Derecho Romano.

Los Derechos Reales.

01 de Abril de 2015.

Los Derechos Reales.

Los derechos reales (concepto derivado de
las actiones in rem de la doctrina clsica) son
derechos oponibles a cualquier tercero que
facultan a su titular para que saque provecho
de una cosa, sea en la forma mxima que
permite el derecho en cuyo caso hablamos
del derecho de propiedad- o en forma
reducida como sucede con los diversos
desmembramientos de la propiedad (en
cuyo caso hablamos de iura in re aliena,
como por ejemplo, el derecho de hipoteca o
el usufructo).

Los Derechos Reales.

Derechos
Propiedad
IuraDe
bonitaria
quiritaria
De
Reales
garanta
goce
Servidumbres
Ius
Garantia
Prenda
Personales
Reales
Usufructo
Urbanas

Los Derechos Reales.

El termino de derechos reales se deriva de la
palabra res, que significa cosa.
Concepto de cosa.
Cosas son elementos , corpreos o incorpreos, del
mundo exterior que pueden producir una
satisfaccin al hombre. Pueden estar dentro del
comercio o fuera del comercio.
Una cosa puede estar fuera del comercio por
razones fsicas como el sol o por razones
jurdicas . A su vez , estas razones jurdicas pueden
ser de derecho humano o de derecho divino.

Por razones de derecho humano estn fuera

del comercio:
1.-Las res communes omnium iure naturali,
que pertenecen a todos por derecho
natural, como la costa del mar.
2.- Las res publicae que deben estar a
disposicion
del
publico
en
general
(carreteras por ejemplo)
3.- Las res universitatum , sustradas al
comercio por estar reservadas al uso de
una corporacin publica inferior al Estado
(municipio, por ejemplo)

4.-Las cosas que estn fuera del comercio por

razones diversas, establecidas en el
derecho positivo con fundamento en
consideraciones morales, como la futura
herencia o el hombre libre.

Distinciones de Res in commercio. Las

res in comercio pueden dividirse de acuerdo
con distintos criterios. El mas castizamente
romano es el que lleva a la distincion de res
mancipi y res necmancipi.
Res mancipi son terrenos dentro de Italia,
algunas servidumbres rusticas en relacin
con estos, esclavos y animales de tiro y
carga.

La posesin en General .
La palabra possessio
tiene relacin
etimolgica con la raiz de sedere, sentarse .
Que sirve para designar una intima relacin
fsica entre una persona y una cosa , que de
a aquella una posibilidad exclusiva de utilizar
esta. Tal exclusividad es un rasgo esencial.
Como observa Von Savigny.

Clases de Posesion
Mediante
el simple transcurso del tiempo
Clases
de Posesin

Adquisicin y perdida de
posesin.

Adquisicin
Cmo
Por se
la
La
El
Por
y perdida
adquisicin
perdida
adquiere
pierde
segundo
adquisicin
ejemplo
la
de
de
elemento
la
cuando
la
uno
de
posesin?
del
posesin.
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de
poder
se
sus
dos
es
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fsico
elementos
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el
el
se
poseedor
objeto
hace,
, esen
originalmente
decir
debe
cuestin,
por
serlajurdicament
conservand
perdida
por conta
del

La posesin Romana segn Von

Savigny y Jhering
Von

La propiedad.

Restricciones a la
propiedad.
Hay relacin intima entre el amor al trabajo
y la satisfaccin que procura la propiedad;
un buen rgimen de propiedad estimula el
deseo de trabajar y por otra parte una
sociedad en que tambin los ricos trabajan
fsicamente.
Las restricciones a la propiedad pueden
catalogarse bajo el rubro de pati (tolerar) .

La propiedad bonitaria.
Termino derivado de la expresin in bonis
habere.
La proteccin de la propiedad por medio de
la actio reivindicatoria y otros medios del
iuis civile, solo servir para la defensa de la
propiedad reconocida por este.

Copropiedad.
Si varias personas tenan un derecho de
propiedad sobre un solo objeto, cada una de
ellas era propietaria de una cuota ideal.,
esta situacin podan surgir por contrato,
por ejemplo un contrato de sociedad, a
consecuencia de una herencia indivisa, por
un legado o una donacin.