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Inversin fija
Residencial
Endgenos (econmicos)
Expectativas.
Y.
Financiamiento.
Estructura del mercado.
Tecnologa.
Innovacin.
Poltica pblica (Fiscal,
Monetaria, Cambiaria, etc.)
Estabilidad econmica.
Tipo de inters
expresado en trmino
de bienes
1 + it
1 + e t
Cuando la tasa de inflacin es baja
r t = i t - e t
Los tipos de inters real y nominal son iguales cuando la inflacin
esperada es nula. A mayor tasa de inflacin menor tasas de inters
real .
Frmula general
$Vt
$Zt +
$Zt+1
(1+it )
$Zt+2
(
+ .....
1+it ) (1+it +1 )
Donde
$Zt pago actual
$Zt+1 pago del prximo ao/mes
$Zt+2 pago del siguiente ao/mes
$Zt +
$Zt+1
(1+it )
Donde
$Zt pago actual
$Zt+1 pago del prximo ao/mes
$Zt+2 pago del siguiente ao/mes
$Zt+2
(
1+it )2
+ .....
Decisin de invertir.
VAN
Eficacia Marginal del Capital.
Q de Tobin.
Acelerador.
-K +
RN1
(1+r1 )
RN2
(
+ .....
1+i1 ) (1+r2 )
Donde
K = Costo de la inversin inicial. (P/ Keynes precio de oferta
del bien de capital).
RN1 = Rendimiento Neto del proyecto del prximo ao/mes,
en trminos reales.
RN2 = Rendimiento neto del proyecto del siguiente ao/mes, en
trminos reales.
VAN
-K +
RN1
(1+r )
RN2
(1+r ) 2
+ .....
Criterio de decisin:
VAN > 0 Invierte.
VAN = 0 Indiferencia.
VAN < 0 No invierte.
Kt
RN1
+
(1+EMK )
RN2
+ .....
(1+EMK) 2
Criterio de decisin:
EMK > r Invierte.
EMK = r Indiferencia.
EMK < r No invierte.
Q de Tobin
Relacin entre el valor que se adjudica en
el mercado de valores a una empresa y el
valor de reposicin de esa empresa.
Q > 1 Invierte.
Q < 1 No invierte.
A mayor Q mayor incentivo a la inversin.
Determinantes de la inversin en
viviendas.
Por el lado de la demanda influyen la
riqueza real, el rendimiento neto real que se
obtiene por poseer una vivienda (alquiler
implcito, costo de mantener una vivienda)
y los rendimientos de otros activos
alternativos.
El mercado de bienes y la
relacin IS
La inversin depende de la renta y de la tasa de
inters.
La Inversin es funcin directa de la renta ya que
las empresas que tienen un elevado nivel de ventas
necesitan incrementar la produccin, para ello
invierten.
La inversin es funcin inversa de la tasa de inters,
el inters es el costo de oportunidad del capital por
lo que si es alto los proyectos que resultaran
rentables comparados con ese inters sern menos.
Equilibrio en el mercado de
bienes:
Relacin
IS.
Esta funcin muestra diferentes
niveles de renta equilibrio (Y) en
el mercado de bienes para
diferentes niveles de tasa de
inters ( r ).
El modelo
Z = C + I +G+X-Q
Donde
C = Co + c1 Yd
I = Io I1 r
G = Go
T = To + t Y
Yd = Y T
Yd = (1-t) Y To
X = Xo
Q = Qo + q Y
Equilibrio
Y=Z
Y = Co + c1 Yd + Io I1 r +G0+Xo Qo- qY
Y = Co + c1 ( (1-t) Y To) + Io +G0 +Xo Qo- qY I1 r
Resolviendo
Y
I1 r
( 1-c1 (1-t)+q)
Despejando r
r
( 1-c1 (1-t)+q)
I1
Grficamente
r
(Co + Io +G0 c1 To +Xo Qo)
I1
IS
Y
Deduccin grfica de IS
Z
Z (r2)
Z (r1)
Z (r0)
Y0Y1 Y2
r
r0
r1
r2
IS
Y0 Y1
Y2
Pendiente de IS
La funcin IS tiene pendiente negativa,
pues al disminuir el tipo de inters gasto
agregado aumenta, ya que uno de sus
componentes, la inversin, se relaciona
inversamente con la tasa de inters.
Posicin de la curva IS
IS ser ms horizontal cuando mayor sea el
multiplicador y/o cuando mayor sea la
sensibilidad de la inversin a la tasa de
inters. Un mnimo cambio en la tasa
provoca un mayor efecto en la renta.
r
IS
Y
Posicin de la curva IS
IS ser ms vertical cuando menor sea el
multiplicador y/o cuando menor sea la
sensibilidad de la inversin a la tasa de
inters. Un gran cambio en la tasa provoca
un reducido efecto en la renta.
r
IS
Y
Desplazamientos de la curva IS
Todo
cambio
que
provoca
un
desplazamiento de la demanda global
provoca un desplazamiento de IS.
Una medida que expande el gasto autnomo
ampliando la demanda repercute
desplazando IS hacia la derecha.
r
IS
A igual r mayor
Y en todos los
puntos.
IS
Y
Desplazamientos de la curva IS
Todo cambio que provoca un cambio de
pendiente de la demanda global provoca un
cambio de pendiente de IS.
Una medida que expande la demanda
repercute rotando y desplazando IS hacia la
derecha. Ej aumento de c1.
A igual r mayor
Y en todos los
puntos pero no
en la misma
cuanta.
IS
IS
Y
Desplazamientos de la curva IS
Todo
cambio
que
provoca
un
desplazamiento de la demanda global
provoca un desplazamiento de IS.
Una medida que contrae el gasto autnomo,
contrayendo
la
demanda,
repercute
desplazando IS hacia la izquierda.
r
IS
A igual r menor
Y en todos los
puntos.
IS
Y
Desplazamientos de la curva IS
Todo cambio que provoca un cambio de
pendiente de la demanda global provoca un
cambio de pendiente de IS.
Una medida que contrae la demanda
repercute rotando y desplazando IS hacia la
izquierda. Ej disminucin de c1.
A igual r menor
Y en todos los
puntos pero no
en la misma
cuanta.
IS
IS
Y
Ye >Y
IS
Y
Ye
IS
Ye
Relacin LM.
Recoge los puntos en los que la demanda de
dinero es igual a la oferta monetaria en el
mercado monetario.
Es una funcin que muestra los distintos
niveles de tasa de inters que se alcanzan en
el mercado monetario para diferentes
niveles de renta, en los que se cumple la
condicin de que oferta monetaria es igual a
demanda monetaria.
El modelo
Md = k Y - b (i)
Ms/P = Mso/Po (autnoma).
Equilibrio.
Ms/P = Md
Mso/Po = k Y - b (i)
Y = Mso/kPo + ( b/k) i
Bajo el supuesto de precios constantes:
r = i y hacemos Po = 1
Despejando i = r
r = - (Mso / b) + (k/b) Y
Donde
- (Mso / b) = Ordenada al origen de LM.
- (k/b) = Pendiente de LM.
Grficamente
r
LM
Pendiente = k/b
- Mso/b
Deduccin Grfica de LM
r
r2
rr
r1
Md (Y2)
Md (Y1)
Md (Yo)
r0
LM
2
r1
r0
Mso
A > Y > Md por lo tanto > r
Y0
Y1
Y2
Pendiente de LM
La funcin LM tiene pendiente positiva,
pues al disminuir el gasto agregado la
demanda monetaria se reduce lo que hace
que en el mercado monetario se de un
menor inters de equilibrio y viceversa
cuando aumenta Y.
Posicin de la curva LM
LM ser ms horizontal cuando mayor sea
sea la sensibilidad de la demanda de dinero
a la tasa de inters y/o cuando menor sea la
sensibilidad de la demanda de dinero renta.
Un mnimo cambio en la tasa provoca un
r efecto en la renta.
mayor
Un pequeo cambio
r
LM
Y
en la tasa provoca
un gran efecto en la
renta.
LM
Posicin de la curva LM
LM ser ms vertical cuando menor sea la
sensibilidad de la demanda de dinero a la
tasa de inters y/o cuando mayor sea la
sensibilidad de la demanda de dinero renta.
Un gran cambio en la tasa provoca un
r
reducido
efecto en la renta.
Un gran cambio en
r
LM
la tasa provoca un
pequeo efecto en
la renta.
LM
Desplazamientos de la curva LM
Todo
cambio
que
provoca
un
desplazamiento de la oferta monetaria
provoca un desplazamiento de LM.
Una medida que expande la oferta
monetaria repercute desplazando LM hacia
la derecha.
r
LM
A igual r mayor
Y en todos los
puntos.
LM
Desplazamientos de la curva LM
Todo
cambio
que
provoca
un
desplazamiento de la oferta monetaria
provoca un desplazamiento de LM.
Una medida que contrae la oferta monetaria
repercute desplazando LM hacia la
izquierda.
LM
A igual r menor
Y en todos los
puntos.
LM
Desplazamientos de la curva LM
Todo cambio que provoca un cambio de
pendiente
de la demanda monetaria
provoca un cambio de pendiente de LM
(cambio de k y b).
Si aumenta k y se reduce b ms vertical, si
se reduce k o aumenta b ms horizontal.
Ms >Md
r
LM
re
Y
r
Y
LM
Md >Ms
Y
LM
re
IS
Ye
LM
E
re
re
IS
Ye
Ye
IS
LM
E
E
IS
Ye
Ye
IS
LM
LM
E
IS
Ye
Ye
Efecto transmisin.
Se denomina as al efecto de aumento de la
inversin y de la renta, como consecuencia
de la cada de la tasa de inters, producto de
una medida monetaria expansiva.
Al aumentar Ms
Disminuye la tasa (r)
Aumenta la inversin
Aumenta la renta
LM
LM
E
IS
Ye
Ye
Efecto transmisin.
Se denomina as al efecto de disminucin
de la inversin y de la renta, como
consecuencia del aumento de la tasa de
inters, producto de una medida monetaria
restrictiva.
Al disminuir Ms
aumenta la tasa (r)
disminuye la inversin
disminuye la renta
r
r
IS
IS
IS IS
r = r
Y
Y = Y
Y
Efecto expulsin
Caso clsico: Total.
Caso Intermedio: parcial.
Caso Keynesiano: Nulo ( no opera el efecto
expulsin)
LM
r
r
IS
IS
r = r
Y= Y
Efecto transmisin
Caso Clsico: opera el efecto transmisin.
Caso intermedio: opera el efecto
transmisin
Caso Keynesiano: no opera el efecto
transmisin.
LM
LM
IS
IS
Y
LM
LM
IS
IS
Y
LM
LM
r
r
IS
IS
Y
LM
LM
r
IS
r
IS
Y