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ADMINISTRACIN DE OBRAS
EL INGENIERO
INSPECTOR Y LA
Bachiller:
Mayerlin Castaeda
C.I: 23.516.048
ADMINISTRACIN
DE OBRAS
REVISIN DE VALUACIONES
Son los documentos o formatos requeridos para el
pago de anticipos, valuaciones de obra ejecutada,
variaciones de precios o devolucin de
retenciones. El Contratista elaborar en los
formularios que al efecto indique el Ente
Contratante previa medicin de la obra ejecutada
de acuerdo con el Ingeniero Inspector, las
valuaciones correspondientes a los trabajos
realizados, a los fines del pago de la obra
ejecutada. Estas valuaciones debern ser firmadas
por el Contratista y por el Ingeniero Residente de
la obra.
REVISIN DE VALUACIONES
Para la elaboracin de valuaciones, el Ingeniero
Inspector y el Ingeniero Residente debern considerar
las cantidades de obra debidamente ejecutadas,
conforme a los parmetros de medicin de las
especificaciones del proyecto. El Ingeniero Inspector
asistir al Ingeniero Residente o al Contratista para que
se cumplan los requisitos administrativos exigidos por el
Ente Contratante. El inspector verificara las cantidades
de aumentos, disminuciones u obras adicionales
cuidadosamente a efectos de verificar su aprobacin.
Dichas cantidades sern plasmadas en las respectivas
planillas de medicin.
REVISIN DE VALUACIONES
Es recomendable que las mediciones se realicen
conjuntamente, siendo altamente recomendable
efectuarlas simultneamente con las obras e efecto de
no dejarlas acumular, as como para acordar los criterios
de medicin, los cuales si no se plasman de una vez, con
el tiempo, suelen cambiar, trayendo confrontaciones
innecesarias.
REVISIN DE VALUACIONES
Componentes de una Valuacin
Cuadro demostrativo de la valuacin de obra
ejecutada
Solicitud de pago
Hojas de mediciones (cmputos mtricos)
Soportes (fotografas, ensayos de laboratorio, entre
otros)
Memoria fotogrfica
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
Las valuaciones de los contratos correspondes, por lo
general, a los siguientes conceptos:
a) Valuacin De Anticipos: Una valuacin es el
conjunto de documentos que rene la informacin
tcnica y administrativa en un periodo de tiempo
(avance de obra) para solicitar el pago
correspondido a las cantidades de obras ejecutadas.
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
a) Valuacin De Anticipos:
Anticipo Contractual: Se refiere al pago del monto
del anticipo previsto en el contrato de obra. Una
vez firmada el Acto de Inicio de los trabajos, si el
Documento
Principal
contempla
anticipo
contractual, y previa constitucin de la Fianza
respectiva, el Contratista elaborar la Valuacin de
Anticipo contractual y la presentar al Inspector a
fin de su revisin y conformacin, esto en un plazo
no mayor de ochos das deber presentar para su
tramitacin correspondiente. (Segn Ttulo IV Cap. I
Art. 53 de las Condiciones Generales de
Contratacin)
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
a) Valuacin De Anticipos:
Anticipo Especial: Los anticipos especiales son
otorgados por el contratante cuando las
caractersticas de la obra lo ameriten,
adicionalmente al anticipo contractual.
El ente Contratante a solicitud motivada por
escrito del Contratista podr otorgar anticipos
especiales durante la ejecucin de la obra
debindose cumplir los siguientes pasos:
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
a) Valuacin De Anticipos:
Anticipo Especial:
El Inspector debe revisar y conformar la
solicitud de Anticipo Especial, s i a su juicio lo
considera procedente.
Una vez conformada la solicitud se debe remitir
al ente Contratante, anexando Informe
Justificativo
La Inspeccin debe llevar estricto control de los
anticipos otorgados al Contratista y de su
adecuada amortizacin
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
a) Valuacin De Anticipos:
Anticipo Especial Administrado:
Segn el Art. 55 se prev lo siguiente: La mxima
autoridad del ente contratante tambin podr
conceder anticipos especiales administrados, los
cuales deben ser depositados en cuentas que a tal fin
abra la tesorera nacional en el Banco Central de
Venezuela, los mismos no requerirn la fianza que
establece el artculo 53. Dichos fondos se liberarn
mediante cartas rdenes en base a las valuaciones
de obras ejecutadas, debidamente aprobadas y
conformadas. El Inspector presentar un informe
sobre dicha valuacin
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
a) Valuacin De Anticipos:
Anticipo Especial:
Una vez aprobado el anticipo especial, y previa
constitucin de la Fianza respectiva, el Contratista
elaborar la Valuacin de Anticipo especial en el
mismo formato anterior y la presentar al
Inspector a fin de su revisin y conformacin, esto
en un plazo no mayor de ochos das deber
presentar para su tramitacin correspondiente.
(Segn Ttulo IV Cap. I Art. 55 de las Condiciones
Generales de Contratacin) El Inspector
presentar un informe sobre dicha valuacin
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
a) Valuacin De Anticipos:
Anticipo Especial Administrado: Tambin se prev
el Anticipo Especial Administrado, especialmente
utilizado cuando la culminacin de una obra o
contrato est previsto posteriormente a la fecha
de finalizacin del perodo complementario del
ejercicio fiscal del Presupuesto Anual, es decir
cuando el lapso de ejecucin supera ampliamente
al 31 de Diciembre del ao fiscal del contrato (Para
evitar que los recursos paseen a acreencias no
prescrita).
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
e) Valuacin de Obra Ejecutada: Se refiere a la
certificacin, revisin, medicin y valoracin de la
obra ejecutada en un lapso determinado, conforme
a las normas de ejecucin y medicin, en los
formatos indicados para ello. Para estas valuaciones
se debe relacionar nicamente la cantidad de obra
realmente ejecutada con sus correspondientes
precios unitarios. Esta relacin debe estar
acompaada delos soportes tcnicos que la
sustenten
o
planillas
de
medicin.
Segn Ttulo IV Cap. II Art. 56 de las Condiciones
Generales de Contratacin
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
e) Valuacin de Obra Ejecutada:
El contratista deber presentar las valuaciones de obra
ejecutada al ingeniero inspector en forma sucesiva, de
modo que los lapsos entre una y otra no sean menores
de quince (15) das calendarios ni mayores de sesenta
(60) das calendarios.
El ingeniero inspector indicar al contratista los reparos
que tenga que hacer a las valuaciones, dentro de un
lapso de ocho (8) das calendario siguientes a la fecha
que le fueren presentadas.
Si el ingeniero inspector no tuviere reparos que hacer a
las valuaciones, las firmar en seal de conformidad.
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
e) Valuacin de Obra Ejecutada:
El profesional Inspector debe cumplir con las siguientes
responsabilidades:
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
e) Valuacin de Obra Ejecutada:
El profesional Inspector debe cumplir con las siguientes
responsabilidades:
Verificar y conformar los anexos de la valuacin,
demostracin de obra ejecutada en el perodo (hojas de
mediciones) y croquis de la obra ejecutada
Una vez verificados la exactitud de los datos indicados en
la cartula de la valuacin y sus anexos, debe proceder a
su conformacin y tramitacin correspondiente para
efectos de su cancelacin
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
f) Valuacin De Escalacin Y/O Ajuste De Precios De
Obra Ejecutada: Si el contrato de la obra
inspeccionada contempla la utilizacin de la frmula
escalatoria o ajuste de precios, el Contratista debe
presentar la valuacin de escalacin en formato
similar al anterior, a los fines de su revisin y
conformacin por parte de la Inspeccin, esto en un
plazo no mayor de ochos das deber presentar para
su tramitacin correspondiente. (Segn Ttulo IV
Cap. IV Subcaptulo I Art. 62 de las Condiciones
Generales de Contratacin)
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
f) Valuacin De Escalacin Y/O Ajuste De Precios De
Obra Ejecutada:
Es responsabilidad del Inspector realizar los
siguientes controles:
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
f) Valuacin De Escalacin Y/O Ajuste De Precios De
Obra Ejecutada:
Es responsabilidad del Inspector realizar los
siguientes controles:
Verificar que lo reflejado en la cartula de la
valuacin en relacin a los datos indicados sean los
correctos y que las retenciones y amortizaciones se
correspondan con lo aprobado
Valuacin De Reconsideracin De Precios De Obra
Ejecutada
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
f) Valuacin De Escalacin Y/O Ajuste De Precios De
Obra Ejecutada:
Si el contrato de la obra inspeccionada no contempla la
utilizacin de la frmula de escalacin o ajuste de
precios y fue aprobado una reconsideracin de precios,
por va de comprobacin directa o va administrativa, el
Contratista debe presentar la valuacin de
reconsideracin de precios en formato similar al anterior,
a los fines de su revisin y conformacin por parte de la
Inspeccin, esto en un plazo no mayor de ochos das
deber presentar para su tramitacin correspondiente.
(Segn Ttulo IV Cap. IV Subcaptulo I Art. 66 de las
Condiciones Generales de Contratacin)
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
g) Valuacin de devolucin de retencin por fiel
cumplimiento: Esta Valuacin se tramita despus de
realizada la Aceptacin Definitiva de la obra. El
monto relacionado debe corresponder al monto
total retenido y que la relacin administrativa del
contrato se corresponda con el cuadro demostrativo
de obra ejecutada y que se hayan amortizado la
totalidad de los anticipos otorgados.
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
g) Valuacin de devolucin de retencin por fiel
cumplimiento:
Una vez firmada el acta de Recepcin Definitiva del
Contrato, el Contratista debe presentar la valuacin
de devolucin de retencin por Fiel Cumplimiento a
los fines de su revisin y conformacin por parte de
la Inspeccin, esto en un plazo no mayor de ochos
das deber presentar para su tramitacin
correspondiente. (Segn Ttulo II Cap. IV Art. 11 de
las Condiciones Generales de Contratacin)
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
g) Valuacin de devolucin de retencin por fiel
cumplimiento:
Es responsabilidad del Inspector realizar los
siguientes controles:
Verificar que el monto relacionado se
corresponda al monto retenido
Verificar que lo reflejado en la cartula de la
valuacin en relacin a los datos indicados sean
los correctos y que las retenciones y
amortizaciones se correspondan con lo aprobado
REVISIN DE VALUACIONES
Tipos de Valuacin de Obras
g) Valuacin de devolucin de retencin por fiel
cumplimiento:
Es origen tambin de una valuacin de devolucin
de retencin de Fiel Cumplimiento, si el contratista
solicit y le fue aprobada la sustitucin de retencin
de Fiel Cumplimiento por una fianza. Una vez
aprobada la sustitucin, el Contratista debe
presentar la valuacin de devolucin de retencin
por Fiel Cumplimiento a los fines de su revisin y
conformacin por parte de la Inspeccin, esto en un
plazo no mayor de ochos das deber presentar para
su tramitacin correspondiente
REVISIN DE VALUACIONES
Finalidad:
Proporcionar el valor de obras de construccin despus
de examinar su estado para los efectos de, para los
efectos de cancelacin de los conceptos relacionados
por la empresa contratista el ente contratante requiere
la presentacin de valuaciones debidamente revisadas y
conformadas por el inspector
REVISIN DE VALUACIONES
Lapsos:
El Contratista deber presentar las valuaciones al
Ingeniero Inspector en forma sucesiva, de modo que los
lapsos entre una y otra no sean menores de quince (15)
das calendarios ni mayores de sesenta (60) das
calendarios.
El Ingeniero Inspector indicar al Contratista los reparos
que tenga que hacer a las valuaciones, dentro de un
lapso de ocho (8) das calendario siguiente a la fecha
que le fueren presentadas.
Si el Ingeniero Inspector no tuviere reparos que hacer a
las valuaciones, las firmar en seal de conformidad.
REVISIN DE VALUACIONES
Lapsos:
Una vez conformada la valuacin por el Ingeniero
Inspector y suscrita por ste y por los dems funcionarios
exigidos por el Ente Contratante, para lo cual tendrn en
total ocho (8) das calendario, deber ser presentada
dentro de los siete (7) das calendario siguientes a la fecha
de conformacin, a la unidad administrativa competente
del Ente Contratante, la cual tendr un plazo de quince
(15) das calendario para su verificacin. En caso de que la
unidad administrativa considere que la valuacin deba ser
reformulada por existir errores o reparos, deber
devolverla al Ingeniero Inspector a fin de que notifique al
Contratista las circunstancias del caso.
REVISIN DE VALUACIONES
Lapsos:
REVISIN DE VALUACIONES
Lapsos:
CONCLUSIN
Despus de haber realizado este trabajo, se puede
observar que la administracin de proyecto de obra es
una respuesta a la necesidad, teniendo como ayuda a
una persona encargada de coordinar todo el proceso.
Esta persona es el administrador de obra, quien es una
extensin del Gerente de Administracin.
Y que las funciones administrativas del ingeniero
inspector consisten en el control de costo de la obra,
establecido en cada contratacin, realizado de tal
manera que sirva de instrumento de control y como
base para la elaboracin, revisin y tramitacin de toda
la documentacin pertinente.