Oramento de Obras

Aula: Conceitos Iniciais e Requisitos do Oramento

Curso: Engenharia Civil
Professor: Jorge Cunha
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Pode-se definir oramento como:

Determinao dos gastos necessrios para a realizao de
uma edificao, de acordo com um plano de execuo
previamente estabelecido, gastos estes traduzidos em
termos quantitativos
O oramento de um projeto pode satisfazer a diversos
objetivos:
Definir o custo de execuo de cada atividade ou servio;
Constituir-se em documento contratual;
Referncia na anlise dos rendimentos obtidos.
Conceitos Iniciais

Assim, o oramento de um projeto:

Baseia-se na previso de ocorrncia de atividades futuras
logicamente encadeadas e que consomem recursos;
Acarretam custos, geralmente expressos em termos de uma
unidade monetria padro;
Previso de ocorrncias monetrias ao longo do prazo de
execuo do projeto.
A obteno do custo na engenharia serve para:
estudos de viabilidade econmico-financeiro;
gesto de resultados;
desenvolvimento de ndices de produtividades, entre outros;
Conceitos Iniciais

Podemos definir custo como:

o valor expresso em unidade monetria suficiente para cobrir
as despesas na execuo de um determinado projeto
Diferena entre estimativa e formao de preo
Elaborao de oramento por estimativas:
h pouca disponibilidade de tempo para o clculo dos custos para
a tomada de decises empresariais;
pela pouca disponibilidade de dados tcnicos relativos ao projeto.

Conceitos Iniciais

 Elaborao de oramento por formao de preo

uma tcnica que consiste em determinar o custo de um
projeto j definido, quando se dispe de praticamente
todos os dados de engenharia;
aps concludo a obteno de valores para cada
servios, realiza-se:
levantamento de quantitativo de todo o projeto,
baseado nas plantas e especificaes;
Obteno do preo total multiplicando-se o valor
de cada servio pela quantidade.

Conceitos Iniciais

Atributos do oramento
Aproximao
Por basear-se em previses, todo oramento aproximado;
A estimativa est sempre presente;
No tem que ser exato, porm preciso;
A aproximao est presente em diversos itens:
Mo-de-obra:
Produtividade das equipes: 1 h/m2;
Encargos sociais e trabalhistas: rotatividade trabalhadores,
horas extras, etc.;
Material:
Preo de insumos: incerteza de valores na execuo da obra;
Impostos: variao durante a obra.
Atributos do oramento

Custos Envolvidos no Oramento

Custo Direto
ndice de
Produtividade

Custo Indireto

Dimensiona
mento de
Projeto

Projeto

Legislao
Trabalhista

Custo
Legislao
Licitao

Custo de
Insumos

Lucro

PV

Legislao
Tributria

Custo Indiretos

 Aproximao
Material:
Perdas e desperdcio acima do previsto;
Reaproveitamento: previso no concretizada (frmas, etc.)
Equipamento:
Custo horrio: vida til, manuteno, etc.;
Produtividade pode variar;
Custos Indiretos:
Pessoal: salrios e encargos sociais das equipes tcnicas;
Despesas gerais: contas de gua, luz, telefone, etc.
Imprevistos: fenmenos naturais, alteraes de mercado, etc.

Atributos do oramento

Tipos de Oramento
Tipos

Margem de Erro

Avaliaes

De +/- 30 a 20%

Estimativas De +/- 20 a 15%

Expedidos

De +/- 20 a 15%

Elementos Tcnicos Necessrios

- reas de Construo;
-- Padro de acabamento;
-- Custo unitrio de obra semelhante
-

- Anteprojeto ou preliminar;
-- Preos unitrios de servios de
referncia;
-- Especificaes genricas;
-ndices fsicos e financeiros de obras
semelhantes
- Projeto Executivo;
-- Especificaes sucintas mais
definidas;
-

Tipos de Oramento
Tipos

Margem de Erro

Elementos Tcnicos Necessrios

Expedidos

De +/- 20 a 15%

- Composies de preos de
servios genricas;
-- Preos de insumos de referncia

Detalhado

De +/- 10 a 5%

Analtico

De +/- 5 a 1%

- Projeto executivo;
-- Projetos complementares;
-- Especificaes precisas;
-- Composies de preos de
servios especficas;
-- Preos de insumos de acordo com
a escala de servios
- Todos os elementos necessrios
ao oramento detalhado mais o
planejamento

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 Especificidade
Necessidade de adaptao do oramento obra e a sua
localizao (mesmo para obras iguais);
Caracterstica da empresa (quantidade de cargos, padro de
canteiro, terceirizao de servios, etc.) ncretizada (frmas, etc.);
Condies locais (clima, lenol fretico, tipo de solo, facilidade
de acesso aos materiais, etc.).
Temporalidade
Flutuao no custo dos insumos;
Evoluo de mtodos construtivos;
Mudanas nos cenrios financeiros e gerenciais.

Atributos do oramento

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Etapas do Oramento
Leitura e interpretao do projeto
Plantas baixas arquitetura, frma, instalaes, etc.;
Cortes;
Vistas;
Perspectivas;
Notas esclarecedoras;
Detalhes em escala para melhor observaes;
Diagramas;
Grficos perfil de sondagem, curvas corte-volume;
Tabelas topografia, curvas granulomtricas, etc;
Quadros ferragem, cabos, etc.
Etapas do oramento

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Etapas do Oramento
Leitura e interpretao das especificaes tcnicas
Descrio qualitativa dos materiais pisos, tintas, esquadrias;
Padres de acabamento;
Tolerncias dimensionais de elementos estruturais, tubulaes, ...
Critrios de aceitao de materiais;
Tipos e quantidades de ensaios;
Critrios de desempenho exigidos concreto, etc

Etapas do oramento

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Etapas do Oramento
Leitura e interpretao do Edital ou contrato
Prazo da obra;
Datas-marco contratuais;
Penalidade por atraso no cumprimento de prazo ou bnus por
antecipaes;
Regimento de preo (unitrio, global, por administrao);
Limitao de horrios de trabalho;
Critrios de participao em licitaes (consrcio, etc.);
Habilidade tcnica requerida;
Seguros exigidos;
Facilidades disponibilizadas pelo contratante.
Etapas do oramento

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Etapas do Oramento
Visita tcnica
Retirar dvidas importantes no local;
Registro fotogrfico;
Anlise de vizinhana;
reas para canteiro e depsitos;
Recebimento e sada de material.

Etapas do oramento

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Fases do Projeto
Concepo
Definio do escopo do empreendimento, tamanho da planta a
ser desenvolvida e conhecimento das principais variveis a
influir na sua realizao;
Consolidao
Definio do escopo do empreendimento, tamanho da planta a
ser desenvolvida e conhecimento das principais variveis a
influir na sua realizao;

Projeto de Engenharia

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Fases do Projeto
Fase de Desenvolvimento
Aps definido o projeto bsico, possvel desenvolver os demais
projetos e especificaes, o que permite instruir o processo de
construo e fornecimento de equipamentos;

Projeto de Engenharia

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