VRAAGPRIJS

150.000 EUR

Bezoek vooraf met een

professional
Marktkennis en ervaring - aanbod en
prijzen
Wijst objectief op positieve en negatieve
aspecten
Staat van onderhoud & bouwkundige
kwaliteit
Raming van de verbouwingskosten op
basis van de oppervlakte, eerste wensen &
eisen.

Aandacht geven bij aankoop

Ligging/Locatie
Orintatie
Nutsvoorzieningen :
Wateraansluiting Elektriciteit - Aardgas

Overstromingsgebied/risicozone voor
overstromingen
Aard van de grond

Aandacht geven bij aankoop

Beschermd
Inventaris Bouwkundig erfgoed
Erfdienstbaarheden
Onteigening
Verkaveling verkavelingsvoorschriften
Volledig vergund - Bouwovertredingen
Zonevreemd beperkingen inzake
verbouwingen en uitbreidingen
Voorkooprechten

Aandacht voor het bouwtechnische

Stabiliteit
Dak
Staat van het metselwerk en de voegen
Technische voorzieningen: cv, water, elektriciteit
Risico op CO-vergiftiging
Beglazing
Thermische/akoestische isolatie
Vocht- of schimmelvlekken

Laat je bijstaan door een architect

Documenten/Certificaten bij verkoop

Energie Prestatie Certificaat (EPC)
Keuring elektriciteit
Bodemattest
Stedenbouwkundige info

Eerste raming voor ons project

GERAAMDE VERBOUWINGSKOSTEN
+ ANDERE KOSTEN VERBONDEN AAN DE VERBOUWING
Verbouwingswerken
Ereloon veiligheidscordinator
Ereloon Epb-verslaggever
Ereloon ingenieur stabiliteit
Ereloon Architect
TOTAAL RAMING VERBOUWING

bedrag
130.000
850

btw
7.800
178

totaal
137.800
1.028

750

158

908

1.350

284

1.634

14.000

2.940

16.940

146.950

11.360

158.310

Met welke kosten rekening te

houden?
Kosten verbonden aan de aankoop van de
woning
Registratierechten
Aktekosten
Ereloon van de notaris
Dossierkosten woningkrediet
Kosten verbonden aan de verbouwing van de
woning
Verbouwingskosten
Erelonen:
Architect
Veiligheidscordinator
EPB-verslaggever

Btw-tarief
Erelonen 21%
Renovatie, verbetering, omvorming,
herstelling of onderhoud woning 6%
Priv-bewoning
Minimaal 5 jaar oud
Een aannemer moet de werken uitvoeren
Factuur duidelijk vermelden waarom 6%

Sloop en heropbouw: 6% in slechts 32

stadsgebieden ( ter voorkoming van
leegstand en onbewoonbaarheid.)
(vb. Brugge, Kortrijk, Gent, Leuven, Apen, Mechelen, )

Aankoopkost voor ons project

bedrag

btw

totaal

AANKOOPKOSTEN
Aankoop van de woning
Registratiekosten

150.000

150.000

5.750

5.750

(abbatement + bijabattement wegens klein beschrijf)

Ereloon notaris

1.878

394

2.272

Forfaitaire Aktekosten

1.100

231

1.331

Kredietakte

3.843

807

4.650

Dossierkosten bank
TOTAAL AANKOOPKOSTEN

350

350

162.921

1.432 164.353

Totale kost voor ons project

bedrag

btw

totaal

AANKOOPKOSTEN

Aankoop van de woning

Registratiekosten

150.000

150.000

5.750

5.750

(abbatement + bijabattement wegens klein beschrijf)

Ereloon notaris
Forfaitaire Aktekosten

1.878

394

2.272

1.100

231

1.331

Kredietakte

3.843

807

4.650

350

350

130.000

7.800 137.800

Dossierkosten bank
GERAAMDE VERBOUWINGSKOSTEN
+ ANDERE KOSTEN VERBONDEN AAN DE VERBOUWING

Verbouwingswerken
Ereloon veiligheidscordinator

850

178

1.028

Ereloon Epb-verslaggever
Ereloon ingenieur stabiliteit

750

158

908

1.350

284

1.634

14.000

2.940

16.940

Architect

TOTAAL 309.871 12.792 322.663

Vooraf sparen voor eigen inbreng?

Eigen inbreng:
Minder risico voor kredietverstrekker
Betere voorwaarden voor het WK
Streven naar 10% eigen inbreng op totale
kostprijsplaatje (aankoop registratie
aktekost - notaris )

Spaargewoonte:
Maandelijks een som opzij zetten
Met behoud leefcomfort
eigenaar onroerend goed extra kosten

Woningkrediet :
Minimale en maximale looptijden
Variabele rentevoet
Minimum : 3 jaar
Maximum : 30 jaar

Vaste rentevoet
Minimum : 3 jaar
Maximum : 30 jaar

Woningkrediet: diverse renteformules

Variabele rentevoet:
1-1-1 : +3/-3
3-3-3 : +2/onbeperkt dalen
5-5-5 : +2/onbeperkt dalen
(optionele variabiliteit)

Vaste rentevoet

FlexTime in een notendop

Combinatie
Spaarrekening
Sparen in functie van je
persoonlijke financile
situatie (max. 3.600/lopend
jaar)

Woningkrediet
Variabele rentevoet
Maandelijkse aflossingen

Start2Save
Gewone KBCSpaarrekening

Op datum renteherziening
AUTOMATISCH!
Beschikbaar saldo aangewend

Kosteloze gedeeltelijke
vervroegde terugbetaling
Inkorting van de restlooptijd =
verlagen van de totale kostprijs
WK

Terugbetalingssystemen
Gelijkblijvende maandelijkse betalingen
Afnemende maandelijkse betalingen (=
vaste kapitaalsaflossing)
Eenmalige kapitaalaflossing op
eindvervaldag:
Eenmalige kapitaalaflossing met
maandelijkse betaling van rente
Overbruggingskrediet: max. 12 maanden

Persoonlijke lening
Hypothecaire lening
Kosten

Geen kosten

Dossier kosten
Hypotheek kost
Tussenkomst notaris

Fiscaal

Geen fiscale aftrek

onder woonbonus

Fiscale aftrek onder woonbonus

Rente

Rente afhankelijk van

doel en looptijd

Rente afhankelijk van formule en

looptijd

Max. 30 jaar
Looptijd

Afhankelijk van bedrag

Looptijd wettelijk
bepaald

Toekennin
g
Snelle beslissing

Herbruikbare Hypotheek
Beslissing afhankelijk van bedrag

Fiscaliteit
Opgelet :
De fiscale aftrekbaarheid van
woningkredieten is door de 6 de
staathervorming sterk gewijzigd.
Ieder gewest bepaalt zelf de invulling
ervan.

De woonbonus of -korf
Welk gewest is bevoegd?
Het gewest waar de belastingplichtige op 1/1/AJ zijn
hoofdverblijfplaats heeft gevestigd.

Is het de eigen woning?

De woning die de belastingplichtige zelf betrekt of niet
zelf betrekt omwille van sociale of beroepsredenen,
contractuele belemmeringen of stand van de
(ver)bouwwerken.

Zijn de voorwaarden voldaan?

Enige eigen woning

Hypothecair krediet met hypothecaire inschrijving
Minimum looptijd 10 jaar
Bewonen op 31/12/kalenderjaar

De Vlaamse woonbonus of -korf

Aftrekbaar bedrag PER belastingplichtige
(inkomsten 2014)

Basisbedrag van 1.520 euro + 760 euro gedurende

de eerste 10 jaar
+ 80 euro bij minimum 3 kinderen

Belastingsvoordeel voor een gezin : (< 3 kinderen)

(2.280 euro x 2) x 40 % = 1.824 euro +
gemeentebelasting
Totaal fiscaal voordeel (zonder toekomstige
indexering) :

Lening op 20 jaar : 18.240 + 12.160 = 30.400 euro

Lening op 25 jaar : 18.240 + 18.240 = 36.480 euro
Lening op 30 jaar : 18.240 + 24.320 = 42.560 euro

De woonbonus of -korf
Wanneer is de korf optimaal gevuld met
kapitaalaflossingen en intresten
Uiteraard afhankelijk van de toegepaste rente
Indicatief:
Lening van 42.000 euro op 10 jaar
Lening van 58.000 euro op 15 jaar
Lening van 73.000 euro op 20 jaar
Lening van 84.000 euro op 25 jaar
Lening van 88.000 euro op 30 jaar

Hoeveel kunnen we lenen voor ons

renovatieproject?
Totaal gerelateerde
aankoopkosten
Totaal gerelateerde
verbouwingskosten
TOTAAL KOSTEN

Beschikbare eigen middelen

Te lenen bedrag bij de bank

164.353

158.310

322.66
3

124.000

198.66
3

Voorstel Woningkrediet
Clinten wensen max.1.100 /mnd te
betalen
2 kids Jolien 2 jr. / Jelle 1 jr.
Maand inkomen samen : 3.300 eur.
Eigen inbreng 124.000 > 10% op totale
kostprijs

Voldoende terugbetalingscapaciteit
aanwezig.

Voorstel Woningkrediet

Aankoo
p
woning

Verbouw
en
woning

Kredietbedrag 80.577
Vaste formule
Looptijd 300 maandenFiscale
optimalisatie
Rente 2,99%
Kredietbedrag 69.423
3-jaarlijks herzienbare
formule
Looptijd 192 maanden
Rente 2,01%
Kredietbedrag 48.663
3-jaarlijks herzienbare
formule
Looptijd 192 maanden
Rente 2,01%

Mensualit
eit
380
Mensualit
eit
423
Mensualit
eit
297

Totale mensualiteit 1.100 waarvan

720 wegvalt na 16 jaar

Waarvoor moet u zich zeker

beschermen?
Uw leven:
Overlijdensverzekering = Schuldsaldoverzekering

Woningverzekering

Schuldsaldoverzekering
Wat wordt verzekerd?
Uitbetaling van een kapitaal aan de
bankinstelling bij overlijden
Kapitaal = nog af te lossen (volledig of
gedeeltelijk) uitstaand saldo van de lening

Waarom verzekeren?
t overlijden van een kostwinnaar, is behalve het
morele leed , altijd een financile aderlating.
De vaste kosten (eten, school, elektriciteit,
water, verwarming, kleding, telefoon,
verzekeringen,) blijven minstens even hoog.

Woningverzekering
Waarom verzekeren?
Uw investering beveiligen!
Een gemiddelde woning in Vlaanderen kost
+/- 175.000 EUR
Een klein keukenbrandje kost gemiddeld 6.500 EUR
Een blikseminslag op de kabeldistributie kost gemiddeld
1.900 EUR
Een overstroming kost gemiddeld 12.500 EUR
Een inbraak + diefstal kost gemiddeld 3.700 EUR
Niet of slecht verzekerd
=
zelf financieel opdraaien om alles terug in de
oorspronkelijke staat te herstellen

Andere verzekeringen
Algemene Bouw Risicos (ABR)
Verzekering voor de bouwer
Arbeidsongeschiktheid
Gewaarborgd Wonen
Gratis verzekering aangeboden door de Vlaamse
overheid. Helpt uw hypotheek mee te betalen als
u zonder werk valt of ziek wordt.
www.verzekeringgewaarborgdwonen.be

Waar vind ik een architect?

Evenementen:
De Vlaamse Renovatiedag
Mijn Huis Mijn Architect

www.zoekeenarchitect.be, Indomo App

Familieleden, vrienden, kennissen,
Informeren bij vaklui
Woningen bekijken
Tijdschriften

Andere betrokken actoren bij

een renovatieproject

Veiligheidscordinator
epb verslaggever
Aannemers
Projectcordinator
Ingenieur (technieken, stabiliteit,
etc.)

Rol van de architect

Architect = cruciaal
Rechterhand van de bouwheer
Eerste gesprek zonder verplichtingen
Uitgebreid takenpakket

Taken van de architect:

Voorontwerp
= Studie van het bouwproject
Rekening houden met:

Wensen en behoeften (PvA)

Budget
Bestaande constructie
Stedenbouwkundige voorschriften (vb. nieuw
meldingsplicht)

Maak je bouwdroom tot realiteit

Taken van de architect:

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning

Basis = goedgekeurd voorontwerp
Dossier voor stedenbouwkundige
aanvraag:

Situatieplan
Inplantingsplan
Grondplannen
Doorsneden + geveltekeningen
Fotos
Aansluiting nutsleidingen
Info bouwmaterialen en technieken

Termijn aanvraag:

Gemiddeld 105 dagen

Taken van de architect:

Uitvoeringsdossier
Bevat
Uitvoeringsplannen + bijpassende
detailtekeningen
Bestek (of lastenboek)
Eventueel: samenvattende of gedetailleerde
opmetingsstaat

Vormt de basis voor de prijsvragen

Hoe vinden we een aannemer?

Bouwunie-bevraging - het eerste
contact met de klant via :
(1) mond-aan-mond-reclame
(2) contacten via architecten
(3) een bestaande realisatie of werf.
www.vinduwaannemer.be

Kiezen voor algemene aanneming

of gesplitste aanneming?
Algemene aannemer = 1 contract en
1 aanspreekpunt
Contracteert zelf de onderaannemers
(uzelf heeft geen contract met hen)

Gesplitste aanneming = u
contracteert per lot een aparte
aannemer die rechtstreeks voor u
werkt (en die u rechtstreeks betaalt)

Taken van de architect:

Bijstand in keuze aannemer

Controle
volledigheid en correctheid offertes
Adviseren
beste prijs/kwaliteitverhouding
Nagaan of aannemer:
Sociale en fiscale schulden?
Verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid?

Bijstand bij aanbesteding en toewijzing

Hoe een contract afsluiten met

een aannemer?
via model van de architect, of door
de aannemer zelf opgesteld
Tip ! Altijd werken met duidelijke en
dus minstens schriftelijke
overeenkomsten
Belangrijke aanpassingen of
bijbestellingen ?
Geen probleem maar maak
ondertekende bijlage of meerwerkbon op !

Is het aan te raden om werken te

laten uitvoeren in regie?
Er zijn drie soorten overeenkomsten
:
Forfait (all-in prijs)
Tegen prijslijst
In regie

Soms is regie nuttig, zelfs

noodzakelijk (bv. afbraakwerken)
U moet dan regelmatig meerwerkbonnen aftekenen

Taken van de architect:

Controle op Bouwplaats
= Controle uitoefening der werken:
Regelmatig werfbezoek
Speuren naar uitvoeringsfouten
Problemen voorkomen of oplossen

Controleert ook:
Tijdschema
Juiste materialen
Adviseert bij planning aannemers

Werfverslag

Respecteren van uitvoeringstermijnen

Uitvoeringstermijn in overeenkomst
aannemer:
Of aantal werkdagen (enkel werkbare dagen)
Of aantal kalenderdagen of vaste einddatum

Niet naleven uitvoeringstermijn

soms verschillende oorzaken : stel je aannemer
dus enkel in gebreke als hij schuld treft !

! belangrijke wijzigingen aan de opdracht :

heeft zijn impact op de termijn

Wat als het dreigt mis te lopen?

Stel aannemer/architect in gebreke
Alternatieven voor de rechtbank:
verzoeningscommissie

Aanvaard door alle partijen

Geschil technisch benaderen (niet juridisch)
Deskundig verzoener
Minnelijke oplossing

Taken van de architect:

Bouwwerf begeleiden tot oplevering

Voorlopige oplevering:
Aangevraagd door aannemer
Zijn alle werken uitgevoerd volgens vereiste
kwaliteitsnormen, plannen en bestek?
Per lot
Start van de 10 jarige aansprakelijkheid

Definitieve oplevering

Ereloon van de architect

Geen vaste tarieven:
Forfaitair
Procentueel
In regie

Verschil renovatie en nieuwbouw

Afhankelijk van omvang en taken opdracht
Maak goede afspraken wat wel/niet in het
takenpakket zit = contract
Betalingsmodaliteiten vastleggen

Energiezuinig verbouwen
Wat is de Vlaamse Energieprestatieregelgeving (EPB)?
Doel: alle gebouwen energiezuinig en comfortabel
Van toepassing:

op gebouwen met vergunningsplichtige en

meldingsplichtige werken

Enkele uitzonderingen
interne verbouwingen zonder werken aan de buitenschil,
werken aan een niet verwarmde, vrijstaande garage,
.

Energiezuinig verbouwen
Wat is de Vlaamse Energieprestatieregelgeving
(EPB)?

EPB-eisen op vlak van:

Beperken energieverbruik
Eisen op vlak van goed binnenklimaat
-> eisen afhankelijk van
- datum van de bouwaanvraag
- aard van de werken (nieuwbouw, renovatie, .)
- bestemmen (wonen, kantoor, school, industrie,.)

Toepassing van EPB-regelgeving op renovaties?

-> Bouwvergunning na 1 januari 2015

Toepassing van EPB-regelgeving op renovaties?

Verbouwingen
Isolatie-eis -> voor nieuwe en na-gesoleerde wanden.
Ventilatie-eis-> vervangen van ramen->toevoer lucht in
droge ruimtes

Minimale installatie eisen -> bij aanpassingen

installaties

Toepassing van EPB-regelgeving op

renovaties?
Uitbreidingen <800m en/of zonder bijkomende
wooneenheid

Isolatie-eis -> voor nieuwe wanden (U-max en R-min)

Ventilatie-eis -> nieuwe delen zowel toevoer als afvoer
Minimale installatie eisen -> bij aanpassingen
installaties

Toepassing van EPB-regelgeving op

renovaties?
Ingrijpende Energetische renovatie
75% bestaande en nieuwe wanden -> gesoleerd
+ vervangen van technische installaties

Eisen:

- E90
- ventilatie eisen
- isolatie-eisen wanden (Umax-eisen)

de taken van de aangifteplichtige

Aangifteplichtige

= houder van stedenbouwkundige

vergunning

Verplicht de EPB-eisen na te leven

Aanstellen van een verslaggever

Ondertekenen van de startverklaring en de

voorafberekening
->Voor de start van de werken

Doorgeven wijzigingen materialen

Verzamelen van de nodige stavingsstukken

Verslaggever op de hoogte brengen van

einde der werken of ingebruikname of binnen 5 jaar na goedkeuring
bouwaanvraag (snelste)

Boetes voor aangifteplichtige door

het Vlaams Energieagentschap ?

Bij niet of laattijdig indienen van de startverklaring

Bij niet of laattijdig indienen van de definitieve EPB-aangifte

Bij het niet behalen van de EPB-eisen

Boete=
Afhankelijk van de overtreding
Vb:
niet of laattijdig indienen van startverklaring = 250 euro
Niet of laattijdig indienen van aangifte= 1000 euro + 1/m+ 10 euro/dag

Enkel innen indien de geldboete vanaf 250 euro.

Energetische ingrepen bij

renovatie
Steeds combinatie van verschillende acties
Reeds bij aankoop rekening houden met orintatie en vorm van het gebouw

Eerst isoleren, de rest komt later.

Waarom?
Beperken van warmteverliezen
gezellig en comfortabel leefklimaat
Vochtproblemen en schimmelvorming voorkomen
tegen koude in winter /tegen oververhitting in de zomer.

Volledige buitenschil inpakken met isolatie

Ramen en deuren ook aanpakken.
Luchtdichtheid/bouwknopen

Energetische ingrepen bij

renovatie
OPMERKING
Normaal geen
K- en E-peil voor verbouwingen
BESTAAND SITUATIE
Volume bestaand = zoals nieuwe volume
Geen isolatie in muren, wanden, vloeren.
Enkel glas
Gaskachel
Geen ventilatiesysteem

NEB
147 209 verw
220

K E

Energetische ingrepen bij

renovatie
Afbraak bestaande achterbouw en
herbouwen
- Houtskelet met
Muurisolatie: 20cm isolatie (= 0,038 W/(m.K))
Vloerisolatie: 8cm isolatie (= 0,027 W/(m.K))
Dakisolatie: 18cm isolatie (= 0,022 W/(m.K))
Houten buitenschrijnwerk met dubbel glas
(U=1,1)

- Gaskachel

CONCLUSIE
Heel grote impact op
stookkosten verwarming

147 209 220

NEB
103
161
K 158
E verw

Energetische ingrepen bij

renovatie
+ BESTAAND DAK ISOLEREN
24cm isolatie (= 0,039 W/(m.K))
+ dakvlakraam met dubbelglas

CONCLUSIE
Grote impact op
stookkosten verwarming

103 158 161

NEB
80
129
K 132
E verw

Energetische ingrepen bij

renovatie
+ VLOER IN BESTAAND DEEL
ISOLEREN

8cm isolatie

(= 0,027 W/(m.K))

CONCLUSIE
Zeer geringe impact

80 132 129
NEB
78
126
K 130
E verw

Energetische ingrepen bij

renovatie
+ BESTAAND RAMEN VERVANGEN

Houten ramen en deuren met

dubbel glas (U=1,1)

CONCLUSIE
Grote impact op
stookkosten verwarming

78 130 126
NEB
59
104
K 109
E verw

Energetische ingrepen bij

renovatie
+ BESTAANDE GEVELS ISOLEREN

Gevelisolatie 12cm

(= 0,032 W/(m.K))

CONCLUSIE
Grote impact

59 109 104
NEB
34 90
71
K
E verw

Energetische ingrepen bij

renovatie
Algemene
conclusie
pas na alles te isoleren
E-peil 90 (= eis van
ingrijpende energetische
renovatie)
2/3de besparing op
stookkosten voor
verwarming
Let op: risico op
oververhitting (screens)

34 90
K
E

NEB
71
verw

Hoe bestaande muren isoleren?

Isolatie langs de buitenkant:
Koudebruggen worden herleid tot minimum
Isolatie wordt niet onderbroken
Vlakke ondergrond nodig
Eenvoudige controle op uitvoering
Niet bij alle woningen mogelijk door
plaatsgebrek (<->rooilijndecreet)
Buitenuitzicht wijzigt / wel veel mogelijkheden

Hoe bestaande muren isoleren?

Isolatie in de spouw:
Binnen- en buitenafwerking wordt behouden
Geen ruimte-inname
Grondige doorlichting van buitenmuur en spouw
Niet mogelijk bij alle gevelstenen
Bestaande mortelresten = koude bruggen
Verhoogd risico op waterinfiltratie

= gespecialiseerde klus
Een kwaliteitskader -> eisen producten, uitvoerders, uitvoeringswijze
Spouw minstens 50mm
Voorwaarde tot bekomen van na-isolatie premie netbeheerder

Hoe bestaande muren isoleren?

Isolatie langs binnen:
Door bestaande binnenmuren kan isolatie niet doorlopen
kans op koude bruggen
Vochthuishouding en luchtdichtheid belangrijk
Bestaande muur moet waterdicht zijn
Binnen volume vermindert
Uitzicht langs buiten blijft behouden

Conclusie: Naisoleren van bestaande

woning
Haalbaarheid per project bekijken
Nauwkeurige uitvoering en gebruik van juist
materialen zeer belangrijk

Ook ventileren?
Isoleren + luchtdichtheid verzorgen maar
ook ventileren!
Gezond binnenklimaat
Aanvoeren van verse lucht
Vermijden condensatie en schimmel -> afvoeren van
woonvocht
Afvoer van geuren

Spleten en kieren = ongecontroleerd

Basisventilatie = gecontroleerd
Luchttoevoer en luchtafvoer
Op natuurlijke wijze
Op mechanische wijze

In de Vlaamse Wooncode
Vanaf 1 januari 2015 dakisolatienorm
Eengezinswoning, studio en
appartementen
minimumnorm = R-waarde dakisolatie van
0,75m K/W ( 3 4 cm)
Geen dakisolatie
weegt door in beoordeling woonkwaliteit
vanaf 2020 woning ongeschikt

Eandis
Elektriciteit - aardgas - netten - distributie
Eandis voert exploitatietaken uit voor
zeven distributienetbeheerders voor
elektriciteit en aardgas:
Gaselwest, IMEA, Imewo, Intergem, Iveka,
Iverlek en Sibelgas

Tel uw winst uit

U bespaart een pak als u voor aardgas kiest:
Een condensatieketel op aardgas
verbruikt tot 40% minder dan
een oude verwarmingsketel
Vlot combineerbaar en compatibel met een
zonneboiler
Premies enkel nog voor
beschermde klanten:
800

Overschakelen, wat levert het op ?

Investering :
Aankoop en installatie van een condensatieketel op aardgas
en buis in schoorsteen

4.315 euro

Standaardaansluiting aardgas

250 euro

Neutralisatiekosten oude stookolietank

875 euro

Terug te krijgen :
Rele kostprijs (netto investering)
5.440 euro
Oude ketel : verbruikskosten 3 000 liter stookolie
(= 31 800 kWh per jaar)
aan bv. 0,713 euro per liter

2.139 euro

Nieuwe ketel: te verwachten verbruik 21000 kWh per jaar

aan 0,06 euro/kWh aardgas

1.218 euro

Verwachte jaarlijkse besparing

Verwachte terugverdientijd

- + 921 euro
5 6 jaar

Aansluiten op Het Net in drie

stappen
1. Dien een aanvraag in bij Eandis

elektronisch via www.eandis.be

telefonisch : 078 35 35 34
of in n van onze klantenkantoren

2. Ontvang een prijsofferte

met o.m. de prijs van uw aansluiting,

de minimumtermijn van uitvoering, uw EAN-code
stuur uw schriftelijk akkoord terug

3. Contacteer Eandis opnieuw om uw meter

te plaatsen en/of in dienst te stellen als u

de voorbereidende werken heeft uitgevoerd

een contract heeft afgesloten met een leverancier
beschikt over een keuringsattest van de installatie

Elektriciteit op de werf
Kan het op de definitieve plaats ?
Moet het echt tijdelijk ?

Stond er een meter en is hij tijdelijk

of definitief herbruikbaar ?

Belastingvermindering en premies
Belastingvermindering
Soorten premies:
Vlaamse Overheid
Provincies en gemeenten
Via netbeheerder EANDIS/INFRAX

Een duidelijk overzicht via:

www.premiezoeker.be
www.energiesparen.be
www.wonenvlaanderen.be
Woonloketten van uw gemeente
www.infrax.be of www.eandis.be

Belastingvermindering 2015
Belastingvermindering voor
dakisolatiewerken
voor woningen die al minstens 5 jaar in gebruik
zijn.
30% van uitgaven met max. van 3050 euro
(2015)
Rd-waarde minstens 2,5 mK/W (d/)
Uitgevoerd door aannemer
Zowel voor eigenaar, huurder, vruchtgebruiker,
.

Belastingvermindering 2015
Belastingvermindering voor
dakisolatiewerken

Voorwaarde:
Rd-waarde moet minstens 2,5 mK/W
Rd voor 24 cm dakisolatie=6,15 mK/W
=> voorwaarde is voldaan
Bouwheer betaalt 4550 euro
30% van 4450= 1365 euro
CONCLUSIE
Je betaalt 4550-1365= 3185 euro

OPGELET: geen recht op fiscaal voordeel indien je geen belastingen betaalt.

Premies van de Vlaamse Overheid

Vlaamse verbeteringspremie
=>

aanpakken van problemen in woning

+ overbevolking

Per werkzaamheid vast premiebedrag

+ factuur dubbel van premie bedrag

Premies van de Vlaamse Overheid

Vlaamse aanpassingspremie voor
ouderen
=>aanpassen woning naar behoefte inwonende ouder

Premie = 50% van bedrag van goedgekeurde factuur

Vlaamse renovatiepremie ?
Wordt momenteel omgevormd
Premie? of belastingvermindering?
Nieuwe regeling zal gekend zijn midden
2015
Op de hoogte blijven
-> aanmelden via www.wonenvlaanderen.be

Lening van de Vlaamse Overheid

Energielening
- Financieren energiebesparende maatregelen
Zoals:
dak-, vloer-, muurisolatie, Hoogrendementsglas
Plaatsen zonneboiler, PV-panelen, geothermische warmtepomp,..
ook onderhoud ketel of uitvoeren van energie-audit

- max. 10.000 euro lenen

- Terugbetalen op 5 jaar aan 2% of 0%
- Lokale Entiteit in gemeente (soms bijkomende regels)

Premies van uw gemeente- of

provinciebestuur

Te informeren per gemeente- of provinciebestuur

Meest recente overzicht
-> www.energiesparen.be/subsidies

Premies van de netbeheerders

Enkele algemene voorwaarden vanaf 01/01/2012

De netbeheerders geven dezelfde vastgelegde

premies, overal dezelfde voorwaarden

De premies zijn geldig voor facturen met

factuurdatum vanaf 01/01/2014

Alle werken dienen uitgevoerd en gefactureerd

te worden door een aannemer, behalve
dakisolatie

Enkel woningen die zijn aangesloten op het

distributienet van de netbeheerder voor
01/01/2006 komen in aanmerking. (geen
herbouw)

Premies van de netbeheerders

Enkele algemene voorwaarden vanaf 01/01/2012

De aanvraagformulieren dienen opgestuurd te worden naar

de netbeheerder (Eandis of Infrax) uiterlijk 12 maanden
na factuurdatum of online indienen.
Per uitvoeringsadres kan de premie maar 1 keer worden
aangevraagd gedurende een periode van 12 maanden
voor eenzelfde type investering voor facturen 2013.
Voor Nieuwe investeringen factuurdatum 2014 geldt deze
beperking niet meer.
Indien er meerdere facturen zijn, dienen deze samen te
worden ingediend in 1 aanvraagdossier.
De aanvraagformulieren en de volledige voorwaarden kunt
u downloaden op www.infrax.be of www.eandis.be
50% hogere premies voor beschermde afnemers

Hoeveel premie van de netbeheerder

voor de uitgevoerde werken ?
berekend op de premievoorwaarden 2015
ISOLATIE
Laten plaatsen door aannemer van
oppervlakte
eenheid premie
premiebedrag
Vloerisolatie
36,04 m
6 EUR/m
216,24
Buitenmuurisolatie
36,67 m
15 EUR/m
550,05
dakisolatie
43,06 m
8 EUR/m
344,48
Totaal te ontvangen premies via Eandis
1.110,77

VERVANGEN VAN ENKEL GLAS

Laten vervangen van enkel glas
naar glas met waarde 1,1 W/mK en de
oppervlakte
eenheid premie
premiebedrag
U-w waarde van max1,7 W/mK
Voorgevel
13,1 m
48 EUR/m
628,8
Achtergevel
7,49 m
48 EUR/m
359,52
Totaal te ontvangen premies via Eandis
988,32

Energiefit-sessies
Broed je op een duurzaam
verbouwproject?
Laat je goed informeren. Voor een lagere
energiefactuur en een beter wooncomfort.
Bekijk het Energiefit-aanbod van Eandis
en schrijf je in voor een gratis sessie in jouw buurt!
Meer info & inschrijven:
www.eandis.be/energiefit
9