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ASIGNATURA DE CATASTRO
TITULO:
ALUMNOS:
YAGI GABE, NORIYUKI
RODIGUEZ ORIHUELA, VERENISSE
CICLO 2014-II
Lima, 01 de Diciembre del 2014
En
En el
el territorio
territorio privado
privado
El
El Estado,
Estado, testigo
testigo yy
guardin
guardin de
de los
los derechos,
derechos,
instala
instala yy mantiene
mantiene
actualizado:
actualizado:
Un
Un inventario
inventario de
de las
las
propiedades
propiedades (catastro);
(catastro);
Un
Un registro
registro de
de los
los
derechos
derechos (registro
(registro de
de la
la
propiedad).
propiedad).
MATRICULACIN
Publicidad
inmobiliaria
REGISTRO
DE LA PROPIEDAD
INSCRIPCIN
- - Nmero
Nmerode
delote
lote
- - Representacin
Representacin(plano)
(plano)
- - Lmites,
medidas,
Lmites, medidas,superficie
superficie
- - Propietario
Propietarioalalmomento
momento
del
deldepsito
depsito
- - Nmero
Nmerode
deinscripcin
inscripcin
del
ttulo
de
origen
del ttulo de origen
FICHA
FICHAINMOBILIARIA
INMOBILIARIA
- - Nmero
Nmerode
delote
lote
- - Propietario
actual
Propietario actual
- - Nmero
Nmerodel
delttulo
ttulo
- - Derecho(s)
activo(s)
Derecho(s) activo(s)
- - Concordancias
Concordancias
- - Modificacin
Modificacindel
delplano
plano
El proceso de inscripcin
catastral e inmobiliario
Agrimensor
Prepara el plano
catastral
Operaciones corrientes
Renovacin catastral
Notario
Prepara las escrituras
pblicas
derecho inmobiliario
derecho comercial
Ministro MRNF
Controla y
oficializa el
plano catastral
Oficial de Publicidad
Inmobiliaria
Pone en vigor el plano
catastral y da a publicidad
los derechos
correspondientes
Municipalidad
Establece y
mantiene
actualizado el
sistema de
tributacin
inmobiliaria
Informaciones
relativas a las
transacciones
inmobiliarias
PUBLICIDAD
INMOBILIARIA
CATASTRO
La
LaReforma
Reformadel
delCatastro
Catastro
dotar
dotaraaQuebec
Quebecde
deun
unmapa
mapacatastral
catastralglobal
globalee
informatizado
informatizadode
delos
losaproximadamente
aproximadamente3,8
3,8
millones
millonesde
depropiedades
propiedadesprivadas
privadas;;
costos : 750 millones $ ;
costos : 750 millones $ ;
fin
fin::2021.
2021.
Estado
Estado31
31Marzo
Marzo2009
2009
22316
316747
747lotes
lotesrenovados
renovados(61%)
(61%)
PUBLICIDAD
INMOBILIARIA
CATASTRO
La
LaReforma
Reformade
dela
lapublicidad
publicidadinmobiliaria
inmobiliaria
digitalizar
digitalizarlos
losdocumentos
documentosconservados
conservadosen
enlas
las
Oficinas
Oficinasde
delalaPublicidad
Publicidadde
delos
losDerechos
Derechosdesde
desde
1830
1830; ;
para
paraque
quese
sepuedan
puedaninscribir
inscribirlos
losttulos
ttulosrelativos
relativos
aalos
losderechos
derechosyyconsultarlas
consultarlasaatravs
travsde
deInternet
Internet
;;
costos
costos::90
90milliones
milliones$$;;
reforma
reformaterminada
terminada
Resultados obtenidos
favorecer la coherencia de las acciones en materia de uso del
territorio fiscal y de sus recursos;
favorecer el desarrollo y la difusin del conocimiento predial;
facilitar el acceso al conocimiento del territorio y de los
recursos;
reducir los gastos generados por las actividades vinculadas al
conocimiento predial;
implementar servicios adaptados a las necesidades y
brindados a costos competitivos.
Source : FIG
Fondo de informacion
inmobiliaria
Los ingresos que alimentan el fondo provienen:
de las sumas percibidas al oficializarse las operaciones
catastrales realizadas por los agrimensores ;
del monto percibido, para los fines exclusivos de la reforma
catastral, en el momento de la inscripcin de las transacciones
inmobiliarias en las Oficinas de Publicidad de los Derechos ;
de la venta de los productos catastrales.
Fondo de informacion
inmobiliaria
En Qubec, hemos desarrollado une pericia de
avanzada en materia de seguridad y administracin de
los derechos inmobiliarios:
adaptando la legislacin
optimizando sus procesos operativos
maximizando la explotacin de las tecnologas de
la informacin
Todo esto, con el objetivo de atender mejor a sus
ciudadanos.
Misin inmobiliaria
danos
Ciuda
Menos riesgos
de conflictos de
derechos
Misin ambiental
Mejor
proteccin del
territorio
Acelera las
transacciones
Menos
vulnerable a
los desastres
naturales
Mejor uso y
gestin del
territorio
Emp
res
as
Munic
ipalid
ad e
s
D. Roberge, MRNF 2008
Mejor
acceso al
crdito
Em
p re
sas
Misin econmica
Menos
conflictos
por uso del
suelo
do
Esta
Banc
os
Prop
ietar
ios
Favorece y
protege las
inversiones
Mejores
servicios
pblicos
Asegura el
funcionamiento
del mercado
Tributacin
inmobiliario
sobre bienes
races
transparente y
equitativa
o
Ciudadan
s
Estado
Misin Fiscal