Contratos de

suministro de bienes

Compraventa
Contrato por el cual una empresa
entrega a otra una cosa, a cambio
de que la otra pague un precio.

Tipos de compraventa

Permuta

Arrendamiento

Prstamo

Leasing

Seguridades del contrato

Sea

Venta de ensayo

Venta a prueba

Clusulas frecuentes del

contrato

Por plazas de entrega y pago

De mora automtica

De limitacin de responsabilidad

Distribucin de riesgos y
responsabilidad por vicios
Bienes especficos: prdida por destruccin fortuita y los
deterioros o mejoras corren por cuenta del comprador

Bienes no especficos: empresa vendedora obligada a

entregar lo prometido sin poder argumentar perdida fortuita
o cambio de ningn tipo
La empresa vendedora garantiza que el bien no tiene
vicios ocultos, y si los presenta la empresa puede:
- Solicitar rebaja del precio y los gastos de la venta
- Devolver los bienes y reclamar la restitucin del precio y
los gastos de la venta

Pacto de reserva de dominio

La empresa vendedora que da plazo a la compradora
para pagar no puede establecer que conservar l la
propiedad hasta cobrar todo el monto.
La prenda, la hipoteca y el leasing, tratan de recrear
parcialmente las seguridades del pacto de reserva, pero
generan el riesgo de ser considerados ineficaces por
violacin del pacto de reserva del dominio.
Temas a regular:
Determinacin precisa del bien a vender, sus
caractersticas y eventuales accesorios, garantas, plazos,
circunstancias que pueden significar un atraso,
determinacin del precio y ajustes, plazo para pagar, etc.

Permuta
Contrato similar a la compraventa en el cual en lugar de
pagar un precio a cambio de un bien, las dos empresas
intercambian bienes sin pagos en efectivo o con pagos
meramente accesorios.
Los contratos empresariales llamados de canje suelen
ser permutas cuando involucran bienes de parte de
ambas empresas.
Cuando el canje es de bienes por servicios el contrato
no ser legalmente una permuta pero en la mayora de
los aspectos recibir un tratamiento equivalente.

Arrendamiento
Contrato por el cual, a cambio de un precio, se
concede el uso o goce de un bien durante un
determinado tiempo
Bienes Muebles (vehculo) e Inmuebles
(oficina)

Plazos de arrendamiento
Inmuebles:
Tienen plazo mximo de 15 aos
Si supera plazo de contrato debe dar plazo para
desalojo (> 1 ao)
Muebles:
No tienen plazo por ley
Si se cree necesario debe pactarse en el contrato

Plazos de arrendamiento
Vencido el plazo de contrato sin devolucin ni
reclamo del bien, contina un contrato de
hecho con la misma renta, pero sin garanta de
que el arrendatario pague el monto acordado.
Venta del bien con contrato vigente:
Si contrato est inscripto el comprador debe
respetarlo, de lo contrario, puede reclamar el
bien antes de vencerse el plazo.

Obligaciones del Arrendador

Debe entregar el bien en buen estado
Mantenerlo de servir para el fin que se arrend
Realizar modificaciones nicamente
indispensables (si no las puede realizar
disminuye precio de contrato)
Si el bien tiene defectos conocidos por el
arrendador en momento pre-contractual debe
indemnizar al arrendatario por daos y perjuicios

Obligaciones del Arrendatario

Pagar la renta
Usar el bien en la forma acordada y conservarlo
Devolver el bien en el estado que lo recibi
salvo deterioro causado por tiempo y uso
En caso de violacin de las obligaciones, el
arrendador podr reclamar indemnizacin y en
casos graves, recesin del contrato.

Prstamo
Dos modalidades:
Prstamo de uso (comodato)
Prstamo de consumo (mutuo)
Ambos tipos pueden ser gratuitos pero
nicamente el de consumo puede requerir el
pago de un inters.

Prstamo de uso
Contrato por el cual una empresa entrega un
bien concreto para que la otra lo use de forma
gratuita y luego lo devuelva
Bien debe ser identificable (vehculo, mquina)
Obligaciones:
- conservarlo con diligencia
- emplearlo para el uso acordado

Prstamo de consumo
Contrato por el cual una empresa le da a la
otra un bien genrico (dinero, arroz, cuero) con
la obligacin de la empresa que lo recibe de
devolver igual cantidad y calidad de dicho bien
Empresa prestataria se hace duea de los
bienes que recibe

Leasing
Visible desde dos puntos de vista: como
un contrato de suministro de bienes o
como uno de garanta
Se podra definir como un arrendamiento
con opcin de compra a final del plazo

Leasing financiero
Venta financiada ya que el valor residual es
insignificante
Tiene un plazo prolongado (vida til del bien) y
el tomador se hace responsable del bien
En contabilidad es complejo ya que depende
del punto de vista

Leasing operativo
Plazo corto y el mantenimiento lo hace la
empresa dadora
Se contabiliza como arrendamiento para el
tomador y por ende, el dador lo toma como
activo fijo y el tomador como gasto

En Uruguay
Su definicin no es muy slida, algunos lo ven
como arrendamientos, como compraventa, etc.
Muchos dadores lo usan para reservar el
dominio del bien
En Uruguay algunos leasing son exonerados de
IVA como el de los muebles (los hace atractivos
para el tomador)