ANLISIS DE

LA ZONA DE
ESTUDIO

REGENERACIN
URBANA

YAEL YAMIR ECHEVERRIA PEREYRA

GEOVANI MARTINEZ JUAREZ
MONSALVO SNCHEZ VCTOR
TRUJILLO CASTELLANOS EDGAR ALFONSO
GRUPO:
5AM51

CORREDOR AVENIDA MANUEL

GONZLEZ,
DE CALZADA DE LOS MISTERIOS
HASTA
INSURGENTES NORTE.

CONTENIDO
o

Edafologa.20

o
o

Clima21
Flora..22

Fauna...23

Recursos Naturales..24

Espacial......25

Uso de suelo.....26

INTRODUCCIN4
OBJETIVOS..5

o
o

General
Particular

Anteproyecto ..27

Hiptesis..7 o

Proyecto...28

Problema

Solucin

Justificacin...8

o
o
o
o

Marcos.9
Terico
Referencial
Conceptual

Planteamiento de problema(derivado)10

Antecedentes.11

o
o
o

Ubicacin...12
Histrico..13
Delimitacin del municipio.14
Social
Poltico
Econmico
Legal

Medio Ambiente..15

Orografa..17

Hidrografa18
Fsico....19

INTRODUCCIN
El crecimiento descontrolado de en el Estado de Mxico en un lapso de 2 aos y
por ende el aumento en la densidad de poblacin, orillo a estas mismas a buscar
una solucin de vivienda, la cual fue inadecuada, ya que habitando en una zona
que no es apropiada para su crecimiento y desarrollo, esta carece de los servicios
inapropiados para satisfacer las necesidades de los habitantes de la poblacin
que estn generando una mancha urbana a las afueras de las ciudad.
Este
crecimiento
descontrolado
llevo
al
sobrepoblacin y por ende las vialidades superaron
el limite de trnsito para el cual estaban destinadas y
la circulacin ya no es la adecuada, por ello la
relacin por ello la relacin Vehculo - Peatn es
mayor al 65%, esta relacin urbana en la cual hace
unos aos las personas salan a caminar se ha
perdido, ya que los espacios no estn destinados o
no fueron proyectados para que un peatn transitara
de manera adecuada.
Esta relacin URBANA SOCIAL se ha perdido, y ese
es el principal objetivo de este proyecto,
REHABILITAR Y REVITALIZAR esta vialidad que se ha
ido deteriorando con el paso del tiempo.

OBJETIVO
o GENERAL
El proyecto est destinado a la poblacin de nivel medio bajo
La poblacin, fue cambiando su forma de vida a travs de los aos, ya que la densidad
ha ido en aumento y las viviendas siguen escaseado y las vialidades se han
transformando en algo que ya no es adecuado para el peatn, entre esto y la
problemtica que se genera de la delincuencia y la mala infraestructura y
equipamiento de la zona, no se logra llegar a una zona de confort URBANO para los
usuarios

o PARTICULAR

El proyecto est destinado a la poblacin de nivel

medio bajo
La poblacin, fue cambiando su forma de vida a
travs de los aos, ya que la densidad ha ido en
aumento y las viviendas siguen escaseado y las
vialidades se han transformando en algo que ya no
es adecuado para el peatn, entre esto y la
problemtica que se genera de la delincuencia y la
mala infraestructura y equipamiento de la zona, no
se logra llegar a una zona de confort URBANO para
los usuarios

INTRODUCCIN
El efecto buscado por este proceso de urbanizacin en la unidad es de tipo
intraurbano, ya que dentro de la misma se concentraran todo tipo de actividades,
tales como financieras, comerciales, culturales, administrativas, etc, generando de
esta manera la implementacin de ms y mejores servicios y oportunidades para
poblacin dentro de la misma
El proyecto est destinado a la poblacin de nivel
medio bajo
La poblacin, fue cambiando su forma de vida a
travs de los aos, ya que la densidad ha ido en
aumento y las viviendas siguen escaseado y las
vialidades se han transformando en algo que ya no
es adecuado para el peatn, entre esto y la
problemtica que se genera de la delincuencia y la
mala infraestructura y equipamiento de la zona, no
se logra llegar a una zona de confort URBANO para
los usuarios

La Acepcin ms empleada para el

termino de urbanizacin, es la de
transformar un terreno urbano
deteriorado en uno urbano y
adecuado para el usuario.
El
concepto
de
proceso
de
urbanizacin se entiende como el
constante
crecimiento
de
las
ciudades, tanto en su nmero de
habitantes como en extensin
construida,
as
como
en
el
desarrollo
de
las
actividades
econmicas propias de la ciudad.

TERRENO

UBICACIN
Miguel Hidalgo 16, San
Juan Atlamica
C.P 54729, Cuautitln
Izcalli

TOPOGRAFA
El terreno es relativamente plano, ya que se le cataloga como
llanura puesto que las curvas de nivel no son tan pronunciadas y la
pendiente con la que cuenta no es nada comparada con la magnitud
del
terreno en cuestin.
CONSTITUCIN
SUPERFICIAL.
Superficialmente el terreno tiene un pequea capa de no mas de 40
cm de pasto, esto debido a que se le da un mantenimiento
programado por parte de INFONAVIT

PROFUNDA.

Se dan en terrenos planos o con poca pendiente y son

de fertilidad adecuada para la produccin agrcola
intensiva, con climas templados y lluvias o humedad
regular

TERRENO

UBICACIN
Miguel Hidalgo 16,
San Juan Atlamica
C.P 54729,
Cuautitln Izcalli

FORMA
LLANURA
Se le puede clasificar tambin como planicie, ya que al estar
ubicado al nor este del municipio su topografa cae en esta
corriente.
el terreno no es 100% plano, por ello se clasifica como planicie o
llanura, ya que este tiene ciertas pendientes y depresiones pero
no son tan pronunciadas para llamarlo colina.

TEXTURAS

Las texturas al ser un terreno que no ha sido modificado por el

hombre, los de materiales totalmente naturales, podemos
encontrar texturas speras como las de la roca, la propia arena,
la tierra, o texturas mas suaves como las de la vegetacin que se
encuentran en la zona o una textura mas agresiva ya que
algunas plantas tienen espinas.

COLORES
Colores vividos
.

Vegetacin

ACONDICIONADA POR
Vegetacin acondicionada por el terreno, por ello
abunda el pasto en el , pero el clima no lo
acondiciona, al contrario el clima es el motivo por
el cual la hoja caduca. Todo el terreno esta lleno
de pasto caduco.

OFRECE
El terreno no ofrece vegetacin que de un
carcter de placer y descanso psicolgico o de
belleza, pero algunas de sus especies como el
fresno nos ofrece proteccin climtica, ya que
es de Follaje caducifolio. La imagen urbana
esta dada alrededor del terreno ya que la
vegetacin solo se encuentra a la periferia de
este y la cual da un aspecto de placer esttico
mejor que el que ofrece la arquitectura
colindante a el.

Por la forma
Geomtricamente
lineal.
Se presenta
naturalista y
geometrizante a
sus alrededores
(placer esttico
integrado con la
arquitectura)

SE DISTINGUEN POR:
Vegetacin baja de hoja
caduca,
crecen
anualmente, y se secan
por el clima
Tambin hay vegetacin
alta permanente pero solo
a las periferias

Vegetacin

La incidencia de radiacin solar sobre las personas y

las superficies, es uno de los factores que mas afecta
a la vegetacin y tambin afecta directamente la
temperatura. Adems la vegetacin refleja la radiacin
infrarroja emitida por el suelo y otras superficies.

Las especies caducifolias son especialmente tiles en

estos casos, ya que durante la poca clida
proporcionan sombra y durante la fra, al perder sus
hojas, permite la incidencia de los rayos solares en el
sistema.

Cuando la direccin de este

es normal a la lnea de
rboles, la vegetacin lo
desva en sentido vertical,
producindose una sombra
de viento despus de la
barrera, que protege la zona
inmediata a la barrera, y
cuando es oblicua, lo desva
en sentido horizontal, en
cuyo caso lo que hace es re
direccionar el viento al sitio
donde sea necesario.

El viento tambin es
afectado de diferentes
formas por el arbolado
en lnea, el efecto ms
evidente es desviar el
viento

Vegetacin
Consideraciones

El Fresno

es un rbol hasta 30 m de
alto con cobertura hasta 5 m de Follaje
caducifolio. Crece en clima templado
subhmedo, su crecimiento es rpido.
Puede llegar a vivir hasta 100 aos. Raz
profunda aunque en algunas ocasiones en
suelos compactos es superficial.

El Tepozn

es un rbol de hasta 25 m de alto con una cobertura de

hasta 5 m.
Presenta forma irregular
Follaje subcaducifolio.
Crece en clima templado semiseco; su crecimiento es rpido.
Puede llegar a vivir hasta 20 aos.
Raz agresiva.
Consideraciones
Daa banquetas y construcciones.
Proporciona sombra media a densa.
Es resistente a la contaminacin.
Se recomienda su cultivo slo si se
llevan
a cabo medidas de mantenimiento
debido

Puede daar
banquetas y
construcciones.
Se recomienda en
zonas donde los
niveles
de contaminacin no
sean muy elevados.

Vegetacin
Consideraciones

El Trueno

es un rbol hasta 30 m de
alto con cobertura hasta 5 m.
Follaje perenne
Crece en clima templado hmedo,
crecimiento es moderado a rpido.
Puede llegar a vivir hasta 35 aos.
Raz extendida y superficial.

su

Elrbol de alcanforEs

muy agradable, de
follaje siempre verde. llega a medir hasta 40mts.
El alcanfor es un rbol perenne y sus hojas lustrosas de
color verde se destacan en primavera, pero se
mantienen durante todo el ao. Toleran todo tipo de
temperaturas e incluso fuertes heladas. En otoo
algunas de sus hojas toman un color rojizo muy bello y
al frotarlas despiden un aroma delicioso.

En espacios reducidos
pueden afectar
banquetas.
Proporcionan sombra
densa.
Ampliamente tolerante a
la contaminacin.
Se recomienda como
arbolado de alineacin.

Condiciones Geogrficas

Clima

Clima
Templado subhmedo C (w1)
(w) b (i) g, con lluvias en
verano.
Temperatura media anual de
15.1 C; el mes ms caluroso
es Mayo con 17.9 C y el ms
fro Febrero con 12.4 C.

Humedad
Humedad media C(w1), que se
presenta en un 30.6% de la
superficie territorial y templado
subhmedo con lluvias en verano
de menor humedad C(w0) en un
69.4% de la superficie.

Precipitacin
pluvial
La precipitacin pluvial
en un promedio medio
anual es de 680.1 mm,
el mes ms lluvioso es
Julio con 141.4 mm y el
ms seco Diciembre
con 6.5 mm.

Condiciones Geogrficas

Clima

Vientos dominantes

VD

Durante la mayor parte del ao los

vientos dominantes son los
provenientes del norte con una
velocidad de 1 a 3 m/seg.

Asoleamiento

Hora
promedio
salida-puesta de sol
en
temporada
actual

Orografa
El municipio se ubica en la provincia
fisiogrfica del eje neovolcnico y
es parte de la subprovincia
fisiogrfica lagos y volcanes de
Anhuac.
La principal caracterstica es la
existencia
de
valles,
que
constituyen
extensas
llanuras,
rodeadas por sierras, cordilleras y
otros tipos de elevaciones como
lomeros

Las porciones ms altas estn ubicadas al sur del municipio a

una altura mxima de 2,430 msnm (msnm: metros sobre el
nivel del mar)y la ms baja se encuentra al occidente con 2,200
msnm, la cabecera municipal est a 2,280 msnm.

Geomorfologa
En la zona norte y este del
municipio
las
pendientes
predominantes son del 0-2%.
En la zona oeste predominan las
pendientes del 26%, excepto en
los mrgenes de la presa Lago de
Guadalupe
donde
existen
pendientes del 25%.En la zona
sur se localizan las pendientes
superiores
al
25%,
estas
determinan el aprovechamiento
del suelo para usos urbanos

Hidrologa del
Municipio

Regin
hidrulica
Pnuco

Rio Cuautitln

Es una de las ms
importantes
corrientes
superficiales que
cruza el
municipio.

El municipio de
Cuautitln
Izcalli se localiza
dentro de esta
regin y dentro
de l subregin
Valle de Mxico

Presa Lago de
Guadalupe
Cuerpo de agua
que controla los
escurrimientos
del
Ro
Cuautitln
Cuerpo
de
Mayor
superficie
dentro
del
municipio
Laguna de
Axotln

Cuerpo de agua utilizado

como abrevadero para el
ganado y el riego de
terrenos agrcolas Utilizado
para fines recreativos por
la poblacin cercana.

Espejo de los
Lirios

Parque ecolgico
rodeado por el ro
Cuautitln y el bordo
la piedad es
alimentado por la
presa lago de
Guadalupe

Presa el ngulo

Cuerpo de agua que

absorbe aguas de arroyos
que brotan en terrenos del
municipio de Atizapn de
Zaragoza

Bordo la Piedad

Cuerpo de agua
que
es
alimentado por
la Presa Lago de
Guadalupe

Presa el Rosario

Su mayor porcentaje de
superficie corresponde al
municipio de Tepotzotln y
lo restante al municipio de
Cuautitln Izcalli.

Enfoque
bioclimtico

Edificio o proyecto sustentable, es aquel que en un

ambiente de legalidad, satisface todas las necesidades
de espacio de un usuario, contribuye en la optimizacin
econmica del financiamiento y convive de manera
respetuosa con el medio que lo rodea

Diseo bioclimtico
se realiza de un diagnstico total
del sitio donde se localizara, para
desarrollar una propuesta
estratgica que optimizar las
cualidades del naturales del medio
aprovechando los recursos
disponibles como clima, lluvia,
vientos dominantes, temperatura y
vegetacin.
Las especificaciones bioclimticas,
para el diseo urbano, y el proyecto
arquitectnico, general para el
municipio de Cuautitln Izcalli se
presentan a continuacin:

Construccin alejada de las colindancias.

Diseo que permita el buen manejo de los

vientos dominantes.

Arbustos
Como proteccin solar.
Como
barreras
contra
vientos.

Muros
Materiales que permitan
almacenar
calor
y
amortiguar
las
temperaturas externas as
como
con
baja
conductividad para evitar
las ganancias de calor.

Que Muros
interiores y
entrepiso
permitan amortiguar
las temperaturas
externas.

Que permitan
amortiguar las
temperaturas
Acabados en plazas
externas, sin
perdidas de
Antiderrapantes con buena pendiente.
Impermeables y resistentes a la temperatura.
humedad.

Enfoque
bioclimtico

Ventanas

Mxima, de donde viene el viento.

Operables de buen sellado.
De la mayor dimensin posible.
Aberturas hacia patios interiores.
El rea de la ventana de salida 25%
de entrada mnima en fachadas
noreste, oeste y suroeste.

No bloquear vientos.
Especificaciones para la
Ventilacin
Unilateral

Enfoques generales

DEMOGRAFA
La poblacin de San Juan Atlamica, y principalmente la poblacin que rodea al predio
asignado, viven en una zona urbana con costumbres y caractersticas rurales. Por ejemplo,
tuvimos la oportunidad de hablar con un cacique del pueblo, personaje emblemtico, el cual
comenta que las decisiones se realizan por medio de una junta con todos los habitantes del
poblado, en esta se llevan a cabo decisiones que involucran sus usos y costumbres, as como
la infraestructura de la colonia.

Otra caracterizacin del lugar es su fiesta del santo patrn, la cual tiene
aproximadamente un mes que se realiz, tambin durante la entrevista se
pudo hacer nfasis en la convivencia e integracin social que realizan los fines
de semana en los diferentes puntos de concentracin: iglesia, rio, canchas
deportivas, etc. Tambin comenta la organizacin anrquica que se genera
cuando el pueblo decide no llevar acabo algn proyecto, una decisin, etc.

El flujo de peatones y automviles es bajo, aun

cuando la poblacin es grande debido a que sigue el
simbolismo mexicano de una familia dentro de
otra, es decir la mayora de los hijos con la mayora
de edad y con familia, siguen en el seno de la
familia, teniendo as familias de gran tamao
A dems de la subdivisin del rea por habitante, recordando que la propiedad privada
proviene de posiblemente terrenos ejidales o comunales, los dueos (caciques) han vendido
distintos predios que posean sus padres, as como la subdivisin de este creciendo la
poblacin.

DENSIDAD

El flujo de peatones, se aprecia a la hora de salida y entrada de las diferentes

instituciones debido a que la calle Hidalgo es una va de conexin, y ms debido
a una escuela particular, la cual genera un aumento significativo del trnsito
vehicular de la zona.

Posiblemente la mayora de las personas se

encuentren inmersas en el viaje diario de horas para
llegar a sus trabajos formales e informales, la figura de
mujer mayor de 50 aos ser posiblemente ama de
casa debido a la ideologa demostrada y debido a la
observacin de cocinas econmicas.
Durante el viaje por la comunidad se observaban distintos talleres relacionados al sector
mecnico automotriz, lo que denota gran actividad de este oficio posiblemente heredado de
generacin con generacin. Algunos puestos ambulantes de productos as como de alimentos
nos habla de una poblacin que se dedica al mercado ambulante y en vas de legalizacin por
medio del pago de impuestos de los comercios informales.

ACTIVIDAD

La otra actividad sobresaliente de la comunidad podra ser las aun familias que se
dedican a la crianza de ganado, principalmente avcola, por lo observado y
sabiendo que vienen de familias de campesino. En un caso particular, la familia
con la que tuvo el acercamiento hablo de la crianza de gallos de pelea.

COMUNICACIN

El predio cuenta con una comunicacin secundara e

indirecta de la avenida principal, la cual se
encuentra a quinientos metros de esta.

TEPOTZOTLN CUAUTITLN

AVENIDA
HUEHUETOCA
MEXICO QUERETARO

500 METROS
APROX.

TERRENO

El predio y la poblacin cuentan con todos los servicios bsicos, que fueron
adquiridos por los habitantes, gracias a su inversin privada, hablando
principalmente de drenaje, agua potable, etc. Adems de contrataciones de
servicios particulares como telfono, internet, televisin de paga, etc.

SOCIAL

NIVEL

Es alto referente a la organizacin que tiene,

durante la pltica de un habitante denotan una
organizacin democrtica basada en el
consentimiento comunal as como la consulta real y
directa de la organizacin de la poblacin por medio
de juntas, cada lapso de tiempo determinado.

Aun cuando es una poblacin catlica y polticamente

priista no creo que exista un control completamente
frente a esta figuras de poder, sino creo que la
democracia del pueblo rebasa cualquier tipo de poder
que se presente inclusive federal.

EDUCACIONA
L

NIVEL
: La mayora de la poblacin denota un nivel bsico de educacin,
existen escuelas de educacin bsica alrededor lo que puede ser una
justificacin, pero para acceder a un nivel educativo de licenciatura
tendran que viajar a zonas ms conurbanas.

ECONMIC
O

NIVEL
El nivel de econmico es clase media baja,
debido a las pocas oportunidades de
empleo que son ofrecidas, as como
inexistencia de un sector industrial
sobresaliente o actividad de produccin de
un nivel significativo, llmese turismo,
produccin agrcola ganadero, etc.

NATURALE
S

VALORES

Realmente el valor principal que presentan es el

significativo rio y sus diferentes ramales que
atraviesan a la poblacin. Tiene una valoracin casi
romntica sobre este y sobre el significativo
histrico vivencial que fue durante su crecimiento;
claramente este sentimiento es acompaado por el
valor de los rboles y las diferentes especies
vegetales que se encuentran a los alrededores.

HISTRICOS
ARTSTICOS

VALORES

El principal valor histrico artstico es la capilla

precolombina y la capilla moderna; la primera por la
historia que lleva grabada en sus muros y bajos
relieves, y la segunda porque fue realizada por ellos,
este sentimiento a lo construidos por sus manos
presente en distintos espacios.
Otros
espacios
de
igual
simbolismo seran las distintas
escuelas
fundadas,
la
generacin
de
espacios
pblicos y la generacin de
pequeas
presas
de
distribucin del agua, las
cuales fueron completamente
realizados,
promovidos,
inclusive construidos por ellos.

SOCIALES

VALORES

El principal valor es la democracia y la voz de los

ancianos, que juntos han creado a esta comunidad que
ellos llaman pueblo. Tienen un valor todo lo histrico
hecho por ellos, un valor completamente comunal y
radical de que todo lo hecho es del pueblo y
exclusivamente para el pueblo.

ECONMIC
O

VALORES

De produccin: No tienen una conciencia realmente de

la capacidad de produccin que tuvieron como
productores agrcolas, as como no tienen un valor
turstico para generar esta produccin. Al igual que no
tienen una conciencia de organizacin basada y para
la produccin, ms bien viven el da al da.

Poltico administrativo: Fuera de estar bajo el gobierno priista y la

iglesia catlica, no tienen ms relevancia. Posiblemente si existiera
ms apoyo de estos organismos, el control estara a cargo de ellos,
pero como comenta nuestro gua, no existe este apoyo; inclusive a
una exclusin de parte de un padre de otra religin.

De comunicacin: No existe
una
avenida
que
sea
simblica, posiblemente la
cercana con perifrico del
estado de Mxico, sea la
comunicacin
ms
sobresaliente.

De intercambio: Referente al intercambio de bienes, es posible, yo creo que su

actitud individual de protegerse como poblacin genera un mercado basado en el
trueque, desde alimentos hasta materias primas como la lea.

Sendas

Peaton
al

terr
eno

Vehicul
ar

Las sendas que se encuentran en San Juan Atlamica,

Cuautitln Izcalli son elementos que dividen las
circulaciones de los peatones y de los vehculos,
mientras que la circulacin para los vehculos
podemos encontrar partes con un asfalto, otras
cuentan
con
un
empedrado
rstico,
estas
circulaciones llegan a ser un tanto tediosas ya que no
tienen una jerarqua ni una composicin, las sendas
con las que se cuentan para una circulacin peatonal
son de distinta ndole tenemos una muy precaria
banqueta en las calles la cual cuenta con muy poco
espacio para la circulacin de las personas, mientras
que los andadores peatonales cuentan con el
suficiente espacio para la circulacin de las personas,
en ente punto encontramos que los andadores
aledaos al ro son de terracera mientras que los
internos ya cuentan con una banqueta de concreto el
cual tambin va agraves de las ramificaciones del ro.

terr
eno

Carretera
Federal

Rio

Zona
Comercial
El borde de mayor importancia dentro de la
comunidad es el rio este es una limitante natural que
marca el territorio de la comunidad de san Juan
Atlamica, as mismo considero la carretera federal
Mxico-Quertaro como otro borde, si bien no esta en
contacto directo con este si es parte fundamental de
las limitantes de la zona ya que marca una restriccin
de comunicacin peatonal con otros poblados de
Cuautitln Izcalli.
Finalmente en la parte inferior podemos ver que la

Bordes

Barrio
Uno de los puntos integradores de la comunidad
es la iglesia por lo que pudimos observar es el
nico barrio, ya que las dems instalaciones o
inmuebles no pueden tener acceso todas las
personas, por ello no loran la integracin de las
personas con estos barrios.

Iglesias de la
comunidad

Escuela

Los nodos que se encuentran en esta zona son la

iglesia y la escuela ya que estos son los puntos que
generan ms conflicto, la escuela aunque tiene un
espacio de estacionamiento que lo utilizan muy bien
como baha la cantidad de padres de familia que
arriban.
As mismo la iglesia tambin es un punto conflictivo

Nodos

Mojones
Los mojones son iconos externos al
usuario, ya que no puede introducirse
en ellos, el usuario es ajeno a ellos, as
logramos que se tengan referencias
externas, aqu las grandes referencias
externas
serian
el
rio
y
las
ramificaciones que se generan del
mismo as como el gran espacio
deportivo junto a la iglesia, la cual
tambin es un punto icnico para la
comunidad.