ACCIONES PROTECTORAS

a) La legtima defensa: opera en el Derecho Penal, y cubre no slo a la persona, si

tambin a los bienes
Medidas generalesb) Garanta constitucional de inviolabilidad de la propiedad privada. La excepcin
de proteccin
expropiacin por causa de utilidad pblica. En el marco de esta garanta, la
del dominio
Constitucin otorga a los afectados el recurso de proteccin (art. 20 C.P.R.)
c) Los delitos contra la propiedad, cuya tipificacin constituye otra forma de
proteccin del dominio (art. 432 y ss. C.P.)

DIVERSAS
FORMAS
DE
PROTECCIN

ACCIN REIVINDICATORIA
Acciones del dominio
propiamente tales,
ACCIONES
REALES

Medidas de
proteccin
en el
Derecho Privado

Protegen el
dominio
en forma
slo indirecta

ACCIONES
POSESORIAS
(Se excluyen en el cedulario)

Las acciones posesorias y la accin

publiciana; la tercera de posesin.
Estas acciones protegen la posesin cuando
el poseedor lo es como consecuencia de ser due

Tambin protegen en definitiva el dominio, cuando

ACCIONES PERSONALESla perturbacin a este derecho deriva de una relacin
contractual. Por ejemplo, si al terminar el comodato,
el comodatario no restituye la cosa al comodante, ste
puede ejercitar la accin personal para lograr
judicialmente la restitucin.

LA ACCION REIVINDICATORIA
Art. 889 del CC, La reivindicacin o accin de dominio es la que tiene el dueo de una cosa singular, de
que no est en posesin, para que el poseedor de ella sea condenado a restitursela
La cosa debe ser singular
1. Que se trate de una
cosa
No pueden reivindicarse las
susceptible
de
REQUISITOS
universalidades.
reivindicarse
para
2. Que el reivindicante sea dueo de la cosa.
entablarla
3. Que el reivindicante est privado de la posesin de la cosa.
Las cosas corporales, sean races o muebles.
SE PUEDE
Los derechos reales que signifiquen cosas corporales
REIVINDICAR
singulares
Una cuota determinada proindiviso de una cosa singular
1. Que se trate de una
cosa susceptible
de reivindicarse

El derecho de herencia: el heredero est amparado por la accin de

peticin de herencia
Los derechos personales: sin perjuicio de que pueda reivindicarse el
documento en el cual consta el crdito
Las cosas muebles compradas por su poseedor en feria, tienda, almacn
u otro establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la
No pueden
misma clase
reivindicarse
En el pago de lo no debido
Cuando el tercero adquiri la cosa por prescripcin
Cuando se ha declarado resuelto un contrato no hay lugar a la accin
reivindicatoria en contra de terceros poseedores de buena fe
Cuando el heredero o legatario indigno transfiri bienes hereditarios o
legados a un tercero de buena fe

LA ACCION REIVINDICATORIA
Puede reivindicar el propietario, cualquiera sea su calidad (pleno o nudo,
absoluto o fiduciario)
Excepcionalmente el poseedor podr reivindicar, aunque no se pruebe dominio,
ejercitando la llamada accin publiciana

ACCIN Se concede al que ha perdido la posesin regular de la cosa y se hallaba

en el caso de poderla ganar por prescripcin; pero esta accin no se podr
PUBLICIANA
ejercer ni contra el verdadero dueo ni contra el que posea con igual
o mejor derecho.
2. Que el reivindicante
sea dueo de la cosa.

El demandante, al interponer la accin reivindicatoria, debe probar su calidad de

dueo, pues al demandar reconoce en el demandado la calidad de poseedor, con lo
que ste se apoya en la presuncin de dominio del art. 700 del CC, que el reivindicante
queda obligado a destruir.
La situacin se altera sin embargo, cuando reivindica el Fisco, conforme a la presuncin
del art. 590 del
Si CC.
el reivindicante lo adquiri porBasta probar los hechos que
un modo originario
constituyeron ese modo originario
La prueba
del domino

Como la tradicin, no basta con probar que ese

modo se configur a favor del que se pretende due
porque
Si el reivindicante lo adquiri por quedar la interrogante de si el antecesor,
a su vez, tena o no el dominio. En definitiva,
un modo DERIVATIVO
para sortear la dificultad se acude a la prescripci
adquisitiva, con ms seguridad la extraordinaria

1 Considerando que la inscripcin conservatoria es nica y

suficiente prueba de posesin (la inscripcin representa el
3. Que el
En relacin con los inmuebles, surge
corpus y el animus), no procedera hablar en la hiptesis
reivindicante el problema de si corresponde entablar planteada de prdida de la posesin.
est privado Accin reivindicatoria a un propietario
Debera entablar la accin de precario y la querella de
de la posesin que teniendo inscrito a su nombre
usurpacin.
2 No obstante
tener posesin inscrita, al privarse al dueo de la tene
de la cosa.
un predio le es arrebatado
material se le ha privado de su fase material, y podra el dueo en es
materialmente
caso reivindicar, al no ser ntegramente poseedor.

LA ACCION REIVINDICATORIA
La regla general es que la accin se entable contra el actual poseedor
Contra quien
se puede
reivindicar

Si en la prctica se presentan dudas acerca de la identidad del actual poseedor, la ley

establece medidas de resguardo en favor del reivindicante: art. 896 (obligacin de hablar que
pesa sobre el mero tenedor: declarar el nombre y residencia de la persona a cuyo nombre
tiene la cosa); art. 897, respecto de aqul que de mala fe se da por
poseedor de la cosa que se reivindica sin serlo (dicho poseedor ficto estar obligado a la
indemnizacin de todo perjuicios causado al reivindicador a consecuencia de este engao).

1) De buena fe
a) Se puede dirigir
contra el que dej
de poseer

Casos en que
la accin
reivindicatoria
no se
dirige contra el
actual poseedor

2) De mala fe

Cabe la accin en su contra, siempre que a consecuencia

de la enajenacin, se haya hecho imposible o difcil la
persecucin de la cosa
No se persigue la cosa, sino que el dueo exige para s el
precio que recibi el poseedor al enajenarla, y si ste
enajen de mala
Fe para que se le pague la indemnizacin de todo perjuicio.
Se trata de la reivindicatoria ficta, que se dirige contra
aqul que desde un comienzo posea de mala fe y por hecho
o culpa suya, ha dejado de poseer.
El demandado adems del pago del precio y de indemnizar
todo perjuicio, responder por los frutos, deterioros y
expensas

b) Se puede dirigir tambin contra el mero tenedor, que retenga la cosa indebidamente

La accin reivindicatoria no se extingue por la prescripcin extintiva, por no ejercitar la accin

EXTINCIN de la accin
en determinado plazo.
reivindicatoria por
prescripcin.
Se extingue por la prescripcin adquisitiva que corre en favor de otro.

LA ACCION REIVINDICATORIA
La accin reivindicatoria se tramita en juicio ordinario.
Medidas
precautorias

Si la cosa es mueble, puede pedirse el secuestro, es decir, el depsito hecho por orden
judicial en manos de un tercero.
Si la cosa es inmueble puede solicitarse prohibicin de celebrar actos o contratos, medidas
para evitar el deterioro
de la cosa, nombramiento de interventor, etc.

PRESTACIONES MUTUAS
Restitucin de la
cosa
Obligaciones que
Indemnizacin de los deterioros que hubiere causado en
tiene el poseedor
la cosa
vencido para con Restitucin de los frutos
el reivindicante
Indemnizacin de los gastos de custodia y conservacin de la cosa durante el
juicio reivindicatorio.
Obligaciones que
Indemnizacin de los gastos ordinarios invertidos en la produccin de frutos.
tiene el
Reivindicante
Indemnizacin por las mejoras introducidas en la
para con el
cosa
poseedor vencido

PRESTACIONES MUTUAS
Consisten en las devoluciones e indemnizaciones que recprocamente se deben el reivindicante y el poseedor,
cuando ste es vencido en el juicio reivindicatorio
Las prestaciones mutuas constituyen reglas generales, aplicables tambin en otras situaciones en que deben
efectuarse restituciones, como en la accin de peticin de herencia (art. 1266); la accin de nulidad (art. 1687)
y la accin resolutoria (artculo 1487). Las prestaciones mutuas estn reguladas en los artculos 904 y ss.
Restitucin de la cosa (El art. 904 establece que debe hacerse en el plazo que el juez
seale. Se trata de un caso excepcional de plazo judicial)
POSEEDOR DE MALA FE: responde por los deterioros que
Indemnizacin de los deterioros por su hecho o culpa sufri la cosa
que hubiere causado en la cosa
POSEEDOR DE BUENA FE: slo responde de los deterioros
cuando se aprovech de los mismos

Obligaciones que
tiene el poseedor
vencido para con
el reivindicante
Restitucin de los frutos

POSEEDOR DE MALA FE: restituye los frutos naturales y

civiles de la cosa, incluso aquellos que pudo percibir el
dueo con mediana inteligencia y actividad. Si no existen
los frutos, deber el valor que tenan al momento de la
percepcin.
POSEEDOR DE BUENA FE: No est obligado a restituir los
frutos percibidos antes de la contestacin de la demanda
Por los percibidos despus responde como el poseedor de
mala fe.

Indemnizacin de los gastos de custodia y conservacin de la cosa durante el

juicio reivindicatorio.
(Esta obligacin de indemnizar slo pesa sobre el poseedor de mala fe.)

PRESTACIONES MUTUAS

Slo se indemnizan los gastos ordinarios, no aquellos extraordin

Obligaciones que Indemnizacin de los gastos ordinarios
Tanto el poseedor de mala fe como el de buena fe, tiene derech
invertidos en la produccin de frutos.
tiene el
al pago de estos gastos
Reivindicante
para con el
Indemnizacin por las Mejoras introducidas en la cosa
poseedor vencido
Es toda obra ejecutada para la conservacin de la cosa, para aumentar su valor o para fines de
ornato o de recreo.
Slo se entendern por mejoras tiles las que hayan aumentado el valor venal
de la cosa.
Clases
MEJORAS

Las expensas necesarias (son)invertidas en la conservacin de la cosa

Se entienden por mejoras voluptuarias las que slo consisten en objetos de lujo y
recreo, como jardines, miradores, fuentes, cascadas artificiales, y generalmente
aquellas que no aumentan el valor venal de la cosa, en el mercado general, o slo lo
aumentan en una proporcin insignificante.

Mejoras
necesarias

Pago de
las mejoras

Mejoras
tiles

Mejoras
voluptarias

Prevalece la calidad de las mejoras sobre la buena o mala fe del

poseedor.
Obras materiales; se abonarn al poseedor dichas
expensas, siempre que hayan sido realmente
necesarias, pero reducidas a lo que valgan las obras
Clases
al tiempo de la restitucin.

Obras inmateriales, sern abonadas al poseedor vencido

siempre que se cumplan dos requisitos: 1) en cuanto ellas hayan
aprovechado al reivindicador; y 2) se hubieren ejecutado con
mediana inteligencia y economa.

PRESTACIONES MUTUAS
Mejoras
necesarias

Pago de
las mejoras

1 Poseedor de buena fe: deben

reembolsrsele
las mejoras tiles que ejecut.
Mejoras
tiles

Pagarle al poseedor de buena fe el valor

de las mejoras tiles (considerado dicho
El reivindicante valor el tiempo de la restitucin
puede elegir
Pagarle el aumento de valor que la cosa
hubiere Experimentado.

2 Poseedor de mala fe: o tiene

derecho a que se le restituyan
las mejoras tiles
Los materiales puedan separarse
Se autoriza a al poseedor a sin detrimento de la cosa reivindicada
llevarse los materiales
El reivindicante se niegue a pagar los
que hubiere invertido
valores de esos materiales.
en la cosa, cuando:

Mejoras
voluptuarias

El reivindicante no est obligado a pagarlas ni al poseedor de buena o

mala fe
Ambos tendrn si derecho de llevarse los materiales, siempre que el
reivindicante no se allane a pagarles el valor de dichos materiales.

Derecho de retencin
El poseedor tiene un derecho legal de retencin, mientras el reivindicante no pague o asegure
del poseedor vencido
el pago a su satisfaccin (artculo 914).