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Fsico
Jurdico
Econmico
Territorio
CATASTRO RURAL
El Catastro Rural, es una herramientas
socioeconmica con la que cuenta un pas,
especialmente, si se encuentra en vas de
desarrollo. Conocer su territorio, en las
vertientes cartogrfica, valorativa, social,
agraria y jurdica, permitir a sus dirigentes
tomar decisiones apoyadas en una realidad
comprobable,
no
en
apreciaciones
sustentadas en listados errneos o, en
ocasiones, intencionadamente falseadas.
PREDIO RUSTICO
Es aquel terreno que no cuenta con obras de
infraestructura, considerado como terreno
rural, que no este dentro de la zonificacin
urbana o planes expansivos de este sector,
que pertenecen a los Gobiernos locales
(Distrital), o provinciales. Estos predios
pueden ser usados como:
PREDIO AGRICOLA
Es aquel que est dedicado al cultivo de
especies vegetales, sean estas: temporales,
permanentes y/o forestales. Este uso
involucra la propia tierra en s, que es usada
como medio de produccin.
PREDIO AGRICOLA
Es aquel que est
dedicado al cultivo de
especies vegetales, sean
estas:
temporales,
permanentes
y/o
forestales. Este uso
involucra la propia tierra
en s, que es usada como
medio de produccin.
PREDIO PECUARIO
Es aquel predio que
por su espacio fsico a
la crianza de especies
zootcnicas, avcolas y
de
cualquier
otra
especie se agrupan en
dos grandes grupos:
Animales
mayores
(vacuno, equino, caprino).
-
AVES:POLLOS
Animales
menores
(porcino,
aves,
conejos, cuyes, etc.).
En este caso la tierra
es usada solamente
como vehculo del
movimiento
productivo.
PREDIO AGROPECUARIO
Es aquel predio
que tiene uso
mixto, es decir,
uso agrcola y
uso pecuario a la
vez.
CULTIVO TEMPORAL
Son aquellos cuyo
perodo vegetativo es
igual o menor a un
ao. Son ejemplo de
cultivos temporales las
hortalizas, las flores,
los tubrculos, los
cereales,
pastos
cultivados, etc.
CULTIVO PERMANENTE
Son aquellos cultivos que son
susceptibles de explotacin
por ms de dos campaas
agrcolas (dos aos) y pueden
pertenecer a cualquiera de
estas categoras:
Especies frutales
arbreas cuyos frutos, tallos
hojas
o
races
son
susceptibles
de
aprovechamiento.
PREDIO FORESTAL
En este caso el predio se
usa como recurso o fuente
de explotacin de la
madera. Si la explotacin
es racional, existen dentro
de l, instalaciones o
mejoras
que
son
inherentes a esta actividad
econmica.
TERRENOS ERIAZOS
Son terrenos eriazos
aquellos
que
se
encuentran sin cultivar
por falta o exceso de
agua y los terrenos
improductivos en razn
de
sus
condiciones
fsicas (muy cidos, muy
alcalinos, etc.)
VENTA TERRENO
CLASIFICACION DE TIERRAS
A efectos de poder valorizar los terrenos
rsticos, stas deben ser clasificados de
acuerdo a su capacidad de uso mayor.
Los terrenos rsticos el Reglamento Nacional
de Tasaciones, se clasifican en (Art.III.A.06):
Una vez clasificadas las tierras por categoras
se procede a su valorizacin.
CATEGORIAS DE TIERRAS
a)Tierras aptas para cultivo en limpio. (clase A)
b)Tierras aptas para cultivo permanentes. (clase C)
c)Tierras aptas para pastos. (clase P)
d)Tierras aptas para la produccin forestal (clase F)
e)Tierras de proteccin. (clase X)
CUARTA CATEGORA:
Son tierras que presentan severas
limitaciones que restringen la eleccin de
cultivos. Requieren de un manejo
cuidadoso, prcticas agrcolas y de
conservacin. Las restricciones en el uso
de los suelos son mayores que la tercera
categora y la adaptacin de plantas es
menor en cultivos en limpio.
CUARTA CATEGORA:
QUINTA CATEGORIA
Son aquellas que presentan limitaciones ms
severas que las tierras de la cuarta categora, son
pedregosas, con presencia de fragmentos gruesos
de grava y piedras y/o afloramiento rocoso en
cantidad suficiente para impedir cultivos
transitorios pero permiten la siembra de cultivos
perennes. El cuadro climtico puede caracterizarse
por temperaturas bajas, amplias oscilaciones
trmicas (heladas) y fuertes vientos.
SEXTA CATEGORIA
Son aquellos que presentan limitaciones severas en la
calidad agrolgica que los convierten en inapropiados
para llevar a cabo cultivos de carcter intensivo en
forma normal.
Dichas limitaciones de orden climtico, edfico o
topogrfico, pueden estar vinculados estrechamente a
pendientes empinadas, susceptibilidad a la erosin,
suelos superficiales, baja fertilidad, salinidad y/o
alcalinidad, drenaje imperfecto, clima, temperatura y
otras caractersticas desfavorables.
SEXTA CATEGORIA
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Formalizacin y Actualizacin del Catastro
Rural.
Saneamiento Fsico y Legal de la propiedad :
- Predios individuales
- Territorio de Comunidades Campesinas y
Nativas
- Tierras Eriazas con aptitud agropecuaria
Campaa para generar una Cultura Registral
ASPECTOS LEGALES
PREDIOS RURALES
-
D. Legislativo N 667
(Ley de Registro de
Predios Rurales)
- Ley N 27161
(Modificatoria 667 y
Rectificacin reas y
linderos)
- D. Legislativo N 653
(Aplicacin supletoria en
selva y ceja de selva)
Directa,
continua,
pacifica,
pblica
y
explotacin econmica.
. Posesin
. Propiedad
. Rectificacin de reas de predios
inscritos.
CERTIFICADO DE FORMALIZACION
PREDIAL
COMUNIDADES NATIVAS
Decreto Ley N 22175 y su Reglamento
aprobado por Decreto Supremo N 003-79AA
EN TIERRAS ERIAZAS
- Declaracin de Libre Disponibilidad: R.M.N 518-97-AG
- Evaluacin de Contratos de Otorgamiento de Tierras Eriazas: R.M
N435-97-AG
- Denuncios Iniciados antes de la Ley N 26505, D.S. N 010-97AG
-D.S. N 011-97-AG, Art. 17 : Adjudicacin de tierras eriazas
habilitadas e incorporadas a la actividad agropecuaria antes
del 18/07/95.
- D.S. N 026-2003-AG : Titulo I. Otorgamiento de tierras eriazas
en parcelas de pequea agricultura (3 15 ha).
- Titulo II. Adjudicacin de Tierras incorporadas a la agricultura
antes del 28 Julio 2001.
Muchas
Gracias