You are on page 1of 50

Unidad Didctica:

Tecnologa de la Construccin I

SEMANA 2:
Expediente Tcnico: Importancia, concepto, contenido
Ing. Cecilia E. Silva Romero

EXPEDIENTE TECNICO
El Numeral 24 del anexo de Definiciones del Decreto Supremo N1842008-EF, el Reglamento del Decreto Legislativo N 1017 que aprob la Ley
de Contrataciones del Estado, establece:

Expediente Tcnico de Obra:


Conjunto de documentos que comprende: memoria descriptiva,
especificaciones tcnicas, planos de ejecucin de obra, metrados,
presupuesto de obra, Valor Referencial, anlisis de precios, calendario de
avance de obra valorizado, formulas polinmicas y, si el caso lo requiere,
estudio de suelos, estudio geolgico, de impacto ambiental u otros
complementarios.

EXPEDIENTE TECNICO
RESPONSABILIDAD PROFESIONAL

La Norma G. 030: Derechos y Responsabilidades aprobada par el D.S


N 011-2006-Vivienda, establece; CAPITULO III. De los profesionales
responsables del proyecto

Artculo 19
El Arquitecto

La calidad arquitectnica.
Los clculos de reas.
Las dimensiones de los componentes
arquitectnicos.
Las especificaciones tcnicas del Proyecto
Arquitectnico.
Los acabados de la obra.
El cumplimiento de los parmetros
urbansticos.
Planos.

EXPEDIENTE TECNICO
RESPONSABILIDAD PROFESIONAL

Artculo 20.
El ingeniero Civil

Los clculos.
Las dimensiones de los componentes
estructurales.
Las especificaciones tcnicas del Proyecto
Estructural.
Las
consideraciones
de
diseo
sismorresistente.
La correspondencia de su proyecto de
estructuras con el Estudio de Suelos. Este
estudio, a su vez, es de responsabilidad
del ingeniero que lo suscribe.

EXPEDIENTE TECNICO
RESPONSABILIDAD PROFESIONAL

Artculo 21.
El ingeniero Sanitario
Ingeniero Electricista

Los clculos, las dimensiones de los


componentes
y
especificaciones
tcnicas
del
Proyecto
de
su
especialidad.
Asimismo son responsables de que sus
respectivos proyectos se adecuen a las
caractersticas de las redes pblicas, a
la factibilidad de los servicios, y a las
normas tcnicas vigentes.

TIPOS DE EXPEDIENTES TCNICOS

Mano de obra
El costo de la hora hombre considera el
rgimen laboral de construccin civil.
Por Contrata

Materiales
El precio de los materiales es sin IGV.
Equipo de construccin

Anlisis de costos
unitarios

El costo por hora maquina considera el


costo de posesin y costo de operacin.
As tambin los costos de operacin no
incluyen el IGV (consta de combustible,
lubricantes, costo de neumticos)

TIPOS DE EXPEDIENTES TCNICOS


Mano de obra

Administracin Directa

Por lo general el costo de hora hombre


considera el rgimen laboral comn o 'costos
de la zona" que son menores que los del
rgimen, laboral de construccin civil.
Materiales
El precio de los materiales es con IGV.
Equipo de construccin

Anlisis de costos
unitarios

El costo de hora maquina considera solo el


costo de operacin.
Estos costos de operacin incluyen el IGV,
(costo de combustible, costo de lubricantes,
costo de neumticos).

TIPOS DE EXPEDIENTES TCNICOS

En Obras por Contrata.- Por ejemplo


se considera costos de compras de
bases, gastos notariales, etc.

Gastos
generales fijos

En
Obras
por
Administracin
Directa.- Por ejemplo no se consideran
los costos de compra de bases, gastos
notariales, etc.

TIPOS DE EXPEDIENTES TCNICOS

Gastos
generales variables

En Obra por Contrata.- Por ejemplo se


considera costos financieros de las
garantas (de fiel cumplimiento, par los
adelantos)
En obras por Administracin Directa.No se consideran costos financieros
dada que en estas obras no hay
garantas.

TIPOS DE EXPEDIENTES TCNICOS

En Obras por Contrata.- Si se considera


Utilidad

En Obras por Administracin Directa.- No


se considera

TIPOS DE EXPEDIENTES TCNICOS

En Obras por Contrata.- Se aplica sobre el


total de los costos directos ms indirectos.

IGV

En Obras por Administracin Directa.- No


es aplicable.
Por lo antes sealado queda claro que un
Expediente Tcnico formulado para una Obra
por Contrata o Administracin Directa debe
ser aplicada nica y especficamente en esa
obra.

MEMORIA DESCRIPTIVA
No hay norma que defina este documento, nosotros diremos que es la
descripcin detallada del Proyecto. Puede ser de poco contenido o muy
abundante, dependiendo por supuesto de la envergadura de la obra,
cantidad de informacin recopilada, profundidad de reconocimiento inicial,
cantidad de estudios a realizar, etc.

a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

Antecedentes
Objetivo del proyecto
Ubicacin del proyecto
Evaluacin general
Descripcin del proyecto
Conclusiones y recomendaciones
Anexos; croquis, fotos, etc.

MEMORIA
DESCRIPTIVA

1. Antecedentes
Se describir la historia del proyecto. Por
ejemplo, si hay: Perfil, Estudio de
Prefactibilidad, Estudio de Factibilidad,
segn corresponda.
2. Objetivo del Proyecto
Debe concordar con los alcances de la Pre
inversin. Por ejemplo, si el Perfil dice: que
se trata de una 'Rehabilitacin" no podra
darse un alcance diferente, como por
ejemplo "Construccin Nueva. Luego el
objetivo debe ser preciso y claro.
3. Ubicacin del Proyecto
Los detalles referidos a la ubicacin fsica
del proyecto,

MEMORIA
DESCRIPTIVA

4. Evaluacin General de la Situacin


Existente
Si se trate por ejemplo de Estudio pare
Pavimentos Urbanos se realizar una
evaluacin de las vas existentes cuadra por
cuadra (hundimientos, peladuras, etc.).
Si se trate de la Rehabilitacin de una
Edificacin se realizar una memoria de lo
existente
por
fases:
Estructuras,
Arquitectura, Elctrica, etc.
5. Descripcin o Resultados del Proyecto
(por fases)
En esta parte el consultor realizar una
descripcin de lo que se espera alcanzar
con este proyecto. Por ejemplo: Rehabilitar
los pavimentos con una carpeta nivelante
de 1", construir una nueva cisterna y tanque
elevado, etc.

MEMORIA
DESCRIPTIVA

6. Conclusiones y Recomendaciones
Es importante para cualquier eventual
deslinde de responsabilidades, indicar las
condiciones en que se elabor el estudio.
Por ejemplo: el estudio se hizo en poca de
estiaje.
7. Anexos: Croquis, Fotos, etc.
Podra ser segn lo exigido en los trminos
de referencia.
Ejemplo: 20 fotos de la edificacin a
remodelar, etc.

1.

Compatibilidad entre Planos de la misma


especialidad
Es decir si por ejemplo en una elevacin (plano
arquitectura A-02) una ventana tiene 2 m x 1.50 m; en el
plano de arquitectura A-04, en un corte de la misma
ventana no debe figurar con dimensiones 2 m x 1.80 m.
LOS PLANOS

2. Compatibilidad entre Planos de diferentes


especialidades
Esto es ms importante an. El Consultor Jefe del
Proyecto debe cautelar por esta compatibilidad.
Cabe agregar quo los membretes de los Planos
deben sealar el nombre o nombres de los
profesionales responsables.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
De acuerdo con el Art. 21 D.L 1017, Anexo de Definiciones N 21, se
define a las especificaciones tcnicas como:
"Descripciones elaboradas por- la Entidad de las caractersticas
fundamentales de los bienes a suministros u obras a contratar".

La Estructura de una especificacin tcnica (fue establecida en una


norma de contralora) es:

Descripcin de los trabajos


Mtodo de construccin
Calidad de los materiales
Sistema de control de calidad
Mtodo de medicin
Condiciones de pago

ESPECIFICACIONES TECNICAS
1. Descripcin de los Trabajos
Corresponde a los alcances de la
partida, es decir donde se inicia y se
termina este trabajo, de tal manera
que no se traslapa con otra partida.
Por ejemplo, se podra tener la
Especificacin de la Partida Relleno
de Estructuras y a parte otra
Especificacin
de
la
Partida
"Compactacin
de
Relleno
de
Estructuras".
Caso contrario sera que ya la
Especificacin se refiera a "Relleno y
Compactacin de Estructuras".

ESPECIFICACIONES TECNICAS
2. Mtodo de Construccin
Corresponde al proceso constructivo de esa
partida. Es decir detallara al ejecutor la correcta
forma de realizar ese trabajo, sealando una
secuencia en la que se indicara el uso de mano de
obra y/o equipos determinados, entre otros.
Por ejemplo, si se trate de la partida "Concreto de
fc= 210 kg/cm2 para aligerados", el Consultor
definir si se usara concreto premezclado o se
prepara concreto en obra (mezcladora).
Es muy importante que este mtodo constructivo
sea recogido por el Anlisis de Precios
Unitarios. Por ejemplo si la Especificacin Tcnica
seala usar mezcladora de concreto, el anlisis de
Costo Unitario debe ser con este recurso.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
3. Calidad de los Materiales
Segn Art. 11 D.L 184-2008-EF, para la descripcin de los
servicios a contratar no se har referencia a marcas, patentes,
tipos particulares, fabricantes determinados, ni descripcin que
adquisicin o contratacin de marca, fabricante o tipo de
especfico.

bienes y
diseos o
oriente la
producto

Solo ser posible solicitar una marca o tipo de producto determinado


cuando ello responda a un proceso de estandarizacin debidamente
sustentado, bajo la responsabilidad del Titular de la entidad.
Por lo tanto en las Especificaciones se indicara:
"...Usar pintura "La Primera" o similar calidad"
Tambin ser posible:
"...Usar pintura nacional de primera calidad".

ESPECIFICACIONES TECNICAS
4. Sistema de Control de Calidad
Esta parte de la Especificacin debe establecer las pruebas o ensayos
tcnicos a los cuales deben someterse determinados materiales (por
ejemplo ladrillos) o producto (por ejemplo el concreto).
As tambin establecer la frecuencia y cantidad de los ensayos.
Cabe precisar que estos ensayos no son a costo del Contratista.
El costo de los mismos debe estar considerado en los Gastos Generales
del Proyecto.
Indudablemente los ensayos o pruebas deben corresponder con el tipo
de obra, recomendndose que los mismos se hagan en laboratorios de
reconocido prestigio.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

5. Mtodo de Medicin
Este componente de la Especificacin Tcnica es muy importante dado
que corresponde al momento en que el Inspector, o Supervisor, o Entidad;
valoriza o paga por el trabajo ejecutado. As tenemos que hay varias
formas o momentos en qua se mide un trabajo.

6. Condiciones de Pago
Establece lo que incluye el pago a efectuar en correspondencia con el
mtodo de medicin y unidad de partida (pago por m, por m2, por rn3, por
kg, por unidad. etc.)

Metrado por Conteo:


Cuando se metra en base a contar con la cantidad de
unidades y/o piezas de la partida considerados en los
Planos. Ejemplo. Partida Semforo vehicular, Semforo
Peatonal, Poste Pastoral de 11 m., etc.

TIPOS DE
METRADOS

Metrado por Acotamiento:


Cuando se metra en base a las cotas que definen un
elemento, y su partida correspondiente.
Ejemplo. Partida concreto de columnas. Concreto de
Vigas, etc.
Volumen concreto = 0.30 x 0.50 x 3,00 = 0.45 m3
Metrados por Grficos:
Cuando se metra en base a apoyo grfico. Tringulos,
papel milimetrado, Ejemplo. rea de Cortes y Relleno de
movimientos, de tierra, etc.

Metrados con Instrumentos:


Cuando se metran en base a instrumentos como el
planmetro. Ejemplo. rea de cortes y rellenos de
movimientos de tierra, etc.

TIPOS DE
METRADOS

Metrados mediante Software:


Cuando se metra en base a apoyo de Software
como los PROGRAMAS CAD) para Areas de
figuras cerradas o volmenes para movimientos de
tierras.
Metrados por Formulas:
Cuando se metra usando formulas definidas.
Ejemplo. Volmenes de Cortes y Rellenos de
movimientos de tierras, etc.

Metrados Empleando Coeficientes:


Cuando se metra usando coeficientes definidos o aproximados,
como Coeficiente de Esponjamiento (Ejemplo. Partida Eliminacin
de material excedentes). Coeficientes de Compactacin (Ejemplo:
Partida Rellenos compactados).
Coeficiente de esponjamiento de tierra natural: 25%
Coeficiente de compactacin de tierra natural: 0.80

TIPOS DE
METRADOS

Ejemplo:
Seccin de excavacin:
1.00 m x 2.00 x 0.50 m= 1.00 m3 (material: tierra natural).
Volumen de material para eliminacin:
1.00 m3 x 1.25 = 1.25 M3
Volumen de material para relleno compactado:
1.00 m3/ 0.80 = 1.25 m3

TIPOS DE
METRADOS

Partida:
Rendimiento:

OE.2.3.4.1
20.00

Descripcin del Insumo

Columnas, f'c = 210 Kg/cm


m /da
Unidad

Cuadrilla

Cantidad

HH
HH
HH
HH

0.20
2.00
2.00
8.00

0.080
0.800
0.800
3.200

Mano de Obra
Capataz
Operario
Oficial
Pen
Materiales
Cem ento portlant tipo I
Arena grues a
Piedra chancada
Equipos y herramientas
Herram ientas m anuales
Mezcladora de 9 - 11 p3
Vibradorde 2", 4HP
Partida:
Rendimiento:

OE.2.3.4.2
200.00

Descripcin del Insumo

bol
m
m
%MO
HM
HM

9.730
0.520
0.530

1.00
1.00

0.030
0.400
0.400

Materiales
Fierro corrugado de cons truccin
Alam bre negro N16
Equipos y herramientas
Herram ientas m anuales
Partida:
Rendimiento:

OE.2.3.4.3
30.00

Descripcin del Insumo


Mano de Obra
Capataz
Operario
Oficial
Pen
Materiales
Madera tornillo
Clavos para m adera 3"
Alam bre negro N16
Equipos y herramientas
Herram ientas m anuales

S/. 402.43

Costo unitario por Kg:


Costo
Total
Unitario
Parcial
1.53
14.56
0.58
11.85
0.95
3.48
3.20
3.42
2.95
0.06
0.05
1.53
0.05

S/. 5.06

IU
47
47
47
47
21
4
5
37
48
49

Columnas, fy = 4200 Kg/cm


Kg/da
Unidad

Cuadrilla

Cantidad

HH
HH

1.00
2.00

0.040
0.080

Mano de Obra
Operario
Oficial

Costo unitario por m:


Costo
Total
Unitario
Parcial
56.42
17.58
1.41
14.56
11.65
11.85
9.48
10.59
33.89
266.31
21.70
211.14
48.00
24.96
57.00
30.21
79.69
56.42
1.69
110.00
44.00
85.00
34.00

Kg
Kg

1.070
0.020

%MO

0.030

Columnas, encofrado y desencofrado


m /da
Costo unitario por m:
Costo
Unidad Cuadrilla Cantidad
Total
Unitario
Parcial
17.38
HH
0.10
0.027
17.58
0.47
HH
2.00
0.533
14.56
7.77
HH
2.00
0.533
11.85
6.32
HH
1.00
0.267
10.59
2.82
15.32
p2
3.000
4.75
14.25
Kg
0.150
3.20
0.48
Kg
0.200
2.95
0.59
0.52
%MO
0.030
17.38
0.52

IU
47
47
3
2
37

S/. 33.22
IU
47
47

43
2
2

37

PRESUPUESTO DE OBRA
Conceptualmente podemos definir un Presupuesto de Obra como la
determinacin del valor de dicha obra conocidos con los siguientes
parmetros:
Las partidas que se necesitan: codificadas
Los metrados de cada una de esas partidas: sustentados
Los costos unitarios de cada una de ellas: revisados
Los porcentajes de Gastos Generales: (sustentados).
La utilidad (estimada) (No en obras por Administracin Directa).
El impuesto General a las Ventas (No en obras por
Administracin Directa.
Este presupuesto es denominado Valor referencial.
Fases, segn el tipo de obra. Por ejemplo en Obras de
Edificacin: Arquitectura, Estructuras, Elctricas, Sanitarias.

Presupuesto por Administracin Directa

Presupuesto por Contrata

CRONOGRAMA DE OBRA

Item

Descripcin

01
01.01

OB R A S P R OVISION A LES
CARTEL DE OBRA

02
02.01
02.01.01

OB R A S P R ELIM IN A R ES
D EM OLIC ION ES
DEM OLICION DE LOSA DEPORTIVA CON EQUIPO

Und. Parcial S/.


und

1,569.50
1,569.50

m3

18,520.36
18,520.36
9,684.49

02.01.02

DEM OLICION DE VEREDAS CON EQUIPO

m3

300.17

02.01.03

DEM OLICION DE PISO DE CONCRETO

m2

1,852.47

02.01.04

ACARREO DE M ATERIAL PROVENIENTETE DE DEM OLICIONES

m3

4,472.27

02.01.05

ELIM INACION DE M ATERIAL PROVENIENTE DE DEM OLICIONES

m3

2,210.96

m3

174,162.30
85,836.75
629.52

03
03.01
03.01.01

LOSA D E C ON C R ET O
M OVIM IEN T O D E T IER R A S
CORTE DE TERRENO CON EQUIPO

03.01.02

NIVELACION Y APISONADO

m2

4,764.86

03.01.03

ACARREO DE M ATERIAL PROVENIENTE DE CORTE

m3

10,540.61

03.01.04

ELIM INACION DE M ATERIAL PROVENIENTE DE CORTE

m3

5,210.96

03.01.05

RELLENO CON AFIRM ADO E=0.15m

m2

35,649.50

03.01.06

RELLENO CON ARENA FINA E=0.10m

m2

29,041.30

03.02
03.02.01

C ON C R ET O SIM P LE
CONCRETO fc = 175 kg/cm2, E=0.10/ FROTACHADO

m2

88,325.55
78,098.49

03.02.02

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO P/LOSA

m2

2,750.44

03.02.03

JUNTAS ASFALTICAS INC. SELLADO

7,476.62

MES 1
SEMANA 1

SEMANA 2

SEMANA 3

MES 2
SEMANA 4

SEMANA 5

SEMANA 6

SEMANA 7

SEMANA 8