ARRENDAMIENTO

FINANCIERO O
LEASING
FINANCIEO

QUE ES EL LEASING
es un contrato mediante

el cual, el arrendador
traspasa el derecho a
usar un bien a un
arrendatario, a cambio
del pago de rentas de
arrendamiento durante
un plazo determinado,al
trmino del cual el
arrendatario tiene la
opcin de comprar el
bien arrendado pagando
un precio determinado,
devolverlo o renovar el
contrato.

ELEMENTOS ESENCIALES DEL LEASING

La entrega de un bien para su uso y goce.
El establecimiento de un canon peridico, que

lleva implcito el precio del derecho a ejercer una

opcin de adquisicin.
La existencia, en favor del locatario, de una
opcin de adquisicin al terminarse el plazo
pactado en el contrato, que podr ejercer
siempre y cuando cumpla con la totalidad de las
prestaciones a su cargo.
Que el bien objeto del Leasing sea susceptible

de producir renta.

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR O

EMPRESA DE LEASING
Persona o entidad que cede el uso y disfrute de
un bien por cierto perodo de tiempo en virtud
de un contrato de Arrendamiento y mediante el
cobro de un precio denominado cuotas de
Arrendamiento. Est obligado a:
Entregar al Arrendatario el bien objeto del
contrato.
Efectuar todas las reparaciones necesarias a fin
de conservar el bien arrendado en estado de
servir para el uso que ha sido destinado.
Mantener al Arrendatario en el goce pacfico del
Arrendamiento por todo el tiempo del contrato.

OBLIGACIONES DEL ARENDATARIO

Persona o entidad que en
virtud de un contrato de
Arrendamiento, recibe un
bien para usarlo
adecuadamente por un
cierto perodo de tiempo y
mediante el pago de un
precio denominado cuotas
de Arrendamiento. Est
obligado a:
Pagar el Arrendamiento en
los trminos convenidos.
Usar el bien arrendado
segn el uso pactado.
Pagar los gastos que
ocasione el contrato.

EJECUCION DEL CONTRATO

AL INICIO DEL CONTRATO O DURANTE SU
EJECUCIN PUEDEN EXIGIRSE ACORDARSE
CANCELACIONES TOTALES O PARCIALES EN UN
CONTRATO DE LEASING?
Si, pero debe determinarse su destinacin
especfica, sin apartarse de la naturaleza del
contrato; puede acordarse que dichas sumas de
dinero se traten como cnones extraordinarios o
como un menor de los cnones por recaudar, sin
que sea viable dejar al arbitrio de alguna de las
partes su destinacin; tampoco se podr acordar
que la suma as recibida sea considerada como un
pago anticipado de la opcin de adquisicin.

LAS VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL

LEASING
LAS VENTAJAS

LAS DESVENTAJAS

Se puede financiar el 100% de la inversin.

Se mantiene libre la capacidad de

Se accede a la propiedad del bien,

endeudamiento del cliente.

Flexible en plazos, cantidades y acceso a

servicios.

Permite conservar las condiciones de venta

al contado.

La cuota de amortizacin es gasto

tributario, por lo cual el valor total del
equipo salvo la cantidad de la opcin de
compra se rebaja como gasto, en un plazo
que puede ser menor al de la depreciacin
acelerada. La empresa as, puede obtener
importantes ahorros tributarios.

Mnima conservacin del capital de trabajo.

Oportunidad de renovacin tecnolgica.

Rapidez en la operacin.

a veces al final del contrato, al

ejercer la opcin de compra.
No permite entregar el bien hasta
la finalizacin del contrato.
Existencia de clusulas penales
previstas por incumplimiento de
obligaciones contractuales.
Coste a veces mayor que el de
otras formas de financiacin, en
particular cuando se producen
descensos en los tipos de inters.

Esquema del contrato de leasing