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LEY NM. 20.

671
RENUEVA Y MODIFICA EL PROCEDIMIENTO
DE REGULARIZACIN DE AMPLIACIONES DE
VIVIENDAS SOCIALES CONTEMPLADO EN LA
LEY N20.251 (D.O. 8 DE JUNIO DE 2014)

Paulo Prez Villablanca

Artculo 1.- Los propietarios de viviendas sociales, emplazadas


en reas urbanas o rurales, podrn por una sola vez, dentro del
plazo de dos aos contado desde la publicacin de esta ley,
regularizar las ampliaciones de hasta 25 m de superficie
que hubieren efectuado en dichas viviendas, cumpliendo
adems con los requisitos que se sealan a continuacin:
1) No estar emplazadas en zonas de riesgo o proteccin, en
franjas declaradas de utilidad pblica o en bienes nacionales de
uso pblico.
2) A la fecha de la regularizacin no deben existir
reclamaciones escritas pendientes por incumplimiento de normas
urbansticas ingresadas con anterioridad a la fecha de publicacin
de la presente ley, ante la Direccin de Obras Municipales o el
juzgado de polica local respectivo.
3) Las ampliaciones deben cumplir con las normas de
habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones
interiores.

4) El propietario deber presentar ante la Direccin de


Obras Municipales respectiva, una solicitud de permiso y recepcin
simultnea, acompaada de los siguientes documentos:
a) Declaracin simple del propietario, sealando ser titular
del dominio del inmueble y que la ampliacin cumple con las normas
de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores.
b) Especificaciones Tcnicas resumidas y un plano
esquemtico que grafique la planta y el perfil de la
ampliacin, sealando las medidas y superficie a regularizar.
Tratndose de ampliaciones en segundo piso o superior la
solicitud deber ser firmada por un arquitecto, o bien, contar con un
informe favorable de inspeccin de la Direccin de Obras Municipales.
La Direccin de Obras Municipales, dentro de los noventa das
siguientes a la presentacin de la solicitud, deber pronunciarse, con
el solo mrito de los documentos a que se refiere este artculo y, si
procediere, otorgar el correspondiente certificado de regularizacin.
En lo referido a la aplicacin de este artculo, los funcionarios
municipales quedarn exentos de lo dispuesto en el artculo 22 de la
Ley General de Urbanismo y Construcciones, sobre responsabilidad
funcionaria.
Las regularizaciones que se efecten de conformidad al presente
artculo, estarn exentas de los derechos municipales establecidos en
el artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

Artculo 2.- Introdcense las siguientes modificaciones en el artculo


166 del decreto con fuerza de ley N 458, de 1975, Ley General de
Urbanismo y Construcciones:
1) Interclase a continuacin del inciso segundo el siguiente inciso
tercero, pasando los actuales incisos tercero, cuarto y quinto a ser cuarto,
quinto y sexto, respectivamente:
"La certificacin profesional a que se refiere el inciso anterior
no se requerir cuando la ampliacin cuente con un informe
favorable de inspeccin de la Direccin de Obras Municipales.".
2) Incorpranse a continuacin del actual inciso cuarto, que pas a ser
quinto, los siguientes incisos sexto y sptimo:
"Lo dispuesto en el presente artculo tambin ser aplicable en
caso de regularizacin de otras viviendas o infraestructuras
sanitarias en el mismo predio, en cuyo caso el valor de 520
unidades de fomento se aplicar, separadamente, a cada vivienda
o infraestructura sanitaria adicional.
Las Municipalidades podrn desarrollar programas de
regularizacin de conjuntos de viviendas sociales conforme al
presente artculo, en cuyo caso podrn aprobarse permisos y
recepciones colectivas.".
3) Reemplzase en el actual inciso quinto, que ha pasado a ser octavo,
la expresin "inciso primero de este" por la palabra "presente".".

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