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INVESTIGACION

INVESTIGACION “ DEFICIENCIA DEL SISTEMA URBANO DE ACTIVIDADES RECREATIVAS NOCTURNAS EN LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y

“ DEFICIENCIA DEL SISTEMA URBANO DE ACTIVIDADES RECREATIVAS NOCTURNAS EN LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE”

PROYECTO

“CENTRO DE USOS COMERCIAL Y RECREACIONAL-CHIMBOTE”

AUTORES :

VALVERDE CHÁVEZ, ROXANA ISABEL

ASESOR :

ARQ. NAVARRO GARMA, JULIO

Ausencia de espacios significativos para recrear Espacios públicos residuales y al azar Escenario Deficiencia urbana por
Ausencia de espacios significativos para recrear Espacios públicos residuales y al azar Escenario
Ausencia de
espacios
significativos
para recrear
Espacios
públicos
residuales y
al azar
Escenario

Deficiencia urbana por Posición, carácter y finalidad

Crecimiento abrupto y desordenado
Crecimiento
abrupto y
desordenado

Boom Pesquero

PROYECTO

Culturales
Culturales

DEFICIENCIA DEL SISTEMA URBANO DE ACTIVIDADES RECREATIVAS NOCTURNAS EN LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE”

Recreativas

PLANTEAMIENTO DEL TEMA -PROBLEMA

Exclusividad en la búsqueda de recreación nocturna su ubicación actual genera un impacto negativo ante la
Exclusividad en la búsqueda de recreación nocturna su ubicación actual genera un impacto negativo ante la
Exclusividad en la búsqueda de recreación nocturna su ubicación actual genera un impacto negativo ante la
Exclusividad en la
búsqueda de
recreación
nocturna
su ubicación
actual genera
un impacto
negativo ante
la ciudad
Usuario
Exclusividad en la búsqueda de recreación nocturna su ubicación actual genera un impacto negativo ante la

El desinterés para la realización de actividades por el usuario

Aumento de capacidad adquisitiva económica Boom Pesquero
Aumento
de
capacidad
adquisitiva
económica
Boom Pesquero
Culturales
Culturales

DEFICIENCIA DEL SISTEMA URBANO DE ACTIVIDADES RECREATIVAS NOCTURNAS EN LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE”

Recreativas

PLANTEAMIENTO DEL TEMA -PROBLEMA

PLANTEAMIENTO DEL TEMA -PROBLEMA
PLANTEAMIENTO DEL TEMA -PROBLEMA

PLANTEAMIENTO DEL TEMA -PROBLEMA

PLANTEAMIENTO DEL TEMA -PROBLEMA

PLANTEAMIENTO DEL TEMA -PROBLEMA

Recrear Transitar Residir Trabajar
Recrear
Transitar
Residir
Trabajar

Actividades

Recrear Transitar Residir Trabajar Actividades Existe un sistema de actividades recreativas nocturnas en la ciudad de
Recrear Transitar Residir Trabajar Actividades Existe un sistema de actividades recreativas nocturnas en la ciudad de

Existe un sistema de actividades recreativas nocturnas en la ciudad de Chimbote y Nuevo Chimbote, que por su ubicación actual genera un impacto negativo ante la ciudad.

¿Cuáles son las características y conflictos del sistema Urbano de actividades recreativas nocturnas en la ciudad de Chimbote y Nuevo Chimbote?

Pregunta de Investigación

Pregunta de Investigación
Pregunta de Investigación

Pregunta de Investigación

Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia

Matriz de correspondencia

Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia

Matriz de correspondencia

Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia

Matriz de correspondencia

Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia

Matriz de correspondencia

Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia

Matriz de correspondencia

Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia

Matriz de correspondencia

Matriz de correspondencia
Matriz de correspondencia

Matriz de correspondencia

 Determinar las características y conflictos del sistema urbano de actividades recreativas nocturnas en la ciudad



Determinar las características y conflictos del sistema urbano de actividades recreativas nocturnas en la ciudad de Chimbote y Nuevo Chimbote.

RECOMENDACIONES

Debido a la relación de infraestructuras de actividad recreativas nocturnas y la relación de viviendas u

Debido a la relación de infraestructuras de actividad recreativas nocturnas y la relación de viviendas u otros equipamientos, se recomienda plantear un área de integración entre la ciudad, actividad nocturna, el área residencial y concentre diversos usos para construir una ciudad con sistema integral, factor de respuesta a la tipología o usos en la zona, la cual cuenta también con áreas financieras y comerciales en todo el sector colindante., para desarrollar una regeneración urbana mediante un plan urbanístico para un crecimiento urbano ordenad9o de las áreas de recreación nocturna y concentración el concepto de un mejor desarrollo de esta actividad.

RECOMENDACIONES

De acuerdo, al ordenamiento que genera estas actividades en las calles colindantes a equipamientos nocturnos, se

De acuerdo, al ordenamiento que genera estas actividades en las calles colindantes a equipamientos nocturnos, se recomienda potenciar las calles para que haya equilibrio e igualdad en las zonas, y no estén a la deriva como es actualmente, y su función de noche sea distinta, de acuerdo a esto se recomienda también tener un mejor ordenamiento al momento de la actividad nocturna en la noche por medio de espacios que integren los equipamientos nocturnos, hacia el exterior.

RECOMENDACIONES

En las condiciones ambientales, del espacio público “malecón Grau”, se recomienda, regeneración de espacio urbano, que

En las condiciones ambientales, del espacio público “malecón Grau”, se recomienda, regeneración de espacio urbano, que contemple una infraestructura de espacios básicos, en base al tema ambiental, deterioro del malecón movilidad de accesos y ordenamientos urbano para un control urbano y protección del medio urbano y mantener una imagen urbana adecuada, se busca proporcionar beneficios a parte de recuperación ambiental a la sociedad, con mayor organización respecto a otros espacios públicos, teniendo en cuenta también el área de estacionamientos mencionado.

RECOMENDACIONES

 Identificar los componentes del sistema urbano de actividades de recreación nocturna en la ciudad de

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Identificar los componentes del sistema urbano de actividades de recreación nocturna en la ciudad de Chimbote y Nuevo Chimbote.

RECOMENDACIONES

Teniendo en cuenta, el funcionamiento del sistema urbano de recreación nocturna actual, se recomienda, que los

Teniendo en cuenta, el funcionamiento del sistema urbano de recreación nocturna actual, se recomienda, que los distintos tipos de servicios tengan una unión o conjunto de acuerdo a sus actividades para que exista un solo rol para el usuario y no se obtenga menores alternativas, agrupar los servicios de recreación en conjunto, en la cual permitan también utilizar las vías como avenida pardo, avenida Bolognesi la cual es una avenida financiera importantes en la ciudad la cual pueda tener mejor acceso hacia estos servicios.

RECOMENDACIONES

 Identificar los sectores donde se registra mayor actividad de recreación nocturna en la ciudad de

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Identificar los sectores donde se registra mayor actividad de recreación nocturna en la ciudad de Chimbote y Nuevo Chimbote.

RECOMENDACIONES

De acuerdo al sector identificado como mayor actividad nocturna, en el caso del casco urbano de

De acuerdo al sector identificado como mayor actividad nocturna, en el caso del casco urbano de Chimbote, se recomienda, organizar el sector donde se registra mayor uso, existe incremento de locales, por venta de terrenos o alquiler, de las mismas viviendas, para aprovechar la zona céntrica comercial, los ejes comerciales que se prestan en este sector y sobre todo el malecón vista al mar, uso como recurso turístico beneficiario y que haya un orden urbano, para que los habitantes disfruten de un desarrollo humano social.

RECOMENDACIONES

 Identificar y evaluar los equipamientos que forman parte del sistema urbano de actividades recreativas nocturnas



Identificar y evaluar los equipamientos que forman parte del sistema urbano de actividades recreativas nocturnas en la ciudad de Chimbote y Nuevo Chimbote.

RECOMENDACIONES

Teniendo en cuenta, las características de espacios arquitectónicos la cual brindan estos equipamientos a los usuarios,

Teniendo en cuenta, las características de espacios arquitectónicos la cual brindan estos equipamientos a los usuarios, en cuanto a su importancia de calidad arquitectónica, se recomiendan; hacer cumplir con lo establecidos en normas, de acuerdo al tipo de equipamientos correspondiente, dado por el área de defensa civil, área de ambiente y reglamento nacional de edificaciones, para una mejor calidad arquitectónica de los equipamientos, cumpliendo con la infraestructura, y requisitos de seguridad, acústica correspondiente.

RECOMENDACIONES

 Identificar el impacto económico urbano que genera las actividades de recreación nocturnas en la ciudad

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Identificar el impacto económico urbano que genera las actividades de recreación nocturnas en la ciudad de Chimbote y Nuevo Chimbote.

RECOMENDACIONES

Tomando, la recaudación economía que abarca el 15% de la recaudación económica comercial, y en base
Tomando, la recaudación economía que abarca
el 15% de la recaudación económica
comercial, y en base a la relación de valor de
suelo
en
la
zona
céntrica,
en
base
a
equipamientos nocturnos,
se
recomienda
aprovechar
este
alto
valor
de
suelo,
para
producir la venta o alquiler de equipamientos
propuestos
en
esta
zona,
para
generar
más
ingresos económicos del poblador y turistas,
mediante esta actividad u otras
complementarias de acuerdo a
la ubicación
correspondiente, fortaleciendo la identidad de
la zona en un marco de crecimiento económico.

RECOMENDACIONES

 Determinar el impacto social que existe de los servicios que brinda el sistema Urbano de

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Determinar el impacto social que existe de los servicios que brinda el sistema Urbano de actividades de recreación nocturna en la Ciudad de Chimbote y Nuevo Chimbote.

RECOMENDACIONES

De acuerdo, al uso predominante en base a las actividades recreativas nocturnas y la relación que

De acuerdo, al uso predominante en base a las actividades recreativas nocturnas y la relación que existe ante la población, se recomienda, que el sector del casco urbano de Chimbote, sea una zona organizada en cuanto a estas actividades, no alterando el bienestar y tranquilidad, de acuerdo al sector, frente al malecón y calles colindantes como Jirón Enrique Palacios y Jirón Carlos de Los Heros pueda, articularse con los sub siguientes ejes comerciales y la avenida Pardo considera como avenida Principal, por el hecho que genera gran economía.

RECOMENDACIONES

CASCO URBANO -CHIMBOTE LOCALIZACIÓN DE LUGAR DE INTERVENCIÓN AV. Francisco Bolognesi. ÁREA TOTAL: 9817.31 M2. Jr.
CASCO URBANO -CHIMBOTE LOCALIZACIÓN DE LUGAR DE INTERVENCIÓN AV. Francisco Bolognesi. ÁREA TOTAL: 9817.31 M2. Jr.
CASCO URBANO -CHIMBOTE
LOCALIZACIÓN DE LUGAR DE INTERVENCIÓN
AV. Francisco Bolognesi.
ÁREA TOTAL:
9817.31 M2.
Jr. Enrique Palacios.
Malecón Grau.
N° MZ.:
4
CASCO
Jr. Enrique Villavicencio.
URBANO CHIMBOTE.
CASCO URBANO -CHIMBOTE LOCALIZACIÓN DE LUGAR DE INTERVENCIÓN AV. Francisco Bolognesi. ÁREA TOTAL: 9817.31 M2. Jr.
 

CUADRO NORMATIVO

PARÁMETROS

 

REGLAMENTO

USOS

COMERCIAL

R-5

DENSIDAD NETA

-------------

880 HAB. / HA.

ÁREA DE LOTE RECOMENDABLE

300 M2

450 M2

COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN

4.0

2.4

ÁREA LIBRE

-------

40 %

ALTURA MÁXIMA

4 PISOS

6 PISOS

RETIRO MÍNIMO FRONTAL

-------

-------

ESTACIONAMIENTO

75 M2 POR 1 EST.

C/ 2 DEPARTAMENTOS

AV. J. PARDO AV. F. BOLOGNESI M. GRAU ZONIFICACIÓN ACTUAL AV. J. PARDO AV. F. BOLOGNESI
AV. J. PARDO
AV. F. BOLOGNESI
M. GRAU
ZONIFICACIÓN ACTUAL
AV. J. PARDO
AV. F. BOLOGNESI
M. GRAU
AV. J. PARDO AV. F. BOLOGNESI M. GRAU CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS REGLAMENTO USOS COMERCIAL R-5 DENSIDAD
AV. J. PARDO AV. F. BOLOGNESI M. GRAU CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS REGLAMENTO USOS COMERCIAL R-5 DENSIDAD
AV. J. PARDO AV. F. BOLOGNESI M. GRAU CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS REGLAMENTO USOS COMERCIAL R-5 DENSIDAD
AV. J. PARDO AV. F. BOLOGNESI M. GRAU CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS REGLAMENTO USOS COMERCIAL R-5 DENSIDAD
AV. J. PARDO
AV. J. PARDO
AV. J. PARDO AV. F. BOLOGNESI M. GRAU CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS REGLAMENTO USOS COMERCIAL R-5 DENSIDAD
AV. J. PARDO AV. F. BOLOGNESI M. GRAU CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS REGLAMENTO USOS COMERCIAL R-5 DENSIDAD
AV. J. PARDO AV. F. BOLOGNESI M. GRAU CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS REGLAMENTO USOS COMERCIAL R-5 DENSIDAD
AV. J. PARDO AV. F. BOLOGNESI M. GRAU CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS REGLAMENTO USOS COMERCIAL R-5 DENSIDAD

AV. F. BOLOGNESI

AV. J. PARDO AV. F. BOLOGNESI M. GRAU CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS REGLAMENTO USOS COMERCIAL R-5 DENSIDAD

M. GRAU

CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS REGLAMENTO USOS COMERCIAL R-5 DENSIDAD NETA ------------- 880 HAB. / HA. ÁREA DE
CUADRO NORMATIVO
PARÁMETROS
REGLAMENTO
USOS
COMERCIAL
R-5
DENSIDAD NETA
-------------
880 HAB. / HA.
ÁREA DE LOTE
RECOMENDABLE
300 M2
450 M2
COEFICIENTE DE
4.0
2.4
EDIFICACIÓN
ÁREA LIBRE
-------
40 %
ALTURA MÁXIMA
4 PISOS
6 PISOS
PROPUESTA PROPUESTA DE DE ZONA ZONA CULTURAL CULTURAL – –
RETIRO MÍNIMO FRONTAL
EDIFICIO EDIFICIO MULTIUSOS MULTIUSOS – – SEGÚN SEGÚN CARÁCTER CARÁCTER
-------
-------
CARÁCTER CARÁCTER ARTESANAL ARTESANAL
ESTACIONAMIENTO
DE DE FLUJOS FLUJOS ACTUALES ACTUALES
75 M2 POR 1 EST.

PLAZA PLAZA PEATONAL PEATONAL EN EN EL EL MUELLES MUELLES

PARA PARA PESCA PESCA ARTESANAL ARTESANAL

C/ 2 DEPARTAMENTOS

PLAZA PLAZA PARA PARA INTEGRAR INTEGRAR EL EL MAR MAR

CON CON LA LA ZONA ZONA URBANA URBANA

HOTEL HOTEL FRENTE FRENTE AL AL MUELLE MUELLE ARTESANAL ARTESANAL

INTEGRANDO INTEGRANDO LOS LOS ESPACIOS ESPACIOS PÚBLICOS PÚBLICOS

PLAZA PLAZA PARA PARA INTEGRAR INTEGRAR EL EL MAR MAR CON CON LA LA ZONA ZONA

VÍA VÍA PEATONAL PEATONAL PARA PARA REFORZAR REFORZAR EL EL

TRANSITO TRANSITO PEATONAL PEATONAL EN EN LA LA PROPUESTA PROPUESTA

Certifica: “Zonificación”: De acuerdo al “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO
Certifica: “Zonificación”:
De acuerdo al “PLAN DE DESARROLLO
URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y
NUEVO CHIMBOTE”, 2012-2022, aprobado
mediante ordenanza Municipal N° 004-2014-mps
DE FECHA 31/01/2014, el área se encuentra
ubicado en zona calificado COMERCIO ZONAL-
CZ.
Descripción según mapa de peligros:
Según el mapa de peligros elaborado por el
“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE
CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE”, establece
que la zona esta considerada como: PELIGRO
MEDIO.
CHIMBOTE NUEVO CHIMBOTE LEYENDA AVENIDA PARDO AVENIDA MEIGGS AVENIDA BOLOGNESI AVENIDA PACIFICO
CHIMBOTE
NUEVO
CHIMBOTE
LEYENDA
AVENIDA PARDO
AVENIDA MEIGGS
AVENIDA BOLOGNESI
AVENIDA PACIFICO
Terreno a AV. J. PARDO intervenir: Mz. 4 – Casco Urbano de Chimbote.  28 lotes.
Terreno a
AV. J. PARDO
intervenir:
Mz.
4
Casco
Urbano de Chimbote.
 28 lotes.
 Área
comercial
metropolitano
según
parámetros
urbanísticos.
 4 lotes dedicados a
AV. F. BOLOGNESI
uso de
local
nocturnos.
 10 lotes viviendas.
 4 lotes otros usos.
 8 lotes comercios.
 1 lote educación.
 1
lote
local
nocturno-vivienda.
M. GRAU
Certifica: “Zonificación”: De acuerdo al “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO
Certifica: “Zonificación”:
De acuerdo al “PLAN DE DESARROLLO
URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y
NUEVO CHIMBOTE”, 2012-2022, aprobado
mediante ordenanza Municipal N° 004-2014-mps
DE FECHA 31/01/2014, el área se encuentra
ubicado en zona calificado COMERCIO
METROPOLITANO-CM.
Descripción según mapa de peligros:
Según el mapa de peligros elaborado por el
“PLAN DE DESARROLLO URBANO DE
CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE”, establece
que la zona esta considerada como: PELIGRO
ALTO.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
PARÁMETROS URBANÍSTICOS D CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS REGLAMENTO USOS COMERCIAL R-5 DENSIDAD NETA ------------- 880 HAB. /
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
D
CUADRO NORMATIVO
PARÁMETROS
REGLAMENTO
USOS
COMERCIAL
R-5
DENSIDAD NETA
-------------
880 HAB. / HA.
D
ÁREA DE LOTE
RECOMENDABLE
300 M2
450 M2
COEFICIENTE DE
4.0
2.4
EDIFICACIÓN
ÁREA LIBRE
-------
40 %
ALTURA MÁXIMA
4
PISOS
6 PISOS
A
A
C
C
RETIRO MÍNIMO FRONTAL
-------
-------
ESTACIONAMIENTO
75 M2 POR 1 EST.
C/ 2
DEPARTAMENTOS
TOPOGRAFÍA
Respecto a la topografía del terreno, la
zona
no
tiene
un
relieve
mayor a
1
metro.
DATOS DEL TERRENO
B
ÁREA TOTAL:
9817.31 M2.
N° MZ.:
4
CASCO URBANO
B
CHIMBOTE.
SECCIONES VIALES
DATOS VÍA VEHICULAR VEREDAS ASFALTADAS. NO PRESENCIA DE MATERIA DE ARBORIZACIÓN. VEREDA Y VÍA DE ÁREA
DATOS
VÍA VEHICULAR
VEREDAS ASFALTADAS.
NO PRESENCIA DE MATERIA DE
ARBORIZACIÓN.
VEREDA Y VÍA DE ÁREA DE
INTERVENCIÓN
DATOS VÍA VEHICULAR VEREDAS ASFALTADAS. NO PRESENCIA DE MATERIA DE ARBORIZACIÓN.
DATOS
VÍA VEHICULAR
VEREDAS ASFALTADAS.
NO PRESENCIA DE MATERIA DE
ARBORIZACIÓN.
Para el planteamiento de la propuesta general, partimos desde el punto contextual, dado que el terreno

Para el planteamiento de la propuesta general, partimos desde el punto contextual,

dado que el terreno se encuentro en un área

comercial y recreacional. Por lo tanto teniendo como premisa su ubicación, contexto y su entorno, se planteó un desarrollo sustentable, dando paso a la integración del proyecto con el propio entorno.

Para el planteamiento de la propuesta general, partimos desde el punto contextual, dado que el terreno
Para el planteamiento de la propuesta general, partimos desde el punto contextual, dado que el terreno
Se realiza una composición de líneas y figuras (a modo de recorrido ), sobre el eje

Se realiza una composición de líneas y figuras

(a modo de recorrido), sobre el eje Av.

Malecón Grau, Jr. Enrique Palacios y Jr.

Enrique Villavicencio, teniendo en cuenta accesos, vías y espacios. Así, teniendo una composición relacionando el mar con el malecón. Las formas del recorrido son composiciones que reflejan ligereza, reposo transparencia y equilibrio.

Se realiza una composición de líneas y figuras (a modo de recorrido ), sobre el eje
Se realiza una composición de líneas y figuras (a modo de recorrido ), sobre el eje
Mediante estas ideas, podemos decir que el concepto principal del proyecto será mantener un comercio reflejando

Mediante estas ideas, podemos decir que el concepto principal del proyecto será mantener un comercio reflejando el movimiento

comercial diurno y nocturno para mantener la

seguridad de la zona así como aprovechar la zona tanto en el día con el paisaje natural del mar y la isla blanca que es representativa, y del mismo modo en la noche crear una dinámica comercial, residencial, financiera, que satisfaga la necesidad de las personas en distraerse y relajarse de una manera controlada y segura.

Mediante estas ideas, podemos decir que el concepto principal del proyecto será mantener un comercio reflejando
Mediante estas ideas, podemos decir que el concepto principal del proyecto será mantener un comercio reflejando
Adoptar el malecón y la isla blanca con una composición o forma que ayude a enfatizar

Adoptar el malecón y la isla blanca con una composición o forma que ayude a enfatizar la identidad de la ciudad reflejada en un

proyecto en el tiempo para representar el

entorno y teniendo en cuenta la historia y los atractivos anteriores como el mar, su plata y los navíos que encallaban en el muelle frente a la plaza 28 de Julio para generar una nueva identidad sin perder la cultura histórica que representa esta zona.

Adoptar el malecón y la isla blanca con una composición o forma que ayude a enfatizar
Adoptar el malecón y la isla blanca con una composición o forma que ayude a enfatizar
-Tiene un centro definido. Este es comúnmente una plaza dentro del proyecto, en la cual tiene

-Tiene un centro definido. Este es comúnmente una plaza dentro del proyecto, en la cual tiene una intersección de paseos peatonales que integran el proyecto y ejes.

-El edificio está dentro del casco urbano de la

ciudad,

la

cual

es

una

zona netamente

comercial, en la cual el ciudadano recurre con

frecuencia.

 

-Existe variedad en los tipos de vivienda.

-Existe comercio y comercio diurno, para la satisfacción y necesidad de las personas, de acuerdo a su entorno.

-Tiene un centro definido. Este es comúnmente una plaza dentro del proyecto, en la cual tiene
-Tiene un centro definido. Este es comúnmente una plaza dentro del proyecto, en la cual tiene
-Debe preverse espacios de recreación cercanos a la vivienda, que integren también al conjunto. -Las callen

-Debe preverse espacios de recreación cercanos a la vivienda, que integren también al conjunto.

-Las callen conforman un sistema conectado,

mediante paseos peatonales, esto hace que el

transito sea más lento creando un ambiente para peatones y bicicletas.

-Está ubicado frente a un eje recreacional y comercial, como lo es el malecón Grau.

-La

zona

debe

ser

organizada,

en

base

a

mantenimiento, seguridad y cambios físicos.

-Debe preverse espacios de recreación cercanos a la vivienda, que integren también al conjunto. -Las callen
-Debe preverse espacios de recreación cercanos a la vivienda, que integren también al conjunto. -Las callen