Anlisis de

sitio
Julio Roberto Trtola Navarro
arquitecto

En que consiste y que es un Anlisis

de sitio?
Consiste en analizar el sector donde se ubicara el
terreno para desarrollar un proyecto y su entorno
inmediato definiendo sus principales caractersticas
Urbanas, Fsicas, Infraestructura, servicios,
caractersticas ambientales y climticas, ubicacin
accesos, focos de contaminacin, vistas importantes,
factores legales, factores socio culturales, imagen
urbana, colindancias, uso de suelo y factores de riesgo
entre otros.

Cmo?
El anlisis de sitio nos permite mediante la
investigacin de las caractersticas antes mencionadas
identificar las ventajas, desventajas y potencial del
terreno seleccionado. Logrando de esta manera
integrar adecuadamente el objeto arquitectnico,
aprovechando las ventajas y potenciales. As como
disminuir el impacto negativo de las desventajas.

Ubicacin y delimitacin del rea de estudio.

A nivel Macro

FASES DEL ANLISIS DE SITIO

A nivel Micro

Caracterizacin del Sitio

Infraestructura Existente
Servicios (agua potable, energa elctrica, alcantarillado, alumbrado publico, drenajes, sealizacin vial, cable, internet)
Imagen urbana
Vas de comunicacin (calles y avenidas (rutas..etc.))
Nomenclatura urbana

Equipamiento Publico y social

Recreacional (parques y reas verdes), Educacin, Salud, Cultural, Seguridad, Industria, Comercio, Emergencia, Bancos, Gasolineras,
Iglesias, Hoteles, pensiones y otros.

Caractersticas Urbanas, conexin y accesibilidad del solar

Localizacin en la traza urbana
Ubicacin y colindancias
Anlisis de Accesibilidad Incluye Gabaritos
Orientacin del terreno respecto al sistema vial
Propuestas de modificacin de acuerdo a normas y parmetros locales para un adecuado uso del rea
Anlisis del uso de suelo
Anlisis del sistema de rutas y transporte
Mejores vistas
Focos de contaminacin (visual, auditiva, olfato)

Caractersticas Ambientales
Caractersticas climticas (Temperatura, Humedad, Precipitacin, incidencia solar, vientos predominantes,
Especies vegetales, aplicacin de la legislacin ambiental vigente.

Macro

Ubicacin y delimitacin del rea de estudio

Micro

Ubicacin y delimitacin del rea de estudio

Caracterizacin del Sitio

Infraestructura Existente
Servicios (agua potable, energa
elctrica, alcantarillado,
alumbrado publico, drenajes,
sealizacin vial, cable,
internet)
Imagen urbana
Vas de comunicacin (calles y
avenidas (rutas..etc.))
Nomenclatura urbana

Imagen Urbana
Aunque suele confundirse con el Paisaje Urbano se puede decir que la diferencia
entre Paisaje Urbano e Imagen Urbana, radica en que esta ltima puede ser de
carcter positivo o negativo, y se refiere a los elementos naturales y construidos que
forman parte del marco visual de los habitantes de la cuidad. La imagen urbana esta
tambin basada en la identidad del pueblo que habita un determinado espacio urbano.
La creacin de imagen urbana no es ms que lo que nosotros percibimos, se da a
partir de lo que observa el ciudadano y de modo que lo interpreta y analiza
mentalmente, se refiere a esquemas mentales de la ciudad, realizadas a partir de
caminar e integrarse a la ciudad.

Equipamiento Publico y social

Recreacional (parques y
reas verdes), Educacin,
Salud, Cultural,
Seguridad, Industria,
Comercio, Emergencia,
Bancos, Gasolineras,
Iglesias, Hoteles,
pensiones y otros.

Caractersticas Urbanas, conexin y

accesibilidad del solar

Localizacin en la traza urbana

Ubicacin y colindancias

Anlisis de Accesibilidad Incluye

Gabaritos

Orientacin del terreno respecto al

sistema vial

Anlisis del sistema de rutas y

transporte

Anlisis del uso de suelo

Es la identificacin de las
actividades sociales
presentes en el sector,
normal mente se puede
obtener mediante la
observacin o las
municipalidades poseen
planos de uso del suelo.

Mejores vistas

Se busca el principal punto de atraccin visual, por

su carcter escnico, o por su belleza visual
intrnseca

Focos de contaminacin (visual,

auditiva, olfato)

Olfativa - visual

visual

auditiva

Caractersticas Ambientales

Caractersticas climticas (Temperatura,

Humedad, Precipitacin, incidencia solar,
vientos predominantes.

Especies vegetales, aplicacin de la

legislacin ambiental vigente.
1. Identificar las especies vegetales
endmicas del lugar.
2. Verificar que disposiciones legales
existen aplicables al lugar (MARN y M.
SALUD)
3. Identificacin de biomas y
ecosistemas.
4. Presentar paleta vegetal endmica.

Potabilidad del agua.

Normalmente es fcil de conseguir esta informacin en tesis de ciencias qumicas y farmacia o
estudios pblicos del agua del sector

Biodiversidad del rea y

ecosistemas.
El pas ya tiene las clasificaciones
y es sumamente fcil de
conseguir esta informacin en
publicaciones del MARN y
publicaciones de la USAC.

Casos anlogos

Es importante el estudio de casos anlogos para tener

una concepcin mas clara del proyecto as como
aportar soluciones ya comprobadas a nuestros
proyectos. Tambin nos ayuda a pre dimensionar
espacios e identificar tecnologas constructivas,
estructurales y de diseo.

Un anlisis de sitio bien hecho nos

genera:
Premisas de diseo
Un adecuado manejo y aprovechamiento del terreno
Una adecuada insercin del proyecto al entorno
Un diseo que se adapta a las necesidades del usuario y la
comunidad
Arquitectura sostenible y eficiente ambientalmente hablando
Soluciones reales y factibles, con bases tericas y conceptuales
mediante la investigacin aplicada, que nos permiten plantear una
solucin con justificacin terica.

Ejemplo de anlisis de sitio para

DA2
Ramrez Alejandra

FICHA DE ANLISIS DE SITIO

Referencias
Bibliogrficas y e grficas
HABITAT CONSTRUCCIN + PROYECTOS archivo empresa profesional
Manual de valuadores DICABI
Trtola Jorge, 2015, Diseo arquitectnico 9 proyecto Centro universitario en Monterrico
FARUSAC.
Ramrez Alejandra, Anlisis de sitio DA2 2014
www. Insivumeh.gob.gt
www.maga.gob.gt
www.dicabi.minifin.gob.gt
VIDEO : youTube Anlisis de terreno y entorno TVRNG 2014,caso universidad de Tucumn.
Fast sketch-sustainable low Cost Villa 25 m2

Gracias por su atencin.

Vamos a ver un video de
un anlisis de sitio basado
en la investigacin
aplicada
Docentes DA2

ID Y ENSEAD A TODOS.