ESTRUCTURA FORMAL DE LA

DEMANDA.
EL ESCRITO DE DEMANDA TIENE CUATRO
GRANDES PARTES, A SABER:
1.- PROEMIO: que contiene los datos de
identificacin del juicio: tribunal ante el que
se promueve; el nombre del actor y la casa
que se seale para or las notificaciones; el
nombre del demandado y su domicilio; la
va procesal en la que se promueve; el
objeto u objetos que se reclamen con sus
accesorios; y el valor de lo demandado.

ESTRUCTURA FORMAL DE LA
DEMANDA.
EL ESCRITO DE DEMANDA TIENE
CUATRO GRANDES PARTES, A SABER:
2.- LOS HECHOS: o parte en la que
stos
se
enumeran
y
narran
sucintamente con claridad y precisin.
3.- EL DERECHO: En donde se indican
los preceptos legales o principios
jurdicos que el promovente considere
aplicables.

ESTRUCTURA FORMAL DE LA
DEMANDA.
EL ESCRITO DE DEMANDA TIENE
CUATRO GRANDES PARTES, A SABER:
4.- LOS PUNTOS PETITORIOS o
PETITIUM: es la parte en la que se
sintetizan las peticiones concretas
que se hacen al juzgador en relacin
con la admisin de la demanda y con
el trmite que se propone para la
prosecusin del juicio.

ESTRUCTURA FORMAL DE LA
DEMANDA.


RIVER TAPIA SERGY
VS

ARAHAL
BRAVO PAZ

ORDINARIO
CIVIL

DEMANDA
INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
EN EL DISTRITO FEDERAL.
SERGY RIVER TAPI, por mi propio derecho, vengo a demandar en la va
ordinaria civil, a la C. ARAHAL BRAVO PAZ, la firma y otorgamiento de escritura
del contrato de compraventa celebrado entre las partes, para que su Seora
declare y ordene la elevacin a escritura pblica.

ESTRUCTURA FORMAL DE LA
DEMANDA.
En cumplimiento a lo dispuesto por el artculo 255 del Cdigo de
Procedimientos Civiles, procedo a hacer los siguientes:
SEALAMIENTOS

1.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL DEMANDANTE.SERGY RIVER TAPI por mi propio derecho y autorizando para or y recibir
toda clase de notificaciones a los CC. Lics. Arturo Bujillo y Pepito Prez.
Se seala como domicilio procesal el ubicado en el
primer piso de la calle de Yucatn numero 2, de la Colonia Penjamo, C.P.
09700, Delegacin Xochimilco de esta Ciudad.

2.- NOMBRE Y DOMICILIO DE LA DEMANDADA.ARAHAL BRAVO PAZ con domicilio en la Calle en San Luis 228, primer piso,
Colonia Lomas Azules, C.P. 08700, Delegacin Tlalpan de esta Ciudad.
3.- VIA INTENTADA.- Ordinaria Civil.

ESTRUCTURA FORMAL DE LA
DEMANDA.

4.- PRESTACIONES EXIGIDAS:
A).- El cumplimiento del contrato de compraventa celebrado
entre las partes el da 10 de Diciembre de 2008, en relacin al inmueble ubicado
en Jilgueros numero 48, Colonia Centauro, C.P. 05700, Delegacin Milpa Alta de
esta Ciudad, y que se encuentra registrado en el Registro Pblico de la Propiedad
y el Comercio de esta Ciudad, en la Seccin Primera, Serie A, Tomo 16, Volumen
160, Foja 18 y nmero de partida 481.

B) - En cumplimiento del referido contrato, especficamente lo
relativo a la clusula quinta, la elevacin a Escritura Pblica de la compraventa
concertada, en la inteligencia de que de no hacerlo voluntariamente la
demandada, se proceder a la ejecucin forzada a peticin del ocursante y en su
rebelda, que su Seora formalice la compraventa respectiva.

C)- El pago de los gastos y costas del juicio.

ESTRUCTURA FORMAL DE LA
DEMANDA.

5.- HECHOS EN QUE SE SUSTENTA LA DEMANDA:
I.- El da 10 de Diciembre de 2008, en mi calidad de comprador celebr contrato de
compraventa con ARAHAL BRAVO PAZ en su carcter de vendedora y propietaria del inmueble sito en la
Calle de Jilgueros numero 48, Colonia Centauro, C.P. 05700, Delegacin Milpa Alta de esta Ciudad

II.- El inmueble en cuestin, actualmente se encuentra registrado en el Registro
Pblico de la Propiedad y el Comercio de esta Ciudad en la Seccin Primera, Serie A, Tomo 16,
Volumen 160, Foja 18 y nmero de partida 481.

III.- El inmueble en cuestin, fue adquirido por el ocursante en la suma de $1,
250,000.00 (UN MILLON DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), y lo cual fue pagado en el
momento de la compra-venta, en moneda nacional y que recibi la hoy enjuiciada personalmente, tal
como se estipul en la clusula sexta.
IV.- El hoy demandante entr de inmediato a disfrutar del bien materia de la
controversia, al tomar la posesin material, jurdica y virtual del inmueble destinado a casa habitacin.
V.- Esta adquisicin se hizo mediante el contrato privado a que se ha hecho alusin
da 10 de Diciembre de 2008.

ESTRUCTURA FORMAL DE LA
DEMANDA.
VI.- La vendedora, en los trminos de la clusula quinta, se oblig a elevar a Escritura
Pblica ante el Notario que sealara el comprador, para que quedara transmitido el bien a
su favor en 90 das despus de la celebracin del mismo, sin necesidad de requerimiento
judicial o extrajudicial, tal como se estipul en la clusula quinta.
VII.- Las partes, conforme el contenido de la clusula octava, se sometieron
a los Tribunales de la Ciudad de Mxico para la interpretacin y cumplimiento de este
contrato.

VIII.- El hoy demandante en forma personal, desde hace ms de dos aos, requiri a la hoy
demandada para que elevara a Escritura Pblica el contrato en cuestin y ocurriera ante el
mismo, a cumplir con dicha obligacin que contrajo respecto del bien materia de la
controversia.

IX.- A pesar de lo anterior, la hoy demandada, se ha negado a elevar a Escritura Pblica el

bien que poseo y que me enajen, por lo cual, conforme lo prevenido por el artculo 27 del
Cdigo de Procedimientos Civiles, ejerzo esta accin para que la obligada me extienda el
ttulo correspondiente y en el evento de no ocurrir esto, su Seora proceda a
realizarlo.

ESTRUCTURA FORMAL DE LA
DEMANDA.

6.- DERECHO.
Sirve de fundamento a la presente demanda, lo dispuesto
por los artculos 2248, 2249, 2269, 2274 y dems relativos del Cdigo Civil, en
relacin con los artculos 25 y 27 del Cdigo de Procedimientos Civiles y 255
del mismo cuerpo de leyes.
7.- DOCUMENTOS EXHIBIDOS COMO BASE DE LA ACCIN EN
LOS TERMINOS DEL ARTICULO 95 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES.
A).- El contrato de compraventa celebrado el da 10 de
Diciembre de 2008, y concertado por el suscrito en calidad de comprador y la
hoy demandada en su carcter de vendedora y propietaria del inmueble sito
en la Calle de Jilgueros numero 48, Colonia Centauro, C.P. 05700, Delegacin
Milpa Alta de esta Ciudad.
B).- Certificado de libertad o existencia de gravmenes de
fecha de expedicin 18 de Mayo del ao en curso, donde se acredita los
antecedentes y datos registrales del inmueble materia de la controversia.

ESTRUCTURA FORMAL DE LA
DEMANDA.

Por lo expuesto y fundado:

DE USTED C. JUEZ Atentamente solicito:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con el escrito

de cuenta, demandando en la Va Ordinaria Civil a la persona que se
indica, las prestaciones detalladas en el prembulo de la demanda.
SEGUNDO.- Admitir la demanda de cuenta y
tramitada la misma, pronunciar la sentencia que corresponda.
PROTESTO LO NECESARIO.
Mxico, D.F., a 02 de diciembre de 2015

SERGY RIVER TAPIA