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PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DEL CORREDOR AEROPUERTO - TEPETZINGO

INTRODUCCIN

El objetivo primordial del desarrollo urbano se encuentra en el impulso del bien comn de forma ordenada y constante; en atencin a las necesidades
fundamentales de la comunidad en su conjunto; en la visin de un crecimiento, progreso y desarrollo actual, para que al mismo tiempo, el futuro de las
siguientes generaciones no est comprometido por las acciones de hoy.
El mayor reto del desarrollo urbano estriba en garantizar el equilibrio en el crecimiento de las ciudades, cuidando el entorno y en concordia con las
necesidades comunitarias promoviendo un desarrollo ordenado, el respeto y la sustentabilidad de los recursos tanto naturales como humanos y financieros.
Es necesario innovar los esquemas de desarrollo, permitiendo el acceso equitativo y diversificado a oportunidades para la poblacin que requieren de
establecer su hogar y que necesitan para ellos tener acceso a todos los servicios bsicos, estimulando mediante un correcto balance en los usos del suelo, es
establecimiento de fuentes de trabajo en la industria, el comercio y los servicios que a su vez promuevan el desarrollo econmico integral de una regin,
impulsando el mantenimiento, ampliacin o establecimiento de nuevas formas de comunicacin para garantizar que los traslados diarios de los ciudadanos
sean seguros, confiables y sobre todo, permitan respetar su tiempo. Y por ltimo generar reas donde cada persona tenga oportunidad de recrearse de
forma armnica teniendo acceso a escuelas, parques y jardines, centros de salud, museos y lugares de culto, a fin de que los ciudadanos se realicen como
seres humanos.
El crecimiento demogrfico de la zona Metropolitana de Cuernavaca plantea diversos retos y compromisos, tales como: promover el acceso a los servicios de
agua potable y drenaje, conectndolos a plantas de tratamiento de aguas residuales, ordenar los asentamientos humanos irregulares a fin de que las
siguientes generaciones tengan espacios dignos donde vivir y convivir, pavimentar vialidades o calles de colonias que carecen de esta infraestructura o que
por su estado de deterioro son de prioritaria atencin, fomentar el establecimiento de inversiones productivas que doten las bases para la tranquilidad social
y sobre todo buscar el cuidado a nuestro entorno frenando las acciones antropognicas que de manera irreversible puedan daar al medio ambiente.
La importancia de las zonas aledaas a la autopista que une al Aeropuerto de la Ciudad de Cuernavaca, desde el poniente, y a la planta de cementos de
Tepetzingo por el oriente con la autopista de Sol como principal eje Norte Sur del valle de Cuernavaca, reuniendo lo mismo reas agrcolas y urbanas e
interceptando a la cuenca del ro Apatlaco, cruzando tanto lomeros como zonas llanas, reside en el hecho de ser el reflejo de todos los conceptos
anteriormente vertidos, de ah que sea necesario contar con un instrumento normativo adecuado y preciso, para lograr darle sustentabilidad a este punto,
sin duda neurlgico para el futuro de la zona metropolitana ciudad.
Claro est que el xito de las acciones que se emprendan, depende en gran medida de la coordinacin institucional de los tres niveles de gobierno, el
involucramiento de la sociedad y junto con la planeacin urbana, la generacin de estudios y proyectos sustentables realizables a corto, mediano y largo
plazo.

ASPECTOS SOCIALES
El Censo de Poblacin y Vivienda 1990, 2000 y 2010 as como Conteo de Poblacin 2005 reflej un fenmeno demogrfico sin precedentes en el pas; de las
32 entidades federativas (incluyendo al Distrito Federal), una present tasa negativa de crecimiento (Michoacn), doce experimentaron tasa menor al 1%,
catorce presentaron tasa de crecimiento entre 1 y 2%, mientras cinco entidades reflejaron un ritmo de crecimiento entre 2 y el 4.5%; extraamente, la mayor
tasa de crecimiento la present Quintana Roo; es decir, mostrando una inercia completamente inversa a la tendencia tradicional hacia el norte de la
repblica.
Un fenmeno similar se observ en el Estado de Morelos, en donde 21 Municipios presentaron tasa negativa de crecimiento; 8 Municipios experimentaron
un ritmo de crecimiento menor al 1%, mientras que 4 Municipios reflejaron una tasa de crecimiento entre 1 y 2.8%. La mayor tasa de crecimiento se
present en el Municipio de Emiliano Zapata con 17%, seguido por el Municipio de Xochitepec con el 28%.
De la misma manera, a nivel de Municipio, en Xochitepec se present el mismo fenmeno de aceleracin demogrfica, observndose tasas de crecimiento
en Unidad Morelos, La Esperanza y en La Pintora.

ESTRUCTURA TERRITORIAL
La estructura territorial de la zona de estudio a un modelo polinuclear, donde varios ncleos poblacionales compite entre si, impidiendo el desarrollo de un
pericentro. A pesar de contar con la segunda localidad ms grande del municipio en trminos de poblacin, la Unidad Habitacional Morelos carece de los
elementos bsicos para erigirse en una poblacin ncleo donde se concentre el comercio y servicios que demanden localidades aledaas menores.
La zona de estudio, cuenta con diversos elementos de conectividad e infraestructura econmica de nivel estatal o nacional que por s solos le dan un gran
peso especfico y un enorme potencial de desarrollo a la regin. Sin embargo la falta de polticas pblicas a nivel regional, la desvinculacin entre las zonas
habitacionales, la ausencia de cadenas productivas, las capacidades de la poblacin y la incertidumbre en la tenencia de la tierra de origen social con los
esquemas de mejora econmica de los polos de desarrollo presentes cuestionan la viabilidad del entorno econmico de la regin.
se caracteriza por la gran multiplicidad socio demogrfica de sus comunidades, la diversidad productiva representada en todos los sectores econmicos as
como una gran variedad morfolgica de su entorno natural.











ZONA DE ESTUDIO











INTENSIDAD DE USO DEL SUELO
La Intensidad de uso del suelo es el factor que regula la ocupacin (Superficie de contacto) y volumetra (nmero de niveles) de una construccin a
desarrollar dentro de un predio, para lo cual se establece el Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) y el Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS).
El Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS), se refiere al porcentaje de la superficie del predio que podr construirse en planta baja (superficie de
contacto).
Para obtener el Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) se divide la superficie de contacto (superficie de construccin en Planta Baja) entre la
superficie del terreno.
Para efectos del clculo de la intensidad de uso del suelo (COS y CUS ), se deber entender como superficie de construccin toda aquella superficie
cubierta.
El Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS), se refiere a una proporcin equivalente al nmero de veces la superficie del predio que podr construirse
en total.
El coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS), se obtiene de dividir la superficie total de construccin (Planta Baja y Planta Alta) entre la superficie del
terreno.
El resultado de ambos coeficientes se expresa en trminos absolutos y porcentuales. Para la regulacin del COS y el CUS en el mbito de aplicacin de este
Programa Parcial de Desarrollo Urbano, las autorizaciones y regulaciones de los construcciones se apegarn a los coeficientes descritos en este Programa.
2940
3273
3102
3288
2930
2526
2451
2482
1969
1770
1467
1052
824
582
464
336
213
89
24
10
2
2,897
3,115
3,019
3,117
2,769
2,492
2,405
2,362
2,026
1,632
1,390
1,028
765
592
509
343
253
102
22
13
2
3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500
00-04 aos
10-14 aos
20-24 aos
30-34 aos
40-44 aos
50-54 aos
60-64 aos
70-74 aos
80-84 aos
90-94 aos
100 aos y ms
Hombre Mujeres
Uso del
Suelo
Localizacin
Agricultura de
riego
517.2- hectreas, localizadas norte y oriente del balneario San
Ramn y norte de la carretera a la cementera; oriente y
suroriente de la Santa Cruz y al oriente de San Miguel La Unin.
Agricultura de
Temporal
37.4 hectreas; oriente de la Col. La esperanza
Pastizal 172.1 Ha. Localizadas en el entorno a la ampliacin Fco. Villa,
Loma Bonita.
Selva Baja
Caducifolia
23.70 Ha., localizadas al sur de Loma Bonita y al oriente del
ITESM.
UE ITESM UE1 UE2 UR ZI
H1 H2 H3 H4 H5 H1 H2 H3 H4 H5 CU CH CB CCB CCS UE24 UE25 UE25 UE26 UE28 AR AT P SBC PB
Servicios artisticos
Servicios artisticos
Servicios artisticos
Servicios artisticos
Servicios deportivos
Servicios deportivos
Servicios deportivos
Servicios deportivos
Servicios deportivos
Servicios culturales
Servicios culturales
Servicios culturales
Servicios culturales
Servicios culturales
Servicios culturales
Servicios de recreacin
Servicios de recreacin
Servicios de recreacin
Servicios de recreacin
Servicios de entretenimiento
Servicios de entretenimiento
Servicios de entretenimiento
Servicios de entretenimiento
Servicios de entretenimiento
Servicios de entretenimiento
Servicios de entretenimiento
Servicios de entretenimiento
Servicios de entretenimiento
Servicios de entretenimiento
Servicios de entretenimiento
Servicios de alojamiento
Servicios de alojamiento
Servicios de alojamiento
Servicios de alojamiento
Servicios de alojamiento
Servicios de alojamiento
Servicios de alojamiento
Servicios de alojamiento
Servicios de alojamiento
Servicios de alojamiento
Servicios de alojamiento
Servicios de alimentos y bebidas
Servicios de alimentos y bebidas
Servicios de alimentos y bebidas
Servicios de alimentos y bebidas
Servicios de alimentos y bebidas
Servicios de alimentos y bebidas
Servicios de alimentos y bebidas
Servicios de alimentos y bebidas
Servicios automotrices
Servicios automotrices
Servicios automotrices
Servicios automotrices
Servicios automotrices
Servicios automotrices
Servicios automotrices
Servicios automotrices
Servicios de reparacion y mantenimiento
Servicios de reparacion y mantenimiento
Servicios personales
Servicios personales
Servicios personales
Servicios funerarios
Servicios funerarios
Servicios funerarios
Servicios Vehiculares
Servicios Vehiculares
Servicios Vehiculares
Servicios Vehiculares
Servicios religiosos
Servicios religiosos
UE ITESM UE1 UE2 UR ZI
H1 H2 H3 H4 H5 H1 H2 H3 H4 H5 CU CH CB CCB CCS UE24 UE25 UE25 UE26 UE28 AR AT P SBC PB
Administracion publica
Administracion publica
Administracion publica
Administracion publica
Administracion publica
Administracion publica
Administracion publica
Seguridad publica
Seguridad publica
Seguridad publica
Seguridad publica
Seguridad publica
Seguridad nacional
Administracion publica internacional
UE ITESM UE1 UE2 UR ZI
H1 H2 H3 H4 H5 H1 H2 H3 H4 H5 CU CH CB CCB CCS UE24 UE25 UE25 UE26 UE28 AR AT P SBC PB
Proteccion ecologica
Proteccion ecologica
Proteccion ecologica
Usos y destinos
HABITACIONAL AADU ESTRUCTURA URBANA
Centro de readaptacin social
Juzgados civiles o penales
ESTRUCTURA URBANA
Juegos infantiles
Sector de polcia y trnsito
AADU
Oficinas de gobierno federal, estatal y municipal
Centros de culto religioso templos, iglesias
Renta de vehculos y maquinaria
Gimnasios
Servicio de autolavado
Restaurant de autoservicio
Cocina econmica y comedor industrial.
Balnearios y parques acuaticos
Condhoteles (condominio de tiempo compartido)
Ciclopista
Unidades deportivas
Pistas de boliche
Teatros al aire libre
Casas de cutura
Auditorios
Estacionamientos pblicos con lavado automotriz
Encierro y mantenimiento de vehculos
Corralones
Vulcanizadoras
HABITACIONAL
Hoteles con centros nocturnos
Hoteles y/o Spa
Campamentos y albergues recreativos
Moteles
Cabaas o villas
Talleres de reparacin elctrica automotriz
Talleres de reparacin de artculos en general
Estacionamientos pblicos y/o pensiones
Teatros
Jardines, botnicos y etnobotnicos
Galeras de arte
Centros de exposiciones temporales
Talleres de reparacin de vehculos
Clinicas de belleza, peluqueras y estticas y SPA
Pescados y mariscos, antojitos, tacos y tortas, cafeteria, hamburguesas, pozole.
Sedes diplomticas
Encierro de vehculos de polcia y trnsito o de emergencias
Centro tutelar para menores infractores
Palacio Municipal
Tribunales de justicia
Pistas de patinaje
Cantinas, bares, cerveceras y pulqueras
Talleres de alineacin y balanceo
Canchas deportivas pblicas a cubierto y al aire libre
Modulo deportivo
Servicios de lavado y lubricacin automotriz
Talleres de hojalatera y pintura
Estadios deportivos
Parques y jardines
Cementerios y columbarios
Instalaciones para turismo rural
Instalaciones para el ecoturismo
Central de polica y trnsito
Estacin de bomberos
Cines
Crematorios
Club de golf, club campestre (con viviendas)
Salas de concierto y cinetecas
Comandancia de polica
Agencias funerales de inhumaciones, velatorios
Instalaciones para turismo de aventura
Club de golf, club campestre (sin viviendas)
Lienzo Charro (club hpico)
Albercas, escuelas de natacin
Centros deportivos
Ferias con juegos mecnicos y circos
Campos de tiro
Centro de capacitacin religiosa, seminarios o conventos
Agencia del Ministerio Pblico Federal y Estatal
Baos y sanitarios pblicos
Talleres de reparacin de maquinaria, lavadoras y refrigeradores
S
e r v i c i o s t u r i s t i c o s
S
e r v i c i o s p e r s o n a l e s
G
o b i e r n o
S
e r v i c i o s c u l t u r a l e s , d e p o r t i v o s y d e r e c r e a c i o n
Instalaciones militares
Usos y destinos
Lavanderas y tintoreras
Casas de juego, casinos y juegos electrnicos
Usos y destinos HABITACIONAL AADU ESTRUCTURA URBANA
Restaurantes sin venta de bebidas alcohlicas
Restaurantes con venta de bebidas alcohlicas.
Museos, local, regional, de sitio, acuarios y planetarios
Centros nocturnos, discotecas y peas
Parques para remolques y campismo con o sin cabaas
Billares y juegos de mesa
Pizzas, tamales, pollos rostizados, neveria.
Pensiones, casas de huspedes, casas para estudiantes
De la regulacin a las alturas en las edificaciones.

El Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS) mximo permitido estar en funcin de la superficie del predio e incidir en la altura
de las edificaciones; de tal manera que en predios menores de 300 M2 la altura mxima permitida ser de dos niveles o 7 metros
de altura; de 301 a 1,250 M2 se autorizan hasta cuatro niveles (14 metros); mayores alturas slo en predios de ms de 1,250 M2.
En todos los casos el Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) no ser mayor a 0.50 y ser aplicable, siempre y cuando no se
modifique la densidad establecida en la zona.
A mayor altura las construcciones, stas debern estar separadas de las colindancias en una distancia equivalente al 25% de la
altura total del edificio hasta un mximo de 10.00 m.

CAS
Coeficiente de absorcin del suelo: Se refiere a la porcin de la
superficie total de un predio que queda libre de techo,
pavimento, stano, o de cualquier material impermeable y que
deber destinarse a reas verdes.
C
A
S
0 . 2 0
0 . 2 5
0 . 2 0
0 . 2 0
0 . 1 0
0 . 4 0
0 . 2 5
0 . 2 0
0 . 1 0
0 . 1 0
0 . 1 0
0 . 1 0
0 . 1 0
0 . 1 0
0 . 1 0
0 . 1 0
0 . 2 0
0 . 2 0
0 . 5 0
0 . 2 0
CUS
Coeficiente de utilizacin del suelo: Se refiere a una proporcin
equivalente al nmero de veces la superficie del predio que
podra construirse en total
C
U
S
1 . 0 0
0 . 8 0
1 . 0 0
1 . 0 0
1 . 0 0
0 . 8 0
1 . 0 0
1 . 0 0
1 . 0 0
1 . 0 0
1 . 5 0
1 . 5 0
1 . 5 0
2 . 0 0
2 . 0 0
1 . 5 0
2 . 0 0
2 . 0 0
0 . 8 0
1 . 5 0
COS
Coeficiente de ocupacin del suelo: Se refiere al porcentaje de
la superficie del predio que podra construirse en planta baja
(Superficie de contacto) C
O
S
0 . 5 0
0 . 4 0
0 . 5 0
0 . 5 0
0 . 5 0
0 . 4 0
0 . 5 0
0 . 5 0
0 . 5 0
0 . 5 0
0 . 7 5
0 . 7 5
0 . 7 5
0 . 7 5
0 . 7 5
0 . 7 5
0 . 7 0
0 . 7 0
0 . 4 0
0 . 7 5
Usos Compatibles: Son aqullos que debido a su afinidad con el
uso normativo se pueden establecer. V
i v / H
a
82 34 56 17 782 34 56 17 76 16 16 16 16 14 5
Usos Incompatibles: Son aqullos que muestran su
incompatibilidad con otros usos, debido al grado de
contaminacin que producen, al deterioro que pueden ocasionar
al medio ambiente y que puedan poner en peligro la vida y la
salud de los habitantes, o por la disparidad de actividades y los
impactos urbanos que se deriven de ellas.
E s t r u c t u r a u r b a n a
H
a b i t a c i o n a l R
e s i d e n c i a l
H
a b i t a c i o n a l M
i x t o
H
a b i t a c i o n a l M
i x t o
H
a b i t a c i o n a l M
i x t o
H
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i x t o
r e a a p t a p a r a e l d e s a r r o l l o u r b a n o
r e a a p t a p a r a e l d e s a r r o l l o u r b a n o
r e a a p t a p a r a e l d e s a r r o l l o u r b a n o
r e a a p t a p a r a e l d e s a r r o l l o u r b a n o
r e a a p t a p a r a e l d e s a r r o l l o u r b a n o
C
e n t r o U
r b a n o
C
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i s t r i c o
C
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C
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C
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e r c i a l y d e s e r v i c i o s
E q u i p a m
i e n t o p a r a e l t u r i s m
o ,
r e c r e a c i n h o s p e d a j e y a c t i v i d a d e s
c o m
p l e m
e n t a r i a s a l I T E S M
. H
a b p a r a
C
a t e d r a t i c o s y E s t u d i a n t e s
UE ITESM UE1 UE2 UR ZI
H1 H2 H3 H4 H5 H1 H2 H3 H4 H5 CU CH CB CCB CCS UE24 UE25 UE25 UE26 UE28 AR AT P SBC PB
UE ITESM UE1 UE2 UR ZI
H1 H2 H3 H4 H5 H1 H2 H3 H4 H5 CU CH CB CCB CCS UE24 UE25 UE25 UE26 UE28 AR AT P SBC PB
Agrcola.
Agrcola.
Agrcola.
Pecuario
Pecuario
Pecuario
Pecuario
Forestal
Mineria.
Mineria.
Energia, agua y gas
Energia, agua y gas
Energia, agua y gas
Energia, agua y gas
Energia, agua y gas
Energia, agua y gas
Industria
Industria
Industria
Industria
Industria
Industria
UE ITESM UE1 UE2 UR ZI
H1 H2 H3 H4 H5 H1 H2 H3 H4 H5 CU CH CB CCB CCS UE24 UE25 UE25 UE26 UE28 AR AT P SBC PB
Almacenamiento abasto
Almacenamiento abasto
Almacenamiento abasto
Almacenamiento abasto
Almacenamiento abasto
Almacenamiento abasto
Almacenamiento abasto
Almacenamiento abasto
Almacenamiento abasto
Almacenamiento abasto
Comercio de bienes primarios
Comercio de bienes primarios
Comercio de bienes primarios
Comercio de bienes primarios
Comercio en general
Comercio en general
Comercio en general
Comercio en general
Comercio en general
Comercio en general
Comercio de bienes de transformacion
Comercio de bienes de transformacion
Comercio de bienes de transformacion
Comercio de bienes de transformacion
Comercio de bienes de transformacion
Comercio de bienes de transformacion
Comercio de bienes de transformacion
Comercio de bienes de transformacion
Abstecimiento de combustibles
Abstecimiento de combustibles
Abstecimiento de combustibles
Venta de materiales de construccin
Venta de materiales de construccin
Venta de materiales de construccin
Venta de materiales de construccin
UE ITESM UE1 UE2 UR ZI
H1 H2 H3 H4 H5 H1 H2 H3 H4 H5 CU CH CB CCB CCS UE24 UE25 UE25 UE26 UE28 AR AT P SBC PB
Infraestructura
Infraestructura
Infraestructura
Infraestructura
Infraestructura
Comunicacin Terrestre
Comunicacin Terrestre
Comunicacin Terrestre
Comunicacin Terrestre
Comunicacin Terrestre
Medios masivos de informacion
Medios masivos de informacion
Medios masivos de informacion
Medios masivos de informacion
Medios masivos de informacion
Medios masivos de informacion
Medios masivos de informacion
Medios masivos de informacion
Medios masivos de informacion
Medios masivos de informacion
Centros de informacin
Centros de informacin
UE ITESM UE1 UE2 UR ZI
H1 H2 H3 H4 H5 H1 H2 H3 H4 H5 CU CH CB CCB CCS UE24 UE25 UE25 UE26 UE28 AR AT P SBC PB
Servicios financieros
Servicios financieros
Servicios profesionales
Espacios de usos multiples
Espacios de usos multiples
Espacios de usos multiples
Espacios de usos multiples
Espacios de usos multiples
Espacios de usos multiples
Espacios de usos multiples
Espacios de usos multiples
Espacios de usos multiples
Servicios profesionales
Servicios profesionales
Servicios de investigacin
Servicios de investigacin
Servicios de investigacin
Servicios Corporativos
Servicios a Negocios
Servicios a Negocios
Servicios a Negocios
Servicios a Negocios
Servicios a Negocios
Servicios a Negocios
Servicios a Negocios
UE ITESM UE1 UE2 UR ZI
H1 H2 H3 H4 H5 H1 H2 H3 H4 H5 CU CH CB CCB CCS UE24 UE25 UE25 UE26 UE28 AR AT P SBC PB
Educacion Basica
Educacion Basica
Educacion Basica
Educacion Media
Educacion Media
Educacion Especial
Educacion Especial
Educacion Superior
Educacion Superior
Educacion Superior
Educacion Superior
Capacitacin
Capacitacin
Capacitacin
Centro de salud y consultorios
Centro de salud y consultorios
Centro de salud y consultorios
Centro de salud y consultorios
Clnicas de salud
Clnicas de salud
Clnicas de salud
Laboratorios medicos
Emergencias
Emergencias
Hospitales
Hospitales
Hospitales
Servicios de asistencia social
Servicios de asistencia social
Servicios de asistencia social
Servicios de asistencia social
Servicios de asistencia social
Servicios de asistencia social
UE ITESM UE1 UE2 UR ZI
H1 H2 H3 H4 H5 H1 H2 H3 H4 H5 CU CH CB CCB CCS UE24 UE25 UE25 UE26 UE28 AR AT P SBC PB
E q u i p a m
i e n t o p a r a e l t u r i s m
o , r e c r e a c i n d e p o r t e ,
h o s p e d a j e y a c t i v i d a d e s c o m
p l e m
e n t a r i a s a l
I T E S M
Proteccion ecologica
Proteccion ecologica
Proteccion ecologica
Proteccion ecologica
Proteccion ecologica
Proteccion ecologica
Proteccion ecologica
Productos quimicos de alto riesgo
Institutos de investigacin y docencia
Manufactura alimenticia y farmaceutica
Manufactura quimica textil y madera
Manufactura metal mecanica y de transporte
Manufactura de equipo de computacin, comunicacin y electrnicos.
Corporativos
Servicios inmobiliarios (bienes raices)
Casas de empeo
AADU
Usos y destinos
Bosques
Pastizales
Industria artesanal
Maquiladoras
HABITACIONAL AADU
Extraccion de minerales del subsuelo
Canales de riego
Almacenamiento de agua (presas y bordos)
Plantas de tratamiento de agua
Mineria a cielo abierto
Generacion de energia electrica
Establos y caballerizas
Transmision de energia electrica
Captacion de agua
Usos y destinos
Campo experimental
Salones y jardines para banquetes, salones para fiestas
Puesto de socorro
Servicios de limpieza y mantenimiento de edificios
Plantas de tratamiento de basura, rellenos sanitarios
Estaciones meteorolgicas
Empacadoras de alimentos
Agencia de viajes
Venta de materiales para construccin
Venta de materiales elctricos
Ferreteras, tlapaleras, madereras, vidrieras.
Venta de refacciones, llantas y accesorios para vehiculos
Mueblerias
Distribuidores y venta de vehculos
Servicios de paqueteria y envos foraneos
Clnica de mdicina tradicional
Depsitos de maquinaria, madera o vehculos
Depsitos de combustible o explosivos
Comercio al por menor de abarrotes, alimentos y bebidas
Comercio de granos, semillas, forrajes, chiles o molinos de nixtamal
Panaderas y pasteleras
Tiendas de autoservicio
Centrales de abasto
Tiendas departamentales
Residencias para el tratamiento de enfermos
Guardera infantil
ESTRUCTURA URBANA
Unifamiliar
Muiltifamiliar
Clasificacin de usos del suelo
Hospital de urgencias
Tecnolgicos
Secundarias o secundarias tcnicas
Centros procesadores de informacin
Agencias y centrales de telfonos sin servicio al pblico
Escuelas de oficios
HABITACIONAL
Academias de capacitacin para el trabajo
Venta de Vinos y licores
Centros comerciales
Tiendas de antiguedades y artesanas.
Centros y laboratorios de investigacin agricola
Oficinas de consultoria y servicios profesionales
Centro de consultorios
Centro de salud
Universidades e institutos tcnicos agropecuarios
Educacion preescolar
Universidades particulares
Preparatorias o media superior
Foros de espectculos y eventos especiales
Servicio de ambulancias
Centro de atencin especializada (SPA)
Consultorio
Enseanza basica, media y superior.en un sistema abierto
Escuelas comerciales, de computacin y de capacitacin
Usos y destinos
Farmacias, boticas, drogueras, dispensarios y veterinarias
Torres de telecomunicacion y antenas de telefona celular
Sastreras
Venta de sanitarios, accesorios y acabados
Clnica general
Centros de transferencia de basura
Plazas comerciales hasta 3000 m2 de rea de venta
Plazas comerciales de ms de 3000 m2 de rea de venta
Venta de maquinaria
Centros de carburacin de gas L.P. de autoconsumo
Estaciones de servicio (gasolineras)
Banca multiple y casas de cambio
Notarias pblicas
Escuelas para necesidades especiales
Institutos tcnicos
Ferias y exposiciones
Puentes
Servicios de paquetera
Manejo de residuos y desechos (deshuesaderos)
Escuelas primarias
Plazas cvicas
Centros culturales
MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS Y DESTINOS DEL PROGRAMAPARCIAL DE DESARROLLOURBANOSUSTENTABLE DEL CORREDOR AEROPUERTO- TEPETZINGO
P r e s e r v a c i n d e r i o s , c o r r i e n t e s y b a r r a n c a s
A g r i c o l a d e r i e g o d e a l t o r e n d i m
i e n t o
A g r i c o l a d e t e m
p o r a l
S e l v a B a j a C
a d u c i f o l i a
P a s t i z a l
T I P
O
D
E
U
S
O
E q u i p a m
i e n t o d e c o b e r t u r a r e g i o n a l ,
e q u i p a m
i e n t o e d u c a t i v o d e n i v e l s u p e r i o r .
U
s o s a s o c i a d o s a a c t i v i d a d e s r e c r e a t i v a s y
t u r s t i c a s .
U
s o s a s o c i a d o s a a c t i v i d a d e s i n d u s t r i a l e s
I n d u s t r i a l e s
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u n i c a c i n
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e r v i c i o s e n g e n e r a l
S
e r v i c i o s d e S
a l u d
Usos y destinos
Terminales de camiones de carga
Residencias para ancianos
Hospital de especialidades
Central de telgrafos
Central de correos
Estaciones de radio
Laboratorio de anlisis clnicos, dentales, radiografas
Clubes sociales
Agencia de telgrafos
Centros de convenciones
H
a b i t a c i o n a l
Usos y destinos HABITACIONAL AADU
S
e r v i c i o s d e E
d u c a c i o n
S
e c t o r P
r i m
a r i o
I n f r a e s t r u c t u r a
Terminales de autobuses y microbuses urbanos
Centros de carburacin de gas L. P. (venta al pblico)
S
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l m
a c e n a m
i e n t o
Usos y destinos
Centros de acopio de productos agrcolas
C
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e r c i o
Depsitos de gas lquido de hasta 500,000 litros
Helipuertos
Aeropistas
Depsitos de materiales de desecho.
Aeropuertos
Bodegas de alimentos
Salones para fiestas infantiles
Centros comunitarios
Sitios de taxis
Agencia de correos
HABITACIONAL AADU ESTRUCTURA URBANA
HABITACIONAL ESTRUCTURA URBANA
Habitacional
Estaciones y sistemas de televisin
Terminales de autobuses forneos
Agencias y centrales de telfonos con servicio al pblico
Central de autobuses
AADU
Viveros e invernaderos
Instalaciones agropecuarias
Caminos y senderos
Granjas (avcolas, porcinas, bovinas, apicolas, ovinas, cuniculas)
ESTRUCTURA URBANA
ESTRUCTURA URBANA
Hortalizas o huertos
Instalaciones especializados para la construccin
Rastros y frigorficos
Bibliotecas, hemerotecas y archivos
Pinturas y solventes
Bodegas de almacenamiento de cilindros de gas L.P.
Mercados y tianguis
ESTRUCTURA URBANA
Usos y destinos HABITACIONAL AADU ESTRUCTURA URBANA
Clnica de urgencias
Centros de orientacion y trabajo social
Universidades pblicas
HABITACIONAL AADU
Refugios comunitarios y albergues sociales
Orfanatos y casas de cuna
Hospital general