunicacin
La caracterizacin
funcional
La multiplicidad de
funciones
interdependientes
que en ella
coexisten
Cuanto mas actividad se localice la
ciudad ser mas urbana y compleja,
mas rica y variada la vida social que en
ella se de
Ciudades polifuncionales
heterogneas
Ciudades con funciones
especializadas y determinantes
(ciudades universitarias, parques
cientficos, satlites industriales, etc.)
(ciudades nuevas, renovaciones
urbanas )
b) Diferenciacin por procesos de estructura
Los factores de crecimiento y de
cambio abordan 3 estrategias
bsicas de desarrollo urbano:
La estrategia de fundacin urbana
Primera accin fundacional de
un nuevo asentamiento con
caractersticas urbanas
Estructura propia de la ciudad
El loteo
La infraestructura
Los espacios pblicos
La organizacin predial
El equipamiento y la edificacin
La estrategia de renovacin urbana
Es la educacin y
transformacin de
un ente urbano ya
constituido
Al deterioro de la
estructura o a los nuevos
requerimientos de uso o
densidad de la ciudad
Alteracin de la estructura
en su organizacin formal
Un cambio de las actividades
Conexin con el resto de la
ciudad
Debido al
EFECTOS
La estrategia de expansin y desconcentracin urbana
la ordenacin del
crecimiento de los
asentamientos
humanos
Tamao fsico
Poblacin
Agregacin de nuevos barrios a una ciudad
mediante una simple urbanizacin
Crecimiento por desconcentracin de los
sistemas metropolitanos en ciudades
satelitales o grandes urbanizaciones.
Escalones territoriales del ecosistema
Estrategias diferenciadas por tamao
Creacin de una ciudad
Nueva urbanizacin de un barrio
Nivel de sector urbano o unidad vecinal
Nivel de ciudad central
Nivel de metrpolis y sistema urbano - regin
2.3.-ESTRATEGIA DE FUNDACION, URBANIZACION O ASENTAMIENTO URBANO.
Sectores
urbanos
Ciudades
Aplicada a
A) Sectores urbanos El sector es una unidad diseo unidad vecinal
Unidad fsica y de organizacin social
Crear
Escaln de
organizacin
Unidades de habitacin
Edificios en altura de alta
densidad
B) Las nuevas ciudades
Comunidades
Planificadas y
creadas
conscientemente
Eestrategia
predeterminada
-Planificacin -
Diseo -
Construccin
Segn su rol funcional se distingue varios tipos:
Nuevas ciudades satlites
Centralizacin de decisiones en materias de urbanismo y arquitectura por medio de polticas y
programas estatales, subvencionados y mixtos
Concentracin de inversin al inicio del peridico de operaciones, con apoyo estatal o municipal
Alto costo de localizacin, por valor de los terrenos o de la infraestructura requerida. Densidad
mayores que en los EE.UU.
Homogeneidad de edades y de comportamientos sociales. Estratificacin social.
Portadoras del desarrollo
econmico y tecnolgico
Promotores pblicos
Promotores privados.
Las ciudades nuevas (new towns) especificas
Es un tipo
genrico de
Inglaterra
planes de desconcentracin de poblacin
Descentralizacin de los sistemas metropolitanos
planes de ocupacin de nuevos territorios
Se diferencia al privilegiar alguna condicin especial de su localizacin o en el sistema de gestin
que las origina.
Tiene una gran
unidad formal
Trama geomtrico regular
Elementos modulares
Las vas de circulacin
Las manzanas
Caracterstica
Ciudad contempornea planteada por Le Corbusier
en 1928
Presenta varios tipos y
tamaos
Harlow parea 60000habitantes
Cumbernauld 100000
Milton keynes 250000
Las ciudades capitales
Tienen una relativa especializacin funcional de centros poltico administrativo
Aspectos
morfolgicos
La presencia de elemento o mdulos para un proceso incremental
La unidad formal del plan.
Inicio formal
Plano de gran alcance dentro de un
esquena tipologicamente claro
Obedece a patrones de
especializacin
Utilizacin de tramas geomtricos
Esquema composicionales incorporando
elementos naturales y topografa
Las ciudades industriales y/o mineras
Surge como efecto de la explotacin de los recursos naturales en una determina regin como
intento de un desarrollo con colonizacin de territorios
Se caracteriza por
Especificacin funcional
Estratificacin social
Alcanza caractersticas realmente urbana
solo al llegar a cierto tamao.
diversos problemas en la
distribucin mas diversa
de la poblacin y por ello
en una vida social y
poltica mas rica y variada
Base
econmica
nica
facilita los
mecanismos de
planificacin de
la ciudad
Ciudades universitarias y campus universitarios
Funcin y base
econmica especfica
La universidad
Presenta mayor autonoma:
presenta servicios complementarios
de una ciudad
La tecnopolis post industrial
Son centros planificados
-Complejos cientficos
-Informtico -
Industria de alta tecnologa.
Otras del sector
publico privado
Mayormente del sector
privado
Son promovidas por gobiernos centrales, regionales o locales, asociados
con universidades y compaas privadas
Son inversiones
Las ciudades y las regiones estn siendo profundamente modificadas en su estructura, y
condicionadas en su dinmica de crecimiento por la accin reciproca de 3 grandes procesos
Una revolucin tecnolgica
La formacin de una economa local
La aparicin de una nueva forma de produccin y gestin econmica.
2.4 estrategia de renovacin urbana
Implica el cambio total:
De un sector o fragmento
urbano
-Densidad
-uso
-funcionalidad
Se usa para
recuperar
Funciones predominantemente habitacionales con nuevo
equipamiento vecinal
Zonas portuarias de uso industrial y de transporte
La escala de intervencin es variable llegando en unos caso a 60 Hs
a) Remodelacin urbana
b) Rehabilitacin urbana
Aborda el proceso de deterioro y cambio de usos de la ciudad mediante la rehabilitacin
Edificios
Espacios pblicos
Mejoramiento de:
Edificacin existente
actualizacin de instalaciones
aspecto estructural de la edificacin
Cambio en el uso de los edificios
Aumento de densidad en el conjunto
Mejoramiento del espacio publico y la vialidad interno
c) Preservacin y reciclaje urbano (conservacin)
La nueva ciudad debe asimilar arquitectnicamente los hechos urbanos con que la vieja
ciudad se confronto
Preservacin
urbana
Acta directamente
sobre los edificios
Busca recuperarlo en cuanto
testimonio histrico
Tiene como objetivo poner la obra
en su sentido y morfologa original
, mejorando lo existente
Preservacin y reparacin de la fachada y estructura de los edificios
Preservacin de la fachada y reestructuracin de los espacios interiores e
instalaciones
Preservacin interior y conservacin del espacio exterior publico
d) El plan general
El proceso de
renovacin
Se gesta
Planes generales
urbanos
Programa de
orientacin
Estudios
decisiones
Proveer de condiciones optimas de vida a la poblacin urbana
mediante la reglamentacin del uso de suelos, la circulacin, la
edificacin y la distribucin de la poblacin
mediante

_Abarca el ordenamiento de crecimiento de los aa.hh.
_Tiene como finalidad la ordenacin segn el crecimiento de los Asentamientos Humanos tanto en
su tamao como en la Poblacin.
Ciudades satlites.
Ciudades nuevas autnomas.
Ciudad paralela

Ciudad satlite:
_ Trmino geogrfico que designa a un ncleo urbano que depende econmica y a veces
administrativamente de otro de mayor entidad.
_Ya algunas antiguas urbes surgidas durante la edad antigua a orillas del mar Mediterrneo haban
absorbido dentro de su estructura econmica a otros ncleos menores, de existencia
originariamente independiente, a menudo debido a su importancia estratgica, en algunos casos
para procurarse un puerto de mar, como fue el caso de Atenas con El Pireo o el de Roma con Ostia.

PEKIN

La ciudad fue diseada como centro de desarrollo
industrial, comercial, de transporte y cientfico. Sin
embargo, todos estos aspectos han entrado a veces
en conflicto entre s y con las funciones tradicionales
de Pekn como centro poltico y cultural de China.
Fue especialmente problemtico el desarrollo y
crecimiento industrial excesivamente rpido que
tuvo lugar a finales de la dcada de 1950, al amparo
de las polticas planificadoras que tenan como
objetivo hacer de Pekn una ciudad productora con
una base industrial amplia y diversificada
La ciudad se ha convertido en el segundo centro industrial de China, y las principales industrias se
han establecido en las ciudades satlites cercanas como Shijingsh (acero y hierro), Tongxian
(automviles), Fengtai (maquinaria) y Fangshan (petroqumica
TAMPICO ( ciudad)
Tampico (ciudad), ciudad ubicada en el este de
Mxico, perteneciente al estado de Tamaulipas, que
constituye un puerto sobre el ro Pnuco (cerca de
su desembocadura en el golfo de Mxico). La ciudad
se localiza en una regin rica en produccin
petrolera y cuenta, adems, con sus tradicionales
plantaciones de arroz y caa de azcar. Es el gran
centro comercial del noreste de Mxico y uno de los
puertos martimos ms destacados del pas.
Importante centro de transportes, cuenta con ferrocarriles, la infraestructura necesaria para la navegacin
ocenica y fluvial, y conexiones con lneas areas. Su puerto est equipado con grandes muelles, naves
industriales, depsitos, tanques contenedores de petrleo, lneas de conduccin subterrneas y equipo para
la carga de los tanques.
BRASILIA
La ciudad, de apariencia moderna, empez a construirse a
principios de 1957 en una zona deshabitada con objeto de
descongestionar la superpoblada Ro de Janeiro, anterior
capital del pas. Fue proyectada por el arquitecto brasileo
Lcio Costa de acuerdo a un diseo que recuerda la figura
de un avin.
Est comunicada con el resto del pas por una amplia red de
autopistas, y con las ciudades de So Paulo y Ro de Janeiro
mediante ferrocarril.
Dentro de los lmites de la ciudad slo est permitido el establecimiento de industrias ligeras, pero fuera de
ellos se han creado ciudades satlites que han experimentado un rpido desarrollo. Muchas de ellas,
aunque carecen de la infraestructura adecuada, cuentan con una vida comercial mucho ms dinmica que
Brasilia.
3.1 LA EXPERIENCIA DE PLANIFICACION URBANA EN EL REINO UNIDO.

A) EL PLAN DE DESCONCENTRACION EN LONDRES:
Desde 1946; la poltica urbana se articulo en tres generaciones de estrategias urbanas que
siguen al plan anular del Gran Londres de 1994. Sir Patrick.
1 Generacin: 14 new towns, satlites iniciadas en 1950
2 Generacin: 1950 -1960 intento desarrollar Ciudades nuevas
3 Generacin: 1960 flexibilidad y extensin de las
ciudades Galaxias regionales.

*El plan de Abercombrie, 1944-1950, anuncio la creacin de UN CINTURON
VERDE para Londres.
*Las estrategias variaron despus de la segunda guerra, continuo la
expansin urbana por el crecimiento de industrias y de poblacin
*Se estableci la necesidad de considerar el sudeste y a Londres como una
regin urbana
*Se propuso TRES NUEVAS CIUDADES ubicadas lo suficientemente
alejadas de Londres, para crear un CONTRAPOLO (counter-magent) a la
capital de Gran Bretaa.
* La estrategia para el sudeste, en 1967 estableci otra radical variacin. Se
propusieron importantes CORREDORES DE CRECIMIENTO a travs del
CINTURON VERDE y hacia las ciudades secundarias de la regin.
B) EL SISTEMA DE PLANIFICACION Y GESTION URBANA:

* Las NUEVAS CIUDADES son el resultados de una poltica nacional de redistribucin y desconcentracin
de poblacin.
* Estas ciudades y regiones varan 1946-1968, periodo en que se estudian y construyeron mas de 30
ciudades.
*Se fijaron los parmetros de su funcionamiento optimo, definiendo y acotado claramente los objetivos
de las propuestas fsicas, las etapas de su desarrollo econmico y social, y las metas generales de
los planes en cuanto a empleo, vivienda, transporte, comercio, servicios e infraestructura.

C)LAS CIUDADES NUEVAS BRITANICAS

Las nuevas ciudades se orientaron en base a 3 objetivos:
*Agrupar a los asentamientos de zonas rurales
*Concentrar el crecimiento urbano de los centros mayores en unidades mas autnomas.
*Integrar la ciudad con nuevas industrias, centros de trabajo y reas residenciales en regiones no
urbanizadas.
- Se aplicaron bajo polticas de condado, especialmente destinado para nuevas familias que buscan
trabajo y residencia por primera vez.

-El mas grande laboratorio urbano se desarrolla en Reino Unido. Se describen 4 generaciones:

Las nuevas ciudades Britnicas :
Primera Generacin:

Las nuevas ciudades de Letchwort(1903) y Welwyn (1920) fueron hechas por iniciativa
privada.
Lo urbano esta diferenciado claramente de lo rural.
Sugiere ya desde una expansin a los suburbios e inicia la descentralizacin de Londres.

Fue importante para ello usar el
ferrocarril (tow.country)
Segunda Generacin:

*Fueron desarrolladas con financiamiento publico, posteriormente a la segunda guerra mundial
(1946)
*Se intento la desconcentracin de la poblacin hacia reas de empleos emplazadas en nuevos
asentamientos satlites.
* Fueron hechas 14 Harlow.

CUMBERNAULD ES UN MODELO DE LA CIUDAD -
JARDIN.
Separando las reas de trabajo y de vivienda, y con
mucho espacio abierto.
* Los barrios son unidades menores, alrededor de la
escuela primaria con acceso a pie, con baja densidad y
5 000 habitantes.
* La industria esta separada en zonas espaciales.
Tienen un centro urbano de equipamiento
Tercera Generacin: Cuarta Generacin:
Fueron financiadas por el estado
Se planificaron alrededor de villas o pueblos existentes (Peterborough y Northampton) que
ya tenias 100 mil hab. Antes de asignar las comunidades nuevas con 250 mil hab.
Los objetivos fueron proveer un AMPLIO RANGO DE ACTIVIDADES. Presentan usos de suelo
mucho mas flexibles y heterogneos.
DESARROLLO URBANO EN JAPN Y LA EXPANSIN DE TOKIO
Tokio se congestion de una
manera tal que se tuvo que
reestructurar de una manera en la
que la ciudad pueda crecer de
manera ordenada
Descentraliz
Esquema Centrpeto
Esquema Lineal
Para eso
Kenso tange
Se crearon plataformas en el mar
Se produjo la reclamacin de tierras
del fondo de la baha de Tokio
Cambio
DESARROLLOS URBANOS EN TOKIO
Desarrollo urbano en
la regin de la capital
nacional
Se seleccionaron 15
sitios para crear
ciudades satlites
En 1963 aumentaron a 30
ciudades satlites
Financiamiento
Pblico.
Financiamiento
Privado.
Plan de desarrollo de la
capital nacional
Remediar la sobrepoblacin de Tokio, Saitama, Chiba
Kanagawa, Ibaraky, Tochigi
Planes Bsicos
objetivo
Planes de Desarrollo
Planes de Ejecucin
Planes para todos los
servicios y
equipamientos
Integrar reas
residenciales,
parques vialidad y
transporte
Indico el programa
anual de acciones
de la cuidad
Plan de desarrollo
urbano de Tokio 1969
Tomar medida apropiadas contra
desastres naturales y la distancia entre
el viaje trabajo- casa
Objetivo
Incentivar el uso del
suelo en forma
racional
El desarrollo de la
segunda categora
(compra de terrenos)
Plan de desarrollo
urbano 1986
La creacin de sub
centros
Tokio
Ueno Asakusa
Centro cultural
Shinju-Ku
Negocios y servicios
Kinshicho-kameido
Comercio e industria
Osaki
Intercambio alta tecnologa
ESTRATEGIAS DE DESARROLLO URBANO DE ESTADOS
UNIDOS
La evolucin de las
ciudades nuevas
La comunidades orientadas al
esparcimiento, las conurbaciones y las
sub conurbaciones
La ciudades consumo eficiente con
base econmica
La nueva urbanizacin centrada en la
investigacin y educacin
Comunidades especializadas de
recreo
Experiencia y evolucin de la
ciudades
Plan de Washington 2000
1961 abordo
regin
metropolitana
Preocupo por la preservacin de la geografa,
bosques, elementos histricas
Selecciono sitios para las nuevas ciudades con sistema
de carreteras y transporte areo
Sistema urbano entre
Washington y Baltimore
Transformar el sistema urbano a una
mega forma acentuando la
intercomunicacin en todas las
actividades
intencin
constituyo
Parte de la Ciudad Lineal
entre ambos
Nuevas Comunidades
c
a
r
a
c
t
e
r
i
z
o
Desarrollo de unidades de gran tamao
Desarrollo controlado por urbanizador
Todos cuentan con Plan Director
Plantea equilibrio en uso de suelo
Lugares caracterizados donde se vive,
trabaja recrea
Clasificacin de suelo y proteccin del
medio ambiente
ESTRATEGIAS DE DESARROLLO DE ESPAA
Hubieron muchos planes que se han venido
uniendo con el tiempo y consolidando as la nueva
estructura urbana
Plan regional 1939
Plan general de urbanizacin 1946
Plan general de rea metropolitana
Plan general de ordenacin urbana
Estructura general y orgnica del territorio
Los planes de Madrid
Los planes de Barcelona
Crecimiento demogrfico con la
migracin de poblacin rural
Aspecto importante para desarrollo
C
r
i
t
e
r
i
o
s
Importancia de la forma del espacio colectivo como
elemento de identificacin social
La ciudad era la suma de barrios
Estancamiento del crecimiento cambio el
problema de expansin por
reconstruccin urbana
DESARROLLO URBANO DE
CHILE
Plan regulador nter comunal
de Santiago
Idea de una arquitectura integral
Dispone normar, reglamentos que
permiten estructurar metrpolis
Con zonificacin se pretendi proteger reas rurales y crear
cinturn verde entre zonas urbanas y rurales
Sistema Nacional Urbano, Macro
Zona Central
Definicin de una nueva unidad territorial y
poltica de desconcentracin
Integracin territorial de comunas
urbanas consolidadas
Estudio del Plan De Desarrollo Urbano y
Econmico de la Comuna de Santiago
f
i
n
e
s
Definir limites claros
Delimitar reas residenciales protegidas
Establecer vas de conexin mixtas de comercio,
equipamiento, servicios y residencial
Integrar sistemas de plazas, parques y avenidas
mediante vialidad y transporte
Incrementar sistemas peatonales para reforzar relacin de
plazas y espacios pblicos
PROYECTO URBANO
PLAN DE RENOVACIN URBANA EN DOCKLANDS
PROYECTO: CANARY WHARF
En 1970 el puerto es cerrado, para estudiar
opciones de renovacin y densificacin. En 1981 el
Estado cre la London Docklands Development
Corporation (LDDC), que estableci condiciones
para trabajar en conjunto con privados.
La zona de los Docklands, antiguo puerto de Londres, se encuentra al este del Gran
Londres.
Despus de la Segunda Guerra Mundial, comenz
a sufrir un paulatino deterioro, transformndose
en un gran pao eriazo cercano al centro.
ESTRATEGIA PRINCIPAL
Crear un marco de infraestructura y accesibilidad para la
zona con fondos estatales, para luego entregar el desarrollo
inmobiliario a los privados, que se bas en crear flexibilidad,
diversidad, y sobretodo densificacin.
Los proyectos urbanos se concentraron en crear programas de
viviendas de diverso costo, crear una red de transporte,
mantener ciertos potenciales del lugar, y crear un nuevo centro
financiero en la Zona Empresarial, llamado Canary Wharf, que
se convirti en el motor de la renovacin urbana en la ciudad
actual.
LONDRES_ MODELO DE CRECIMIENTO POR EXPANSIN Y
DETERIORO DEL PUERTO
Despus de la Revolucin Industrial, Londres comenz a
desarrollar una expansin que buscaba responder a los
problemas de hacinamiento y vivienda en la ciudad. Esta
expansin se dirigi principalmente hacia el oeste de la ciudad,
a travs de programas de viviendas y transportes que
marcaran el inicio del modelo de financiamiento pblico-
privado que se convertira en la base de la renovacin de la
ciudad :
PLAN ESTRATGICO _CREACIN LDDC
London Docklands Development Corporation
Para iniciar la elaboracin del plan, se estudi a fondo la zona,
haciendo un diagnstico de la situacin real. Este diagnstico
estableci como principal impedimento al desarrollo la falta de
accesibilidad. A partir de ella como sustento, se establecieron los
objetivos:
-Reintroducir en sitios
eriazos dinmicas de
edificacin y renovacin
urbana -Para ello, atraer
la inversin privada a
partir de un impulso
estatal -Diversificar el
uso del suelo, de
manera de poder
sustentar un futuro
desarrollo.
Todos estos objetivos
implicaban una visin a
largo plazo (20 aos) de
parte de la LDDC, que
adems
entenda el cambio en el
tiempo como un factor a
favor de la renovacin.
PLAN ESTRATGICO _CREACIN LDDC
London Docklands Development Corporation
Aqu podemos ver como el plan materializ sus diferentes objetivos de
restauracin :
Proyectos urbanos:

-Programa viviendas de
costos variados, Beckton
1981. Abre mercado de
vivienda a pesar de su
lejana
-Red de transporte: , EZ
roads 1983 (para servir a
zona empresarial),
sistema de buses 1984,
Tren liviano 1987,
aeropuerto en Beckton
1987,continuacin lnea
del Jubileo. Todos con
aportes privados
-Proyecto Canary Wharf 1987: renovacin urbana a cargo de una
inmobiliaria, en Zona Empresarial.
-111 departamentos con fondos estatales en Surrey Docks
-Infraestructura de bordero en Wapping
-Link carretera en Limehouse
-5 nuevas zonas de conservacin
RECONSTRUCCION DE BERLIN
Cuando cae el muro de Berln comienza la tarea de reunificar
emocional y fsicamente ambas alemanias en un plazo lo ms
corto posible. Con gobiernos incapaces de tal esfuerzo ser
necesaria la intervencin de capitales corporativos. Esta
regeneracin es una respuesta a cmo unir dos ciudades, y
sobre todo cmo se integra a la ciudad histrica y diversa una
pieza de ciudad, de tan hondo valor simblico, construida
segn intereses de mercado.
INTRODUCCION
En las denominadas zonas de antigua edificacin se
emprendera una intervencin urbana ejemplar; y en las zonas
de edificacin nuevas, una reconstruccin no menos
ejemplarizndola, con la construccin importante de nueva
vivienda social en el rea.
Las construcciones existentes fueron preservadas
casi sin excepcin. Los programas de arquitectura
para las reas disponibles fueron redactados por
arquitectos de prestigio internacional. nicamente
se exigi mantener ciertas alineaciones de las
calles y plazas, a si como las diferentes alturas de
cornisa, establecidas y mantenidas de Plan de
Hobrecht, del Berln del III Reich.
En las denominadas zonas de antigua edificacin se
emprendera una intervencin urbana ejemplar; y en
las zonas de edificacin nuevas, una reconstruccin
no menos ejemplarizadora, con la construccin
importante de nueva vivienda social en el rea.
El resultado en el sentido urbanstico produjo menos
entusiasmo La excesiva fragmentacin de los
solares y de las tareas acometidas ah resultado en
muchos casos exagerada.
A ello vino a aadirse la inclinacin de los
arquitectos a concebir sus proyectos desde
poticas personales, lo mas expresivas posibles,
por lo que los nuevos barrios, en su conjunto
producen mas el efecto de una acumulacin de
objetos individuales que de una configuracin de
un pedazo de ciudad.
Y tampoco el trazado de las calles parece
disponer a la tranquilidad, dando incluso la
impresin de estar realizado con
distraccin . Una vez mas la fragmentacin
de la ciudad era el resultado.
PROPUESTAS DE RENOVACION URBANA EN ESPAA
LA REMODELACION DE BARCELONA. EL PARQUE OLIMPICO
La problemtica fundamental de Barcelona supuso hacer
por intervenciones puntuales una ciudad que se haba
conservado.
Para la realizacin de lo juegos olmpicos de Barcelona de
1992 se defini una estrategia de implantacin de las
diferentes instalaciones deportivas.
Las obras se ubicaron en cuatro puntos notables que
rescataban u entorno existente generalmente en deterioro.
La Villa Olmpica en el puerto de Barcelona corresponde a
una estrategia de renovacin de una rea tan importante
como el borde mar, mas especficamente, de la
deteriorada zona de Nova Learia.
El equipo a cargo de este mega proyecto fueron los
arquitectos espaoles Martorell BHIGAS Mackay
Puigdomenech quienes realizaron un plan de intervencin
aprobado en 1986 y detectaron los aspectos clave definan
a la ciudad actual de Barcelona
El punto fundamental del xito de este proyecto se refiri a
la conservacin de la morfologa urbana existente,
consolidado a travs de la manzana cerrada y la calle
corredor, la imagen mas representativa de lo q hoy es el
centro de la ciudad.
MACROARQUITECTURA EN CHILE:RENOVACION URBANA Y NUEVAS CIUDADES
5.1. Las ciudades mineras
Ciudades nuevas Explotacin de minerales
Ciudades del salitre y las ciudades del cobre
a) Las ciudades del salitre en el norte de Chile (Tarapac y Antofagasta).
Dcada de 1860 Extraccin de minerales
asentamientos minero-
industrial
Ciudades campamento del salitre
Se desarrollo en Antofagasta 1866 y 1931
La tecnologa y los mtodos de la revolucin industrial, tanto en la forma de
extraccin como las formas de asentamientos.
oficinas salitreras
Sistema shanks
Sistema de extraccin y
produccin de salitre.
Asentamientos industriales que servidos por una extensa red de ferrocarriles
remplazaron los provisorios campamentos del sistema de parada anterior.
Las caractersticas mas relevantes de las explotacin del salitre en
Antofagasta fueron:
Disposicin de los asentamientos autnomos y
concentrados, con funcin mixta residencial
productiva.
Desarrollo de una vasta red de ferrocarriles,
transporte de materia prima y de la poblacin.
Implementacin de ciudades campamentos,
vinculadas a las oficinas salitreras tanto en su
equipamiento comercial y de servicios.
Las ciudades del salitre fueron organizadas por cantones territoriales, unidad que agrupo
un conjunto de oficinas salitreras en un rea territorial y vinculadas por ferrocarril.
Como consecuencia de la invencin del salitre sinttico por los Alemanes, todo comenz a
decaer. Las oficinas en el ao 1931 cerraron en masa, subsistiendo solo excepciones:
Chacabuco cerro en 1938; santa luisa cerro en 1943, y Alemania en 1973. Mara Elena y Pedro
De Valdivia siguen en funcionamiento.
Antofagasta
b) El Cantn Central y la Oficina Chacabuco, Antofagasta
El Cantn Central fue el primer y mas importante cantn salitrero de la regin de
Antofagasta.
Fundado en 1866 por el chileno Jos Santos Ossa.
Oficinas: francisco Puelma, Aconcagua, Jos Santos Ossa, Arturo Prat, Anbal pintado, y
Chacabuco (1924-1938)
Chacabuco
Superficie total de 24ha. Con 3144 trabajadores, con una densidad de 168 hab./ha.
Chacabuco
Ubicado en el km. 128 del F.C.A.B.; A 1,150m. De la estacin de Salinas.
Cont con 706 unidades de vivienda, 326 cuartos para obreros (76 para familias y 250 para solteros),
edificios residenciales para empleados medios y para el administrador, una casa de huspedes y 13 casas
para empleados superiores, adems de 12 edificios de equipamiento y servicios.
Fue el ltimo de los cantones de la regin en consolidarse.
Cantn el Toco.
c) El cantn el toco. Las oficinas de Mara Elena y Pedro de Valdivia, Antofagasta.
En su primera etapa, el trazado ferroviario fue de trocha angosta y de 88km. Uni el puerto de
Tocopilla con los yacimientos de el toco y san Andrs.
En 1926 Tocopilla se convirti en el
principal puerto de embarque,
desplazando a Antofagasta.
Pedro de Valdivia
Situada a 1200 m.s.n.m. a 8km. Al poniente del rio loa, siendo la primera salitrera del sistema
Guggenheim.
Oficina Mara Elena
Con una superficie de 161ha. Alberga a 2200 trabajadores que suman una poblacin de 8500 hab.. Y una
densidad bruta de 94 hab./ha.
Cuenta con 1500 viviendas y 586 cuartos para obreros, 236 para familias y 350 para solteros. La zona
residencial para tcnicos y empleados superiores (barrio americano) cuenta con 60 casas.
Incorporo los tres elementos clave de la ciudad
industrial, industria-equipamiento-vivienda.
El rea industrial se organiza de modo lineal, las
funciones industriales quedan separadas de las
funciones urbanas por el limite del trazo
ferroviario.
Situada a 2100 m.s.n.m. sobre las laderas del cerro negro,
se conecta a los centros urbanos de Coya y Rancagua.
Constituye el nico ejemplo de asentamiento de alta montaa en chile.
Alberga una poblacin de 15000 personas. Presenta una
configuracin dispersa y aun no se logra la integracin del
conjunto.
La zonificacin de usos de suelo, a
pesar de existir una convivencia
directa entre los usos residenciales e
industriales revela una cierta
zonificacin en base al asoleamiento
de los bloques. En la ladera norte se
ubica la mayor parte de viviendas y el
barrio americano, mientras que en la
ladera sur lo hacen las instalaciones
industriales. Las viviendas se
disponen a manera de pequeos
barrios, donde se distingue el barrio
americano (50 viviendas) y el barrio
central.
d) Las ciudades del cobre. Asentamiento minero de Sewell, VI Regin.
Abarca una superficie urbanizada de 230.7ha. Y se suman del club de golf y equitacin. La
poblacin total en periodos de verano es de 10070 hab. Aproximadamente.
a) Balneario rocas de santo domingo, V Regin.
La estructura urbana se desarrolla desde el acceso oriente por Av. Del litoral, que se prolonga
en grandes avenidas radiales y concntricas. El tipo de viviendas unifamiliares aisladas, de 1 a3
pisos de altura, ocupan 1698 predios entre 135 a 1000m2 con ndice de ocupacin entre 25% a
45% de baja densidad, con un volumen edificado de 8.7 viv./ha. Y con superficies de jardines y
reas verdes.
5.2. LAS CIUDADES BALNEARIOS EN CHILE
a) Remodelacin san Borja, Santiago, 1969
5.3. REMODELACION Y AREAS CENTRALES URBANAS
Ubicado en el nororiente de la comuna de Santiago, la remodelacin utilizo los terrenos
originales del hospital san Borja para generar una unidad de renovacin, recuperando el sector
del rea central.
Los objetivos:
Densificar un sector urbano para un nivel
socioeconmico medio del habitante.
Entregar un tipo habitacional con nuevas
soluciones constructivas.
Producir en la gestin una accin conjunta de
empresarios de la construccin y el estado.
Incluyo 16 ha. De terreno y 4260 viv. Para 25588
hab. El proyecto planteo un anillo de circulaciones
que contacta los puntos urbanos de mayor
intensidad y continuidad. Las unidades vecinales en
torres de 20 a 22 pisos estn entorno de un parque
interior, este anillo propona un circuito peatonal.
Esta caracterizado como un balneario privado, con viviendas unifamiliares y condominios.
b) Balneario de Marbella, Puchuncav, V Regin.
Se localiza en Maitencillo, al norte de Valparaso, a 100m.s.n.m. el conjunto se extiende en un terreno de
276.3ha., la mitad de las cuales esta urbanizada y la otra mitad esta destinada a zona de expansin
urbana: con 298 lotes entre 17.564m2 y 725m2, con 285 viviendas unifamiliares construidas y 245
departamentos en condominio, con una poblacin de 2553 hab. Y una densidad baja que no supera los
9,2hab./Ha.
El trazado inicial se desarrollo a partir de la va interna de
circunvalacin, y desde donde nacen los pasajes con cul de
sacs que distribuye a agrupaciones residenciales de 7 a 15
lotes. Bastante homogneos. Estas estn separadas entre si
por circulaciones peatonales perimetrales a la cancha de
golf.
b) Concurso Internacional De Remodelacin Poniente De Santiago, 1972.
Ubicada en la zona central de Santiago, entre las calles santo domingo y agustinas y Amunategui y
Almirante Barroso. Corresponda a 16 manzanas (25 Ha.) cruzadas por la av. Norte-sur e inclua la lnea 2
del ferrocarril metropolitano. Se estableci una ampliacin del rea metropolitana de servicios, adems
de zona de vivienda de alta densidad, (800 a 900 hab./Ha.) con un margen volumtrico de 2,5 (I.C.) y
una superficie a construir de 625000 m2. el 50% de la superficie edificada se destinaria para fines
habitacionales.
Propuesta para el rea de remodelacin poniente. Centro de Santiago.
Fue realizado por el taller de la facultad de arquitectura de la universidad de chile y tuvo como
fundamento al Plan De Remodelacin Y Densificacin Del Centro, frenando el crecimiento horizontal y
favoreciendo la integracin de los diferentes estratos sociales.
Se propona un nuevo sistema espacial y
funcional integrado a la trama urbana de
manzanas existentes, de acuerdo a un
sistema de escalones sociales y formas
nuevas de organizacin, proponiendo una
macro estructura como conjunto de
elementos portantes, construidos y mdulos
ordenadores del espacio urbano.
c) Revitalizacin y estructuracin del Centro de Santiago, PIAPP. Escuela de Arquitectura,
P.U.C.CH. 1978-1979.
Realizado por la Escuela de Arquitectura De La Universidad Catlica De Chile entre los aos
1978 y 1979.
Puso de manifiesto los problemas del centro histrico de Santiago: la
sobreespacializacin, estratificacin social y econmica, mala utilizacin de la
infraestructura, etc. Propone un mejoramiento en la accesibilidad y claridad del
conjunto, la articulacin y secuencialidad de los espacios pblicos de circulacin.
Trama ortogonal de manzanas de 125x125m, de manera que se puedan producir
gradualmente los cambios de la configuracin actual sin destruirla y potenciando el
subsistema de pasajes. Las articulaciones en las aceras de las calles se convierten en
puntos de acceso y conexin, de orientacin y cambio de medio para los peatones.
a) Urbanizacin Jardn del Mar Reaca, V Regin

Ubicado en la Costa Central. Es a la vez de Veraneo. Localizado en la ladera norte
de los cerros Reaca Alto.
La Urbanizacin fue desarrollada entre los aos: 1979 1982 como una zona de
Expansin de la ciudad balneario de Via del Mar.
Oferta Habitacional Sectores Socioeconmicos Medios Altos Altos.

Accesibilidad ptima desde el norte por el camino costero a Via.
Ocupa una superficie de 112,9 Ha urbanizadas para una poblacin total
estimada de 14,026 habitantes. Densidad: 121,9 hab/Ha
Contiene un total de 1060 lotes con tamaos entre 300 m2 y 2970 m2.

El contexto natural crea un orden en su topografa, tanto por la variedad de los
lugares que valorizan la geografa, cumbre, meseta y la quebrada central, que
divide en dos sectores y donde se reforestaron.
1971 Ha de bosque natural que determinan el carcter de bosque jardn, con
6 Ha de jardines cultivados con 400 variedades de plantas y rboles.
La trama vial tiene un trazado curvilneo que se adapt a la
topografa.
Se increment el carcter residencial y turstico del conjunto
creando una trama urbana de uso peatonal.
Se crean Plazas Miradores que unifican la extensin de la
obra en puntos significativos para resaltar la topografa y
arborizacin.

Se presentan dos tipologas habitacionales :
casas unifamiliares desde 300 m2 hasta 2970 m2, y
cabaas unifamiliares pareadas y agrupadas en
condominios, de 1 y 2 pisos de altura, con superficies
entre los 50 m2, con equipamiento y piscina, en terrenos
sobre 1500 m
2
.

Hay edificios con departamentos que oscilan entre los 30m
2
y los
190 m
2
de superficie y en terrenos entre 2000 m
2
y 10000 m
2
.

La gestin de la urbanizacin y la construccin de algunos
proyectos estuvo a cargo de la Sociedad Inmobiliaria Las
Caitas, con la participacin de DESCO Ingeniera y
Construccin.
Los Arquitectos Urbanistas fueron Enrique y Jorge Seplveda
EPSA Ltda.
El financiamiento de la urbanizacin y compra de las
propiedades fue del Banco Sudamericano. La administracin de
los espacios pblicos y plantaciones ha estado centralizado en la
Sociedad Inmobiliaria.
b) Ciudad Satlite Parques de Maip, Comuna de Maip, Santiago


Esta Ciudad Satlite pese a su nombre, es mas bien un barrio residencial suburbano de
relativa autonoma.
Iniciada en 1984.
Ubicado a 20 km del centro de Santiago y a 6 km de la ciudad de Maip.
Limitada por parcelas privadas de uso agrcola y con una urbanizacin.
Presenta una excelente accesibilidad por su ubicacin junto a la carretera.

Se compone de lotes residenciales que se entregan con su vivienda y con algunos
equipamientos comunitarios. Se desarrolla en un total de 121,81 Ha de las cuales 70,61
Ha tienen uso residencial.
Contempla un total de 5200 viviendas para estratos medio y medio bajo.

El conjunto se estructur en forma lineal, una va parque de 6,6 Ha y 2 km de largo,
orientada en sentido oriente poniente. Este eje principal es perpendicular a la carretera,
es cortado transversalmente por 4 vas distribuidoras secundarias de sentido norte sur,
que permiten el acceso a las dos grandes reas residenciales apostadas a ambos costados
del parque central. Adems presenta 12 barrios, 11 de ellos con una plaza. Un alto
porcentaje de suelo esta destinado a espacio pblico debido a la densa red vial. Las
reas verdes representa un 7% ( es un rea significativa dentro del conjunto como
elemento estructurador del total).


Los gestores iniciales fueron dueos de terrenos del fundo El Alczar.
Para luego en 1991 fueron adquiridos los derechos sobre el Proyecto por
Constructora e Inmobiliarias SOCOVESA.
La inversin original total, que hasta 1991 corresponda aproximadamente $50
millones, se financi con aportes de un 50% por parte de Inmobiliarias Parques
de Maip y de un 50% por parte de los Bancos.

El equipamiento propuesto consisti en los elementos bsicos para una relativa
autonoma: terminal de buses, comercio centralizado y de barrio,
organizaciones comunitarias, culto, educacin, salud, primaria, seguridad,
servicios pblicos y deporte. Sin embargo no han sido implementados en forma
integra.

El conjunto presenta varias tipologas de vivienda, con superficies de entre 83 y
104 m2 y ente 1 y 3 pisos de altura, diseadas en modalidad de pareos de dos
casas. Las alturas tienen relacin con la jerarqua de las vas. Las viviendas tiene
parmetros de albailera de ladrillo y madera, cubiertas de asbesto cemento liso
pintado o teja.
a) Villa Presidente Frei, uoa, Santiago

Fue una de las ms importantes obras de urbanizacin y de viviendas ejecutadas por la
Corporacin de la Vivienda, como parte de la poltica de vivienda social del gobierno Eduardo Frei
Montalva en 1965-1969.

El proyecto se dividi en 3 etapas:
la primera de 1918 viviendas realizadas entre bloques colectivos de 4 y 5 pisos y
torres de 10 y 15 pisos de altura en un terreno de 40 Ha que inclua zonas de
estacionamiento y un parque existente de 2 Ha
Para su realizacin se convoc a concurso pblico.

El proyecto plante ideas como la utilizacin masiva del bloque y la torre en la vivienda social, la
relacin entre tipologas diversas de vivienda, la inclusin de zonas verdes de uso comn y la
expresin intencionada de la fachada desarrolla la ida de masificacin, al concebir una repeticin
constante del ordenamiento de los mismos elementos.



c) Villa los Sauces, La Florida, Santiago

Fue construido en 1983 con subsidio habitacional estatal. Est ubicado en el rea
suroriente de Santiago, en la comuna de La Florida.
Posee muy buena accesibilidad.
El conjunto de 114,4 Ha de superficie, est programado para 5010 hab distribuidos en
840 viviendas.
La estructura espacial est organizada en una trama reticular, con 7 manzanas en lnea en
sentido O-P y 1.5 manzana de ancho en sentido N-S.
La organizacin de las viviendas en manzanas, constituye anillos perimetrales
compuestos por 4 bloques de vivienda continua, de 3 pisos de altura que rodean una
plaza central de uso comunitario y con acceso desde la calle en una de sus esquinas. De
esta manera se generan 14 plazas interiores.

Villa Los Sauces ha sido el primer condominio de vivienda social en Chile concebido
comn alto porcentaje destinado a uso semiprivado.
La gestin de la poblacin fue obra de una empresa inmobiliaria conformada por los
arquitectos Vergara y Bravo.
La mantencin de plazas y reas verdes est en manos de los propios comuneros de Los
Sauces, sin intervencin municipal.
Villa Sauces representa un interesante experimento de uso, propiedad y administracin
comunitaria del suelo de conjuntos de vivienda social.
a) Campus San Joaqun, Pontificia Universidad Catlica, Santiago Sur

El proyecto inicial para el Campus correspondi a Germn Grandes. La superficie bruta era
de 78,27 Ha, luego se redujo a 50,6 Ha por la venta de un pao y las expropiaciones para
usos viales. La capacidad proyectada original fue de 10000 alumnos con una Residencia
Universitaria para 1000 alumnos que no se ha hecho an.
En su fundamentacin, el anteproyecto consider a la actividad universitaria dividida en dos
reas: la cientfica relacionada al conocimiento, y la tcnica relacionada al conocimiento
aplicado.

En el centro del campus se ubic una gran plaza abierta al oriente. Un primer anillo que
bordea la plaza y que contiene los servicios centrales de todo el conjunto: la biblioteca,
teatro, administracin, circulacin de los alumnos y catedrticos y recintos de uso mltiple.
El segundo anillo propuesto corresponde al sector de las ciencias puras, que alojaba los
Departamentos o Institutos Cientficos. El tercer anillo corresponda al sector tecnolgico,
de ciencias aplicadas, que albergaban a las Facultades profesionales. Finalmente el cuarto
anillo a recintos mltiples conformado por una zona de circulacin, de acceso y salida al
sistema de servicio y reas de estacionamientos.
Estructura y Anlisis Socio espacial del Campus San
Joaqun

Estudio a cargo de Margarita Green, se sustenta en la
Lgica Social del Espacio, postula que la
morfologa espacial tiene efectos importantes en el
tipo de interaccin social que se genera en un
espacio dado. Plantea que la estructura del espacio
de las precondiciones materiales para los
movimientos y encuentros entre personas, e
incluso, es generadora de la vida social

El producto del estudio es un modelo grfico de la
estructura espacial de la trama de espacios
abiertos, probado como es en realidad a travs de
las mediciones en terreno sobre el cual se podrn
simular intervenciones y predecir su efecto. Las
configuraciones producidas por mtodos
computacionales son extraordinariamente
consistentes.
a) Campus del Colegio San Georges, Vitacura, Santiago, 1968-1980

El proyecto se desarroll entre 1968 a 1973 y en etapas posteriores. El terreno del Proyecto
tiene una superficie superior a las 60 Ha y est ubicado al oriente de Santiago.

De las 60 Ha, 20 Ha se destinaron al campus, incluyendo las zonas de expansin futura y
las instalaciones deportivas.
Para salas de clases y recintos complementarios se consideraron 6 Ha
Las 14 Ha restantes se destinaron a reas deportivas y residencias religiosas, adems de
zonas de expansin futura del colegio y servicios centrales, bibliotecas, casino, iglesia y
gimnasio.
El Proyecto propuso una serie de ideas ligados al metabolismo y a las teoras de sistemas.
Por su complejidad (topografa, asolamiento, pendiente) se prestaba para una
experimentacin formal respecto de la flexibilidad y el crecimiento.
El proyecto esta compuesto por tres elementos: la trama de circulaciones, los mdulos
construdos y las plazas. Dentro de la trama, los mdulos se disponen formando pequeas
agrupaciones, que conforman unidades mayores. Los vacos tambin aparecen en forma
modulada, como contraparte de los volmenes llenos. El conjunto aparece estructurado
por una circulacin central principal que relaciona las distintas jerarquas de espacios y por
una grilla ortogonal de circulaciones secundarias.
La metfora de ciudad se utiliz para lograr una jerarquizacin de espacios
exteriores y edificios, sin romper la idea de una sola unidad orgnica y total
explicada.

el proyecto una metfora de una ciudad
la ciudad es un refugio y un orden construido por el hombre tiempo ordenado y
espacios jerarquizados---- calles y plazas
Residencias -- salas de clases
Iglesia, Biblioteca, Teatro, Direccin--- Palacios organizados en torno a la plaza
principal = Plaza urbana
Esta plaza arma la cabeza del proyecto y refuerza la circulacin central - Av.
Principal de la ciudad.

El sistema constructivo se bas en piezas estructurales modulares de hormign
armado vibrado y pretensado in situ que conforman la estructura soportante
fundamental de pilares y vigas y a la vez la trama de organizacin.

Por ultimo el orden del conjunto qued integrado al orden natural del lugar y su
mgico efecto evocativo y pedaggico sobre la comunidad escolar.
a) Caractersticas, Objetivos y Programa del Proyecto

Este proyecto busca el desarrollo gradual de una nueva ciudad multifuncional en el Alto
Valparaso, pensada para una poblacin de 200000 hab. en 3500 Ha de colina.
El desarrollo del proyecto urbano tuvo a su inicio en 1996 y se plantearon dos escenarios de
desarrollo:

Un Plan de Desarrollo de 22 aos:_4 etapas fijas con objetivos
especficos y metas de ocupacin territorial.
Un Plan de Desarrollo de 25 aos:_ mantiene lineamientos generales del
Plan anterior, pero aumenta el periodo de desarrollo y hace ms flexible las
etapas para ajustarlo al escenario real de demanda.

Se han destinado para el desarrollo de la Ciudad de Carauma entre 3500 y 3800 Ha, dentro de
estas Ha se estima que 2714 Ha correspondern a reas urbanizadas de uso residencial con
equipamiento comercial, educacional y recreativo incluyendo reas verdes y vialidad y 1046 Ha
correspondern a reas especiales de reserva forestal e industrial.
Por tratarse de un proyecto polifuncional y de gran escala, la poblacin ser deestratos
socioeconmicos diversos (medio bajo, medio, medio alto, y alto).
b) Los Objetivos del Proyecto

Destacan la relevancia de la Ciudad Nueva de Curauma como el proyecto
privado de mayor desarrollo de una Nueva Comunidad o Ciudad
Satlite para Valparaso.

- Resalta la poltica necesaria para garantizar el uso de suelo, las optimas
condiciones ambientales, el potencial de crecimiento, la base econmica
complementaria, las inversiones y etapa de gestin.
- Establece la relacin de una Nueva Ciudad Exurbio con la ciudad de
Valparaso. Aborda una desconcentracin urbana urgente ante la
disminuida situacin de Valparaso (concentracin, centralizacin y
extensin del rea urbana).

Esta Nueva Comunidad seria una alternativa desconcentradora respecto
al proceso de extensin de Santiago, y a la concentracin de poblacin y
recursos, la congestin y problemas ambientales en un nuevo polo de
urbanizacin Valparaso.

c) Estrategia y Fundamentos de la Ciudad Nueva de Curauma

Qu tipo de ciudad sera posible y de qu manera se puede caracterizar este nuevo concepto
de ciudad hacia el futuro?
Estrategias:_
- En Curauma est la posibilidad de definir un nuevo sentido de ciudad, un modo de
vida con actividades mixtas, como servicios, comercio regional, esparcimiento, investigacin y
residencia combinados. Una poblacin que trabaje y resida all.
- Es necesario tambin un nuevo sentido de espacio. Acoger la geografa con su
diversidad y constituir un sistema de lugares reconocibles y caractersticos, que resalten el
plano de la altura, los cursos de agua, y los tanques, la topografa, los bosques.
- Un nuevo sentido de modernidad y cambio para las personas: Una sociedad
urbana joven que se va constituyendo, pero tambin un sentido de tradicin y de historia.

La orientacin arquitectnica del proyecto ha sido resaltada por las condiciones del espacio
en que se ubica:
Un sentido de la dimensin---Vasto Horizonte en el campo visual
Un sentido del lugar ---Espacios definidos, cumbres, morros, hitos.
Un sentido de mbito interior---De un espacio limitado y cerrado
arquitecturizado. Cuencas, cauces tienen limites y dan privacidad, independencia.
Un sentido de recorrido---Secuencialidad de espacios, dinmicos.
Como imagen urbana el proyecto se puede sintetizar en seis ideas fuerza:

- Innovacin: Proyecto reforzador y detonante del desarrollo regional de
Valparaso.
- Urbanidad y Naturaleza: Nueva propuesta de ciudad basadas en una mejor
calidad de vida para sus habitantes.
- Autarqua y Desarrollo: Modelo de ciudad futura que genere nuevas fuentes
de trabajo, de recursos y potencie los propios lugares del lugar.
- Modernidad y estilo de Vida: Visin Innovativa de la modernizacin del pas
que refleje una mayor calidad de vida y diferentes estilos.
- Autonoma y Participacin: Nuevo modo de gestin del desarrollo urbano
orientado a las personas.
- Identidad propia: Propuesta de diseo urbano que resalt la del lugar y su
arquitectura.
d) El Paisaje y atributos fsicos; morfologa y organizacin interna

Debido a la profundidad del proyecto, hay que entenderlo en 3 escalas:

- La estructura mayor est ligada al sistema vial intercomunal. Un eje principal que
provee los accesos a las reas industriales y a los sectores residenciales.
- La vialidad interna, esta se compone de 3 grandes ejes urbanos que organizan
internamente la ciudad.
- La organizacin interna de los barrios residenciales. Cada sector se estructura como
una serie de barrios separados por parques y quebradas o reserva forestal en
torno a una plaza central que concentra el equipamiento local.

Curauma se ha propuesto con un carcter polifuncional y con grupos de poblacin
diversos. La nueva ciudad combinar diversos roles que la enriquecern
programticamente y le otorgarn autonoma. Busca convertirse en un subcentro
de servicios para Valparaso, un Mall regional de comercio, un parque tecnolgico
empresarial, rea industrial, campus universitario, centro de convenciones y
centros tursticos.

d) Tipologas de Vivienda

Las viviendas son ofrecidas por empresas constructoras o urbanizadoras y
estn determinadas por guas de diseo, para cada sector, destinadas a
preservar imagen y estndar de calidad.
El carcter de barrio estar determinado en parte por la pendiente del
terreno en que ubica y su posicin relativa al conjunto. Se reservaran las
reas planas para densidades altas medias, y las reas de pendientes para
densidades mas bajas. Las reas residenciales se inscriben en 3 zonas:

- Zona de Densidad Alta: de carcter urbano y de uso mixto.
- Zonas de Densidades Medias: en la ribera
- Zonas de Densidad Baja: reas residenciales para estratos
altos con abundantes reas verdes.

PARTE IV: CONFIGURACION DE LA FORMA COMO
MACROARQUITECTURA. LOS TIPOS DE ESTRUCTURACION
1. APLICACIN PARADIGMATICA DEL METODO ESTRUCTURAL.
1.1 Teora y mtodo estructural: los modelos, paradigmas y tipos.
1.2 Construccin de los modelos: tipos y configuraciones.
1.3 El mtodo de anlisis y casos.

2. EXPLICACION DE LA ESTRUCTURA MEDIANTE CONFIGURACIONES Y MODELOS
2.1 La configuracin morfolgica
2.2 La configuracin funcional
2.3 La configuracin semiolgica.

3. CONFIGURACIONES BASICAS:
3.1 La configuracin focal.
3.2 La configuracin lineal.
3.3 La configuracin retcula.

4. PASOS METODOLGICOS PARA EL ANLISIS, DIAGNOSTICO Y PROPUESTA URBANA
4.1 El anlisis por configuraciones.
4.2 El diagnostico y la estrategia urbana.
4.3 La propuesta urbana.

5. ELEMENTOS ESTRUCTURALES; CATEGORIAS, PATRONES Y ELEMENTOS DE CONFIG.URBANA.
5.1 Elementos estructurales de la forma urbana.
5.2 Los patrones de configuracin urbana
5.3

APLICACIN PARADIGMICA DEL MTODO ESTRUCTURAL
Teora y mtodo estructural: los modelos, paradigmas y tipos
Diseo practico de la ciudad
aspectos tericos pocos aplicados

metodologas no explicitas, difciles de
precisar
Uso de modelos como paradigmas,
en aspectos analticos operacionales.
Diferentes modelos, teoras y
mtodos urbanos se
diferencian.
funcin descriptiva o explicativa
Grado de representacin
Elementos que trabajan
Escala de sus asociaciones grado de
especificidad
MODELO
Representacin o prefiguracin de una realidad.
expresada generalmente por analoga - los
procesos, fenmenos o caractersticas de la
realidad observada
Teora- ley o hiptesis, relacin o ecuacin
Sustantivo: representacin
Adjetivo: grado o cierta condicin a la perfeccin arquetipo
o paradigma
Verbo: Demostrar el conjunto de afirmaciones presentadas
como descripcin de un fenmeno o hechos diversos.
Es un medio para operar con la ciudad y sus
componentes y explicar leyes de configuracin
para formular nuevos patrones de organizacin.
Conjunto sistemtico de razonamientos o de enunciados,
usados para describir y explicar un fenmeno o realidad
determinada.
Estos permiten establecer por medio de una hiptesis, nuevas
relaciones entre los fenmenos y entre los componente
observados.
Caracterstica: plantea una explicacin de ciudad (proceso
urbano),condicin hipottica o ideal ciertos objetivos de
conocimiento.
Serie de modelos
solo aspectos sin una teora o
metodologa integradora
TEORIA
Teoras formales:
Descriptivas y explican fenmenos directamente.
Ejm: Modelos Matemticos hiptesis matemtica adaptada a datos
empricos
Modelos de investigacin operativa (relaciones conocidas, no se
puede predecir de los datos observados)
Modelos Conceptuales o Teoras:
Se presenta cuando el modelo usado para predecir o explicar
propiedades de fenmenos es imaginario y no deriva de una teora
causal. Estos deben adaptarse de acuerdo a una base emprica. Puede
utilizarse en proyectos de diseo como metfora.
Modelos analgicos materiales:
Son predictivos y se basan en el supuesto que las cosas que tienen
atributos similares, por analoga tendrn otros. Ejm modelos
gravitacionales. Modelos icnicos, los tipos, los paradigmas y las
metforas.
MODELOS ICONICOS
Cmo seleccionar caractersticas mas relevantes y los medios para representarla?
Cualquier representacin de la realidad es un modelo y los medios son fsico o
conceptuales.
Representacin diversa medio elegido es icnico (perceptible visualmente)

Un modelos en una representacin de la realidad (caractersticas relevantes de lo existente)
TIPO
Quatremre de Quiney
(Terico francs)
Principio elemental( constante
que permanece en un la
naturaleza de formas)
Un objeto concreto,
especifico y que se le puede
producir tal como es, matriz
La mas general
representacin cualquiera de
una realidad que expresa
procesos, fenmenos o
caractersticas, observadas.
Macro arquitectuctura
(a la inversa)
Un ente concreto pero esencial
que contiene propiedades
generales de una clase
determinada.
MODELO
TIPOLOGIAS
Ente abstracto, cuyo concepto describe
un grupo de objetos caracterizados por
similar propiedad o atributo que permite
clasificar la produccin urbana a partir
de su similitud.
Todo producto creado tiene
antecedentes referidos a un principio
elemental que asume el papel de
ncleo, y confiere la unidad a las
modificaciones que sufra la forma de
un objeto en el tiempo.
Es aclarar por comparacin y
clasificacin sistemtica las
propiedades generales y particulares
de los elementos de un determinado
universo, para llevarlas a un grado de
abstraccin que permita conocer
alternativas de grandes grupos que
intervienen.
TIPOS
1.2.- CONSTRUCCION DE LOS MODELOS: TIPOS Y CONFIGURACION
CONSTRUCCION DE
MODELOS
TIPOS
CONFIGURACION
SECUENCIA DE OPERACIONES
A.- ENUNCIADO DEL PROBLEMA.- Delimitado por el objeto o sistema que interesa conocer
C. APARENTES .- Elementos
observables

C. SUB YACENTES Organizacin
estructural mas abstracta.
MODELOS
-CATG. DE CONFIGURACION
-PATRONES
-ELEMENTOS COMPONENTES
PTR.. ESPACIALES PTR. DE CONFIGURACIN
ORGANIZAN
LA ESTRUCTURA TIPOS CONFIGURACIONES
B.- SELECCION DE ELEMENTOS.- ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA MORFOLOGIA
ELEMENTOS BASICOS
NODOS CONECTORES Y AREAS
TOPOGRAFIA
NUCLEO CENTRAL URBANO
TRAMO DE ORGANIZACIN
LOS SUBCENTROS
SUB SISTEMAS ESPACIALIZADOS
ELEM. ENVOLVENTES O LIMITES
VARIABLES EXOGENAS
EL ESCENARIO SOCIO POLITICO
CONTEXTO GEOGRAFICO
FUNCION
EL TIPO:
Funcional y Morfolgico
C.- ABSATRACCION Y CODIFICACION.-
PARA ESTABLECER LSA CONFIGURACIONES Y APLICARLAS COMO METODOS OPERACIONALES EN LAS
CATEGORIAS PERACIONALES Y EN LOS PATRONES DE CONFIGURACION ESTRUCTURAL
TIPO
CONF. ESPACIAL CONF. FORMAL
TRADUCCION
(POR METODO DEDUCTIVO)
OBSERVACION Y ABSATRACCION
GRAFICOS E ICONOS
COLOR (Blanco, gris y negro)
La geomorfologa
reas verdes
Trama de transporte y vialidad
Zonas funcionales homogneas
ESCALAS
mbitos
Sectores
Ciudades
Sistemas urbanos
Escala
orientacin
C.- TRADUCCION ICONO Y GRAFICACION .-
SE HACE POR MEDIO DE
REPRESENTACIN GRAFICA
TIPOS CONFIGURACIO
ICONOS
ESQUEMAS
CUADRICULA REGULAR
(SISTEMA DE GRAFICOS Y CODIGOS CON
TEXTURA Y GRANO)
BIDIMENSIONAL
Ciudades: ncleo y
megaformas
TRIDIMENSIONAL
E.- COMPARACIN Y SNTESIS
PERMITE REVISAR LA
VALIDEZ
MODULOS
ESQUEMAS
APLICACIN
REALIZADAS EN LA
INVESTIGACION
ESTABLECER
OBSERVACIONES
DIRECTAS A TRAVS
S DE ANALOGAS
CONFIGURRACION
ESTRUCTURAL
(FENOMENOLOGICA)
POSIBILIDAD DE REPRESENTAR
UNA DETERMINADA REALIDAD
DESARROLLAR
UN MTODO
ASPECTO PROYECTUAL DE DISEO
1.3.- EL METODO EN EL ANALISIS DE CASOS
El mtodo de anlisis aborda el estudio de los casos.
Temas Factores
Diseo de una asentamiento urbano
intervienen
El anlisis comparativo por
analoga y la clasificacin
de casos sobre la base de
modelos icnicos
La configuracin
paradigmtica de tipos
diferenciados de entes
urbanos
De all que parece til observar en las formas mas sencillas y por un proceso sistemtico, los
aspectos mas caracterizadores de diversos asentamientos humanos
Orden:
Escala
Morfologa
Funcin
Estrategia de diseo urbano a
la que responde

Clasificacin por jerarqua o escala de
asociacin
El genero y complejidad de asociacin de
sus componentes
El grado de abstraccin
2. EXPLICITACIN DE LA ESTRUCTURA MEDIANTE CONFIGURACIONES Y
MODELOS ICNICOS
En la aplicacin de un mtodo analtico y
operacional urbano:
CONFIGURACIN
REPRESENTACIN
MODELOS ICONICOS SINTESIS ESPACIALIZADA
Diferenciar

APARENTE
SUBYACENTE
MATERIAL - OBSERVABLE
NO PERCEPTIBLE
SISTEMA ESPACIAL
Establece relaciones
espaciales:
ESCALA
JERARQUA
Los espacios se juzgan por su escala y
su relacin entre los objetos que
circundad con el observador
percibiendo sensaciones en relacin
con la escala.
Es el elemento predominante, o central
de un espacio urbano por el cual todos
los dems elementos se subordinan y
relacionan
SISTEMA ESPACIALIZACION
Condiciona diversas categoras
Seleccin
Repeticin
Medicin
Inclusin
Conexin
CATEGORIAS ESTRUCTURALES
Propiedades que caracterizan:
Diferentes elementos
estructurales
reas
Focos
Conectores
ELEMENTOS
ESTRUCTURALES
Fundamentales
reas homogneas
Equipamiento
conjunto de edificios y espacios urbanos destinados a
dar servicios especializados.
EDUCACION: INICIAL, BASICA, SUPERIOR.
SALUD: HOSPITAL REGIONAL, HOSPITAL BASE, HOSPITAL GENERAL, CENTRO DE SALUD, PUESTO SANITARIO.
COMERCIO: BIENES, SERVICIOS.
BIENES: MERCADO (MAYORISTA/MINORISTA)
SERVICIOS: RESTAURANT/HOTELES ETC.
RECREACION: ACTIVA, PASIVA.
CULTURAL.
MUNICIPAL.
TRANSPORTE TERRESTRE /AEREO/TREN
INSTITUCIONAL
INDUSTRIAL
CONFIGURACIONES
Establecer gneros y rdenes de relaciones
Especifican los modos de asociacin
Diferentes elementos
Grados de interdependencia
Modo de Representacin de 3 aspectos de la
estructura
Morfologa
Funcin
Semiologa
2.1. La configuracin morfolgica
LA CIUDAD
Realidad concreta
formal
fsica
tcnica
Colocada en un espacio
natural como contexto
Morfologa
Disposicin Relaciones
Elementos del espacio
Caractersticas
Forma
Dimensin
CATEGORIAS ANALITICAS
Espacialidad
Contraste entre el lleno y el vaco
Homogeneidad de
relleno
Grado de consolidacin
Calidad de la edificacin
Tridimensionalidad y textura
Homogeneidad de
trama
Nivel de jerarqua
Nodos
Elementos morfolgicos
Emplazamiento
Plano
Uso de suelos
Planificacin
Emplazamiento
LUGAR INICIAL ELEGIDO PARA LA OCUPACIN DE UNA CIUDAD.

PRIMAN LOS ELEMENTOS QUE APORTAN MAYORES
COMODIDADES
LA FORMACIN DEL PLANO EST
CONDICIONADO POR UNA SERIE DE FACTORES
DE PRIMER ORDEN:

FUNCIN URBANA

TOPOGRAFA

CRECIMIENTO

Plano
La funcin es el primer factor de influencia
apreciable en el plano de una ciudad, pues en
base a ella se van constituyendo y desarrollando
actividades y otras funciones dependientes, que
posteriormente se pueden transformar incluso en
interdependientes, es decir, que se necesitan
mutuamente para la vida cotidiana de los
ciudadanos.

Funcin
Homogeneidad de
reas
Similaridad de rea como espacios
estructurados, o la condicin inversa como
espacio intersticial.
Espacios pblicos y
reas verdes
Como vacos estructuradores de espacio
pblico de interaccin social y complemento
de masa edificada
VARIABLES MORFLOGICAS
Geomorfologa
Topografa/hidrografa
CIUDAD DE HUARAZ
Arborizacin y reas
verdes
Topografa/hidrografa
Edificacin
Calidad de la edificacin
Tridimensionalidad
Texturas
Densidad de elementos
Trama y retcula
Espacio vial y trama de avenidas, calles y pasajes, plazas,
paseos y parques
Planta de energa y fuerza. Servicios pblicos
Configuraciones reticulares
2.2. La configuracin funcional
Expresa los procesos y actividades que se localizan
en el medio urbano
Definen el modo de operar una ciudad como sistema
AREA URBANA
La ciudad como totalidad
Los sectores y barrios
Los edificios
Elementos funcionales especficos
Actividades residenciales
Actividades productivas
Comunicaciones
Autopistas
Sistemas de Transporte
Expresan procesos de identidad, percepcin, significacin de la forma y el espacio .
Revelan ala ciudad como texto y mensaje, como el significante y el significado que contiene
el modo de vida y la memoria colectiva urbana.
3
LA CONFIGURACION SEMIOLOGICA
La semiologa estudia los sistemas de signos, tambin establecen configuraciones
espaciales.
Es una condicin abstracta y concreta que esta presente en la ciudad.
Existe un proceso de comunicacin que contiene sus propias leyes, y que se puede
definir por 3 niveles relacionales:

_CONFIGURACION PRAGMATICA
La percepcin o modos de ver y sentir
_CONFIGURACION SINTACTICA
La organizacin, tipos y normativa morfolgica
_CONFIGURACION SEMANTICA Y REFERENCIAL
La significacin de modos de representar e interpretar lo urbano

NIVELES Y ELEMENTOS DE LA CONFIGURACIN SEMIOLOGICA
NIVEL EMPIRICO O SENSORIAL:
Esta en la sensacin y lectura objetiva del habitante comn
de la ciudad desde los principios que orientan la percepcin
psicobiologica hasta una lectura colectiva que identifica
cualidades comunes, como d dimensiones, formas, color,
sonido, luz, etc.

NIVEL SINTACTICO Y ANALOGICO:
Se refiere a una interpretacin mas compleja de la
arquitectura en funcin de l intencionalidad del lenguaje
y los indicadores, elementos, signos, tipos y hechos perceptibles ,
mediante los cuales es posible conocer otros hechos

NIVEL ANALOGICO Y REFERENCIAL:
Se determina un orden complejo, para la comprensin
del hecho urbano.


VARIABLES Y CATEGORIAS SEMIOLOGICAS

IMAGINABILIDAD PERCEPTUAL E IMAGEN FOCAL
Identidad -imagen urbana, secuencias visuales, campo visual.
Estructura y tipologas .
Significacin y estilos.
Mdulos y proporciones.
REFERENCIA HISTORICA O ESTILISTICA
Huellas ,trazas retculas , tramas, geometras.
Monumentos ,estilos, tipos, ordenes.
Tipos: gora ,plaza., foro, parque, rambla.
SISTEMA DE SIGNIFICACION
Indicadores, indicios intencionales ,seales, seudo seales.
Configuraciones.
construcciones modulares y trampas.
REFERENCIAS ANALOGICAS
Metfora y metalenguaje.
Tipo, ordenes clsicos y estilo.
Retrica y potica arquitectnica

CONFIGURACIONES BASICAS: PROTOTIPOS
Estructura urbana
permite
Combinacin y Ordenamiento de
elementos de la ciudad
Funcin de
configuraciones
bsicas
Focal
Lineal
Reticular
CONFIGURACIN FOCAL
Nodo
Permite focalizacin centralizada de elementos espaciales
Organizar las forma como
un todo unitario
Emplazadores Desplazadores
Rotonda, cruces Plaza, centro comercial
CONFIGURACIN LINEAL
Lnea
Son ejes conectores que establecen una secuencia y tramo bidireccional
Conecta o relaciona 2
puntos extremos
Conectores
Emplazadores
Ejes Desplazadores
Calles comerciales
Autopistas
CONFIGURACIN RETICULAR
Trama
Se constituyen en reas, zonas, fragmentos
Rotulas Conectores
Se combinan
PASOS METODOLOGICOS PARA ANALISIS, DIAGNOSTICO Y
PROPUESTA URBANA
1.-ANALISIS POR CONFIGURACIONES
Permite operar con elementos
graficables y distinguir materias
Para mas clara observacin y
operacin
Objetivo principal
Establecer problema, conjunto de
observaciones a travs de mtodo
objetivo
Etapas Observacin sistemtica
Descripcin cualitativa o cuantitativa
Hiptesis de trabajo
Nueva observacin
Comprobacin emprica y evaluacin de resultados
4.2 EL DIAGNOSTICO Y LA ESTRATEGIA URBANA
DIAGNOSTICO
Tambin se requiere calificar y determinar condiciones
que permitan originar las propuestas de intervencin y
sobre las bases de los POTENCIALES o
RESTRICCIONES percibidas
El proceso que se sigue es
relativamente mas complejo.
Para ser valido requiere de
una mayor aplicacin
deductiva y de mayor
informacin.
Los cuales resultan de la calificacin de
las condiciones (positivas y negativas
sugeridas por el diagnostico.
Rigidez Morfolgica
Obsolescencia Funcional
Restricciones Ambientales y de
Accesibilidad
Perdida de la Imagen
Mala Iluminacin
Obsolescencia en la Construccin
4.3 LA PROPUESTA URBANA
Para la propuesta, los factores y elementos delimitados y
graficados en configuraciones permiten seleccionar las
alternativas de estructura y sus elementos.
Despus de determinar el GRADO DE RIGIDEZ para una
intervencin las restriccin y potenciales de la estructura
fsica y funcional se pueden determinar propuestas,
programas de intervencin y opciones de proyecto desde
el punto de vista morfolgico.
Ejemplo: Una zona de baja densidad de edificacin y
mala calidad de construccin corresponde a una zona
potencial de remodelacin
Los procesos de estructuracin urbana ya descritos
estn sujetos a diversas posibilidades de direccin y
control:
El contexto social, econmico y poltico
5- ELEMENTOS ESTRUCTURALES; LAS CATEGORIAS, LOS PATRONES Y
ELEMENTOS DE CONFIGURACION URBANA
ESCENARIO
La cual concluye en alternativas operacionales, que
implican medidas tcnicas y mecanismos de gestin
definido como
Estrategias de Desarrollo Urbano
Y finalmente llega a
propuestas concretas de
diseo y urbanizacin
5.1 ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE LA
FORMA URBANA - EE -UU
Estos elementos tienen una
utilidad paradigmtica, ya
que no se presentan en
todos casos, pero sirven de
referencia genrica en el
anlisis urbano y en la
propuesta de intervencin
Toda estructura urbana presenta ciertos elementos
que son determinantes para las diferentes alternativas
de configuracin
El Distrito Central o Epicentro
Las Fronteras y Limites
Grandes Conectores y Vas emplazadoras o
desplazadoras
Nodos
Espacio Intersticial
Fragmentos
La presencia o carencia de estos elementos son la
causa o efecto de las condiciones de la estructura
Todos estos elementos estructurales mencionados
permiten establecer patrones de configuracin, y definir
las reas homogneas.
Del stock fsico, de la
localizacin de actividades
y de la identidad y
significado que establecen
cuando son utilizados en el
anlisis o en la propuesta
Los elementos estructurales pueden restablecer las
relaciones espaciales en las configuraciones existentes,
al actuar en una propuesta como Elementos
Operacionales.
Estos elementos son como piezas de un tablero de
ajedrez, en la que las categoras operacionales son las
jugadas, las configuraciones son las posiciones y
aberturas y los elementos estructurales las piezas del
juego.
LOS MAS CARACTERSTICOS
Focalizacin
Conexin
Inclusin
Mediacin
Agregacin
PATRONES DE CONFIGURACION URBANA
ARTICULACIN FOCALIZACIN NODAL
Se basa en el refuerzo de la centralidad focal de una determinada estructura.
Origina esquemas concntricos y configuraciones como anillo, rbol. Estrella
y galaxia, ncleo.
PLAZA GIUSEPPI MAZINE
PATRONES Y CONFIGURACIONES COMPLEJAS:
CONEXIN AXIAL, SECUENCIA NODAL, TENSIN DIRECCIONAL
Se basa en una estructura lineal reforzada por
ejes de mayor densidad o jerarqua de
relaciones (vas, transporte, infraestructura).
Ciudad Lineal Paris
INCLUSIN POR LIMITE O EXCLUSIN POR BORDE
CUL DE SAC - INGLATERRA
Se origina desde un limite, borde o elemento
incluyente, que separa o inscribe los diversos
componentes reforzando la totalidad.
MEDIACIN POR TRAMA RETICULAR
Esta determinada por una retcula (bidireccional o
hexagonal) que incluye a sus elementos y
constituye una estructura de trama modular y
extendible.
MONTECASERO - ARGENTINA
AGREGACIN POR REPETICIN DE ELEMENTOS
Se refieren a la forma desde el punto de vista
de la percepcin y permiten distinguir lo que
llamaremos relaciones por agregacin simple.
Los elementos se recombinan
dinmicamente sin la elaboracin de las
anteriores configuraciones.
PROXIMIDAD
SEPARACIN
EXCLUSIN
HOMOGENEIDAD
CONFIGURACION DE AGREGACION SIMPLE
SEMEJANZA
DIFERENCIACION
TENSIN EQUILIBRIO
ASPECTOS CUALITATIVOS
La diferenciacin entre micro
arquitectura y macro arquitectura se
define por la escala.
ASPECTOS CUANTITATIVOS
rea de extensin y poblacin
La escala es un factor para reconocer diferentes asentamientos.
Escalones Eksticos
CHICLAYO
De complejidad de organizacin y control
ESCALAS DE CLASIFICACION DE LOS ECOSISTEMAS
ESCALA DE
ORGANIZACIN
La grilla ekistica establece una
clasificacin de los
asentamientos humanos segn
dos escalas.
El mtodo ekistico establece
escalones
Cuadro A
ESCALONES EKISTICOS
Cuadro B
ECOSISTEMAS
UNIDAD EKISTICA (U.E.K.) N HABITANTES UNIDADES
ECOSISTEMAS
(ECS)
K.1
(EK. Population scale)
(E.P.S.)
(E.P.S.) 1 persona
Grupo social
0 habitantes
K.2 Pieza
(EK. Territorial Scale)
(E.T.S.)
K.3 Casa (E.T.S.)
(E.P.S.) 4-5 personas


(E.P.S.) 6-15(5)
Ambitos
(I)
1 Ambitos,
recintos,
edificios
K.4 grupo casas (E.T.S.)
K.5 Vecindario
K.6 Barrio (E.T.S.)
(E.P.S.) (40)
(E.P.S.) (250)
(E.P.S.) (1500)
Sectores
(II)
2 Barrios
Unid.
Vecinales
Sectores
urbanos
K.7 Pueblo (E.T.S) (E.P.S.)
(10.000)
(E.P.S.)
50.000
3 Pueblos
K.8 Ciudad pequea
(E.T.S.)
K.9 Ciudad grande
(E.P.S.)
75.000

100.000

(500.000)
Ciudades
(III)
4 Ciudades
K.10 Metrpolis (E.T.S.) (E.P.S.)
1.500.000

4.000.000
5 Metrpolis
K.11 Conurbacin
K.12 Megalpolis (E.T.S.)
(E.P.S.)
10.000.000

(25.000.000)

(150.000.000)
Sistemas
Urbanos
(IV)
6 Megalpolis
K.13 Regin Urbana
K.14 Continente Urbano
(Eperpolis)
K.15 Ecumenpolis (E.T.S.)
(E.P.S.)
(1.000.000.000)

(7.500.000.000)

(50.000.000.000)
7
8
Sistemas
Regionales
Ecumenpolis
Escala de
poblacin
E.P.S.
Escala
territorial
E.T.S.-
UNIDADES ESCALARES DE
ECOSISTEMAS
Uno de organizacin social y
siete de ecosistemas
Se Plantean 8 Unidades De
Ecosistemas Que Han Sido
Planificadas De Las Unidades
Eksticas.
UNIDADES ESCALARES DE ECOSISTEMAS
AMBITOS: Unidades bsicas de asentamientos,
se construyen sobre la base de elementos de
tamao reducido. Es el escaln menor de los
ecosistemas.
SECTORES URBANOS: Nivel de inclusin y
agregacin de mayor tamao, vecindario, barrio;
abarca los espacios exteriores. (Va 40 a 100
personas a una unidad vecinal de 11.500 personas)
CIUDADES: Escaln de asentamiento mas
unitario, incluye escaln ekistico del 7 al 10; es
decir del pueblo, ciudad y metrpolis.
SISTEMAS URBANOS: Incluye asentamientos de
diferente jerarqua dentro de las regiones urbanas,
con ciudades centrales o metrpolis.
CHICLAYO
NUEVA YORK
TIPOS BASICOS DE ESPACIALIZACION Y MORFOLOGIA
TIPOLOGIA A NIVEL DE AMBITO (I)
Emplazamiento, y localizacin
Planos de cierre y control exterior
interior
Jerarqua de control y valvulacin .
Percepcin del mbito (exterior interior, abierto-
cerrado
Grado De Materialidad Y Tecnologa
MIXTO
CERCO Y CUBIERTA
Construccin espacial determinada por elementos
heterogneos con combinaciones combinadas de
recintos, de uso, material y forma.
sucesin de elementos verticales de cierre que
definen un espacio. Membrana bajo el cual se
constituye un espacio.
PRISMA, CAPSULA, PIEL , Y CAVERNA
TRAMA
Construccin tridimensional que configura un
esqueleto
Configura un poliedro. Contiene un mbito
cerrado interior. Envolvente total.
MIXTO
VERSALLES
CONBINACION DE CONFIGURACIONES
FOCALES, RETICULARES Y LINEALES.
TIPOLOGIA A NIVEL DE SECTOR (II)
LINEA
CONECTOR LINEAL JERARQUICO, A LOS LARGO
DEL CUAL SE DISPONEN LOS ELEMENTOS
SECUNDARIOS.
EXPANSION URBANA EJE CHICLAYO- PIMENTEL
DAMERO
CONFIGURACION A PARTIR DE UNA RETICULA
QUEN DETERMINA UNIDADES MODULARES DE
FORMA CUADRADA O RECTANGULAR.
VERSALLES
ANILLO
ESTRUCTURA A PARTIR ANILLOS
CONCENTRICOS DE CIRCULACION QUE
DETERMINAN AREAS CIRCULARES EN TORNO
A UN ESPACIO O NODO CENTRAL. CIUDAD DE LIMA
MANCHA
FRAGMENTO URBANO SIN ORDEN NI
JERARQUIA. SU CRECIMIENTO ES EN
CUALQUIER DIRECICION.
CIUDAD DE GUAYAQUIL
MEGAFORMA
CONFIGURACION MORFOLOGICA UNITARIA Y
MODULAR QUE INCLUYE LA DIMENSION
VERTICAL-TRIDIMENSIONALIDAD.
CIUDAD DE NEY YORK
MIXTO:
-Fragmento urbano morfolgicamente heterogneo,
establecidos a base de combinatorias lineales, focales o
reticulares.
LINEA:
-Fragmento estructurado longitudinalmente eje rectilneo.
-Desarrollo en una direccin y en dos sentidos conectores:
avenida, calle, paseo elementos jerrquicos
DAMERO:
-Configuracin a partir de una retcula de perpendiculares,
determinan unidades modulares de forma cuadrada o
rectangular.
-Retcula: Ortogonal Bidireccional - Incremental
-Limites y patrn de crecimiento determinados por manzanas
o cuadras
ARBOL:
-Entidad relativamente autnoma, fragmento de una ciudad
urbana mayor, se vincula por un elemento lineal jerarquizado.
-Configuracin polinuclear o regular- radioconcntrica .
-Adaptable a condiciones topogrficas irregulares.
ANILLO:
-Estructurada a partir de anillos concntricos de
circulacin, determinan reas circulares en torno a un espacio
o nodo central.
-Configuracin multidireccional concntrica, con conexiones
radiales.
MANCHA:
-Fragmento urbano heterogneo, sin orden ni jerarqua, se
desarrolla en extensin.
-Crecimiento por agregacin y superposicin, en cualquier
direccin.
MEGAFORMA (Ncleo):
-Presenta estructura compacta.
-Configuracin morfolgica unitaria y modulada.
-Forma tridimensional Crecimiento restringido.
CUPULA:
-Entidad tridimensional a partir de una cubierta o membrana
que delimita el espacio.
-Forma total Define una configuracin mayor y unitaria.
-Crecimiento restringido por la membrana.
7.2 Tipologa a Nivel de Ciudades
MANCHA:
-Configuracin extensa con una morfologa unitaria y homognea.
-Presenta bordes externos poco definidos.
-Configuracin polinuclear, bidimensional, multidireccional y
expansiva, sin limites.
-Desarrollo por agregacin, extensin o superposicin de elementos.
LINEA:
-Configuracin longitudinal no necesariamente rectilnea.
-Se desarrolla a lo largo de un eje conector de vialidad.
-Perpendicular al eje se anexan diferentes elementos secundarios.
-Configuracin direccional, o secuencial y polinuclear, ilimitada.
DAMERO - TRAMA:
-Organizacin reticular, usada sobre la base de una grilla cuadrada.
-Malla bidireccional, determina unidades modulares (cuadras).
-Componentes: cuadras y manzanas.
-La trama presenta la retcula y el relleno en contraste, como espacio
positivo y negativo.
ESTRELLA:
-Configuracin centrifuga multidireccional, desarrollada por ejes radiales
desde un ncleo central.
-Configuracin focal y su desarrollo es por la extensin lineal y
multidireccional de los conectores viales y de transporte.
ANILLO:
-Organizacin circular, estructurada sobre la base de anillos
concntricos.
-Generalmente presenta un anillo exterior con una zona verde como
limite.
-Crecimiento es por extensin centrifuga.
ARBOL:
-Organizacin circular, estructurada sobre la base de anillos
concntricos.
-Generalmente presenta un anillo exterior con una zona verde como
limite.
-Crecimiento es por extensin centrifuga.
GALAXIA:
-Configuracin policntrica y reticular.
-Incluye en la trama vial a ncleos diferentes y entidades funcionales y el
paisaje.
-Crecimiento por repeticin y expansin de la retcula.
MEGAFORMA (NUCLEO):
-Organizacin nuclear y tridimensional.
-Crece en volumen y densidad.
-Zonificacin vertical.
7.2 Tipologa a Nivel de Macrosistemas
Son conglomerados urbano-regionales en que la trama de vialidad y los corredores de
transporte, las ciudades primadas y los centros secundarios, caracterizan los tipos de
configuraciones.
MIXTOS:
-Organizacin territorial compleja y extendida.
-Estructura fsica o funcional compleja.
-Crecimiento superpuesto y diferenciado de los componentes.
LINEA:
-Organizacin de gran escala direccional y longitudinal.
-Configuracin densa en contraste al territorio.
-Expansin direccional en los ejes en dos sentidos.
-En su mayor desarrollo se integra como estrella y galaxia
MANCHA
:
-Organizacin compleja, extensa y relativamente espontnea.
-Se desarrolla por agregacin de ncleos, reas funcionales y
diferentes fragmentos urbanos.
-No presenta definida su configuracin y crecimiento.
CONSTELACION - GALAXIA:
-Organizacin polinuclear interconectados por una retcula de vialidad
y transporte.
-Espacio residual de menor densidad.
ESTRELLA:
-Organizacin que presenta configuraciones lineales y focales,
estableciendo una estructura multidireccional.
-Crecimiento centrifugo desde los conectores.
TRAMA:
-Organizacin reticular modular bidireccional y extensa.
-Crecimiento por agregacin de las unidades y por extensin
bidireccional del sistema reticular.
NUCLEO (MEGAFORMA):
-Posible futura organizacin densa, nuclear y unitaria.
-Estructura nuclear y tridimensional es artificial.
-Crecimiento y cambio por agregacin de partes o de mdulos
restringido.
Parte V
PARTE V: APENDICES Y BIBLIOGRAFIA


1. ESTUDIOS DE CASOS: ESPACIALIZACION Y MORFOLOGIA DE LAS ESTRAGIAS
URBANAS.

2. CLASIFICACION DE CASOS EN ESTRATEGIAS RELEVANTES

3. MECANISMOS E INSTITUCIONES DE GESYION EN FRANCIA

4. AGENTES E INSTRUMENTOS DE ACONDICIONAMIENO DEL PLAN DE PARIS

5. ORDENANZAS DE NUEVAS COMUNIDADES TREDICIONALES EN FLORIDA Y EE.UU.

6. BIBLIOGRAFIA


Estudio de casos: Espacializacion y Morfologa de estrategias urbanas
Gestin urbana + Una propuesta de diseo
ESTRATEGIA
Configuraciones y tipologa formal que adoptan sus elementos:
vialidad, transporte, infraestructura, paisaje natural y
acondicionado; orden espacial y funcional - Estructura Bsica
Planificacin: Es la seleccin de las
alternativas y medios para la accin, en
funcin a su operacionalidad y su relacin
costo - beneficio
Diferentes opciones que
contienen implcitas ciertas
imgenes-objetivo.
Estructura urbana
(resultado de procesos de
cambio)
Planificados: esq. racional e intencional
PLAN
Espontneos: esq. adaptativo
1. ESTUDIOS DE
CASOS:
ESPACIALIZACION Y
MORFOLOGIA DE
LAS ESTRAGIAS
URBANAS.
FACTORES DE ESPACIALIZACIN DE LAS ESTRATEGIAS
La geomorfologa - La morfologa - La infraestructura y subdivisin predial -
Vialidad y transporte
Patrones morfolgicos se presentan graficados para representar el espacio.
Tecnologa
(vialidad y
transporte)
Tiempo, espacio
y costos
Causales
dinmicas
Transformado las
interdependencias y
friccin de espacios
tradicionales
Patrones espaciales nuevos "ciudad
satlite,exurbios, sistemas
intermetropolitanos, megalpolis,
conurbaciones,y regiones urbanas
1. ESTUDIOS DE
CASOS:
ESPACIALIZACION
Y MORFOLOGIA
DE LAS
ESTRAGIAS
URBANAS.
Las configuraciones, en su espacialidad, forma y materializacin
Diseo urbano
Definir tipologias urbanas
aplicables y eficaces
esquemas operacionales.
Paradigmas
Modelos aplicables
en enfoques
tericos o
empricos
Forma urbana (configuracin, escala
densidad y emplazamiento)
Materialidad (normas de urbanizacin y
tcnicas de construccin)
Transporte y vialidad (medio y flujos)
reas verdes y paisajismo (control de
riego, drenaje, manejo de bosques)
Conjunto Espacial
1. ESTUDIOS DE
CASOS:
ESPACIALIZACION
Y MORFOLOGIA
DE LAS
ESTRAGIAS
URBANAS.
VARIABLES ANALITICAS Y OPERACIONALES:
Jerarqua y escala de organizacin
Disposicin y relacin espaciales
Secuancialidad e interdependencia de elementos
Morfologa
Metabolismo identidad y significado
Funcin y comportamientos de sistemas
ALTERNATIVAS DE ESPACIALIZACION:
Escenario y marco estratgico
Especializacin y configuracin
Fundacin inicial
Expansin
Agregacin
Densificacin
Superposicin
1. ESTUDIOS DE
CASOS:
ESPACIALIZACION Y
MORFOLOGIA DE
LAS ESTRAGIAS
URBANAS.
PATRONES DE CONFIGURACION Y SUS CONFIGURACIONES
NUCLEOS:
CORREDORES
AREAS O FRAGMENTOS
ESTRUCTURAS COMBINADAS O
MIXTAS
configuracin focal
configuracin axial y direccional
configuracin
reticular o
agregativa
incorpora centros
focales, ejes conectores,
radiales o concntricos y
espacios residuales
Se establece de modo unitario, centrpeto y concentrado,
crecen centrfugamente.
Configuracin direccional sobre la base de lneas de
transporte.
Se establecen en varias direcciones
Incluye a los 3 componentes anteriores combinados
CLASIFICACION DE CASOS EN
ESTRATEGIAS DE DESARROLLO
URBANO
PRINCIPALES ALTERNATIVAS DE ESTRATEGIAS
DE DESARROLLO URBANO
1. Nuevas urbanizaciones, unidades vecinales y
renovacin de sectores urbanos residenciales
2. Ciudades centros y sectores funcionales
especializados
3. Planes generales y reas centrales urbanos
4. Ciudades nuevas genricas
5. Ciudades capitales
6. Ciudades satlites
7. Sistemas metropolitanos y regionales
reas nuevas Unidades vecinales
urbanizacin
Poblacin
Equipamiento
Morfologa
Nivel de agrupacin
Sectores
relativamente
homogneo y
autnomo
Conjuntos habitacionales de
diversas escalas
Incluye la urbanizacin de reas nuevas, unidades vecinales con funciones mixtas y
conjuntos habitacionales de diversas escalas. sectores relativamente homogneos y
autnomos tanto en lo urbano como rural.
1 . NUEVAS URBANIZACIONES, UNIDADES VECINALES Y
RENOVACIN DE SECTORES URBANOS RESIDENCIALES
Planteada como Ciudad jardn
Realizada por George Merrick
Se utilizo como un
trama regular en el
que existen canales
y parques como
elementos focales
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Posee un sector de negocios y comercio,
equipamiento escolar y teatro, un coliseo de
7 500 plazas. Un centro cvico y alcalda
Calidad de equipamiento
Unidad estilstica de los
espacios urbanos
Importancia del paisaje
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Conjunto experimental de
vivienda de 2 pisos.
Vivienda de densidad
media 50hab./ha en
topologas continuas de
hasta 3 pisos
Arq. Walter Gropius y otros 1929 (Berln)
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Arq. Reinhard, Hofmeister, Corbet, y Harrison,
1931 1936 (Nueva York)
Remodelacin de 5.6 ha con uso intensivo del suelo y
edificacin en altura (30 y 60 pisos)
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La unidad habitacional de Marsella es uno de los proyectos icnicos de Corbusier y una de esas
referencias bsicas para cualquier arquitecto. Comienza a ser planeada inmediatamente despus
de la Segunda Guerra Mundial (1945-46), entrando en construccin en 1951. El edificio
proyectado para 1.600 habitantes es una enorme construccin de 140 metros de largo, 24 metros
de ancho y 56 metros de altura, y prevea un funcionamiento interno de ms de 26 servicios
independientes. Cada piso contiene 58 apartamentos en dplex accesibles desde un gran corredor
interno cada tres plantas; algunos apartamentos ocupan la planta del corredor y la inferior, otros
la del corredor y la superior.
Corbusiers iconic residential building in Marsella serves as a basic reference for architects the
world over. Planning for the project began right after World War II (1945-46).... Full English text
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Arq. Le Corbusier, 1952 (Marsella)
Edificio de habitaciones colectivas para 1500
personas propuesta inicialmente como unidad
vecinal, social y fsica en 4 ha.
Bsqueda
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Arq. Martorell, Bohigas,
Mackay, Puiaomerech
1986 - 1976
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Caractersticas de especializacin funcional
Orientadas a funciones
Unidades complementarias
Factores fundamentales
Superficies: 20 500 Ha.
Productivas
Educativas
Esparcimiento
Servicios
Energa
Investigacin
Autonoma
Base econmica
Tecnolgicos
Significacin formal
Emplazamiento
2. CIUDADES, CENTRO Y/O SECTORES FUNCIONALES
ESPECIALIZADOS (Fundacin, urbanizacin, desconcentracin-
descentralizacin de y en ciudades y regiones)
CITE INDUSTRIELLE.
Arq. T. Garnier, 1901 (Francia)
Primera ciudad industrial planificada. Para
35,000 hab.Sector industrial zonificado y
separado del resto de la ciudad
Emplazamiento:
Proximidad de materia prima.
Acceso a medios de transporte.
La existencia de una fbrica hidroenergtica.
El programa:
Plantas industriales.
Residencias para los trabajadores.
Equipamiento social y cultural
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VIVIENDAS
SERVICIOS
COMPLEJO
INDUSTRIAL ESTABLECIMIENTO
S MDICOS
Constituya una unidad de
elementos orgnicos
Industria Hierro
Produccin de carbn
Hospital
Centro teraputico
Casa de reposo para
personas discapacitadas
Ubicadas al sur
para un mejor
asoleamiento
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Ciudad Industrial de
Chimbote-Per:
Propuesta realizada
de importante
proyecto siderrgico
Unidad Rural: Regin
de Ise Japn
Una megaestructura
experimental para un
asentamiento agrcola.
Una plataforma
artificial de tierra
soporta viviendas
fungiformes con trama
cuadrangular con 25
manzanas de 100 x
100 m
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Campus San
Joaquin, Universidad
Catlica de Chile:
Conjunto con un
gran patio
trapezoidal abierto al
oriente, delimitado
con una
macroestructura de
4 pisos en tres
costados. Superf. del
conj. 76 h.
Ciudad Universitaria de
Berln: Unidad de
Planificacin de la ciudad
de Berln
Propuesta para la Univ.
en una trama
tridimensional con dos
niveles, sistematizacin
de zonas y de elementos
fsicos de la
megaestructura; calles
elevadas peatonales
Casa Central de San Joaqun
Campus del
Contador
Campus General
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Plan Zona Franca de
Iquique:
Esquema de loteo en nueva
zona franca, Se organiz sobre
la base de sitios modulares con
una trama de vialidad
jerarquizada
Operan mas de 1,500 empresas
que ejecutan operaciones de
compra-venta.. Dentro de este
rgimen o zona las mercancas
depositadas no pagan
impuestos ni aranceles
aduaneros
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Ville Radieuse: Pars
Francia:
Proposicin modernista de
renovacin para un sector
de remodelacin y
extensin de 3,000.000 hab
en unid. Habitacionales, en
edificios en altura de 20 y
30 pisos y dentro de un
esquema de circulacin,
con reas verdes y
deportivas al interior de las
super manzanas. Vialidad
de autopistas exteriores.
3. PLANES GENERALES Y REAS CENTRALES URBANOS(Nuevo
plan general, densificacin o renovacin de sectores centrales)
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Plan Director de Mosc:
Orientado al saneamiento,
remodelacin y proteccin del
centreo histrico.
Propone la agrupacin de la
industria y de la vivienda en zonas
especiales (al suroeste) y el
desarrollod e las vas frreas
radialmente hacia el exterior. Se
constry el canal de Mosci para
el abastecimiento de agua de la
ciudad y 40 km de ferrocarril
subterrneo.
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Estrategia para Boston:
Sobre l base del Sistemas de
terminales abiertos. Se
refuerzan los nodos de cambio
y los espacios sociales como
articuladores del sistemas
urbano . El centro se organiza
mediante elementos nuevos
como la plaza cubierta, el
pasaje, las reas verdes y los
terminales de
estacionamiento.
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Plan de Filadelpfia:
Plan a nivel regional, urbano y
del rea central de la ciudad.
Se respetan las directrices del
desarrollo histrico;
incorporando el sist. de
parques, el ro la trama de
damero; refuerzo de dos
grandes ejes-avenidas; se
propone una red peatonal en
el interior de las manzanas y
plazas peatonales
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Son asentamientos relativamente heterogneos y autosuficientes con
fines de descentralizacin. Hechas con fines de colonizacin,
redistribucin de poblacin Estrategia aplicada en Europa como
ciudades inglesas francesas, y en EEUU
4. CIUDADES NUEVAS
( Fundacin y urbanizacin en unidades autnomas)
- L. SOISSONS (1920) - INGLATERRA
Una de las primeras
ciudades jardn
Introduce el concepto de
vecindades residencial
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Ciudad nueva multifuncional norteamericana para 500.000
hab. en 21.200 Ha, con forma de GALAXIA POLICENTRICA
Posee sectores de servicio y comercio
y gran actividad bancaria financiera
que se dispone a lo largo de
corredores verdes.
Grandes loteos habitacionales de baja
densidad para los estratos econmicos
altos y medios altos.
CAMPUS DE LA UNIV. DE CALIFORNIA
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Proposicin de vialidad y
sectorizacin de la ciudad, dentro
de una estrategia de Zonificacion y
diseo urbano.
Estudio de participacin social,
proyecto especifico para 5 aos.
Proyecto de desarrollo urbano:
Incluyo:
Plan de desarrollo
Plan de inversiones y Estudio de
mercado
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Ciudad Satlite situado entre
Birmingham y Londres
Milton Keynes es una "New Town"
planificada, construida por el Gobierno en
los aos 70, con el fin de satisfacer la
demanda de vivienda del sureste de
Inglaterra.
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Constituyen propuestas de polticos administrativos
en paises nuevos o de nuevas capitales.
Algunos casos se organizan dentro de las lneas
comparativamente similares en su morfologa.
Presencia y uso de paisaje y topografa
Acentuacin monumental del centro poltico.
Sectores residenciales relativamente
autosuficientes.
5. CIUDADES CAPITALES( Fundacin y urbanizacin de
nuevo centro urbano federal o nacional)
Nueva capital de la federacin
de las 6 ex colonias
australianas
Planteamiento POLINUCLEAR
Extensin 6.000 ha
Ejes y avenidas radiales
monumentales
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Esquema en cruz, con un arco
residencial NORTE SUR DE
17 KM DE EXTENSION
Eje recto ESTE OESTE DE 10 KM
DE EXTENSION
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Diseo sobre la base de un
damero
Cuatro avenidas diagonales con
manzanas decrecientes en ancho
hacia el centro.
Capital y puerto de la nacin y luego
provincia de BUENOS AIRES
La forma es un cuadrado de 1800 ha.
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2.6 CIUDADES SATELITES
(UNIDADES DE RESIDENCIA NO AUTONOMAS DE DESCONCERTACION METROPOLITANA)
CON FUNCION RESIDENCIAL PREDOMINANTE
UNIDAD COMPLEMENTARIA AUNIDAD CENTRAL
PRESENTA CARACTERISTICAS MORFOLOGICAS CON DENSIDAD BAJA
TSUKUBA 1961 JAPON
RADBURN EE UU
1928
RADBURN (Stein y Wright, 1928), nueva Jersey, EE.UU.
Ciudad satlite residencial situada a
25km. De Nueva York. Baja densidad de 50
hab./Ha.
Mas difcil de abordar
Planificacin integral de un rea
de gran tamao.
Proposiciones de renovacin y de
desarrollo o de la extensin del sistema
metropolitano.
Localizacin econmica
Tamao -rango
Ecologa
Sistemas de transporte
2.7. SISTEMAS METROPOLITANOS Y REGIONALES
CIUDAD LINEAL, MADRID (Arq.
Soria y Mata, 1892), Espaa.
Ciudad que creca en ambos lados

Una calle central

Plan General de Mosc de 1935
donde se identifican las calles,
reas industriales, reas
designadas para edificios y las
reas verdes.

Pero lo verdaderamente
importante es la configuracin de
las calles y avenidas y cmo desde
los inicios de la planificacin
urbana de la ciudad de Mosc las
calles se disearon centralizadas y
de esta misma forma cuando se fue
a disear el metro utilizan ese
"ring" como base para crear el
networking.
PLAN GENERAL DE MOSC. Esquema
regional
Funcin Quin lo Realiza Quin lo Paga
1. Planificacin General
del territorio
MEA-EPA Ministerio de Equipamiento y
MEA
2. Adquisicin de
terrenos.
EPA, a travs de negociaciones o
expropiaciones
50% Ministerio de Equip. 50%
Prestamos
3. Utilizacin de Sitios EPA Ministerio de Equipamiento e
interior y prestamos.
4. Vivienda

a) Ingresos Bajos

b) Ingresos Medios

c) Ingresos Altos


-Fundaciones sin fines de lucro (Pblicas
o Privadas)
-Sector privado; con utilidades limitadas

-Sector privado


1% de prestamos.

Prestamos o garantas del
Gobierno.
Recursos privados.

5. Empleo Desarrollo del sector privado, y
potenciales en empleadores.
Recursos privados, subsidio del
Gobierno
6. Comercio Sector privado Recursos privados
7. Servicios Sociales Fundaciones sin fines de lucro (Pb. O
priv.)
Impuestos locales y ministerios
4 .AGENTES E
INSTRUMENTOS DEL
ACONDICIONAMIENTO
DEL PLAN DE PARIS
ESTADO
CONCERTACION
ALCALDIA DE PARIS
CONSEJO DE PARIS
CONSEJO DEL MUNICIPIO
PLAN DE
ACONDICIONAMIENTO DE
ZONA DE PAZ
DECLARACION DE UTILIDAD
PUBLICA
ORGANIGRAMA DE
EQUIPAMIENTO
DAU
VIALIDAD
DCI
DPJEV
FONDO
FINANCIERO
INTERVENCION DEL
DESARROLLADOR
SEMAPA
APUR
CODIGOS
D.A.U = Direccin de amenagement urbain ..
D.C.I = Direction de la construction et du logemet
D.P.J.E.V = Direction des pares jardin et espaces verts
A.P.U.R = Atelier Parisen durbanisme
SEMAPA = Societe d Economie mixte de Paris
DIRECCION DEL ACONDICIONAMIENTO URBANO
DIRECCION DE LA CONSTRUCCION Y VIVIENDA
DIRECCION DE PARQUES JARDINES Y AREAS VERDES
TALLER DE URBANISMO DE PARIS
SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA DE PARIS
M.E.A = Ministere del environment et I amenagemet
E.P.A = Etablissm at publique damenagement
ESTABLECIMIENTO PUBLICO DE ACONDICIONAMIENTO
MINISTERIO DEL EQUIPAMIENTO Y PLANIFICACION
A.-ORDENANZA TRADICIONAL DE DESARROLLO VECINAL
-Se aplican sobre todos los sitios de propiedad privada del conjunto
desarrollado.
-Las ordenanzas publicas Son ms grficas que escritas, de manera que sea
fcilmente comprensible y no se conviertan en un impedimento a la
construccin.
-Se especifican los tipos edificables y sobre todo de uso mixto.
Principalmente de usos residenciales y de talleres.

-La ordenanza utiliza los medios convencionales del Zoning con algunas
diferencias.
-Un mnimo especfico del frente del lote debe ser edificado para
mantener la calidad especial de la calle.
-Rejas bajas a la calle.
-Los edificios residenciales , se deben incluir porches en un porcentaje
del frente de las casas y galerias porticadas (portales) en las zonas
comerciales.
-La ubicacin de los estacionamientos en los sitios se definir por la
norma.
-Alturas mnimas y mximas de techos y porches esta definida por la
norma.
-Limites entre zonas tpicas sucede en la mitad de la cuadra, siendo la
calle mas coherente por tener edificios similares enfrentndose.

Temas bsicos de las comunidades

Las tipologas de viviendas siempre estn determinados.
Las condiciones existentes del sitio y la topografa, esta enfatizadas y
resaltada del partido general del conjunto
Los edificios pblicos no estn sujetos a normativa
La vialidad peatonal y vehicular estn jerarquizadas

Guiar la Planificacin por medio de los atributos sensatos y deseables de los
barrios tradicionales. Se refiere a las tradicin de los pueblos de noreste.la
ordenanza promueve una clara e intencional independencia del automvil.
Colocando a las necesidades dentro de una distancia caminable desde las
residenciales y as se reduce la distancia y longitud de viaje en auto.
Promueve la integracin social de clases econmicas diferentes y de grupos
diferentes de edades, al promover un amplio espectro de tipos de vivienda y
oportunidades de localizaciones comerciales.
Iniciativas nuevas de equipamiento de educacin, recreacin, salud y reunin.
El cuidado de nios y la posibilidad reunin cvica publica .
Se plantea una vuelta radical a mejorar las condiciones, la responsabilidad
ciudadana y la mejor calidad de vida. reinvertimiento en modernos urbanos mas
escalados y mejor diseo
La ordenanza esta establecida para:
B.-ORDENANZAS DE ZONIFICACIN Y EDIFICACIN
-Contenido completo acompaado de grficos. Se establecen las sgts. partidas:
Definiciones, Vivienda Tipo I, Vivienda Tipo II, Vivienda Tipo III
Subdivisin de Terrenos (parcelacin o lote)
Porches y medianeros
Construcciones Anexas
Estacionamientos
Altura de Edificacin
-Se definen las sgts. Zonas de uso y con normativas especializadas:
General
Pblica
Cvica
Comercial
Vivienda Continua
Vivienda Aislada
Talleres
C.-CARACTERSTICAS DEL LOTEO Y DE LOS EDIFICIOS Y ESPACIOS PUBLICOS EN LAS NUEVAS
COMUNIDADES TRADICIONALES
-Proporciones y dimensiones variadas.

-Relacionadas a sus usos y a las condiciones de edificacin.

-para facilitar su comercializacin y proveer de un tejido regular.

-Ubicados esparcidos y focalizando distintas reas de la ciudad, promueven la
- interaccin.

-Estn siempre relacionados a la plaza central.

-Existen pabellones destacando las calles secundarias que abren al parque.

-Se fomenta una cierta concentracin en un plaza central del comercio.

-Por ejemplo las municipalidad estn en una plaza secundaria destacando las
calles q abren tanto a las playas como parques.
-Tramo total y existente en ambos lados de todas las calzadas y conectando
todos los espacios pblicos.
-Pueden ser Casas, Departamentos, Hoteles, Tiendas, Oficinas.

-Los usos no estn determinados, sino sugeridos por la conjuncin de las formas
- construidas especificadas.
-Perfeccin geomtrica formalizada desde el centro.

-Provisin de Estacionamientos en las calles de todo el conjunto , minimizando las
reas de estacionamientos y reduciendo la velocidad.

-Un sistema focal y jerarquizado, complementando a los espacios pblicos.
_ son estrategicos en su organizacin, ya que definen la estructura de la villa.

_Las plazas, avenidas, calles, callejones y pasajes son caracterizados, estan
definidos en su forma.

_Contribuyen a la orientacion e identidad de los lugares o barrios.
D.-ORDENANZAS Y TIPOS DE LOTES Y ZONIFICACIN
-Para uso mixto y definiendo la plaza central.
-Uso comercial en primer piso, con vivienda sobre l.
-Edificios ms altos.
-Prescrito en condiciones especiales, como es en una pequea plaza, el
Municipio.
-Orientado a uso para oficinas.
-Se adecua segn el tamao de los sitios y su ubicacin.
-Los sitios ms grandes estn contiguos a la plaza para uso como bodegas.
-Los sitios de menor tamao se puede generar comercio diario.
-Para grandes casas o departamentos o casas de huspedes.
-Categora especial, pensada para sitios grandes y que pueden contener
varios edificios.
-La ordenanza es mnima, solo determina los frentes a calles.
-Sitios interiores y suburbanos.
-Estn frente a calles en sentido N-S.
-Se especifica en zonas ms alejadas y sin vistas, con sitios menores y de
menor precio.
-Se establece en lugares muy especficos que quieren ser destacados y
establecer puntos de articulacin, de identidad o acceso.
-Las ordenanzas son de mayor libertad que en los tipos VI y VII,
permitindose mayor altura.