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Obligaciones condicionales (1473 y sig)

1. Hecho futuro e incierto del que depende nacimiento


o extincin del derecho.
a. Futuridad (1071, 1072): momento relevante es el
de celebracin del acto.
b. Incerteza: basta con que sea mnima.
2. Clasificacin
a. suspensiva resolutoria (1479)
b. positiva negativa (1474)
c. posibles imposibles, lcitas ilcitas (1475,1476)
d. determinada indeterminada
e. potestativa casual mixta (1477, 1478)

Efectos de la condicin
1. En cuanto a su estado:
a. pendiente
b. cumplida
c. fallida
2. En cuanto a la forma en que debe
cumplirse: principio general de respeto a
voluntad presunta de las partes (1483 I),
de cumplimiento ntegro (1485 I) y de
rechazo a cumplimiento por equivalencia
(1484)

(continuacin)
3. En cuanto al momento en que produce
sus efectos
efecto retroactivo de condicin cumplida?
i) No existe norma general sino casos
especficos que afirman o niegan la
retroactividad.
ii) En los casos no reglados: discusin
doctrinaria en cuanto a cul es la RG

Qu se entrega al cumplirse la condicin?


1. Regla para aumentos y mejoras (1486 II 1
parte): retroactiva.
2. Regla para deterioros y prdida parciales
(1486 II 2 parte): retroactiva.
3. Prdida total (1486 I) fortuita: no retroactiva
(culpable: responsabilidad)
4. Regla para frutos (1488 y 1078): no
retroactiva.
5. Regla sobre enajenacin y gravmenes (1490
y 1491): no retroactiva

Condicin suspensiva (suspende


adquisicin o nacimiento del d)

a.

b.
c.
d.

Pendiente:
Acreedor no puede exigir cumplimiento y
deudor puede repetir lo pagado (pago de
lo no debido) (1485).
No corre prescripcin ni mora
No opera compensacin
No puede novarse la obligacin

Pero vnculo jurdico existe y por


ende:
1.Acto debe cumplir requisitos de validez
2. Deudor condicional no puede retractarse
3. Obligacin condicional se rige por ley
vigente a la celebracin del acto (22 LER)
4. Acreedor puede impetrar medidas
conservativas (1492 III)
5. Acreedor y deudor transmiten expectativa
y obligacin, respectivamente (1492)

Condicin suspensiva fallida


1. No se puede exigir cumplimiento
2. Se alzan medidas conservativas
3. Quedan a firmes actos del deudor del tiempo
intermedio

1.
2.
3.
4.

Condicin suspensiva cumplida


Acreedor puede exigir cumplimiento
Pago del deudor es vlido
Corre prescripcin y mora, opera compensacin,
novacin
Rigen reglas generales para entrega de la cosa

Condicin resolutoria (de ella


depende la extincin del derecho)
Clases:
1. Condicin resolutoria tcita (1489)
2. Pacto comisorio (simple o calificado)
3. Condicin resolutoria ordinaria

Ejemplo de condicin resolutoria ordinaria:


Te vendo mi auto en la suma de 3 millones. Pero si mi hijo se
recibe de abogado en los prximos 10 meses, me lo
devuelves.
Obligacin bajo condicin resolutoria: la del comprador.
Condicin pendiente: mientras hijo no se reciba en los
prximos 10 mesescomprador usa, goza y dispone del
auto como propio, con ciertas limitaciones.
Condicin fallida: el hijo no se recibe transcurridos 10 meses
comprador es, hacia el futuro, dueo pleno y se confirman
sus actos mientras condicin penda.
Condicin cumplida: el hijo se recibe en los prximos 10
meses desde le momento en que se reciba y de pleno
derecho, comprador deber restituir el auto al vendedor (no
recupera el precio pagado).

Accin resolutoria

Aquella que emana de la CR cuando ella requiere


sentencia judicial (CRT, PC simple y PC calificado
en cv por no pago de precio)
Caractersticas
1. Personal (contratante diligente vs. Incumplidor)
2. Patrimonial
2.1 Renunciable (antes o despus de cumplimiento de
condicin; expresa o tcita)
2.2 Transferible y transmisible
2.3 Prescriptible
a. PC en cv respecto de precio: 4 aos o menos, desde
contrato
b. CRT y PC simple en cv por otras oblig o en otros
contratos (caso discutido): 5 aos desde exigibilidad de
obligacin

(continuacin)
3. Mueble o inmueble
4. Indivisible
Efectos de resolucin
1. Entre partes (iguales a condicin suspensiva)
2. Respecto de terceros qu pasa con
enajenaciones y gravmenes del deudor bajo
condicin resolutoria?
a. Solucin para bienes muebles (1490)
b. Solucin para bienes inmuebles (1491)

Efectos de resolucin frente a 3s

Alternativas del legislador:


a. Retroactividad (actos de disposicin del que tena la
cosa bajo CR quedan sin efecto)
b. Irretroactividad (actos de disposicin del que tena la
cosa bajo CR no se afectan)
Criterio transaccional adoptado por CC:
No todos los actos quedan sin efecto sino slo aquellos
donde adquirente saba o no poda menos que
saber de la amenaza de extincin del derecho del
enajenante.
i)1490: actos de disposicin de muebles
ii)1491: actos de disposicin de inmuebles

mbito de aplicacin del 1490 y 1491


Se aplican a toda condicin y a todo
plazo?
Posicin mayoritaria: slo a condicin
resolutoria
Se aplican a todo acto de enajenacin
en sentido amplio?
S, tanto a actos de enajenacin como de
gravamen.

Actos de disposicin respecto de


muebles (1490)
Principio: proteccin de buena fe del 3
que adquiere del deudor condicional
resolutorio.
Buena fe: desconocimiento de la CR que
afecta a derecho de predecesor.
Prueba: buena fe se presume y por ende,
debe probar mala fe el acreedor
condicional resolutorio.

Actos de disposicin sobre inmuebles


(1491)
Principio: proteccin de buena fe de 3s
Buena fe del 3: cuando CR no constaba
en el ttulo
a. Cundo consta?
b. Cul es el ttulo respectivo?
c. La constancia en el ttulo respectivo
supone automticamente la mala fe del
3?