VALUACIN Y TECNICAS DE

TASACIN INMOBILIARIA
TASACIN DE UN INMUEBLE
DOCENTE:
ING. Segundo Garca Galarreta
INTEGRANTES:
Flores Ordinola, Irania
Moreno Banda, Sandra
Salverredy Cueva, Juan Pablo
Vega Alegre, Gino
Snchez Aguirre, Juan
TRUJILLO PER
2014

DATOS:

1.-TASACIN DE
EDIFICACIN

Nombre del propietario:

Tefila Zapata
DNI:
7417203
5
UBICACIN:

Departamento: Trujillo
Provincia: Trujillo
Distrito: Trujillo
Urbanizacin: Las Flores
Calle: 7
Manzana: H
Lote: 11

7.96 ml

Datos de
Predio:
Numero
de frentes: 1
rea del Lote: 159.51
18.84 ml

20.04 ml

rea del construida: 149.96

1.20 ml

rea del Libre: 9.55

7.96 ml
CALLE 7

V.A.U: S/.
192.00

Datos de la edificacin:
Estado de conservacin: Bueno
Uso de la construccin: Casa habitacin
Material predominante muros: Ladrillo
Material predominantes pisos: Loseta
Material predominante en techos:
Concreto armado
Antigedad: 10 aos (11%)

Servicios:

Tipo de alumbrado: Inst. elctricoempotrada

Agua: Red publica
Desage: Red publico

FORMULAS:

VALOR DEL TERRENO: VAU VALOR

x AT DE LA EDIFICACION: VUE x AT(1-%/100)
V1: 192.00 x 159.51

Muros
Y
Columnas

s/. 30 625.92

CONDICIONATE:
AT3(f)
159.513(7.96)

Techo
s

Piso
s

Puertas
y
ventan
a

Revestimien
to

Ba
os

Instal
acion
es

v.u.
e

587.8
3

VUE x AT(1-%/100)=587.83 x 149.96(1-11/100)

159.51 190.08
Si cumple
EDIFICACION

LOR DEL TERRENO: S/ 30 625.92

S/.78 454. 37

VALOR DE PREDIO TOTAL

VALOR DEL TERRENO +VALOR DE LA

30 625.92+78 454.37

S/.109 080.29

DATOS:

2.-TASACIN DE
EDIFICACIN

Nombre del propietario:

Arturo Maldonado
DNI:
0128291
52
UBICACIN:

Departamento: Trujillo
Provincia: Trujillo
Distrito: Trujillo
Urbanizacin: Las Flores
Calle: 4
Manzana: G
Lote: 17

8.03 ml

Datos de
Predio:
Numero
de frentes: 1
rea del Lote: 161.40 m2

2.30 ml

20.10 ml

20.10ml

rea del construida:307.16m2

rea del Libre: 7.82 m2

3.40 ml
8.03 ml
CALLE 4

V.A.U: S/.
120.00

Datos de la edificacin:
Estado de conservacin: Bueno
Uso de la construccin: Casa habitacin
Material predominante muros: Ladrillo
Material predominantes pisos: Loseta
Material predominante en techos:
Concreto armado
Antigedad: 15 aos (14%)

Servicios:

Tipo de alumbrado: Inst. elctricoempotrada

Agua: Red publica
Desage: Red publico

FORMULAS:

VALOR DEL TERRENO: VAU VALOR

x AT DE LA EDIFICACION: VUE x AT(1-%/100)
V1: 120.00 x 161.40

Muros
Y
Columnas

s/. 19 368

CONDICIONATE:
AT3(f)

Piso
s

Puertas
y
ventan
a

Revestimien
to

Ba
os

Instal
acion
es

v.u.
e

603.0
9

VUE x AT(1-%/100)=603.09 x307.16 (1-14/100)

161.403(8.03)
161.40 193.44
EDIFICACION

Techo

cumple
ALORSi
DEL
TERRENO: S/ 19 368

S/.159,310.80

VALOR DE PREDIO TOTAL

VALOR DEL TERRENO +VALOR DE LA

S/. 19 ,368.00 + 159,310.80

S/.178,678.80

DATOS:

3.-TASACIN DE
EDIFICACIN

Nombre del propietario:

Mareli Olivares Rodrguez
DNI:
1986325
4
UBICACIN:

Departamento: La libertad
Provincia: Trujillo
Distrito: Moche
Urbanizacin: Miramar
Calle: Crolungo
Manzana: 58
Lote:08

Datos de
Predio:
Numero
de frentes: 1
rea del Lote: 192.00 m2
rea construida:268.00m2
rea del Libre: 20.00 m2

Datos de la edificacin:

CALLE CROLUNGO

Estado de conservacin: Regular

Uso de la construccin: Casa habitacin
Material predominante muros: Ladrillo
Material predominantes pisos: Cemento
Material predominante en techos:
Concreto armado
Antigedad:10aos (23%)

Servicios:

Tipo de alumbrado: Inst. elctricoempotrada

Agua: Red publica
Desage: Red publico
V.A.U: S/.
25.22/m2

FORMULAS:

VALOR DEL TERRENO: VAU VALOR

x AT DE LA EDIFICACION: VUE x AT(1-%/100)
V1: 25.22 x 192.00

Muros
Y
Columnas

s/. 4,842.24

CONDICIONATE:
AT3(f)

Piso
s

Puertas
y
ventan
a

Revestimien
to

Ba
os

Instal
acion
es

v.u.
e
s/.

480.2
5

VUE x AT(1-%/100)=480.25 x268.00 (1-23/100)

192.003(8.00)
192.00 192.00
EDIFICACION

Techo

cumple
ALORSi
DEL
TERRENO: S/ 4,842.24

99104. 39

VALOR DE PREDIO TOTAL

VALOR DEL TERRENO +VALOR DE LA

S/. 4,842.24 + 99104.39

S/.103946.63