PROGRAMA DE DISEO

URBANO
Taller de Diseo Urbano II
Integrantes: Adly Mrquez
Eloy Lpez
Humberto Casillas
Anuar Garca
Christian Faz
Profesores: M. Ernesto Tello
Dr. Tonatiuh Moreno
M. Carlos Mussacchio
M. Hctor Rojas 23 de Febrero de 2012
ndice
-Planteamiento del Problema
-Planteamiento de Objetivos
-Anlisis del Medio Fsico Natural
-Alternativas de solucin ante impacto de los vientos dominantes,
asoleamiento, etc.
-Alternativas de solucin del manejo del Paisaje.
-Anlisis del Medio Fsico Artificial.
-Usos de Suelo Potenciales.
-Actividades.
-Identificacin del tipo de Usuario Potencial (por reas).
-Anlisis demogrfico y socioeconmico del perfil del usuario potencial (por
reas).
-Infraestructura
-Alternativas de solucin para problemas de redes y lneas de Infraestructura.
-Alternativas de solucin en el empleo de materiales y sistemas constructivos.
-Alternativas de uso de mobiliario urbano y sealizacin.
-Definicin de acciones y propuestas.

Planteamiento del Problema
Segn el anlisis previo la zona 1 presenta las siguientes problemticas.

- Se compone de varios fraccionamientos de nivel socioeconmico distinto. Lo que genera falta
de movilidad e integracin de la poblacin y el contexto.

- La zona ferial cuenta con infraestructura que solo se utiliza durante un mes, por lo cual no se
potencializa el uso de forma integral en beneficio de la poblacin.

- Cuenta con zonas de servicios tursticos y comerciales bien definidas que se ven afectados
por el vandalismo de fraccionamientos aledaos (Expoplaza vs. Las Flores).

- Carece de una reglamentacin que unifique criterios de diseo a nivel urbano, la imagen de
la mayor parte de la zona presenta una imagen poco esttica.

- El uso de suelo se condiciona por las actividades de la FNSM, existiendo grandes predios que
solo se utilizan durante el festejo de la verbena (bodegas, stands, zonas de estacionamientos,
etc.)

- Presenta graves problemas de deforestacin urbana, incluso en parques, jardines y plazas.




Planteamiento del Problema
Segn el anlisis previo la zona 1 presenta las siguientes problemticas.

- La redes y lneas de infraestructura son obsoletas y presentan
problemas en poca de lluvias (Lpez Mateos).

- La contaminacin visual est presente en toda la zona, aumentando en
avenidas de vocacin comercial.

- Presenta problemas de congestionamiento vial y alto ndice de
accidentes vehiculares en ciertos puntos. (Primer Anillo con Lpez
Mateos, Las Amricas con Lpez Mateos, etc.)

- Carece de sistemas de transportes colectivos eficientes, ya sean
ciclovas, andadores peatonales o especiales para personas
discapacitadas.










Planteamiento de Objetivos
PROBLEMATICA ALTERNATIVAS
Las diferencias socioeconmicas genera
falta de movilidad e integracin de la
poblacin y el contexto.
Crear espacios para el convivio y unidad
con su contexto
El periodo ferial solo hace utilizable
infraestructura que el resto del ao es
prcticamente obsoleta.
Crear espacios donde se fomenten
actividades que reactiven el permetro
ferial el resto del ao.
Afectacin por vandalismo a zonas de
servicios tursticos por parte de
fraccionamientos vecinos.
Crear espacios donde se pueda redirigir esa
poblacin para que no afecte zonas de este
giro
Carencia de reglamentacin para criterios
de diseo urbano que unifique la zona
Dar pie a nuevas polticas y que se respeten
estatutos, creando as uniformidad en el
contexto
Predios sin uso fu era del periodo ferial
(bodegas, stands, zonas de
estacionamientos, etc.)
Reutilizar los espacios y crear actividades
en donde los habitantes puedan convivir
Deforestacin urbana en gran parte de la
zona; en parques, jardines y plazas
Reforestar zonas que presenten esta
problemtica.
Planteamiento de Objetivos
PROBLEMTICA ALTERNATIVAS
Redes y lneas de infraestructura obsoletas
y con problemas en tiempos de lluvias
Cambiar dichas redes y lneas,
contemplando materiales mas resistentes
Existe contaminacin visual en la zona, en
particular avenidas de giro comercial
Dar pie a nuevas polticas y que se respeten
estatutos, creando as uniformidad en esta
contaminacin.
Congestionamiento vial y alto ndice de
accidentes vehiculares en determinados
puntos de la zona.
Replantear horarios de escuelas,
alternativas de circulacin en horas pico.
Falta de sistemas de transportes colectivos
eficientes; como lo son ciclo vas,
andadores peatonales o para personas
discapacitadas.
Crear circulaciones, andadores y recorridos
procurando el transporte no mecnico, as
como al usuario potencial como personas
discapacitadas.
ANALISIS DE
MEDIO FSICO
NATURAL
ANALISIS DE MEDIO FSICO NATURAL
PARQUES Y JARDINES

ESTRATEGIAS:

-Conservacin de las especies
nativas.
-Aumentar la poblacin forestal con
especmenes adecuados, elegidos
mediante un anlisis de
compatibilidad.
-Incluir cubre pisos y especies
arbustivas en el diseo.



-Se percibe un criterio en el diseo del paisaje en
zonas de reciente intervencin.
-Existe poca cantidad de rboles por lo que la
estancia en dichos espacios resulta incmoda a
ciertas horas del da.
-Uso de especies que representan un riesgo para las
construcciones.

ANALISIS DE MEDIO FSICO NATURAL
PARQUES Y JARDINES
-Especies vegetales diversas, no
se observa una uniformidad en el
conjunto.

-- Especies de rboles resultan
peligrosas o incompatibles con el
entorno (eucaliptos o especies
con fronda amplia frente
construcciones pequeas).





ESTRATEGIAS:

-Potencializar las zonas de reas
verdes y generar un uso
incluyente tanto para los
habitantes del sitio como para
los visitantes.





ANALISIS DE MEDIO FSICO NATURAL
CALLES Y AVENIDAS
-Especmenes en mal estado, representan un riesgo latente
para las construcciones y peatones
-Falta de homogeneidad y compatibilidad entre las
especies.
-Poca o nula presencia de vegetacin en las calles.

ESTRATEGIAS:

-Analizar y elegir especies compatibles con el clima
y tipo de suelo de la ciudad.
-Por medio del diseo del paisaje minimizar la
contaminacin visual y proveer un entorno
homogneo y con valor perceptual.



ALTERNATIVAS DE SOLUCIN ANTE VIENTOS,
ASOLIAMIENTO Y PRECIPITACIN.
Barreras Naturales para evitar asoleamiento
excesivo (oriente-poniente). Vientos extremosos
(norte) e implantar vegetacin compatible para
evitar riesgo ocasionados por fenmenos
meteorolgicos.
ALTERNATIVAS DE SOLUCION DEL DISEO DEL PAISAJE
POR ZONAS
ZONA 1
ZONA 2
ZONA 3
ZONA 4
ZONA 1

PRESERVAR
REGENERAR
CREAR

Generar sombra
diluir densidades
Homogeneizar proporciones
ZONA 2

PRESERVAR
REGENERAR
CREAR

Generar sombra:
FRESNO COMUN
diluir densidades:
PALMA COCOPLUMOSA
Homogeneizar proporciones:
CIPRES ITALIANO
ZONA 3

PRESERVAR
REGENERAR
CREAR

Generar sombra:
JACARANDA
diluir densidades:
CIPRES ITALIANO
Homogeneizar proporciones:
FICUS BENJAMINA
ZONA 4

PRESERVAR
REGENERAR
CREAR

Generar sombra:
JACARANDA
diluir densidades:
PALMA COCOPLUMOSA
Homogeneizar proporciones:
FICUS BENJAMINA
ALTERNATIVA DE SOLUCIN CONDICIONES CRITICAS
DEL MEDIO FISICO NATURAL.

VIENTOS DOMINANTES
Se proponen ngulos
contrapuestos formados por
filas de arboles en ambas
direcciones de los vientos
dominantes, para formar
barreras contra la fuerza de
estos y crear espacios
sombreados.

ZONA 1 (impacto de vientos
dominantes)
VIENTOS
FRIOS
VIENTOS
CALIDOS
ZONA 2 (impacto de vientos
dominantes)
VIENTOS
FRIOS
VIENTOS
CALIDOS
ZONA 3 (impacto de vientos
dominantes)
VIENTOS
FRIOS
VIENTOS
CALIDOS
ZONA 3 (impacto de vientos
dominantes)
VIENTOS
FRIOS
VIENTOS
CALIDOS
ASOLEAMIENTO
VERANO
INVIERNO
Utilizacin de arboles de hoja
caduca en los espacios pblicos
inmediatos a las fachadas para
aprovechar el asoleamiento

A partir de la retcula urbana existente
en la zona estudiada
interrelacionaremos la volumetra de las
edificaciones y reas verdes.
Identificacin de problemtica perceptual y
funcional en la calle Laureles debido a la
tajante divisin que marca entre la zona ferial
y el conjunto habitacional que suman los
fraccionamientos de la zona.
ACCIONES Y PROPUESTAS DE
INTEGRACION CONTEXTUAL.

ZONAS DONDE PROPONER SOLUCIONES
BORDE
La calle Laureles se vuelve un borde o perceptual el cual contribuye a la
problemtica identificada en la zona. Ya que crea espacios conflictivos a
lo largo de su recorrido.
Las edificaciones que se dividen por la calle Laureles, pero que al
final son vecinas y comparten un contexto son de carcter
totalmente distinto, no guardan relacin entre ellas ni en funcin ni
percepcin
Partiendo de que la zona habitacional que contiene los
fraccionamientos depende principalmente de la
actividad econmica ferial, debido a su proximidad con
las instalaciones, buscamos una mayor integracin
urbana, un entretejido contextual, funcional y social
entre el entorno comercial.
COMERCIO
PLAZA
Generar espacios pblicos que
introduzcan las actividades feriales a la
zona habitacional. Estos espacios
comerciales funcionaran
verstilmente, esto significa que
operaran todo el ao.
ANALISIS DE
MEDIO FSICO
ARTIFICIAL
TIPOS Y UBICACIN DE EQUIPAMIENTO URBANO.
PROBLEMTICAS
Existen en la zona tres areas bien
diferenciadas.
1) Expoplaza, que presenta un perfil
turstico y comercial, con una
imagen urbana relativamente
cuidada, sin embargo la mayor
parte de su infraestructura solo se
utiliza durante el periodo de Feria.
2) Fraccionamientos Las Amricas y
Santa Elena, de nivel socioecmico
alto o medio, con actividades de
comercio y servicios.
3) Colonias Las Flores, El Obraje y
Vivienda Popular, de nivel
socioecnico medio a bajo. Cuenta
con actividades comerciales y con
problemas de inseguridad y
vandalismo.
1
2
3
3
1.-Regenerar reas verdes, reforestar y proveer de espacios de convivencia equipados con
mobiliario urbano acorde con las actividades delos usuarios.
2.-Crear equipamiento urbano donde se de apoyo a los servicios de seguridad y atencin a
turistas.
3.- En grandes reas como estacionamientos (que solo son usados durante cortos periodos de
tiempo), disear infraestructura que permita su uso durante todo el ao, sin embargo que se
pueda remover temporalmente durante el periodo de Feria.
1
2
3

1.-Regenerar el medio fsico natural, reforestar calles y avenidas respetando el reglamente
vigente.
2.-Crear equipamiento urbano donde se de apoyo a los servicios de seguridad, como: mdulos
de vigilancia policiaca, centros de prevencin y tratamiento para adicciones, guarderas y
estancias infantiles.etc.
3.-Generar y reestructurar las vas de acceso a el rea ferial, implementar acciones destinadas al
mejoramiento de fachadas y erradicacin de contaminacin visual.
4.- Disear sistemas de movilidad propicios para el tipo de poblacin que all se encuentra.
2
1
2
3
4
CONDICIONES SOCIOECONOMICAS DE LOS
HABITANTES

1
2
3
4
5
7
6
8
1.- U. Hab. Vivienda
Popular.

2.-Fracc. Circunvalacin
Oriente.

3.-Fracc. Las Flores.

4.-Colonia El Obraje.

5.-Fracc. Las Torres.

6.-Fracc. Las Fuentes.

7.-Fracc. Santa Elena.

8.-Fracc. Las Amricas

Nivel socioeconmico del fraccionamiento:
Popular o Inters Social.
Caractersticas: Salarios mayores a 2-5 salarios
mnimos.
El perfil del jefe de familia de estos hogares
cuentan con nivel educativo de primaria o
secundaria en promedio .
U. Hab. Vivienda Popular
Poblacin nacida en el Estado:
Poblacin nacida en otro estado:
Poblacin con alguna limitacin:
Poblacin econmicamente activa:
Poblacin econmicamente inactiva:
Poblacin casadas o en unin libre:
Poblacin que estuvo casada o unida:
Poblacin catlica:
570 hab. -75.5%
177 hab. -23.44%
55 hab. -7.28%
342 hab. -45.29%
309 hab. -40.92%
276 hab. -36.55%
88 hab. -11.65%
708 hab. -93.77%
Fraccionamiento Circunvalacin Poniente
Nivel socioeconmico del fraccionamiento:
Popular
Caractersticas: Salarios mayores a 2-5 salarios
mnimos.
El perfil del jefe de familia de estos hogares est
formado por individuos con un nivel educativo
secundaria y preparatoria principalmente
Los hogares pertenecientes a este segmento son
casas o departamentos propios o rentado.
Poblacin nacida en el Estado:
Poblacin nacida en otro estado:
Poblacin con alguna limitacin:
Poblacin econmicamente activa:
Poblacin econmicamente inactiva:
Poblacin casadas o en unin libre:
Poblacin que estuvo casada o unida:
Poblacin catlica:
909 hab. -80,8%
203 hab. -18,04%
60 hab. -5,33%
466 hab. -41,42%
464 hab. -41,24%
429 hab. -38,13%
141hab. -12,53%
1048 hab. -93.15%
Colonia Las Flores
Nivel socioeconmico del fraccionamiento:
Medio bajo
Caractersticas: Sus ingresos son
ligeramente menores a los de la clase
media.
El perfil del jefe de familia de estos hogares
est formado por individuos con un nivel
educativo de secundaria o preparatoria
completa.
Los hogares pertenecientes a este
segmento son, en su mayora, de su
propiedad.

Poblacin nacida en el Estado:
Poblacin nacida en otro estado:
Poblacin con alguna limitacin:
Poblacin econmicamente activa:
Poblacin econmicamente inactiva:
Poblacin casadas o en unin libre:
Poblacin que estuvo casada o unida:
Poblacin catlica:
2385 hab. -80,94%
525 hab. -17,83%
230 hab. -7,81%
1271 hab. -43,17%
1183 hab. -40,18%
1049 hab. -35,63%
358 hab. -12,16%
2774 hab. -94,22%
Colonia Obraje
Nivel socioeconmico del fraccionamiento:
Medio.
Caractersticas: Salarios mayores a 2-5 salarios
mnimos.
- La mayora de las personas que viven en esta
colonia estn establecidos ah desde su
inicio.

- De 730 viviendas en la colonia de El Obraje,
405 son viviendas propias.

- El promedio de escolaridad de los habitantes
de El Obraje vara del 2 al 3 ao de
secundaria.
.
Poblacin nacida en el Estado:
Poblacin nacida en otro estado:
Poblacin con alguna limitacin:
Poblacin econmicamente activa:
Poblacin econmicamente inactiva:
Poblacin casadas o en unin libre:
Poblacin que estuvo casada o unida:
Poblacin catlica:
1108 hab. -78,52%
283 hab. -20,05%
83 hab. -5,88%
607 hab. -43,01%
521 hab. -36,92%
515 hab. -36,42%
143 hab. -10,13%
1317 hab. -93,33%
Nivel socioeconmico del fraccionamiento:
Popular.
Caractersticas: Salarios mayores a 2-5
salarios mnimos.
El perfil del jefe de familia de estos hogares
cuentan con nivel educativo de secundaria
o preparatoria en promedio.
Fraccionamiento Las Torres
Poblacin nacida en el Estado:
Poblacin nacida en otro estado:
Poblacin con alguna limitacin:
Poblacin econmicamente activa:
Poblacin econmicamente inactiva:
Poblacin casadas o en unin libre:
Poblacin que estuvo casada o unida:
Poblacin catlica:
2546 hab. -78,79%
657 hab. -20,33%
181 hab. -5,60%
1468 hab. -45,43%
1165 hab. -36,05%
1304 hab. -40,35%
271 hab. -8,38%
3037 hab. -93,99%
Nivel socioeconmico del fraccionamiento:
Medio
Caractersticas: Tpicamente se denomina
clase media.
El perfil del jefe de familia de estos
hogares est formado por individuos con
un nivel educativo de preparatoria
principalmente o universidad.
Los hogares pertenecientes a este
segmento son casas propias o rentadas con
algunas comodidades.
Fraccionamiento Las Fuentes
Poblacin nacida en el Estado:
Poblacin nacida en otro estado:
Poblacin con alguna limitacin:
Poblacin econmicamente activa:
Poblacin econmicamente inactiva:
Poblacin casadas o en unin libre:
Poblacin que estuvo casada o unida:
Poblacin catlica:
1156 hab. -66,09%
559 hab. -31,96%
80 hab. -4,57%
816 hab. -46,65%
559 hab. -31,96%
704 hab. -40,25%
182 hab. -10,40%
1638 hab. -93,65%
Nivel socioeconmico del
fraccionamiento:
Medio
Caractersticas: Tpicamente se
denomina clase media.
El perfil del jefe de familia de estos
hogares est formado por individuos con
un nivel educativo de preparatoria
principalmente o universidad.
Los hogares pertenecientes a este
segmento son casas o departamentos
en su mayora propios.
Fraccionamiento Santa Elena
Poblacin nacida en el Estado:
Poblacin nacida en otro estado:
Poblacin con alguna limitacin:
Poblacin econmicamente activa:
Poblacin econmicamente inactiva:
Poblacin casadas o en unin libre:
Poblacin que estuvo casada o unida:
Poblacin catlica:
1227 hab. -69,99%
477 hab. -27,21%
60 hab. -3,42%
808 hab. -46,09%
711 hab. -40.55%
743 hab. -42,38%
161 hab. -9,18%
1623 hab. -92,58%
Fraccionamiento Las Amricas
Nivel socioeconmico del
fraccionamiento:
Medio-Medio Alto
Caractersticas: El perfil econmico de
El perfil del jefe de familia de estos
hogares est formado por individuos con
un nivel educativo de preparatoria o
universidad principalmente.
Los hogares pertenecientes a este
segmento son casas propias en su
mayora y rentados; contando con
algunas comodidades.
Poblacin nacida en el Estado:
Poblacin nacida en otro estado:
Poblacin con alguna limitacin:
Poblacin econmicamente activa:
Poblacin econmicamente inactiva:
Poblacin casadas o en unin libre:
Poblacin que estuvo casada o unida:
Poblacin catlica:
936 hab. -62,77%
519 hab. -34,80%
49 hab. -3,28%
721 hab. -48,35%
526 hab. -35,27%
614 hab. -41,18%
121 hab. -8,11%
1359 hab. -91,14%
Conclusiones
Poblacin total: 15356 habitantes.
Menores: 2845 habitantes.
Jvenes: 2770 habitantes.
Adultos: 3740 habitantes.
Adultos mayores:2899 habitantes.
Ancianos: 2282 habitantes.
Poblacin nacida en el estado: 9903 habitantes.
Poblacin total con alguna limitacion:832 habitantes.
Poblacin econmicamente activa: 6063 habitantes.
Casada o en unin Libre: 5314 habitantes.
Poblacin catlica: 12771 habitantes.

Se detectaron dos perfiles de usuarios potenciales que comparten caractersticas similares;
Por un lado se tienen los usuarios que comprende los habitantes de Las Amricas y Santa
Elena, con caractersticas muy similares, tanto en los datos poblacionales como en los
requerimientos necesarios que satisfagan sus buen desempeo.
Estos usuarios tienen un grado de escolaridad media y superior y perciben salarios de mas de 5
salarios mnimos.
Se detecto otro perfil de usuarios que corresponde al resto de la zona en donde el grado de
escolaridad alcanzando es la secundaria y preparatoria y su salario oscila entre 2-5 salarios
mnimos.
100%
18.52%
18.03%
24.35%
18.87%
14.86%
64.48%
5.41%
39.48%
34.60%
83.16%





Un gran porcentaje de la poblacin es refuente a los estudiantes los cuales abarcan desde bsico
a superior por lo que denotamos que existe gran perfil joven, con mucha energa, con niveles
de estudio diverso lo cual demostrara la necesidad de espaciaos dinmicos, de acceso cercano a
la poblacin, con elementos culturales para promover la educacin y cultura que esta en la zona
para que estos se desarrollen intelectualmente as como espacios para el deporte y recreacin.
PERFIL DEL USUARIO PARTICULAR

ESTUDIANTE

El comercio representa una actividad econmica importante en la zona y por tanto los
comerciantes forman otro perfil, ya que al no poder quitarlos porque es un sector econmico
importante se deber plantear el uso de espacios para albergar el comercio informal, mejorar el
comercio formal y dar un mejor aspecto para as lograr atraer mas gente pero que al misma
tiempo organice la zona dada su importancia.
PERFIL DEL USUARIO PARTICULAR

COMERCIANTE

El anciano representa un porcentaje considerable de la poblacin , son usuarios que en su
mayora no se han movido de la zona y han envejecido en esta, lo cual esta interactuando con
lugares sin espacios adaptados para ellos, siendo necesario areas tranquilas, donde ellos se
puedan reunir o realizar actividades ya que ellos en su mayora disponen de mucho tiempo
libre.
PERFIL DEL USUARIO PARTICULAR

ANCIANO

OBJETIVO: Conocer y catalogar los
servicios con los que cuenta la zona
analizar y su funcionalidad.
5.-ANLISIS DE INFRAESTRUCTURA
Red de alumbrado
Red de electricidad
Red de agua potable
Red de drenaje

INFRAESTRUCTURA
POLIGONO DE ESTUDIO
POSIBLES ZONAS PARA EL ACOPIO
DE AGUA PLUVIAL
DENTRO DE EL POLIGONO
SE ENCUENTRAN DOS
AFLUENTES DE ARROYOS
LOS CUALES CORREN POR
AV. LOPEZ MATEOS Y OTRO
POR AV. AYUNTAMIENTO
ACTUALMENTE SE
ENCUENTRAN ENTUBADOS

ADEMAS QUE EN LA ZONA
SE PRESENTAS ALGUNOS
ESCURRIMIENTOS QUE SE
PODRIAN APROVECHAR
PARA LA RECOLECCION DE
AGUA PARA USO DE RIEGO
ASI COMO SE PUEDE
PROPONER UNA PLANTA DE
TRATAMIENTO PARA EL
MISMO FIN
ARROYOS PRESENTES EN LA
ZONA DE ESTUDIO
POLIGONO DE ESTUDIO
ZONA 1
ZONA 2
ZONA 3
ZONA 4
PARA EL ANALISIS DE LA ZONA EL POLIGONO DE ESTUDIO SE DIVIDE EN
CUATRO
POLIGONO DE ESTUDIO
1
INFRAESTRUCTURA
Z. DE ENCHARCAMIENTO
EN PRESIPITACIONES
EXESIVAS
INSTALACION ELECTRICA
TEMPORAL EXPUESTA EN
TIEMPOS DE FERIA
EN ALGUNAS CALLES NO
SE OBSERVAN POZOS DE
VISITAS A UNA DISTANCIA
REGULAR
EN TODAS LA CALLES EXISTE
CONTAMINACION VISUAL POR
INST. DE CFE EXPUESTA
POR LAS CONDICIONES NATURALES DEL
SUELO ESTA AREA SE PROPONE PARA
ALMACENAR AGUA PLUVIAL
INFRAESTRUCTURA
2
Z. DE ENCHARCAMIENTO
EN ALGUNAS CALLES NO
SE OBSERVAN POZOS DE
VISITAS A UNA DISTANCIA
REGULAR
EN TODAS LA CALLES EXISTE
CONTAMINACION VISUAL POR
INST. DE CFE EXPUESTA
Z. DE RIESGO INUNDACION
INFRAESTRUCTURA
EN TODAS LA CALLES EXISTE
CONTAMINACION VISUAL POR
INST. DE CFE EXPUESTA
3
EN ESTA AREA NO SE ENCUENTRAN PROBLEMAS
IMPORTANTES DE INFRAESTRUCTURA POR LA
CONSOLIDACION Y CONCEPTO DEL
FRACCIONAMIENTO
EN LA MAYORIA DE LA CALLES
EXISTE CONTAMINACION
VISUAL POR PUBLICIDAD EN
MOVILIARIO URBANO
INFRAESTRUCTURA
EN ALGUNAS CALLES NO
SE OBSERVAN POZOS DE
VISITAS A UNA DISTANCIA
REGULAR
EN TODAS LA CALLES EXISTE
CONTAMINACION VISUAL POR
INST. DE CFE EXPUESTA
EN ESTA AREA NO SE ENCUENTRAN
PROBLEMAS IMPORTANTES DE
INFRAESTRUCTURA POR LA
CONSOLIDACION DEL
FRACCIONAMIENTO
4
EN LA MAYORIA DE LA CALLES
EXISTE CONTAMINACION
VISUAL POR PUBLICIDAD EN
MOVILIARIO URBANO
POLIGONO DE ESTUDIO
COMO PROPUESTA DE SOLUCION SE
PLANTEA REGULAR LA COLOCACION DE
PROPAGANDA SOBRE MOVILIARIO
URBANO (POSTES DE ALUMBRADO Y
TELEFONO) PROPONIENDO ZONAS Y
MOVILIARIO PARA ESTA ACTIVIDAD

PARA LAS ZONAS DE POSIBLE
ENCHARCAMIENTO SE PROPONE UN
PROGRAMA DE REDIRECCIONAMIENTO
DE AGUAS PLUVIALES HACIA EL AREA
PROPUESTA DE ACOPIO ASI COMO UN
PROGRAMA DE DESASOLVE DE RED
SANITARIA EN COLONIAS MAS
ANTIGUAS, EL SANEAMIENTO DE RED
SANITARIA POR POSIBLES FILTRACIONES
AL SUBSUELO

LAS REDES DE TELEFONIA Y
ELECTRICIDAD CONFORME A
PROGRAMAS DE PLANEACION SE
PROPONE QUE SEAN OCULTAS
AREA DE ACOPIO DE AGUAS
PLUVIALES
MATERIALES
OBJETIVOS
Dar Tratamiento Paisajstico a los espacios remanentes.


Establecer estndares para los usuarios, incentivando el uso del
espacio en el lugar.


Incorporar superficies duras, que permitan una mejor visualizacin del
espacio.
TRATAMIENTOS DE PISOS
Los pisos de piedra son los pavimentos ms duraderos y que mejor resisten el desgaste, las agresiones y el
uso constante, aparte de ser muy decorativos e ideales para lograr ambientes rsticos. Este tipo de
material es el mas adecuado para exteriores: patios, jardines y terrazas. Para balcones y terrazas las
piedras deben ser livianas y permeables.
LAJA
ADOQUIN PIZARRA
PISOS DE PIEDRA
El uso que se le puede dar a un deck es muy variado, de por si sola la madera es muy decorativa, lo
que hace que en cualquier parte de casa se vea elegantemente ornamentada por los diversos
colores y formas de las vetas de la madera. Por lo que puede considerarse un buen recurso para
ornamentar el jardn, creando zonas de estar y de descanso, sin obras de albailera y movimientos
de tierra o construcciones innecesarias.
Una de las ventajas que se pueden mencionar en su construccin, es que se adaptan fcilmente a
el suelo donde se pretenden colocar. Por lo que suelos desnivelados o con ciertas irregularidades
no son un obstculo para su instalacin, lo que si lo sera para otro tipo de materiales o tipos de
pisos. Adems es de fcil colocacin y fcil retiro. Puede estar montado incluso sobre otros piso de
cemento sin necesidad de quitar el anterior para su armado. Estos pisos exteriores pueden ser
protegidos por un toldo o prgola para el control de la luz del sol y la comodidad en la estancia.

PISOS DE MADERA
PISOS DE CONCRETO
CONCRETO OXIDADO
CONCRETO PULIDO
Los pisos de concreto son estructuras con caractersticas muy especficas que garantizan un
comportamiento que permite desarrollar sobre ellas diferentes procesos en condiciones de
servicio. Dichas caractersticas deben superar las exigencias de resistencia mecnica, a la abrasin y
al impacto, ser suficientemente impermeables, antideslizantes y de un aspecto agradable plano y
sin grietas. Se recomiendan para grandes reas horizontales, donde se requieren acabados
especiales, como pulido o espejo, obteniendo superficies que garantizan la funcionalidad y
durabilidad.

PISOS DE CONCRETO ESTAMPADO
Los pisos de concreto en estampado son muy similares a los de piedra, adoqun, cantera, etc. pero
con la ventaja de ser monolticos, es decir, que no tienen ninguna pieza que se les mueva o afloje.
Son altamente resistentes, durables, tienen un bajo costo, su colocacin y mantenimiento es muy
sencillo, lo que los hace una excelente opcin para usarse en centros financieros, escuelas, centros
comerciales, parques, plazas, etc. integrndose fcilmente al entorno del proyecto.

TRATAMIENTOS DE TEXTURAS
RUGOSAS
La textura es el elemento configurador de la imagen, que sensibiliza y ayuda a identificar
objetos y calidades, y tambien es necesaria para percibir el espacio de una mejor manera
LISAS
Uso de materiales con texturas lisas para facilitar su limpieza y su acondicionamiento al
entorno urbano.

ALTERNATIVAS DE SOLUCION DE
MOBILIARIO URBANO
ALTERNATIVAS DE SOLUCION DE MOBILIARIO
URBANO POR ZONAS
ZONA 1
ZONA 2
ZONA 3
ZONA 4
Alternativas de Mobiliario urbano:
ZONA 1
Zona que comprende parte del
permetro ferial.
En esta rea se requiere mobiliario que
sea de materiales resistentes, esto por el
uso que se le dar en el periodo ferial,
botes de basura con mayor capacidad,
optimizar el alumbrado pblico y
paradas de camin, nuevos espacios
para proteccin del sol y lluvia y de
convivencia; adems de mdulos de
informacin cada determinado tramo.
A partir de la identificacin del tipo de
usuario potencial, este mobiliario ser
enfocado a jvenes, adultos jvenes y
adultos en particular.
ZONA 1
Bancas de materiales resistentes Cubiertas para proteccin de sol y lluvia
Convivio Paradas de autobs
Cestos de basura
Alumbrado Pblico
Mdulos de
informacin
ZONA
2
Alternativas de Mobiliario urbano:
ZONA 2
Zona que comprende mayormente
el comercio y poco habitacional.
Se requiere mobiliario para reas
de convivencia en donde se proteja
al usuario del sol y la lluvia,
replantear el uso de rampas de
acceso para personas de con
discapacidad y/o de tercera edad.
A partir de la identificacin del tipo
de usuario potencial, este
mobiliario ser enfocado a adultos
y adultos mayores en particular.
Rampas
Convivencia
reas cubiertas y descubiertas
Alternativas de Mobiliario urbano:
ZONA 3 y ZONA 4
Zona que comprende mayormente
espacio habitacional y en las
avenidas principales mas comercio.
Se requieren botes de basura,
crear espacios de convivencia
cubiertos, adems de mejorar la
iluminacin de la zona.
A partir de la identificacin del tipo
de usuario potencial, este
mobiliario ser enfocado a jvenes
y adultos en particular.
ZONA
3
ZONA
4
Cestos de basura
Alumbrado Pblico Espacios cubiertos
Legislacin vigente paisaje
XXVII.- MANIFESTACIN DE IMPACTO URBANO Y/O RURAL: El estudio tcnico de factibilidad para
los usos de suelo urbano o rural, pblico, privado o ejidal, donde se manifiesta el efecto y posibles
repercusiones que se pudieran generar por su funcionamiento, forma o magnitud, por que se
rebase las capacidades de la infraestructura o de los servicios pblicos del rea o zona donde se
pretende ubicar; por que se afecte el espacio urbano o el medio ambiente, la imagen o el paisaje
urbano, o la estructura socioeconmica, o signifique un riesgo para la salud, el ambiente, la vida o
los bienes de la comunidad, en el entorno que circunda al establecimiento de un lugar fijo,
desarrollo o zona, para el desempeo de una actividad y las estrategias para mitigar o resolver tal
impacto.

El estudio tcnico deber contener como mnimo lo siguiente:
1).- Aspectos Generales: Antecedentes, localizacin y bases jurdicas;
2).- Resumen de Diagnstico: Medio Fsico Natural, Medio Fsico Construido,
Aspectos Demogrficos y Movilidad Urbana;
3).- Objetivos;
4).- Estrategias: Ordenamiento Territorial; Uso, Destinos y Reservas del Suelo;
Estructura Vial; Equipamiento; Desarrollo Econmico y Medio Ambiente y
Ecologa; y
5).- Metas.