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DERECHO REALES
Los derecho reales son derecho sobre la cosa de otro que estn sancionados por
una accin in rem, son:
Las servidumbres prediales y personales (ususfructos)
El derecho de enfiteusis de superficie
Prenda
Hipoteca
SERVIDUMBRES
Las servidumbres son derechos reales establecidos sobre un fundo para el servicio
de otro fundo o de una persona que no es su dueo.
Confiere facultades de uso o de disfrute, pues , el derecho de disposicin pertenece
siempre al propietario.
SERVIDUMBRES PREDIALES
SERVIDUMBRE PERSONALES
EL USUFRUCTO
EL CUASI USUFRUCTO
Se produce cuando el testador lega en usufructo todos sus bienes inclusive cosas
que se consumen o destruyen con el uso.
Se otorga un cuasi-usufructo, pues se consumen los objetos, como si fueran de
propiedad; pero debe restituirse de la misma cantidad al fin del usufructo; es una
especie de prstamo
EXTINCIN DE LA SERVIDUMBRE
Por renuncia, por no uso y por desaparicin de una de las condiciones requeridas
para su validez (destruccin del fundo dominante o del fundo sirviente, muerte del
ususfructuario)
LA FIDUCIA
EL PIGNUS - LA PRENDA
LA HIPOTECA
ANTECENDENTES
REQUISITOS DE LA HIPOTECA
La cosa hipoteca debe ser objeto de venta (derecho de preferencia que se otorga al
acreedor, es sobre el precio)
CARACTERSTICAS DE LA HIPOTECA
CONSTITUCIN DE LA HIPOTECA
EXTINCIN DE LA HIPOTECA
Falta de publicidad
El acreedor practicamente descansaba en la buena fe del deudor, para saber si el
bien estaba o no hipotecado
Desmendida preferencia que tena el primer acreedor hipotecario
Numerosas hipotecas tacitas que existan a favor de distintos acreedores