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DE CONSTRUCCION
INTRODUCCION
INTRODUCCION
Sin embargo, la industria de la construccin
es probablemente uno de los sectores
econmicos con menor grado de desarrollo.
Se producen deficiencias variadas y falta de
efectividad, que se traduce en gasto excesivo
de recursos y limitada competitividad.
Las caractersticas productivas de la industria
de la construccin pueden resumirse, de
acuerdo a lo que seala Alfredo Serpell, en lo
siguiente:
INTRODUCCION
Curva de aprendizaje limitada, debido a la
continua movilizacin de personal.
Sensitividad al clima y entorno natural, debido
a que gran parte de trabajos se desarrollan al aire
libre.
Presin de trabajo, por el cumplimiento ajustado
de plazos. Limita planificacin y organizacin que
promueve errores y problemas.
Incentivos negativos, debido a intereses
contrapuestos de los diversos constituyentes;
fragmentacin propia de la industria y resistencia
al cambio.
INTRODUCCION
Capacitacin y reciclaje limitado, al no
promoverse un desarrollo sostenido de las
capacidades del personal.
Relaciones antagnicas, ya que las diferentes
etapas de los proyectos son realizadas por
diferentes agentes con intereses divergentes.
Planificacin deficiente, al trabajar en funcin
de lo inmediato, enfatizndose muchas veces
aspectos que no son crticos para el cumplimiento
de los objetivos del proyecto.
INTRODUCCION
Base en la experiencia, en desmedro del
conocimiento; desconfianza ante ideas de cambio
e innovacin.
Investigacin y desarrollo casi inexistente, al
no realizarse esfuerzos serios de I+D orientados a
mejorar los procesos de construccin y su
administracin.
Actitud mental hacia el inmovilismo por: falta
de cuestionamiento; considerar eficiente lo
tradicional; falta de desafo para mejorar el
desempeo; descuido de las actividades de
apoyo al trabajo productivo.
CONCEPTOS
FUNDAMENTALES
QU ES UN PROYECTO?
Es un esfuerzo para el cual se organizan recursos
humanos, materiales y financieros de una forma
nica, para llevar a cabo un trabajo de un alcance
dado, con especificaciones dadas, dentro de
restricciones de tiempo y costo, de modo de lograr
cambios beneficiosos definidos por objetivos
cualitativos y cuantitativos (Turner 1993).
Un proyecto es un esfuerzo temporal que se realiza
para crear un producto, servicio o resultado nico
(PMI 2004).
QU ES UN PROYECTO?
Un proyecto es esencialmente un conjunto de
actividades interrelacionadas, con un inicio y una
finalizacin definida, que utiliza recursos limitados
para lograr un objetivo deseado.
Las actividades son el conjunto de tareas que
deben ejecutarse para alcanzar el objetivo deseado.
Un aspecto fundamental en todo proyecto es el
orden en el cual se realizan las actividades. Para
determinar la secuencia lgica de las mismas se
debe establecer el mtodo, el tiempo y el costo de
cada operacin.
QU ES UN PROYECTO?
Los recursos son los elementos utilizados en la
ejecucin de cada una de las tareas. El fin primario
de un proyecto es garantizar que los recursos,
siempre limitados, se asignen a cada una de las
actividades en forma econmicamente ptima. Ello
demanda
una
adecuada
planificacin
y
programacin. Un proyecto puede enfrentar
limitaciones internas y/o externas. stas debe
tenerse particularmente en cuenta al estimar los
tiempos de cada actividad.
QU ES UN PROYECTO?
CARACTERSTICAS DE UN
PROYECTO
Temporal: significa que cada proyecto
tiene un comienzo y un final definido. El
final se alcanza cuando: se han alcanzado
los objetivos del proyecto; cuando queda
claro que stos no podrn ser alcanzados;
o cuando la necesidad ya no exista y el
proyecto sea cancelado.
CARACTERSTICAS DE UN
PROYECTO
Productos, servicios o resultados nicos:
un proyecto crea productos entregables
nicos. La singularidad es una caracterstica
importante de los productos entregables de
un proyecto.
Elaboracin gradual: significa que todo
proyecto se desarrolla por pasos, por medio
de los cuales se alcanza avances parciales,
conducentes al entregable final del proyecto.
CARACTERSTICAS DE UN
PROYECTO
PROYECTOS Y OPERACIONES
Similitudes:
Ambos son realizados por personas
Ambos estn restringidos por la limitacin de
recursos
Ambos requieren estar planificados y controlados
Diferencias:
Los proyectos son temporales y nicos; las
operaciones son continuas y repetitivas.
Un proyecto concluye cuando se alcanzan sus
objetivos especficos; las operaciones adoptan un
nuevo conjunto de objetivos y el trabajo contina.
LA DIRECCIN DE PROYECTOS
Se define como la aplicacin de conocimientos,
habilidades, herramientas y tcnicas a las actividades
de un proyecto para satisfacer los requisitos del mismo.
La Direccin o Gerencia de Proyectos se logra mediante
la aplicacin e integracin de los siguientes procesos de
direccin:
de inicio,
planificacin,
ejecucin,
seguimiento y control, y
cierre
La persona responsable de alcanzar los objetivos del
proyecto es el Director o Gerente del Proyecto.
LA DIRECCIN DE PROYECTOS
Los proyectos de alta calidad son aquellos
que entregan el producto, servicio o
resultado requerido, a satisfaccin del
cliente, logrando el alcance solicitado,
cumpliendo con el plazo fijado y dentro del
presupuesto establecido.
LA DIRECCIN DE PROYECTOS
Los
directores
de
proyecto a menudo se
refieren al denominado
tetraedro de tensiones,
que relaciona alcance
costo calidad y tiempo
o plazo.
La relacin
entre ellos es tal que la
variacin en cualquiera
de ellos tiene incidencia
en los dems.
Tetraedro de Tensiones
LA DIRECCIN DE PROYECTOS
La Direccin de Proyectos tiene particular
importancia si se toma en cuenta la situacin real de
los proyectos de construccin, caracterizados por:
Calidad
pobre
al
no
alcanzar
los
requerimientos del cliente
Falta de constructabilidad
Incompatibilidad de ingeniera, debido a la cantidad
de agentes involucrados.
Procura inadecuada
Improductividad y falta de seguridad
Ampliaciones de plazo y replanteamiento de
presupuestos
EL GERENTE DE PROYECTOS
Es la persona responsable de asegurar que el
alcance del trabajo se termine con calidad, dentro del
presupuesto, a tiempo y a satisfaccin del cliente.
Tiene bajo su responsabilidad la planeacin,
organizacin y control del proyecto.
El gerente de proyecto proporciona el liderazgo
durante el ciclo de vida del mismo para que el equipo
logre los objetivos fijados.
Debe de poseer un conjunto de habilidades que
inspiren al equipo para trabajar unidos y motivados y
con ello alcanzar xito en el logro de los objetivos del
proyecto. Asimismo, debe tener la capacidad de
ganar la confianza del cliente.
Comunicacin
Influencia Positiva
Coaching
Liderazgo
Trabajo en equipo
Negociacin
Manejo de conflictos
Solucin de problemas
Se requiere:
congruencia
METODOLOGIAS PARA
LA GESTION DE
PROYECTOS
Projects IN
Controlled
Environments
PROJECTS IN
CONTROLLED
ENVIRONMENTS
(PRINCE2)
http://www.prince2.com/
EL PMI
http://www.pmi.org/About-Us.aspx
EL PMI
El PMBOK es un estndar
reconocido internacionalmente
(IEEE Std 1490-2003) que
provee los fundamentos de la
gestin de proyectos que son
aplicables a un amplio rango de
proyectos
Etapa
inicial
Etapa(s) intermedia(s)
Etapa
final
Tiempo
DESARROLLO
Desarrollar
Oportunidad
constructiva
Logro
IMPLEMENT.
Ejecutar
TERMINO
Finalizar
Intervencin
Destructiva
Tiempo
Costo de cambiar
Agregacin de valor
PROCESOS DE DIRECCION DE
PROYECTOS
La direccin de proyectos se materializa
mediante la ejecucin de procesos, usando
conocimientos, habilidades, herramientas y
tcnicas1 de direccin de proyectos, que reciben
entradas y generan salidas.
Proceso.
Es un conjunto de acciones y
actividades interrelacionadas, que se llevan a
cabo para alcanzar un conjunto previamente
especificado de productos, resultados o servicios.
1: Herramientas (gerenciales): Acciones o mtodos que podemos emplear para
convertir entradas en salidas
Tcnicas: Mtodos que nos ayudan a aproximarnos a la solucin de un problema
PROCESOS DE DIRECCION DE
PROYECTOS
El PMI agrupa los procesos de la Direccin de Proyectos
en los siguientes Grupos de Procesos:
PROCESOS DE DIRECCION DE
PROYECTOS
Cabe observar que entre los grupos de procesos
subyace el ciclo planificar hacer revisar
actuar, planteado por Deming.
PROCESOS DE DIRECCION DE
PROYECTOS
Cabe sealar que W. Edwards Deming (1900-1993)
introdujo el concepto de Ciclo de Mejora Continua. El
destac que para llegar a una mejor calidad que
satisfaga a los clientes debe recorrerse constantemente
cuatro etapas:
Planificar: implica estudiar la situacin actual, definir
el problema, analizarlo, determinar sus causas y
formular el plan para el mejoramiento.
Hacer: significa ejecutar el plan.
Revisar: involucra recabar indicadores y confirmar si
se ha producido la mejora deseada.
Actuar: implica institucionalizar el mejoramiento como
una nueva prctica conducente a la mejora y
estandarizacin.
INTERACCIONES ENTRE
PROCESOS
PROCESOS DE LA DIRECCIN
DE PROYECTOS
PROCESOS DE LA DIRECCIN
DE PROYECTOS
Gestin de la Integracin: describe los procesos
y actividades que forman parte de la direccin de
proyectos, que se identifican, definen, combinan,
unen y coordinan dentro de los Grupos de
Procesos de la Direccin de Proyectos.
Gestin del Alcance: describe los procesos
necesarios para asegurarse que el proyecto
incluya todo el trabajo requerido, y slo el trabajo
requerido,
para
completar
el
proyecto
satisfactoriamente.
Gestin del Tiempo: describe los procesos
relativos a la puntualidad en la conclusin del
proyecto.
PROCESOS DE LA DIRECCIN
DE PROYECTOS
Gestin del Costo:
describe los procesos
involucrados en la planificacin, estimacin,
presupuesto y control de costos, de forma que el
proyecto se complete dentro del presupuesto
aprobado.
Gestin de la Calidad: describe los procesos
necesarios para asegurarse que el proyecto
cumpla los objetivos para los cuales fue
emprendido.
Gestin de los Recursos Humanos: describe
los procesos que organizan y dirigen el equipo del
proyecto.
PROCESOS DE LA DIRECCIN
DE PROYECTOS
Gestin de las Comunicaciones:
describe los
procesos
relacionados
con
la
generacin,
recopilacin, distribucin, almacenamiento y destino
final de la informacin del proyecto en tiempo y forma.
Gestin de los Riesgos: describe los procesos
relacionados con el desarrollo de la gestin de riesgos
de un proyecto.
Gestin de las Adquisiciones:
describe los
procesos para adquirir productos, servicios o
resultados, as como para contratar procesos de
direccin.
Gestin de los Stakeholders: identifica, planifica,
gestiona el compromiso y controla a los agentes
involucrados
PROCESOS DE LA DIRECCIN
DE PROYECTOS
El Project Management Institute (PMI) ha
desarrollado la extensin del PMBOK para la
Construccin (Construction Extension to the
PMBOK Guide, Third Edition, 2007). En este
documento se resalta la necesidad de
incorporar algunas reas de conocimiento
complementarias y especficas aplicables a
la industria de la construccin:
PROCESOS DE LA DIRECCIN
DE PROYECTOS
Gestin de la Seguridad Industrial: incluye los procesos
requeridos para asegurar que el proyecto es ejecutado con
el cuidado suficiente para evitar potenciales accidentes.
Gestin del Medio Ambiente: incluye los procesos
requeridos para asegurar que el impacto del proyecto en el
rea que lo rodea no ser superior al estipulado por ley.
Gestin Financiera del Proyecto: incluye los procesos
para gestionar los recursos financieros, actualizando y
analizando los respectivos flujos de caja.
Gestin de los Reclamos:
describe los procesos
requeridos para eliminar y prevenir los reclamos de
construccin, generalmente vinculados a adicionales o
cambios.
GESTION DE
STAKEHOLDERS
EL CAMBIO EN LOS
PROYECTOS Y
PRINCIPIOS DE
CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD
Definicin:
El CII (Construction Industry Institute) define esta
tcnica como la integracin efectiva y oportuna de
los conocimientos de construccin en el
planeamiento conceptual, diseo, construccin y
operaciones de campo de un proyecto, con la
finalidad de alcanzar los objetivos generales del
proyecto en el menor tiempo, con la mayor precisin
y con los mejores ndices de rendimiento
econmico.
CONSTRUCTABILIDAD
El
concepto
bsico
subyacente es incorporar el
juicio
experto
de
los
constructores desde las fases
ms tempranas del proyecto,
de
modo
que
pueda
influenciar positivamente en
los propietarios, diseadores,
planificadores y proveedores.
CONSTRUCTABILIDAD
La constructabilidad es determinante en el
estudio, desarrollo e implementacion de los
sistemas constructivos. Muchos proyectos son
inviables debido a la falta de criterio constructivo
observado en la fase de diseo y en el desarrollo
de especificaciones tcnicas.
CONSTRUCTABILIDAD
CONSTRUCTABILIDAD
Constructabilidad durante las diferentes fases de
un proyecto:
Fase Conceptual:
Incorporar el juicio experto del constructor para
planificar el proyecto en forma ms realista desde la
fase conceptual. Considerar factores tales como:
Disponibilidad de materiales
Reclutamiento y capacitacin de mano de obra
Costo de recursos
Condiciones de transporte
Rendimientos
Tiempos de movilizacion y
Sistemas constructivos entre otros.
CONSTRUCTABILIDAD
Fase Conceptual (Cont.):
Efectuar una planificacin geomtrica adecuada:
Espacios para almacenamiento
Campamentos provisionales
Talleres de trabajo
Caminos de acceso y
Evacuaciones de emergencia entre otros.
CONSTRUCTABILIDAD
Fase de Diseo y Procura:
Formular diseos que permitan una construccin
eficiente. Los diseos deben ser simples, flexibles,
secuenciables, sustituibles y consistentes con la
disponibilidad de mano de obra calificada.
Incorporar elementos y/o componentes estandarizados,
lo que permite:
Madurar curvas de aprendizaje
Lograr acuerdos comerciales para la procura de
bienes
Obtener descuentos por economas de escala
Reducir tiempos de diseo (se trabaja con
bloques).
Aprovechar el material en stock de un proyecto en otro.
CONSTRUCTABILIDAD
Fase de Diseo y Procura (Cont.):
Considerar el juicio experto del constructor en la
elaboracin de especificaciones tcnicas.
Incoporar en el diseo el concepto de pre
fabricacin o pre-ensamble
Considerar el contexto en el que se va desarrollar
el proyecto (clima, comunidades, distancias, etc.)
CONSTRUCTABILIDAD
Fase de Construccin:
Analizar diversas posibilidades de secuencias
constructivas.
Innovar en conceptos de produccin
Innovar en el uso de materiales, herramientas y
tcnicas
Analizar alternativas con el empleo de
prefabricados.
CONSTRUCTABILIDAD
Otras Fuentes de Consulta:
Constructabilidad en Pequeos Proyectos Inmobiliarios,
Pablo Orihuela
http://www.motiva.com.pe/Articulos/CONSTRUCTABILI
DAD.pdf
Diagnstico de la gestin de la construccin e
implementacin de la constructabilidad en empresas de
obras civiles
http://www.scielo.cl/pdf/ric/v23n1/art01.pdf
Constructabilidad, Adan Murillo
http://www.slideshare.net/AdanMurillo/constructabilidad