USUFRUCTO

Usufructo.
1. Definicin.
2. Clasificacin.
3. Derechos y obligaciones del usufructo.
4. Extincin.

El Derecho de gozar de las cosas en que

otro tiene la propiedad, como el propietario
mismo, pero con la obligacin de conservar la
substancia.
El usufructo es el derecho de usar de las
cosas de otro y de percibir sus frutos sin
alterar la sustancia de ellas; porque es un
derecho sobre un cuerpo y si el cuerpo se
destruye queda necesariamente destruido el

USUFRUCTO
-El usufructo da derecho a disfrutar de los
bienes ajenos con la obligacin de conservar
su forma y sustancia.

FRUTOS CIVILES

FRUTOS NATURALES
-Los productos orgnicos de la
cosa,
ya
se
deriven
espontneamente
de
las
fuerzas de la naturaleza, ya con
el concurso del hombre.

-Los
rendimientos
que
se
obtienen de una cosa o de un
derecho mediante una relacin
jurdica dirigida a la alteracin de
tales rendimientos.
-Los procedentes de contratos
como arriendos.

-Frutos
naturales
los
Ej. Alquiler de edificios, el precio
espontneos de la tierra y la del arrendamiento de las tierras y
cra de animales
el importe de las rentas
perpetuas, vitalicias u otras

CLASIFICACIN
DEL USUFRUCTO

POR LA PERSONA

Simple
-Mltiple
a)Simultneo
b)Sucesivo

POR LAS COSAS

-Propio o normal
-Impropio o anormal
-Singular
-Universal

POR EL OBJETO

Usufructo sobre cosas

-Usufructo sobre
derechos

POR SU ORGEN

-Legales
-Voluntarios

POR SU DURACIN

-VITALICIOS
-A PLAZO

DERECHOS
USUFRUCTUARIO
709
710
711
712
717
728

DEL

OBLIGACIONES DEL
USUFRUCTUARIO
711
712
713
718
720
725
726
728
731
734
737

MODO
DE
USUFRUCTO

EXTINGUIRSE

EL

A) Por muerte del usufructuario

B)Por vencimiento del plazo por el cual se constituy, o por realizarse la condicin resolutoria a la
cual estaba sujeto el usufructo.
C) Por reunin del usufructo y de la propiedad en una misma persona; pero si la reunin se verifica
en una sola cosa o parte de lo usufructuado, en lo dems substituir el usufructo.
D) Por prescripcin
E) Por renuncia del usufructuario, salvo lo dispuesto respecto de las renuncias hechas en fraude de
acreedores.
F) Por la prdida de la cosa usufructuada. Si la destruccin no es total, el derecho continua sobre el
resto
G) Por la anulacin o cesacin del derecho del que constituy el usufructo.

Cual es la forma de constitucin del

usufructo
-Contrato
-Acto de ltima voluntad

Duracin del usufructo

-Por tiempo fijo
-Vitalicio
-puramente
-o bajo condicin

USO Y HABITACIN
1. Definicin.
2. Contenido.
3. Diferencia con usufructo.

-Son

instituciones

de

ancestro

netamente

romanista.

USO
-El simple uso de algunos bienes no reporta al
usuario beneficio alguno, permiten que este
disponga de algunos frutos.
-Es un derecho real, temporal, por naturaleza
vitalicio, para usar de los bienes ajenos sin alterar
su forma, ni substancia y de carcter
intransmisible.
-Puede constituirse tanto sobre bienes muebles e
inmuebles.
-Puede ser gratuito y oneroso

HABITACIN
-En un principio se le asemej al uso, por un lado, y al usufructo por otro, pero Justiniano le otorg carta
de particularidad un poco menos sutiles.
-Es el derecho de uso sobre una finca urbana para habitar gratuitamente algunas piezas de una casa.
-Se refiere tan solo a los inmuebles, configurando en rigor una especie del uso.
-Siempre es gratuita.

DIFERENCIAS ENTRE EL USUFRUCTO Y

EL USO Y LA HABITACIN
-La

diferencia radica en el carcter restrictivo del uso y la habitacin en

relacin al usufructo. El uso como ya se dijo, nicamente permite el uso y la
percepcin de ciertos frutos, cuando tal cosa sea factible, mientras que al
usufructuario pertenecen todos los frutos naturales y civiles que los bienes
produzcan ordinaria y extraordinariamente.
-En la habitacin la nota restrictiva se acenta en virtud de que este derecho,
solo es relativo a los inmuebles.
-El uso y la habitacin no se pueden, enajenar, gravar, ni arrendar, es decir
son derechos intransmisibles, mientras que en el usufructo es susceptible de
enajenarse o arrendarse el bien sobre el cual se ejerce el derecho.