CURSO: FORMALIZACIN

DE LA PROPIEDAD PREDIAL
SESIN 1
Lineamientos Generales
Derecho de Propiedad
Dra. Mariella O. Tapia C.

Concepto de Derecho
de Propiedad

Nacimiento del Derecho de

Propiedad
Cuando el hombre tom
conciencia de que era
mejor ser sedentario,
deja la vida nmade e
inicia
una
relacin
especial con el pedazo
de tierra que le sirve
para la subsistencia.

Nacimiento del Derecho de

Propiedad

Con el tiempo surge la

necesidad de establecer
mecanismos de proteccin
de la relacin especial que
se ha generado con el
pedazo
de
tierra,
probablemente con cierto
grado de exclusin de otros.

Nacimiento del Derecho de

Propiedad
Tan pronto como se organiza un
pueblo surge ineludiblemente el
derecho de propiedad

Cmo entender la
Propiedad?
La propiedad (no slo el derecho de
propiedad) puede estudiarse desde una
serie de aspectos, como el filosfico; el
econmico; el poltico; el sociolgico.

Cmo entender la
Propiedad?
Podemos tener adems diferentes formas
de entender a la propiedad y diferentes
formas de entender el tipo y grado de
proteccin que hay que asignarle

Evolucin Histrica del Concepto

de Derecho de Propiedad
LOS ROMANOS NO TIENEN UN CONCEPTO DE
DERECHO DE PROPIEDAD.
LAS REFERENCIAS SE HACEN EN FUNCIN A LOS
ATRIBUTOS
LA PROPIEDAD, VALE DECIR, EN
FUNCIN AL IUS UTENDI, IUS FRUENDI, IUS
ABUTENDI Y IUS VICANDI.

Evolucin Histrica del Concepto

de Derecho de Propiedad
LOS PANDECTISTAS ALEMANES ENTENDIERON LA
PROPIEDAD COMO EL SEORO O PLENITUD DE
PODERES SOBRE UNA COSA O COMO LA
GENERAL DOMINACIN SOBRE UNA COSA
CORPORAL
ESTE CONCEPTO INFLUYE EL DERECHO ESPAOL Y
LA INTERPRETACIN PERUANA

Concepto de Derecho de Propiedad

Concepto Clsico:
Derecho real en virtud del cual una cosa se
encuentra sometida de manera absoluta, exclusiva
y perpetua a la voluntad y accin de una persona.
Manuel Albaladejo:
Poder jurdico pleno
sobre una cosa () poder de someterla a nuestra
voluntad en todos sus aspectos y obtener de ella
toda la utilidad que pueda prestar en cualquiera de
ellos.

Concepto de Derecho de Propiedad

en Cdigo Civil Peruano
Cdigo Civil: Artculo 923 : Poder jurdico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un
bien.

CONCEPTO DE LOS
PANDECTISTAS
ALEMANES COMO
PODER JURDICO

USO ROMANO DEL

CONCEPTO EN
FUNCIN A LOS
ATRIBUTOS

Concepto del Anlisis Econmico

Asignacin
de
derechos
individuales sobre bienes, con la
inmediata consecuencia de poder
excluir del uso a los dems

Concepto del Anlisis Econmico

Son condiciones necesarias
existencia de un derecho
propiedad las caractersticas
universalidad,
exclusividad
transferibilidad

de
de
de
y

Concepto del Anlisis Econmico

La asignacin de derechos de propiedad
se presenta como una necesidad
respecto
de
aquellos
bienes
considerados escasos
Si los bienes fuesen abundantes no
existira necesidad de asignar derechos
de propiedad sobre ellos, como por
ejemplo el aire.

Concepto del Anlisis Econmico

Cualquier definicin de propiedad que
se tenga debe tener en cuenta un uso
eficiente de los recursos considerados
como escasos, de manera tal que
exista mayor cantidad de beneficios
para una mayor cantidad de habitantes
con menores costos para su obtencin,
o incluso, para su proteccin.

Formas de Adquisicin
del Derecho de
Propiedad

Adquisicin Originaria Apropiacin

Concepto:
Es la Aprehensin o toma de posesin de cosas muebles sin
dueo o abandonadas por su dueo, hechas por persona capaz
y con nimo de adquirir el dominio.

Caractersticas:

Aprehensin o toma efectiva de posesin.

nimo de adquirir el dominio o propiedad.
Capacidad para adquirir
Cosas Muebles
Cosas sin dueo o abandonadas por el dueo.

Adquisicin Originaria Apropiacin

Apropiacin Directa de Cosas Libres
Artculo 929.Las cosas que no pertenecen a nadie, como las piedras, conchas u
otras anlogas que se hallen en el mar o en los ros o en sus
playas u orillas, se adquieren por la persona que las aprehenda,
salvo las previsiones de las leyes y reglamentos.
Caza y Pesca
Artculo 930.Los animales de caza y peces se adquieren por quien los coge,
pero basta que hayan cado en las trampas o redes, o que,
heridos, sean perseguidos sin interrupcin.
Caza y pesca en propiedad ajena
Artculo 931.No est permitida la caza ni la pesca en predio ajeno, sin permiso
del dueo o poseedor, segn el caso, salvo que se trate de
terrenos no cercados ni sembrados.
Los animales cazados o pescados en contravencin a este artculo

Adquisicin Originaria Apropiacin

Hallazgo de Objetos Perdidos

Artculo 932.Quien halle un objeto perdido est obligado a entregarlo a la
autoridad municipal, la cual comunicar el hallazgo mediante
anuncio pblico. Si transcurren tres meses y nadie lo reclama, se
vender en pblica subasta y el producto se distribuir por mitades
entre la Municipalidad y quien lo encontr, previa deduccin de los
gastos.
Artculo 933.El dueo que recobre lo perdido est obligado al pago de los gastos
y a abonar a quien lo hall la recompensa ofrecida o, en su defecto,
una adecuada a las circunstancias. Si se trata de dinero, esa
recompensa no ser menor a una tercera parte de lo recuperado.

Adquisicin Originaria Apropiacin

Bsqueda de tesoros.

Artculo 934.No est permitido buscar tesoro en terreno ajeno cercado,

sembrado o edificado, salvo autorizacin expresa del
propietario. El tesoro hallado en contravencin de este artculo
pertenece ntegramente al dueo del suelo.
Quien buscare tesoro sin autorizacin expresa del propietario
est obligado al pago de la indemnizacin de daos y perjuicios
resultantes.

Artculo 935.El tesoro descubierto en terreno ajeno no cercado, sembrado o

edificado, se divide por partes iguales entre el que lo halla y el
propietario del terreno, salvo pacto distinto.

Artculo 936.Los artculos 934 y 935 son aplicables slo cuando no sean

Adquisicin Originaria Especificacin y Mezcla

Concepto:
Son formas de obtener bienes nuevos a partir de otros
primigenios.

En el caso de la especificacin se entiende que se

realiza una obra de nueva especie empleando para
ello (en todo o parte) materia ajena. Ejemplo: vino de
la uva, una mesa de la madera
En el caso de la mezcla, se mezclan dos o ms cosas,
de igual o diferente especie, convirtindose en
inseparables sin detrimento. En este caso el
propietario de cada uno de los elementos mezclados
adquiere un derecho proporcional a la parte que le

Artculo 937.El objeto que se hace de buena fe con

materia ajena pertenece al artfice,
pagando el valor de la cosa empleada.
La especie que resulta de la unin o
mezcla de otras de diferentes dueos,
pertenece a stos en proporcin a sus
valores respectivos.

Adquisicin Originaria Accesin

Concepto:
Se presenta cuando un bien se adhiere a otro, ya
sea por causas naturales (hechos de la naturaleza)
o por razones no naturales o artificial es
(principalmente por intervencin del hombre).
Una vez que se produce la adhesin el primer bien
pasa a formar parte del otro.
Artculo 938.El propietario de un bien adquiere por accesin lo
que se une o adhiere materialmente a l.
Casos Naturales:
Aluvin
Avulsin
Cra de Animales

Casos No Naturales
Edificacin de buena fe en terreno ajeno.
Edificacin con mala fe del propietario del
terreno.
Edificacin de mala fe en terreno ajeno.
Edificacin invadiendo el suelo del vecino.
Edificacin o siembra con materiales,
plantas o semillas ajenas.

Adquisicin Originaria
Accesin (Aluvin-avulsin-cra)
Aluvin.
Es el crecimiento de la tierra por efecto de la que
se le une de manera paulatina por efecto de las
corrientes de agua de los terrenos ribereos.

Artculo 939.Las uniones de tierra y los incrementos que se

forman sucesiva e imperceptiblemente en los
fundos situados a lo largo de los ros o torrentes,
pertenecen al propietario del fundo.

Adquisicin Originaria
Accesin (Aluvin-Avulsin-Cra)
Avulsin.
Supone un hecho inesperado por el cual hay un
desprendimiento violento provocado por las corrientes,
depositados en otras propiedades, ya sean en zonas distintas
de la misma orilla o en la orilla contraria.

Artculo 940.Cuando la fuerza del ro arranca una porcin considerable y

reconocible en un campo ribereo y lo lleva al de otro
propietario ribereo, el primer propietario puede reclamar su
propiedad, debiendo hacerlo dentro de dos aos del
acaecimiento. Vencido este plazo perder su derecho de
propiedad, salvo que el propietario del campo al que se uni la
porcin arrancada no haya tomado an posesin de ella.

Adquisicin Originaria
Accesin (Aluvin-Avulsin-Cra)
Situacin de los animales como frutos.
Artculo 946.El propietario de animal hembra adquiere la cra, salvo
pacto en contrario.
Para que los animales se consideren frutos, basta que
estn en el vientre de la madre, aunque no hayan
nacido.
En los casos de inseminacin artificial realizada con
elementos reproductivos procedentes de animal ajeno, el
propietario de la hembra adquiere la cra pagando el
valor del elemento reproductor, si obra de buena fe, y el
triple de dicho valor, si lo hace de mala fe.

Adquisicin Originaria
Accesin Intervencin del Hombre
Edificacin de buena fe en terreno ajeno.

Artculo 941.Cuando se edifique de buena fe en terreno ajeno, el

dueo del suelo puede optar entre hacer suyo lo
edificado u obligar al invasor a que le pague el
terreno. En el primer caso, el dueo del suelo debe
pagar el valor de la edificacin, cuyo monto ser el
promedio entre el costo y el valor actual de la obra.
En el segundo caso, el invasor debe pagar el valor
comercial actual del terreno.

Adquisicin Originaria
Accesin Intervencin del Hombre
Edificacin con mala fe del propietario
del terreno.

Artculo 942.Si el propietario del suelo obra de mala fe, la

opcin de que trata el artculo 941
corresponde al invasor de buena fe, quien
en tal caso puede exigir que se le pague el
valor actual de la edificacin o pagar el valor
comercial actual del terreno.

Adquisicin Originaria
Accesin Intervencin del Hombre
Edificacin de mala fe en terreno ajeno.

Artculo 943.Cuando se edifique de mala fe en terreno

ajeno, el dueo puede exigir la demolicin
de lo edificado si le causare perjuicio, ms el
pago de la indemnizacin correspondiente o
hacer suyo lo edificado sin obligacin de
pagar su valor. En el primer caso la
demolicin es de cargo del invasor.

Adquisicin Originaria
Accesin Intervencin del Hombre
Edificacin invadiendo el suelo del vecino.

Artculo 944.Cuando con una edificacin se ha invadido

parcialmente y de buena fe el suelo de la propiedad
vecina sin que el dueo de sta se haya opuesto, el
propietario del edificio adquiere el terreno ocupado,
pagando su valor, salvo que destruya lo construido.
Si la porcin ocupada hiciere insuficiente el resto
del terreno para utilizarlo en una construccin
normal, puede exigirse al invasor que lo adquiera
totalmente.
Cuando la invasin a que se refiere este artculo

Adquisicin Originaria
Accesin Intervencin del Hombre
Edificacin o siembra con materiales, plantas o
semillas ajenas.

Artculo 945.El que de buena fe edifica con materiales ajenos o siembra

plantas o semillas ajenas adquiere lo construido o sembrado,
pero debe pagar el valor de los materiales, plantas o
semillas y la indemnizacin por los daos y perjuicios
causados.
Si la edificacin o siembra es hecha de mala fe se aplica el
prrafo anterior, pero quien construye o siembra debe pagar
el doble del valor de los materiales, plantas o semillas y la
correspondiente indemnizacin de daos y perjuicios.

Adquisicin Derivada de Propiedad

Lineamientos Generales

Cuando la transmisin del dominio resulta de un acto

del dueo anterior a favor del nuevo dueo (tradicin),
o cuando por disposicin legal los derechos del
adquirente se reputan derivados del transmitente
(sucesin mortis causa, prescripcin adquisitiva)

Puede ser a ttulo oneroso o gratuito, o a ttulo singular

o universal.

CLASIFICACION DE BIENES Y TRANSFERENCIA DE

PROPIEDAD.
La transferencia de propiedad est clasificada en
funcin de la clasificacin de bienes.

En nuestra legislacin, la clasificacin no

tiene nada que ver con los mecanismos de
publicidad de la adquisicin de propiedad.
El objetivo de la clasificacin es dar
consecuencias distintas a los actos jurdicos
relativos a la transferencia de propiedad. En
cambio la publicidad slo busca dar a
conocer la nueva propiedad.

El cambio en el sistema de clasificacin de

bienes no significa que se asume el criterio
de publicidad como mecanismo de
transferencia de propiedad. La inscripcin
de los bienes slo se ha de convertir en el
modo de la transferencia de propiedad,

Adquisicin Derivada de Propiedad

Sistemas de Transferencia de Propiedad

Sistema Romano:
La simple celebracin del contrato no bastaba
para operar la transmisin de la propiedad, era
necesario para que ella se produzca el empleo
de los modos que la ley ordene.
La idea esencial del sistema era que la
voluntad de las partes poda bastar para el
perfeccionamiento del contrato (el que creaba
obligaciones y derechos nicamente entre las
partes); pero esa manifestacin de voluntad no
bastaba para crear el derecho real de

Sistema Francs :
Es el mismo sistema romano, pero la tradicin,
puede llegar a ser una ficcin, considerndose
cumplida por medio de clusulas especiales en las
cuales el vendedor se daba por desposedo y el
comprador por puesta la cosa a su disposicin.
Siendo as, la tradicin se converta en una simple
frmula que le retiraba la condicin de necesaria. En
tal contexto la voluntad se converta en fuente de la
transmisin de la propiedad, bastando por s sola
para producirla, sin necesidad ya de exteriorizarse
mediante la tradicin u otro modo.

Sistema Alemn:
Es un sistema constitutivo, pues el derecho de
propiedad se constituye con su inscripcin en el
registro pblico. En este caso modo y mecanismo de

Adquisicin Derivada de Propiedad

Ttulo y Modo

Ttulo:
No se trata del documento, sino del fundamento; es el
acto por el que se establece la voluntad de
enajenar/transferir el derecho de propiedad a favor de
otro.

Modo:
Es el acto por el que se realiza de manera efectiva la
enajenacin por el transmitente y la adquisicin para el
adquirente. Consiste en la entrega efectiva con nimo
de de transmitir el derecho de propiedad.

El ttulo por s solo no transfiere la propiedad,

requiere del modo necesariamente.
El modo por s solo tampoco transfiere la
propiedad, requiere de un ttulo que es previo.

El modo es simplemente una opcin

legislativa. Histricamente se ha
considerado la tradicin como la nica
forma en la que manifiesta el modo.
Las tendencias actuales llevan a considerar
la inscripcin registral como un modo, como
mecanismo de perfeccionamiento de la
transferencia del dominio.
En el libro de los Derechos Reales no se
regula el Ttulo, pues ste se deja a las
Fuentes de las Obligaciones. Sin embargo el
en Libro de las Fuentes de la Obligaciones,
el Cdigo se preocupa ms de cmo nace la

Adquisicin Derivada de Propiedad

Transferencia de Propiedad Mueble

Artculo 947.La transferencia de propiedad de una cosa

mueble determinada se efecta con la
tradicin a su acreedor, salvo disposicin legal
diferente.

Ttulo: cualquier obligacin interpartes

Modo: La tradicin.
Salvo disposicin lega diferente: Significa que
hay casos que requieren de formalidad
adicional (por ejemplo Donacin).

La tradicin a la que se refiere el artculo es

tanto la real como la ficta y documental. El
objetivo de la tradicin es que no haya ms
de una persona que se atribuya o reclame la
propiedad de la cosa mueble.

Problema en el Per: Todos los bienes

muebles se transfieren mediante la
tradicin, ya sea que se trate de bienes
registrados o no registrados.
La exigencia de la entrega es una opcin
legislativa para asegurarse la explotacin
econmica del bien para cumplir con los
fines de la propiedad.
La tradicin slo implica un comportamiento

Adquisicin Derivada de Propiedad

Transferencia de Propiedad Inmueble
Artculo 949.La sola obligacin de enajenar un inmueble
determinado hace al acreedor propietario de l,
salvo disposicin legal diferente o pacto en
contrario.

Caractersticas del artculo 949:

Existencia de una obligacin de enajenar.
Que se trate de un inmueble determinado.
Puede existir disposicin legal diferente o pacto
en contrario.

Obligacin de Enajenar.
Toda relacin obligatoria tiene dos partes:
Deudor
Acreedor
Que hace
Que recibe lo hecho
Que da
Que recibe lo dado
Que no da o no hace
Se beneficia con lo
no dado o no
hecho.

Adquisicin Derivada de Propiedad

Transferencia de Propiedad Inmueble
La obligacin nace como resultado de la
celebracin de un contrato, que puede ser
tanto de prestaciones recprocas o no. Cuando
se trata de prestaciones recprocas, significa
que hay obligaciones de ambas partes y que en
la misma relacin el acreedor puede ser el
deudor de una prestacin respecto del otro
deudor que se convierte en acreedor.

En el caso del artculo 949 no se habla de la

existencia de prestaciones recprocas, sino slo
la de uno de ellos (cualquiera sea su posicin)
que es la de transferir o enajenar la propiedad

Uno de los contratantes (bajo cualquier

fuente de obligacin compra venta,
donacin, suministro, etc.) establece como
una de sus obligaciones la de transferir la
propiedad.

Este artculo no exige la aceptacin de la

obligacin o de la acreencia, basta su simple
existencia.

Esta obligacin no tiene que constar en un

papel escrito. El problema probatorio de su
existencia se deja al acreedor de la relacin
obligatoria.

Adquisicin Derivada de Propiedad Transferencia de

Propiedad Inmueble

Que se trate de un inmueble determinado.

Si bien es cierto se puede celebrar

obligaciones sobre bienes futuros, no es
menos cierto que para el caso en particular,
slo habr transferencia de propiedad si es
que el bien que se transfiere es determinado.

No habla en este caso de bienes

determinables, por lo cual, los bienes futuros
y los bienes por construir quedan excluidos
de la transferencia en virtud de la simple
obligacin de enajenar, salvo que exista el

Disposicin Legal o Pacto en contrario.

Disposicin Legal:
Por ejemplo en el caso de los bienes
estatales, para que estos puedan ser
transferidos requieren de una autorizacin
de venta de la SBN.

En el caso del Pacto en Contrario habra dos

supuestos:
Cuando se transfieren bienes futuros o
indeterminados, casos en los cuales se
acuerda que si existe transferencia de
propiedad.
Cuando existiendo la obligacin de enajenar

Adquisicin Derivada de Propiedad

Transferencia de Propiedad Inmueble
Ttulo y Modo en la Transferencia Inmobiliaria.
Ttulo: cualquier obligacin interpartes
Modo: La misma obligacin de enajenar.

En el caso de inmuebles no se requiere de ningn acto

adicional para transferir la propiedad. El tema de la
inscripcin registral es slo parte de la publicidad.

Ttulo y Modo son uno solo en el caso de los inmuebles.

Modo no significa publicidad del acto, sino que slo es

un medio accesorio al ttulo que permite perfeccionar la
transferencia de la propiedad. La publicidad por su lado
permite que esta transferencia de propiedad sea

Adquisicin A Non Domino

Artculo 948.Quien de buena fe y como propietario recibe
de otro la posesin de una cosa mueble,
adquiere el dominio, aunque el enajenante de
la posesin carezca de facultad para hacerlo.
Se exceptan de esta regla los bienes
perdidos y los adquiridos con infraccin de la
ley penal.
Lo que se protege con esta normas es la
confianza y buena fe del adquirente respecto
de la exactitud del ttulo de propiedad del bien
Elementos contenidos en el artculo:

Esta determinacin es criticable desde una

clasificacin de los bienes en funcin de su
naturaleza. Debe tratarse de bienes no incorporados a
un registro jurdico o de ser el caso que no sean
absolutamente identificables e individualizables.
Que se adquiera en condicin de propietario.
El artculo no se aplica a condiciones de adquisicin
de la posesin por ttulos distintos al de la propiedad.
Que exista buena fe en la adquisicin.
Adquirir un bien en Las Malvinas o La Cachina por
ejemplo altera la buena fe.
De igual manera, y para efectos registrales, se
entiende que, si el bien est incorporado a un registro
jurdico, se presume que el adquirente conoce quien
es el titular registral de quien puede vlidamente

El problema de la
adquisicin del derecho de
propiedad inmueble y la
concurrencia de acreedores

Concurrencia de Acreedores Caso

de los Bienes Muebles
Concurrencia de Acreedores. (1136).Artculo 1136.Si el bien cierto que debe entregarse es
mueble y lo reclamasen diversos acreedores
a quienes el mismo deudor se hubiese
obligado a entregarlo, ser preferido el
acreedor de buena fe a quien el deudor hizo
tradicin de l, aunque su ttulo sea de
fecha posterior. Si el deudor no hizo
tradicin del bien, ser preferido el acreedor
cuyo
ttulo
sea
de
fecha
anterior;
prevaleciendo, en este ltimo caso, el ttulo

Concurrencia de Acreedores Caso

de los Bienes Muebles
Este artculo no est referido a acreedores de la
propiedad del bien mueble.
Slo se pretende regular la posibilidad de existencia de
varios ttulos diferentes respecto del bien.

Por ejemplo:
A es propietario B es acreedor prendario C es
usufructuario

La pregunta es, si todos concurren a quien se le

otorga la posesin del bien?.
Dado que la transferencia de propiedad se perfecciona
con la tradicin se entiende que la prioridad la tiene el
propietario que a su vez es el verdadero poseedor.

Pero en caso de no haber transferido

propiedad sino slo posesin, esta
posesin, cuando es adquirida de
buena fe, es protegida por esta norma.
Por ejemplo se hizo entrega al acreedor
prendario, y despus se vendi a un
tercero la norma prefiere al acreedor
prendario.

Cuando no hay tradicin, recin se

recurrir al documento de fecha cierta
anterior.

Concurrencia de Acreedores Caso

de los Bienes Inmuebles
Concurrencia de Acreedores. (1135).Artculo 1135.Cuando el bien es inmueble y concurren
diversos acreedores a quienes el mismo
deudor se ha obligado a entregarlo, se
prefiere al acreedor de buena fe cuyo ttulo
ha sido primeramente inscrito o, en defecto
de inscripcin, al acreedor cuyo ttulo sea de
fecha anterior. Se prefiere, en este ltimo
caso, el ttulo que conste de documento de
fecha cierta ms antigua.

Concurrencia de Acreedores Caso

de los Bienes Inmuebles
Este artculo no est referido slo a
acreedores de la propiedad del bien mueble,
sino a cualquier persona que pueda ser
acreedor de un derecho real o personal sobre
la propiedad.

Slo se pretende regular la posibilidad de existencia

de varios ttulos diferentes respecto del bien.

El hecho que se prefiera al que tiene su derecho

inscrito no significa que se premie al ms diligente,
sino que se debe exigir un mnimo de seguridad
jurdica a aplicar en las relaciones sociales.
En
este caso slo la inscripcin registral est referida a

Concurrencia de Acreedores Caso

de los Bienes Inmuebles
Fecha de Operacin Acto

Formalidad
Empleada

20 de agosto de 2010

Transferencia de
Propiedad

Documento Privado

03 de marzo de 2001

Arrendamiento (por
10 aos)

Documento con
firmas legalizadas

27 de agosto de 2010

Usufructo

Inscripcin Registral

15 de agosto de 2010

Uso

Intercambio
electrnico (e-mail)

20 de agosto de 2010

Superficie

Minuta ingresada en
Notara

18 de junio de 2005

Anticresis

Escritura Pblica

A QUIEN SE LE DEBE ENTREGAR LA

POSESIN?

Problema de la Propiedad

ES OBLIGATORIA LA
INSCRIPCIN DEL
DERECHO DE
PROPIEDAD INMUEBLE
EN EL PER?

Importancia del rol Registro

de Predios

Para qu registrar?
Seguridad Jurdica?
Publicidad frente a terceros?
Factores econmicos?

Qu pasa si no registro?
Soy informal
No tengo acceso al crdito
Tengo temor a la inseguridad
No puedo dar un adecuado valor a mi
bien