GERENCIA REGIONAL DE VIVIENDA,

CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO
TALLER DE DIFUSIN DE LA LGICA DEL DISEO Y VALIDACIN DE
MODELOS OPERACIONALES DEL PROGRAMA PRESUPUESTAL
BONO FAMILIAR HABITACIONAL 2014
LIMA, 21 AL 23 DE MAYO 2013

Contenido
1.

Dficit General de Vivienda y Dficit VIS por

mbito Geopoltico

2.

Planificacin Territorial como Herramienta

de Disminucin del Dficit de Vivienda

3.

Identificacin de Poblacin
Deficitaria de Vivienda

4.

Impacto Urbano de los Proyectos Techo

Propio

5.

Perspectivas de cada Modalidad del BFH

Vulnerable

DFICIT GENERAL DE VIVIENDA Y DFICIT

VIS POR MBITO GEOPOLTICO
DEFICIT CUANTITATIVO.
Cantidad de viviendas que se necesita construir, reponer y/o
reemplazar. Esta compuesto por:
Dficit Tradicional: Diferencia entre la cantidad total de hogares
existentes y la cantidad total de viviendas particulares con ocupantes
presentes
Viviendas No Adecuadas: Viviendas que por sus caractersticas no
son adecuadas para albergar a los hogares y por lo tanto requieren ser
reemplazadas en su totalidad
DEFICIT CUALITATIVO
Se consideran tres criterios en la construccin del dficit cualitativo: la
calidad de la vivienda en cuanto a su materialidad (paredes y pisos),
espacio habitable (hacinamiento) y el acceso adecuado a servicios
bsicos principales (agua potable, desage y electricidad).

DFICIT GENERAL DE VIVIENDA Y DFICIT

VIS POR MBITO GEOPOLTICO
DEFICIT HABITACIONAL
PROVINCIA

CUANTITATIVO CUALITATIVO TOTAL

TRUJILLO

15716

21038

36754

916

12707

13623

1157

3159

4316

JULCAN

122

3117

3239

OTUZCO

278

5951

6229

SANTIAGO DE CHUCO

380

5734

6114

1055

3351

4406

GRAN CHIMU

158

2063

2221

PACASMAYO

625

2628

3253

CHEPEN

612

2194

2805

BOLIVAR

110

1472

1582

PATAZ

507

6291

6798

21637

69705

91340

SANCHEZ CARRION
VIRU

ASCOPE

TOTAL REGION

Fuente: INEI - Per: "Mapa del Dficit Habitacional a nivel distrital 2007
Elaboracin: ACMT - Gerencia Regional de Vivienda - GRLL

DFICIT GENERAL DE VIVIENDA EN LA

REGIN LA LIBERTAD

PLANIFICACIN TERRITORIAL COMO

HERRAMIENTA DE DISMINUCIN DEL
DFICIT DE VIVIENDA
La regin La Libertad, cuenta con 83 distritos que se
caracterizan por niveles de planificacin territorial
nulos y/o deficitarios por sus gobiernos locales.
Algunas caractersticas al respecto en nuestra
regin:
El GRLL, en su estructura orgnica con tres
rganos de lnea para este efecto: La Gerencia de
Planeamiento y Acondicionamiento Territorial, la
Gerencia de Administracin y Adjudicacin de
Terrenos del Estado y la Gerencia de Vivienda,
Construccin y Saneamiento
Contribuimos al crecimiento ordenado de las
ciudades mediante la sensibilizacin y capacitacin
a GGLL con apoyo del MVCS para la formulacin de
instrumentos de gestin de ordenamiento territorial

PLANIFICACIN TERRITORIAL COMO

HERRAMIENTA DE DISMINUCIN DEL
DFICIT DE VIVIENDA
Se encuentra aprobada como poltica regional el
Programa Lotes Dignos para el Pueblo, estando
en proceso de formulacin el reglamento
respectivo a fin de otorgar lotes de terreno para
vivienda urbanizados a los sectores mas
vulnerables.
Se viene procesando a nivel de poltica y
lineamientos generales el Programa Regional de
Vivienda Rural

La GRVCS-LL ha iniciado gestiones ante el

PGSU del MVCS para urbanizar terrenos de
propiedad del PECH del GRLL considerados
como reas de expansin urbana, para el
desarrollo de proyectos de vivienda social y
sus servicios complementarios.

PLANIFICACIN TERRITORIAL COMO

HERRAMIENTA DE DISMINUCIN DEL
DFICIT DE VIVIENDA

IDENTIFICACIN DE POBLACIN
VULNERABLE DEFICITARIA DE VIVIENDA
DEFICIT HABITACIONAL
PROVINCIA

CUANTITATIVO CUALITATIVO TOTAL

TRUJILLO

15716

21038

36754

916

12707

13623

1157

3159

4316

JULCAN

122

3117

3239

OTUZCO

278

5951

6229

SANTIAGO DE CHUCO

380

5734

6114

1055

3351

4406

GRAN CHIMU

158

2063

2221

PACASMAYO

625

2628

3253

CHEPEN

612

2194

2805

BOLIVAR

110

1472

1582

PATAZ

507

6291

6798

21637

69705

91340

SANCHEZ CARRION
VIRU

ASCOPE

TOTAL REGION

Fuente: INEI - Per: "Mapa del Dficit Habitacional a nivel distrital 2007
Elaboracin: ACMT - Gerencia Regional de Vivienda - GRLL

IDENTIFICACIN DE POBLACIN
VULNERABLE DEFICITARIA DE VIVIENDA
CONDICIN DE POBREZA POR PROVINCIAS - 2009
PROVINCIAS

%
POBLACION
POBR
POBRE 2009
ES

TRUJILLO

21.5

187348

SANCHEZ CARRION

72.6

105193

VIRU

50.8

44297

JULCAN

77.0

25954

OTUZCO

71.4

66118

SANTIAGO DE CHUCO

70.3

42941

ASCOPE

34.9

42315

GRAN CHIMU

58.0

18353

PACASMAYO

33.5

33432

CHEPEN

46.6

37760

BOLIVAR

75.3

12968

PATAZ

73.5

61201

TOTAL REGION

38.9

671054

Fuente: INEI - La Libertad: Poblacin y condicin de pobreza, segn provincia y distrito,

2009.
Elaboracin: ACMT - Gerencia Regional de Vivienda - GRLL

Fuente: INEI - La Libertad: Poblacin y condicin de pobreza,

segn provincia y distrito, 2009.
Elaboracin: ACMT - Gerencia Regional de Vivienda - GRLL

IDENTIFICACIN DE POBLACIN
VULNERABLE DEFICITARIA DE VIVIENDA
1. La vulnerabilidad de la poblacin deficitaria de vivienda esta
directamente relacionada con la condicin de pobreza y el
mbito geopoltico.
2. Las provincias de Trujillo, Snchez Carrin, Otuzco, Santiago
de Chuco y Pataz presentan los mayores ndices de dficit
general de vivienda; igualmente ocupan los primeros lugares
de poblacin en condicin de pobreza
3. Trujillo, Vir y Ascope son las provincias de mayor nivel de
dficit cuantitativo.
4. Trujillo, Snchez Carrin, Otuzco, Santiago de Chuco y Pataz
son las provincias de mayor nivel de dficit cualitativo.
5. Respecto a la Provincia de Trujillo, estudios efectuados por
CAPECO a enero 2012, establecen en los anexos siguientes
segn estratos socio econmicos:
El inters en adquirir vivienda
La demanda efectiva segn precio de la vivienda
El estado de conservacin

IDENTIFICACIN DE POBLACIN
VULNERABLE DEFICITARIA DE VIVIENDA
DISTRIBUCIN DEL INTERES DE ADQUIRIR VIVIENDA SEGN ESTRATO
SOCIOECONOMICO
INTERES DEL HOGAR

CONSTRUI
COMPRAR
CONSTRUI
R EN
LOTE PARA
COMPRAR ARRENDAR
NINGUN
R EN LOTE
AIRES
TOTAL
ESTRATO CONSTRUI
VIVIENDA VIVIENDA
INTERES
PROPIO
INDEPENDI
R
Z.
N
N
N
N
N
N
N
HOGARES HOGARES HOGARES HOGARES HOGARES HOGARES HOGARES
ALTO
MEDIO
ALTO
MEDIO
MEDIO
BAJO
BAJO
TOTAL

676

1 063

2 158
8 008

196
1 144

3 923
9 152

0
0

2 158
1 716

15 496
34 891

23 931
54 911

13 357
10 660
34 859

742
735
2 817

12 615
7 352
34 105

371
368
739

8 533
4 411
16 818

26 173
16 174
96 173

62 331
39 699
185 510

Informacin de la Provincia de Trujillo a Enero 2012 Fuente CAPECO

2 899 4 638

IDENTIFICACIN DE POBLACIN
VULNERABLE DEFICITARIA DE VIVIENDA
DISTRIBUCIN DE LA DEMANDA EFECTIVA SEGN PRECIO DE LA VIVIENDA Y
ESTRATO SOCIOECONMICO
PRECIO DE LA
VIVIENDA EN US$

HASTA 4000
4 001 8 000
8 001 10 000
10 001 15 000
15 001 20 000
20 001 25 000
25 001 30 000
30 001 40 000
40 001 50 000
50 001 60 000
60 001 70 000
70 001 80 000
MAS DE 80 000
TOTAL

ESTRATO

TOTAL

ALTO
N Hogares

MEDIO ALTO
N Hogares

MEDIO
N Hogares

MEDIO BAJO
N Hogares

BAJO
N Hogares

N Hogares

0
0
0
0
96
97
98
338
242
48
97
48
36
1 100

0
0
0
193
392
199
1 177
981
196
0
0
0
0
3 138

0
569
1 141
572
1 147
572
575
1 144
0
0
0
0
0
5 720

365
371
377
1 113
1 855
371
742
0
0
0
0
0
0
5 194

368
735
1 103
1 464
1 471
1 475
1 103
0
0
0
0
0
0
22 871

733
1 675
2 621
3 342
4 961
2 714
3 695
2 463
438
48
97
48
36
22 871

Informacin de la Provincia de Trujillo a Enero 2012 Fuente CAPECO

IDENTIFICACIN DE POBLACIN
VULNERABLE DEFICITARIA DE VIVIENDA
ESTADO DE CONSERVACION DE LA VIVIENDA SEGN ESTRATO
SOCIOECONOMICO ENERO DE 2012

Informacin de la Provincia de Trujillo a Enero 2012 Fuente CAPECO

IMPACTO URBANO DE LOS

PROYECTOS TECHO PROPIO

Fuente FMV Elaborado por: GRVCS

IMPACTO URBANO DE LOS

PROYECTOS TECHO PROPIO

Fuente MVCS/VNVU/DNV/PPBFH/GMO

PERSPECTIVAS DE LOS PROYECTOS TECHO

PROPIO Y DEL BFH
El FMV cuenta con Oficina Regional en La Libertad que
incluye como mbito geogrfico a Ancash- La GRVCS
cumple un rol promotor y de difusin.
24 proyectos para 13,313 viviendas cuentan con registro del
Programa Techo Propio, encontrndose en oferta 11,525.
Con 4,122 BFH asignados del 2008 a la actualidad, La
Libertad no slo ha satisfecho ms del 20% del Dficit
Cuantitativo Urbano medido en el 2007, sino es de lejos el
ms dinmico en el PTP - AVN.
Ha tenido en el lapso 20 proyectos activos y 7 cados. 5 de
los activos, indicados con recuadro gris en el grfico, vienen
del 2011 y 2012 (se activaron en el 2012)
Estos 7 proyectos activos suman 7,395 viviendas inscritas,
de las cuales 1,474 ya tienen bono asignado.
El potencial proyectado a partir del 2013 es el saldo de 5,921
nuevas viviendas.
De construir y entregar todas ellas, el Dficit Cuantitativo
Urbano pasara de ser cubierto del 20% al 49%, y la eficiencia
objetiva pasara de 35% al 85%.
Fuentes: MVCS/VNVU/DNV/PPBFH/GMO FMV - GRVCSLL

PERSPECTIVAS DE CADA
MODALIDAD DEL BFH
BFH Asignados
Viviendas Inscritas

Fuente MVCS/VNVU/DNV/PPBFH/GMO

PROYECTOS ADQUISICION DE
VIVIENDA NUEVA

Residencial San Francisco

Condominio Villa Santa Mara

Residencial San Francisco

Villa Santa Mara

Condominio Valle Sol

Condo

Condominio Valle Sol

Condominio Los ngeles del Porvenir

PROYECTOS CONSTRUCCION EN SITIO

PROPIO LAS DELICIAS Y ALTO TRUJILLO

MUCHAS

MUCHAS GRACIAS