Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Teknik
PRODI TEKNIK INDUSTRI
UMC
1. Analisa Pemilihan
Proyek
Latar Belakang
Cara yang aman untuk menangani berbagai
Parameter Ekonomi :
laju pengembalian modal (rate of return),
ekivalensi nilai bersih sekarang (net present
value),
indeks keuntungan (profitability index),
berapa lama investasi akan kembali (payback
period),
ekivalensi nilai arus kas tahunan (uniforn
annual cash-flow),
ratio pendapatan terhadap biaya (benefitcost ratio).
Na2 - Teknik Industri - UMC
Pembagian Problem
Simple problem, merupakan masalah yang
Kombinasi Alternatif
Mutually exclusive, bersifat eksklusif satu sama
Bahan Diskusi
Alternatif pilihan yang perlu dipertimbangkan secara matang
ketika anda menjadi mahasiswa adalah
(1) membeli kendaraan bermotor, ataukah
(2) menggunakan angkutan umum.
Agar dapat menghasilkan keputusan yang tepat dari 2 (dua)
alternatif diatas, maka yang perlu dipertimbangkan adalah :
()Pada alternatif 1 : berapa biaya awal, berapa biaya setiap
tahun yang dikeluarkan, bagaimana cara pembayarannya
(kontan atau kredit)
()Pada alternatif 2 : berapa biaya yang dikeluarkan setiap
tahunnya dari ongkos angkutan umum
()Untuk ke-2 alternatif : seberapa besar keuntungan tak-terukur
(intangible benefits), dan seberapa besar resiko finansial
Na2 - Teknik Industri - UMC
10
2. Rumus Bunga
dan Konsep
Ekivalensi
Na2 - Teknik Industri - UMC
11
Definisi
Bunga = jumlah hutang sekarang pinjaman semula
Bunga = jumlah total yang terkumpul investasi
semula
Bunga : uang yang dibayarkan untuk penggunaan
uang yang dipinjam atau sebagai pengembalian yang
bisa diperoleh dari investasi modal yang produktif.
Tingkat suku bunga : rasio antara bunga yang
dibebankan atau dibayarkan diakhir periode waktu,
biasanya satu tahun atau kurang, dan uang yang
dipinjam pada awal periode itu.
Na2 - Teknik Industri - UMC
12
administrasi
2. Setiap investasi selalu melibatkan resiko
3. Penurunan nilai mata uang yang
diinvestasikan
4. Investor menunda kepuasan yang bisa
dialami segera dengan menginvestasikan
uangnya
13
Latihan Soal
Perusahaan XYZ pada 1 Januari 2012
menginvestasikan sejumlah uang Rp
8.000.000,- dan mengambilnya kembali tepat
satu tahun kemudian sebesar Rp
10.000.000,-.
Hitung :
a) bunga yang diterima dari investasi semula
b) suku bunga dari investasi tersebut
14
Simple Interest
I=Pni
dimana :
I = bunga total tunggal
P = banyaknya pokok pinjaman awal (principal)
n = banyaknya periode waktu bunga (misal :
tahun)
i = tingkat suku bunga perperiode bunga (interest)
Maka :
F=P+I
F = P (1 + n.i)
Na2 - Teknik Industri - UMC
15
Compound Interest
Pada tahun ke-1 :
F1 = (1 + i.1)
F2 = F1 (1 + i.1) = P (1 + i.1) (1 +
Fn = P (1+i)n
F3 = F2 (1 + i.1) = P (1+i)3
16
Contoh Kasus
Seseorang meminjam uang sebesar Rp 1.000.000,untuk membeli peralatan kerja dan akan dikembalikan
dengan tingkat suku bunga 10% per tahun.
a. Berapa total pembayaran yang harus dilakukan
selama 4 tahun tersebut jika bunga yang digunakan
adalah Simple Interest !
b. Berapa total pembayaran yang harus dilakukan
selama 4 tahun tersebut jika bunga yang digunakan
adalah Compound Interest !
c. Berapa total pembayaran untuk bulan ke-3 atau
tahun tersebut, jika menggunakan perhitungan
Simple Interest!
Na2 - Teknik Industri - UMC
17
Konsep Ke-ekivalenan :
(1) tingkat bunga,
(2) jumlah uang yang terlibat,
(3) waktu penerimaan dan atau pengeluaran
uang,
(4) sifat yang berkaitan dengan pambayaran
bunga atau laba terhadap modal yang
ditanamkan dan modal awal yang diperoleh
kembali.
18
Aturan 72
Untuk mengetahui perkiraan waktu yang
19
10
72
7,2
7,27
11
6,5
6,64
12
6,0
6,12
15
4,8
4,96
18
4,0
4,19
20
3,6
3,80
20
21
22
Nominal 5
10
Efektif
5,127
15
20
25
30
40
45
50
23
Contoh
Seseorang meminjam uang Rp 1.000.000,- dengan
bunga 12%/tahun.
Waktu
Waktu
Waktu
Waktu
Waktu
Waktu
pengembalian
pengembalian
pengembalian
pengembalian
pengembalian
pengembalian
1 bulan
2 bulan
3 bulan
4 bulan
6 bulan
12 bulan
24
25
26
3. Konsep
Ekivalensi
27
28
Rumus Bunga
No
Nama
Notasi Fungsional
Single
Payment Future Value = Harga F = P (F/P,i,n)
Compound Amount
yang akan datang
Present
Worth Present value = Harga P = F (P/F,i,n)
Compound Amount
sekarang
Uniform
Series Future value dari Annual F = A (F/A,i,n)
Compound Amount
Uniform
Sinking Fund
Mencari nilai A,
bila F, n, i diketahui
dari P = A (P/A,i,n)
Mencari nilai A,
bila P, n, i diketahui
Arithmetic Gradient
Mencari nilai A,
bila
G,
n,
i
diketahui
Series Sinking
Fund
= A = F (A/F,i,n)
penanaman
sejumlah
uang
value
Fungsi Rumus
29
30
Arithmetic Gradient
merupakan suatu bentuk aliran kas (pendapatan
atau pengeluaran)
dimana nilai dari aliran kas tersebut berubah
dalam jumlah yang tetap dari satu periode ke
periode berikutnya.
Perubahan ini dapat dalam bentuk peningkatan
maupun penurunan.
Besarnya perubahan seragam aliran kas dari satu
periode ke periode berikutnya dinamai gradien,
karena besarnya seragam (konstan) dari satu periode
ke periode berikutnya maka disebut juga uniform
gradient.
Na2 - Teknik Industri - UMC
31
Soal
Hasil analisis perkiraan keuangan
per tahun.
Na2 - Teknik Industri - UMC
32
Geomethric Gradient
Dalam dunia bisnis atau manufacturing,
33
Latihan Soal :
1. Jika Rp 1.000.000,- diinvestasikan dengan bunga majemuk 6% pada tahun
34
4. Analisis Alternatif
Ekonomi
35
36
Soal Latihan
Hitung biaya pengembalian modal dari
37
38
Soal Latihan
Suatu investasi modal sebesar Rp 10.000.000,-
39
suatu proyek yang pada tingkat bunga ini arus kas netto yang dihasilkan (diperlukan)
oleh proyek selama umurnya dapat diinvestasikan kembali (atau dipinjamkan).
Jika tingkat reinvestasi eksternal ini, yang biasanya sebesar MARR perusahaan,
ternyata sama dengan IRR proyek, maka metode ERR memberikan hasil yang idenik
dengan metode IRR-nya (DeGarmo, 1997).
Secara umum, ada tiga langkah yang digunakan dalam prosedur perhitungan :
(1) semua arus kas keluar dari netto didiskontokan ke waktu 0 (sekarang) pada % per
periode pemajemukan,
(2) semua arus kas masuk netto dimajemukkan ke periode N pada %,
(3) ingkat pengembalian eksternal, yaitu tingkat bunga yang memberikan kesamaan
antara kedua kuantitas itu, ditentukan.
Suatu proyek dapat diterima jika i% dari metode ERR lebih besar atau sama dengan
MARR perusahaan. Metode tingkat pengembalian eksternal mempunyai dua kelebihan
dasar terhadap metode IRR, :
(1) metode ini biasanya diselesaikan secara langsung dan bukannya dengan coba-coba
(trial and error),
(2) metode ini tidak dapat dipakai untuk tingkat pengembalian berganda.
Na2 - Teknik Industri - UMC
40
Terimakasih
41