INTEGRANTES:

ARANCIBIA GUTIERREZ, Yennifer

BURGOS GONZALES, Jenny
CHIA ARAUCO, Patricia
MOSCOSO ALTAMIRANO, Robson
PASACHE HUAYTA, Nataly
RIOS CARLOS, Gloria

DOCENTE:

Dalila Ubillus
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
LEASING, LEASEBACK
2
DEFINICIN
Estos activos fijos deben ser adquiridos en el marco de
un proyecto de inversin pblica.
Leasing
Financiero
Operacin endeudamiento
de mediano y largo plazo
Se adquiere bienes
muebles o inmuebles
Se realizan pagos en cuotas
peridicas
Derecho al ejercicio de una
opcin de compra
AL FINAL DEL CONTRATO, EL ARRENDATARIO TIENE
DOS OPCIONES:
EJERCER LA OPCIN DE COMPRA del
bien por el valor residual (diferencia
entre el precio de adquisicin inicial que
tuvo el arrendador ms los gastos e
intereses, y las cantidades abonadas por
el arrendatario).
NO EJERCER LA OPCIN DE
COMPRA y por tanto devolver el bien
al arrendador.
COSTE
Hay dos tipos de costes de leasing, uno es el coste de depreciacin
que es el ms caro de estos dos factores y el coste del prstamo del
dinero (es el coste financiero que varia segn el tipo de inters
aplicable por la entidad arrendadora).
VENTAJAS DESVENTAJAS
Se puede financiar el 100% de la
inversin.
Se accede a la propiedad del bien, a
veces al final del contrato, al ejercer
la opcin de compra.
Se mantiene libre la capacidad de
endeudamiento del cliente.
No permite entregar el bien hasta la
finalizacin del contrato.
Flexible en plazos, cantidades y
acceso a servicios.
Existencia de clusulas penales
previstas por incumplimiento de
obligaciones contractuales.
Permite conservar las condiciones de
venta al contado.
Coste a veces mayor que el de otras
formas de financiacin, en particular
cuando se producen descensos en los
tipos de inters
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Tipos de Leasing
Leasing Operativo
Es un tipo de arrendamiento en el cual el cliente
paga cuotas peridicas de alquiler por el uso de un
bien.
Al finalizar el contrato, el cliente tiene las siguientes
opciones:
i) extensin del contrato;
ii) devolucin del bien.
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Tipos de Leasing
Leasing Financiero
Se transfieren los riesgos y ventajas inherentes a la
propiedad del activo arrendado.
El arrendatario (entidad) se obliga a efectuar pagos
peridicos que cubren el valor del activo y las cargas
financieras correspondientes.
El arrendatario tiene derecho a ejercer la opcin de
compra, en ese momento la titularidad es
transferida.
LEASING OPERATIVO VS. LEASING FINANCIERO
LEASING OPERATIVO LEASING FINANCIERO
PARTES
CONTRACTUALES
Fabricantes, distribuidores e
importadores.
Empresa Arrendataria
Empresa de leasing (bancos,
financieras o empresas
especializadas)
Empresa usuaria
DURACIN
DEL CONTRATO
1 a 3 aos Irrevocable por ambas partes
CARCTER
DEL CONTRATO
Revocable por el arrendataria con
preaviso.
Irrevocable por ambas partes
ELECCIN
DEL BIEN
Por la arrendataria entre los que
tenga la arrendadora
Por la usuaria en cualquier
fabricante o distribuidor
TIPO
DEL BIEN
Bien standard o de uso comn Bien capital o equipo
CALIDAD
DEL BIEN
Bienes nuevos o usados Slo bienes nuevos
CONSERVACIN Y
MANTENIMIENTO DEL BIEN
Por cuenta de la empresa
arrendadora
Por cuenta de la empresa usuaria
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FLUJO DE LEASING FINANCIERO
Requiere bienes productivos
Provee o construye el bien
Banco o Empresa de
Leasing (arrendador)
Proveedor
Entidad Pblica
(arrendatario)
Compra y financia
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Identifica bien (selecciona)
Entrega bien
Persona autorizada a efectuar
operaciones de Leasing Financiero
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El arrendatario puede
utilizar como Crdito Fiscal
el IGV de las cuotas y de la
opcin de compra (se
entiende, por el valor
residual).
Tratamiento Tributario
El IGV pagado en las cuotas y en la transferencia
(si se ejerce la opcin de compra), es considerado
como Crdito Fiscal as la entidad se encuentre
exonerada del Impuesto a la Renta (no del IGV,
pues en este caso dicho Impuesto es considerado
como gasto).
Configura una tcnica de
asistencia financiera
moderna, que se
materializa mediante la
previa adquisicin de un
bien de capital de
naturaleza mueble o
inmueble, que realiza la
entidad prestamista a
una determinada
empresa vendedora, para
luego y en forma
simultnea facilitarle el
uso y la explotacin de
ese mismo bien. durante
un periodo fijo
LEASEBACK

TPICO.
Los contratos tpicos se deben a una
denominacin jurdica, que regula de
manera formal el mecanismo
procedimental a seguir en los contratos.

CONSENSUAL
Estos tipos de contratos se perfeccionan
con el slo consentimiento de las partes
contratantes.

PRINCIPAL
Estos contratos son independientes o
autnomos, que no depende lgica y
jurdicamente de otro en el circuito
contractual.





CARACTERSTICAS ESTRUCTURALES.
ONEROSO
Los contratos de Leaseback son
onerosos porque en ellos cada parte
no est dispuesta a dar si no es
condicin a recibir

CONMUTATIVO
Referido expresamente a las ventajas
y desventajas de las operaciones
econmicas financieras en la
relacin contractual de la EMPRESA
DE LEASEBACK y la EMPRESA
USUARIA

PRESTACIONES RECIPROCAS
Su reciprocidad se debe que ambas
empresas se deben una prestacin y la
otras una contraprestacin.

CARACTERES FUNCIONALES.

De Financiamiento
Esta es una de las caractersticas funcionales ms importantes de los
contratos es la financiacin de la empresa financiera a la empresa usuaria,
por consiguiente, su estabilidad en el mercado da una mejor competitividad
en la produccin de bienes y servicios, el financiamiento es obtener de ello
todas las ventajas econmicas.