ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Cual es el precio a establecer por unidad de obra a ejecutar?

Representando este precio un valor que arroje dividendos
adecuados que permitan a las empresas, bajo un enfoque tcnico y
competitivo, ganar lo justo; y al contratante, pagar un precio de
acuerdo a la realidad del mercado; todo esto con mrgenes
rentables y reales de utilidad en la relacin costo-beneficio.

El objetivo tcnico es establecer precios equitativos y
razonables en la contratacin de obras.
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Definicin de APU

Es el calculo de precio para una partida especifica, por
unidad de obra a ejecutar, plasmado en un formato normalizado
que contiene las condiciones en la ejecucin de cada partida, de
acuerdo a los insumos empleados con sus precios (materiales,
equipos y mano de obra), la metodologa constructiva y las
consideraciones generales, para obtener el precio de la partida en
funcin de las condiciones ofertadas, tales como rendimientos,
calidad, ganancias esperadas, etc.
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Definicin de APU

Es la demostracin anticipada expresada en un formato
normalizado, aplicando un modelo matemtico preestablecido, de
los costos ocasionados al realizar una actividad especifica, mas el
justo valor del beneficio por la ejecucin.

El APU es el documento tcnico que demuestra el precio
de una partida, ejecutado en un lapso de tiempo y segn las
condiciones preestablecidas.
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Componentes de los Costos

Costos Directos: Materiales, Equipos, Mano de Obra y
Rendimiento Global.

Costos Indirectos: Administracin y Utilidad.

Se cumplen siempre todos los componentes?
Ejemplos
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Informacin Bsica
1.- Descripcin de la Partida.
2.- Cdigo de la Partida.
3.- Unidad de Medicin.
4.- Rendimiento Diario.

Parmetros para la Elaboracin
1.- Costo de los Materiales. Incluye desperdicios.
2.- Cantidad de Materiales a usar por Unidad.
3.- Equipo disponible para la Ejecucion.
4.- Costo de Equipos y Depreciacin. Alquiler.
5.- Eficiencia del Equipo a usar.
6.- Tabulador de Salarios.
7.- Calculo de Prestaciones y otros beneficios.
8.- % de Administracin y Utilidad.
9.- Rendimiento Global de Equipos y Mano de Obra.
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Rendimiento. Factores que Influyen.

Influencia General: Condiciones de Obra (altura, complejidad,
rea), Metodologa Constructiva, Mano de Obra disponible,
Condiciones Laborales, Dificultad de la Actividad, Imprevistos,
Organizacin, y Condiciones Meteorolgicas.

Influencia de Mano de Obra: Experiencia y Capacitacin del
Personal Obrero y Coordinador de la Obra.

Influencia de los Equipos: Estado y Eficiencia, Apropiado o
Opcional, Habilidad de los Operadores, Altura sobre el nivel del
mar, Caractersticas Particulares de los materiales.