LA RESOLUCIN POR

CLAUSULA
RESOLUTORIA
EXPRESA
Cabanillas Ayala Helen
Muoz Flores Vctor
Rojas Gutirrez Carla
Cabanillas Correa Frank

LA RESOLUCIN
Artculo 1430 del Cdigo Civil
Puede convenirse que el contrato se
resuelve cuando una de las partes no
cumple determinada prestacin a su
cargo, establecida con toda precisin.
Agrega, el segundo prrafo del referido
artculo, que la resolucin se produce
cuando la parte interesada comunica a
la otra que quiere valerse de la clusula
resolutoria expresa.
SUPUESTO DE INEFICACIA FUNCIONAL Y SOBREVENIDA
Artculo 1371 del Cdigo Civil
No es del todo cierto al establecer que la
resolucin deja sin efecto un contrato vlido por
causal sobreviniente a su celebracin, ya que la
resolucin afecta no al contrato sino a la relacin
jurdica creada y que no siempre el contrato
celebrado es vlido ya que el mismo podra estar
afectado por una causal de nulidad o de
anulabilidad.
MECANISMO DE TUTELA
Dentro de ella a la resolucin, como una
sancin que el ordenamiento jurdico
impone sobre la parte incumplidora en un
contrato
Se encuadra dentro del concepto de
remedios que otorga el ordenamiento
para que los privados no se vean
defraudados en sus expectativas
La ineficacia
Usualmente se considera a
MODELO SUSTANCIAL O EXTRAJUDICIAL
La resolucin se produce por efecto de una
declaracin unilateral del contratante
insatisfecho, cuya legitimidad podr ser
sucesivamente evaluada por el juez con una
mera verificacin de la subsistencia de los
requisitos previstos por la ley.
representa
VENTAJA IMPORTANTE
para el acreedor contar con un
mecanismo que permita que
los efectos del contrato cesen
debido al incumplimiento sin
necesidad de acudir ante el
rgano jurisdiccional
FORMA Y CONTENIDO DE LA CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA
Ser necesario que una o todas las partes del contrato las haya establecido.
Vincular la
resolucin al
cumplimiento de
una determinada
obligacin.
lo siguiente:
La previsin de que el
incumplimiento ser
automticamente resolutorio
debe resultar
expresamente.
LA NO CONSTITUCIN EN MORA
De la Puente y Barboza
La clusula resolutoria
expresa es aplicable solo en
los casos en que se
presenta una situacin
jurdica de incumplimiento
de parte del deudor, vale
decir, luego de que el
acreedor le ha exigido el
cumplimiento de
determinada obligacin que
aquel no ejecut
Forno
No es dable admitir que la resolucin
como mecanismo de tutela establecida
por el ordenamiento jurdico como
reaccin frente a la lesin del inters
del contratante consistente en la
liberacin de vnculo contractual, y por
ello, incompatible con la ejecucin de
este, solo pueda actuarse como paso
posterior a la constitucin en mora, lo
que supondra un inters del
contratante en el cumplimiento, pero
sobre todo como paso posterior a una
exigencia de pago, que es el mecanismo
necesario para que la constitucin en
mora tenga lugar.
Compartimos esta opinin
FORMALIDAD DE LA COMUNICACIN DE RESOLUCIN CONTRACTUAL
La doctrina seala que frente a la
comunicacin de quererse valer de la
clusula resolutoria expresa nos
encontramos ante
Ser siempre necesaria la comunicacin expresa.
Forma Artculo 140 del Cdigo Civil
un negocio jurdico unilateral
Recepticio No formal
MOMENTO EN QUE OPERA LA RESOLUCIN
La resolucin se produce al momento en que esta es
conocida por la parte incumplidora, o con mayor
precisin, cuando la comunicacin arriba a su
esfera de cognoscibilidad
Artculo 1374 del Cdigo Civil
La resolucin se produce como
consecuencia del incumplimiento
previsto en el pacto comisorio, pero
que es ineficaz, o sea nadie puede
valerse de ella, hasta que la parte
fiel, mediante su declaracin en ese
sentido, le conceda su efecto
resolutorio, el cual acta de pleno
derecho.
NO EJERCICIO DE LA CLUSULA
RESOLUTORIA EXPRESA
Si no se realiza la comunicacin
no se produce la resolucin y, por
ende, el deudor podra cumplir
tardamente.
LEGISLACIN
COMPARADA
LA RESOLUCIN CONTRACTUAL.
La completa y sistemtica elaboracin de tal remedio
no se debi a los romanos, sino a los canonistas, por
la preocupacin de estos en reprimir el abuso
cometido por el deudor que no cumpla. La institucin
fue adoptada, conforme a este sentido, en el Cdigo
napolenico, pero en el BGB la sancin qued
desligada de la mediacin judicial, y con ello, termin
asimilndose a la solucin inglesa. El sistema
italiano no constituye una excepcin a la regla, y
predispone una cuidadosa regulacin de la resolucin
del contrato por incumplimiento.
Existen graves
dudas, por lo
menos, en relacin
con la validez de
una clusula de
irresolubilidad.
Art. 1453 : rev que en los contratos con
prestaciones recprocas, cuando uno de los
contratantes incurre en un incumplimiento que no
sea de escasa importancia, la otra parte puede
demandar la resolucin.
Art.1454 ante el incumplimiento que se acaba de
escribir, el contratante inocente puede intimar a la
contraparte para que sta cumpla en un plazo
razonable
Art. 1456 la clusula resolutoria expresa
Art. 1457 el plazo fijado para la prestacin de una
de las partes es esencial en inters de la otra
Art. 1458 efectos de la resolucin.
C

D
I
G
O

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V
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A
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EFECTOS DE LA RESOLUCIN
INCUMPLIMIENTO Y CARGA DE LA PRUEBA
EL LEGITIMADO
Puede resolver el contrato, o pedir judicialmente la
resolucin, el contratante que ha sufrido los efectos del
incumplimiento
Es elemento constitutivo de la
fattispecie que da lugar a la
resolucin, y deduce de ello que el
demandante de la resolucin debe
probar el incumplimiento.
LA CLUSULA RESOLUTORIA
EXPRESA.
Es una clusula pactada, el
incumplimiento de una de
las partes, y la declaracin
unilateral de la otra parte.
La clusula no comporta
requisitos formales gravosos,
pero tiene que ser expresa
ANALISIS
JURISPRUDENCIAL
CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA: IMPERTINENCIA EN LOS PROCESOS
DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PBLICA:

CASACIN N 2496-2005-LIMA. (El Peruano, 01/02/2007) emitida por LA SALA
CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPUBLICA

DEMANDANTE: Don ngel Antonio Gosicha Tello y otra
DEMANDADO: Doa Graciela Ato del Avellanal de Burneo y otro.
MATERIA DEL RECURSO: Otorgamiento de escritura pblica
JUZGADO: Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima
Antecedentes
Procedencia del recurso de casacin
FUNDAMENTOS Decisin
ANTECEDENTES
El seor ngel Antonio Gosicha Tello y Doa Mara Rosario Flor Ortega interponen
demanda de otorgamiento de escritura pblica contra los ya mencionados demandados,
respecto del bien inmueble sito en jirn Guillermo Dansey nmero quinientos cuarenta y
siete, letra D cuarenta y dos, Cercado de Lima
Se ve el incumplimiento del demandante al mantener treinticuatro letras de cambio
impagas, lo que ha dado lugar -segn refiere- a la resolucin automtica del contrato de
compraventa; por esta razn discute que el ttulo con que se apareja la presente demanda se
encuentra fenecido.
Agrega, que la sentencia impugnada desconoce el derecho de propiedad de los demandados,
pese a que curs al accionante el aviso respectivo de resolucin de contrato, mediante la
carta notarial obrante a fojas trescientos ochentiseis.
PROCEDENCIA DEL RECURSO DE CASACIN:
Interpretacin errnea de los artculos 1549 y 1529 del Cdigo Civil, aplicacin indebida
del numeral 1412 del citado Cdigo Sustantivo, inaplicacin del artculo 1430 del mismo
ordenamiento legal y por contravencin de las normas que garantizan la observancia del
debido proceso.
Se determin que fueron los demandados quienes vendieron el bien sublitis a los
demandantes, y que resulta obligacin de los mismos perfeccionar dicha
transferencia.
FUNDAMENTOS
INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto por don Roberto Ato del Avellanal, en
representacin de doa Graciela Ato del Avellanal de Bumeo, CONDENARON a los recurrentes al
pago de las costas y costos originados en la tramitacin del recurso; as como a la multa de dos
Unidades de Referencia Procesal; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
diario oficial El Peruano bajo responsabilidad partes.
DECISIN
COMENTARIO
CRITICA
Gracias