UNIDAD N1

EL PROYECTO DE
CONSTRUCCION

Ing. Sandra Rodrguez Dionisio

INTRODUCCION
GESTION DE PROYECTOS

Utilizacin
de
Recursos

PLAZOS

OBJETIVOS

CALIDAD

COSTOS

INTRODUCCION
GESTION DE PROYECTOS
PROCESO DE
EJECUCION

NIVEL
DE
ACTIVIDAD

PROCESO DE
PLANIFICACION
PROCESO
DE
INICIACIO
N

INICIO
DE
FASE

PROCESO DE
CONTROL

TIEMPO

PROCESO DE
CIERRE

FIN DE
FASE

GESTION DE PROYECTOS

Fuente: Manual de Gestin de Proyectos GyM

GESTION DE PROYECTOS
IMPORTANCIA

LOGRAR PROYECTOS

EXITOSOS

Fuente: Manual de Gestin de Proyectos GyM

EL PROYECTO DE
CONSTRUCCION
DEFINICION

Un proyecto es un esfuerzo TEMPORAL

que se lleva a cabo para crear un
PRODUCTO, SERVICIO O RESULTADO
UNICO

EL PROYECTO DE
CONSTRUCCION

PROYECTO DEL GASEODUCTO CAMISEA

EL PROYECTO DE
CONSTRUCCION

PROYECTO HOTEL WESTIN LIBERTADOR LIMA

EL PROYECTO DE
CONSTRUCCION

PROYECTO HOTEL WESTIN LIBERTADOR LIMA

EL PROYECTO DE
CONSTRUCCION

PROYECTO HOTEL WESTIN LIBERTADOR LIMA

EL PROYECTO DE
CONSTRUCCION

PROYECTO HOTEL WESTIN LIBERTADOR LIMA

EL PROYECTO DE
CONSTRUCCION

PROYECTO DE OFICINAS ALTO CARAL

EL PROYECTO DE
CONSTRUCCION

PROYECTO DE OFICINAS ALTO CARAL

EL PROYECTO DE
CONSTRUCCION

PROYECTO DE VIVIENDAS LOS SAUCES

EL PROYECTO DE
CONSTRUCCION

PROYECTO DE VIVIENDAS LOS SAUCES

ALCANCE DEL PROYECTO

ALCANCE DEL PROYECTO

DEFINICION

Es la DELIMITACION del trabajo a realizar

para cumplir los objetivos y desarrollar los
ENTREGABLES del proyecto

FICHA DEL PROYECTO

OBRA :
UBICACIN Y ALTITUD:

CONSTRUCCION "TOTTUS - SODIMAC JOCKEY PLAZA"

Distrito:
Departamento:

DESCRIPCION :

CLIENTE :

LIMA

Altitud:

HIPERMERCADOS TOTTUS S.A. Y SODIMAC S.A.

Distrito
Departamento:

Av. Paseo de La Republica 3220

San Isidro
Lima

Valor Referencial Entidad

Valor Estimado AESA
Plazo de Ejecucin

DEL CONTRATO :

LIMA

Provincia:

La obra consiste en la construccin de 60,050.35 m2 de rea techada con estructura aporticada y entrepisos con
losas aligeradas, losas macizas y placa colaborante. Se debe incluir en acabados interiores: Tottus Casco
tarrajeado y blanqueado, SODIMAC acabados completos. En el exterior debemos considerar el
recubrimiento completo de la edificacin as como las obras exteriores complementarias. Se debe
considerar el suministro de Energa y Agua para la construccin.

Direccin :

DATOS BASICOS:

SANTIAGO DE SURCO

Idioma:
Sistema:
Modalidad:
Financiamiento:
Moneda de pago:

41,794,800.00 Soles
Plazo estimado de 4.5 meses

Espaol
Invitacin
Suma Alzada sin reajuste
Propio
Nuevos Soles

Provincia:
Pas:

Lima

FICHA DEL PROYECTO

DEL CONTRATO :

Adelantos:

20% monto de la oferta

Reajustes:

No aplica

Retenciones:
Forma de pago:
DEL CALENDARIO :

GARANTIAS

5% fondo de garanta
Valorizaciones mensuales a mximo 30 das de aprobada la valorizacin

Invitacin

12-Jun-09

Presentacin Propuesta:

Visita de obra:

17-Jun-09

Apertura Sobre 1:

Consultas:

26-Jun-09

Apertura Sobre 3:

Absolucin Consultas

03-Jul-09

Premios:

No aplica

Multas:

Otorgamiento Buena Pro:

13-Jul-09

22-Jul-09

Cambio de profesional Ing residente 1/10,000 (45,000 NS), otro (22,000)

Hitos parciales 2/1,000 (83,000 NS) por dia, hito final 63,000 NS por dia.

Mximo de penalidad 10%

Fianza Seriedad Oferta :
Fianza Fiel Cumplimiento:

Por US $ 10,000, por 30 das despus de presentada la oferta

5% del presupuesto contratado

EXPEDIENTE TECNICO
DEFINICION:

Es el instrumento elaborado por la entidad

licitante para los fines de contratacin de
una obra pblica o privada

Fuente: Glosario de Trmino sobre Administracin Pblica - UNMS

DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TECNICO

Bases de Licitacin
Memoria Descriptiva
Especificaciones Tcnicas
Planos
Metrados
Precios Unitarios y Presupuesto
Estudios: Suelos, Geolgicos, Impacto
Ambiental
Formula Polinmica
Modelo de Contrato

GESTION DE PRESUPUESTOS

SELECCION
PROPUESTA
ECONOMICA

PLANEAMIENTO
DE LA
PROPUESTA
PROPUESTA
TECNICA

APROBACION
DE LA
PROPUESTA

FACTORES QUE INFLUYEN

UBICACION DEL PROYECTO
EXPERIENCIA DE LA CONSTRUCTORA
PLAZO DE ENTREGA DE LA OFERTA
RECURSOS DISPONIBLES