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Inversin
Cualquier
con la
esperanza de recibir algn beneficio
Tendencia al consumo inmediato
en el futuro
Si se quiere que alguien no consuma algo, hay que
Sacrifi
cio
Recurs
os
recompensarla
Ejemplo: Si Usted tiene el dinero para comprar
un carro hoy, guardara ese dinero debajo del
colchn para adquirirlo dentro de un ao?
Inversin
Cualquier
esperanza
de recibir algn beneficio en el futuroJulio
Sarmiento
Hoy
Futur
o
Esperanza
Benefic
io
Los Trminos
En finanzas se acostumbra dar algunos nombres
diferentes a las cifras que manejamos cotidianamente. A
las inversiones se les llama VALOR ACTUAL, o VALOR
PRESENTE, porque la definicin de inversin dice que esta
es un sacrificio de recursos hoy. A los beneficios, que estn
situados en el futuro, se les llama VALOR FUTURO. La
rentabilidad, que es la medida en trminos porcentuales
del rendimiento de un capital determinado, se le llama
TASA DE INTERES y a la Utilidad producida por la inversin
se le llaman INTERESES
Flujo
Es
Diagramas de Flujo de
Dinero
Slo 1
periodo
Ao:
0
V
A
VF VA* 1
Ao:
0
Si son 3
periodos
V
A
Donde:
i = tasa de
inters
V
F
VF VA* 1 i 1 i 1 i
VA1 i 3
Caso General:
1
2
V
F
VF VA* 1
i
Ao:
0
V
A
VA
Ao:
0
Caso 3
periodos
Caso General:
V
F
VF
Donde:
i = tasa de
inters
1 i
VA
VA
VF
1 i* 1 i* 1
i
VF
VA
1 i
V
F
VF
1
i
3
UNIDAD II:
Tasas de Inters
TEMARIO:
Inters simple
Inters compuesto
Tasas de inters
equivalentes
Relacin de
equivalencia
Ejercicios
simple:
Inters
compuesto:
Indicaciones
1.
2.
3.
VF VA* (1 i *
n)
VA
VF
1 i *
(1+i*n : Factor
acumulacin
)
simple
1
(1+i*n)
simple
: Factor descuento
VF VA * 1
i n
VA
i n
VF
intereses
para un
(1+i) n : Factor de
capitalizacin
1
(1+i) : Factor de
descuento
n
inters compuesta:1+
i
1120
1405
1254
ganados:
Ao
1: S/.
120
Con
tasa
Ao 2: S/. 134
Ao 3: S/. 151
1+i
1+i
1+r*
3
C = 1,000 *
Intereses
ganados: Ao 1:
S/. 120
Ao 2: S/. 120
Ao 3: S/. 120
i
m
Con inters
simple:
1 ia 12
1
im
ia
12
Tasas de Inters
Equivalentes
NO SON
Tasas de Inters
Equivalentes
...continuacin...
AHORA VIENE LA PREGUNTA: QU TASA
DE
INTERS i CAPITALIZABLE ANUALMENTE
SER EQUIVALENTE A LA TASA DE
INTERS NOMINAL DEL 8%
CAPITALIZABLE MENSUALMENTE?
Relacin de Equivalencia
Es la que PERMITE hacer comparable
una tasa nominal con una tasa efectiva.
1 + TE = ( 1+ i )
Donde:
i = Tasa del periodo
n = # de capitalizaciones comprendidas en la
unidad de tiempo de la tasa efectiva anunciada.
Relacin de Equivalencia
...continuaci
n...
Ejemplo 1:
4 0.10
=?
Por equivalencia:
= in
= 4
TEA = 1.4641 - 1
TEA = 0.4641
46.41%
Relacin de Equivalencia
Caso I:
...continuaci
n...
equivalente
Hallar tasa
partiendo de la tasa
Ejemplo 2:
nominal
TNA = 60%, capitalizacin mensual
Hallar TEA?.
Todo debe estar expresado en
meses
TNA
0.60
i
i, n
i , 12 0.05
=?
TEA = (1 + i)n - 1
TEA = (1 + 0.05)12 TEA =
1
79.585633%.
TEA = 0.79585633
Relacin de Equivalencia
...continuacin...
Caso II:
i' TEA
1i'
10.4641 1
1
TNA = 40%
UNIDAD III:
Ecuacin de Valor
TEMARIO:
Mtodo de Acumulacin
Ecuaciones de Valor o de
Equivalencia
Financiera
Mtodo de Traslado de Flujos
Mtodo de Acumulacin
TNA = 18%, con capitalizacin diaria
$ 10,000
$ 8,000
$ 12,000
$ 1,000
120
120 das
180
60 das
210
30 das
270 das
60 das
Mtodo de Acumulacin
...continuaci
0.18
diario
6,485.26
n...
Ecuacin de Valor
TNA = 18%, con capitalizacin diaria
$ 10,000
$ 8,000
$6,485.26
$ 1,000
120
120 das
180
60 das
210
30 das
270 das
60 das
Ecuacin de Valor
S120 10,000*(1 0.0005)120
$10,618.21
Nuevo
Saldo = 10,618.21 + 8,000.00 = $
...continuaci
n...
18,618.21
... ( expresin I )
Ahora, traemos todos los otros flujos al da 180 para igualar y formar la
ecuacin
6,485.26
$
P210 (1 0.0005) 60
6,293.64
P180
$
(1 0.0005) 7,185.08
30
Mtodo de Traslado de
Flujos
Cada flujo se traslada de
manera
individual a una
posicin previamente determinada
Una vez que todos los flujos se encuentren
en la posicin convenida, se suman. Tener
en cuenta que los flujos de ingreso de
dinero generan valores positivos
y los
flujos de egreso de dinero generan valores
negativos
Cuando se traslada un flujo a lo largo del
tiempo y este es afectado por uno o ms
cambios de tasa de inters, el flujo, deber
ser trasladado hasta cada lnea de frontera
(lnea de cambio de tasa de inters),
tantas veces como sea necesario, hasta
lograr la posicin convenida
Mtodo de Traslado de
Flujos
...continuacin...
TNA =
18%
TNM = 6%
$ 40,000
TNA = 36%
$ 42,000
$ 10,000
$ 10,000
180
240
120
120 das
60 das
60 das
360 das
120 das
Mtodo de Traslado de
...continuacin...
Flujos
Conversin de las tasas de inters que actan durante el tiempo de la
operacin TNM = 6%
0.06
i' 30 0.002
TNA = 18%
0.18
i' 360
0.0005
TNA = 36%
0.36
Mtodo de Traslado de
Flujos
...continuacin...
Flujo
N 4 de $ 10,000 (retiro)
S360 = 10,000 (1+0.001)120 = $ 11,274.29
Saldo Final
SFinal = S1+ S2 + S3 + S4
SFinal = 66,583.21 - 55,008.20 + 11,617.56 - 11,274.29
SFinal
= $ 11,918.28
UNIDAD IV:
Anualidades o Renta
TEMARIO:
Anualidades:
Valor Actual
Valor Final
Factores
Ejercicios
Rentas anticipadas y
vencidas
Perpetuidad
Anualidades
Considere un flujo (F1) (anualidad) por montos
iguales que se paga al final de todos los aos por
un perodo de tiempo n a una tasa i
Ao:
Flujos
0
Actualizado
s:
F1
(1+
i)
F1
(1+i)
2
F1
(1+i)
3
F1
(1+i)n1
n1
F1
n
F
1
Anualidades
...continuaci
n...
Anualidades
...continuaci
n...
1
(1 i)
F1 *
(1 i)
... F1 *
(1 i) n 1
F1 *
i * (1 i) n
1 (1 i) n
VA F1 *
1
(1 i)
Factores
FCS
Factor de Capitalizacin de
la serie
(1 + i)n - 1
S = R * FCS
FCS =
i
FDF
A:
(1 + i)n - 1
FA
S:
FRC
R = S * FDFA
Factor de Actualizacin de
la Serie
(1 + i)n - 1
FAS =
i (1 + i)
P = R * FAS
FRC =
(1 + i) - 1
(Cuota Fija) R
= P * FRC
Anualidades
...continuaci
n...
VF F1 *
(1 i)Fn 1
* (1 i)
1
...
Anualidades
...continuaci
n...
Ejemplo anualidad:
Suponga usted pag cuotas mensuales de S/.250,000 por
la compra de un auto durante 2 aos (24 meses) a una
tasa de 1% mensual.
Cul fue el valor del prstamo?
VA 250,000
*
1 (1
0.01)24
0.01
3,186,508
Anualidades
...continuaci
n...
Ejemplo anualidad:
Suponga usted trabajar durante 30 aos, su cotizacin
en la AFP ser de S/.20.000 mensuales, si la AFP le
ofrece una rentabilidad mensual de 0,5%
Cul ser el monto que tendr su fondo al momento de
jubilar?
(1 0.005) 360 1
VF 20,000
20,0,90,301
0.005
*
Anualidades
...continuaci
n...
Ejemplo anualidad:
Suponga usted comprar una casa que vale hoy
S/.20,000,000 y solicita al banco un crdito por el total
del valor a 15 aos plazo (180 meses). La tasa de
inters es de 0,5% mensual.
Cul deber ser el valor del dividendo mensual?
Si
:
1 (1 i) n
VA F1 *
As
:
Entonce
s:
F1 20,000,000
*
i
F1 VA*
1 (1
i) n
0.005
168,771
1 (1.005)180
Anualidades - Ejercicios
Ejemplo: Caso I
Factor de Capitalizacin de la serie
Hoch piensa ahorrar $ 100 cada mes durante
los
prximos 5 aos a una tasa efectiva de
mensual.
0.8%
Cunto tendr al final?
60
Datos:
1 0.008
FCS
TEM= 0.8%
1 0.008
R = $ 100
n = 5 aos
FCS 76.62386684
= 60 meses
S= ?
S = R * FCS
S= 100 * 76.62386684
S= US$ 7,662.39
Anualidades - Ejercicios
...continuaci
n...
Ejemplo: Caso II
Factor de Depsito al Fondo de Amortizacin
Dentro de 5 aos Jorge tiene que ir al colegio y la cuota de
ingreso cuesta $ 7,662.39. Cunto tendr que ahorrar la
familia mes a mes para completar la cuota de ingreso si le
pagan una TEM del 0.8%?
Datos:
TEM= 0.8%
n = 5 aos = 60 meses
S = $ 7,662.39
R=?
FDFA
0.008
1 0.008
FDFA
60
0.008
0.013050764
0.612990935
R = S * FDFA
R = 7,662.39 * 0.013050764
R = $ 100.00
Anualidades - Ejercicios
...continuaci
0.24
i 360 0.000666...
,
T EB 1 0.0006666...6 0
1
TEB0.04079690318...
1 0.040796903186
FAS
1
0.04079690318
1
0.04079690318
FAS 0.0518558879
5.228564478
0.271147497
P = 12,000 * 5.228564...
P = US$ 62,742.77
Anualidades - Ejercicios
...continuaci
n...
Ejemplo: Caso IV
Factor de Recuperacin de Capital
FRC
0.101
4
0.10
10.10
4
1
FRC 0.14641
0.4641 0.315470804
(Cuota Fija) R
= P * FRC
R = 100,000 * 0.315470804
R = $ 31,547.08
Rentas anticipadas y
Lasvencidas
anualidades pueden clasificarse en:
Anualidades al vencimiento o ordinarias
que
Rentas anticipadas y
vencidas
...continuacin...
Anualidad al
vencimiento
A A
Anualidad
adelantada
A
A A A A
A A
Anualidades
...continuaci
n...
Perpetuidad
Considrese un flujo (F1) (anualidad) por montos
iguales que se paga a perpetuidad
Perpetuidad corresponde a un periodo de tiempo
lo
suficientemente grande para considerar los
flujos finales como poco relevantes dado que al
descontarlos al ao 0 son insignificantes.
El Valor actual de esa anualidad se define como:
VA
F1
Anualidades
...continuaci
n...
Ejemplo perpetuidad:
Suponga usted es de esos afortunados que decide
jubilar a los 50 aos y recibir una renta vitalicia de
S/.50,000 mensuales hasta que muera. La tasa de
inters relevante es de 1% mensual y la empresa que
le dar la renta supone una larga vida para usted
(suponen podra llegar a los 90, o tal vez 95 o porqu
no 100 aos).
Cul es el valor actual del fondo que la empresa debe
tener para poder cubrir dicha obligacin?
VA
50,000
0.01
5,000,000
UNIDAD V:
Planes de Pago
TEMARIO:
Mtodo Alemn
Mtodo
Americano
Mtodo Francs
Qu es el inters al rebatir?
Es el inters que se cobra sobre los
saldos deudores durante perodos
de frecuencia de tiempo exactos.
Estructura de la cuota
C = A+I
I : Es el inters cobrado sobre el saldo
deudor.
A : es la amortizacin y es lo nico que
rebaja el
principal de una deuda.
INTERES AL REBATIR
Puede la amortizacin ser igual a
cero?
S, pero no rebaja la deuda, slo se
pagan intereses.
Puede ser el inters en algn
periodo igual a cero?
S. Si el inters es igual a
cero, es que
se ha otorgado un plazo de
gracia total.
Mtodo
Alemn
Conocido tambin como el mtodo
de:
Amortizacin Fija o Cuotas
Decrecientes
Clculo de
I.Trimestre intereses:
I = Pin
I = 100,000 * 0.1 *
1
I = $ 10,000
II. Trimestre
I = Pin
I = 75,000 * 0.1 *
1 I = $ 7,500
amortizacin?
La amortizacin es fija
A = P/n
25,000
A=
III. Trimestre
I = Pin
I = 50, 000 * 0.1
*1 I = $ 5,000
IV.Trimestre
I = Pin
I = 25,000 * 0.1 *
1 I = $ 2,500
Saldo
1
2
3
4
100,000
75,000
50,000
25,000
Total
VERIFICACIO
N:
35,000
P (1 0.1) (1
32,500
0.1)2
Amortizaci
n
25,000
25,000
25,000
25,000
100,000
30,000
3
27,500
(1 0.1) (1
0.1)4
Inters
Cuota
10,000 35,000
7,500 32,500
5,000 30,000
2,500 27,500
25,000 125,000
0
1
2
3
4
VERIFICACIO
N:
32,500
30,000
27,500
P 25,000
2
(1
(1
0.1)
(1
0.1)1
0.1)3
Mtodo
Americano
Pago de Intereses y el pago del
principal al
final del plazo o Periodo de Gracia
Mtodo Americano
Datos:
P = USD$ 100,000
Plazo de la operacin: 1 ao
0 10.000
0
0
100.000
100.000
10.000
10.000 10.000
10.000 10.000
10.000 110.000
40.000 140.000
VERIFICACION:
10,000
10,000
10,000
110,000
0.1)4
Comparacin:
Mtodo
Alemn
n
Saldo
1
2
3
4
100,000
75,000
50,000
25,000
Total
Amortizaci
n
25,000
25,000
25,000
25,000
100,000
Inters
Cuota
10,000 35,000
7,500 32,500
5,000 30,000
2,500 27,500
25,000 125,000
Mtodo
Americano
n Saldo Amortizacin Inters Cuota
1 100.00
0
2 100.000
3 100.000
4 100.000
Total
0 10.000
0
0
100.000
100.000
10.000
10.000 10.000
10.000 10.000
10.000 110.000
40.000 140.000
Comparacin:
Cul es ms barato?
Son IGUALES
LO CARO O LO BARATO (el precio),
lo define la tasa de inters.
PARA NUESTRO CASO, AMBOS
MTODOS TIENEN LA MISMA TASA
DE INTERS
Conclusiones
Los
Mtodo
Frances
Conocido tambin como el
mtodo de:
Cuota Fija o Cuota Constante
Mtodo Frances
Cuota fija o Cuota Constante Vencida
n
1
2
3
4
100.00
78.50
54.90
28.90
VERIFICANDO:
21.50
23.60
26.00
28.90
10.00
7.90
5.50
2.90
CUOTA
31.50
31.50
31.50
31.50
Mtodo Frances
Cuota fija o Cuota Constante Adelantada
n
0
1
2
3
4
100.00
71.30
49.70
26.00
0
28.70
21.60
23.70
26.00
0.00
7.10
5.00
2.60
CUOTA
28.70
28.70
28.70
28.70
VERIFICANDO:
28.70
28.70
28.70
P 28.70
(1
(1
(1
0.1)
0.1)2
0.1)3
UNIDAD VI:
Inflacin y Tasa de Inters
Real
TEMARIO:
Inflacin
Tasa de inters
Tasa de inters
real
Inflacin y tasas de
inters
Inflacin
:
Aumento
sostenido en el nivel general de
precios.
Normalmente medido a travs del cambio en
En presencia de inflacin () , la capacidad de compra
el IPC
o poder adquisitivo de un monto de dinero es mayor
hoy que en un ao ms.
Periodo
0
Periodo
1
(Ao 0)
$100
(Ao 1)
Si =
25%
$100
Inflacin y tasas de
...continuacin...
inters
La
tasa de inters(conocida
como
tasa
nominal)
incorporar:
deber
A.La rentabilidad
exigida
para
hacer
indiferente
un
monto ahora o en el futuro
(valor dinero en el tiempo) (tasa real)
B.Diferencial que cubra la inflacin y
mantenga
el poder adquisitivo (tasa inflacin)
B
A
nominal
r = tasa de inters real
= Tasa de inflacin
Inflacin y tasas de
inters
RESUMEN:
2 conceptos:
Si
= 10%
$1000
Paso 2: Valora costo de oportunidad
Mantiene poder adquisitivo,
25%
Si = 25%
Ao 1
$1100
Ao 1
$1100
y adems;
inflacin de
Ao 1
$1375
Inflacin y tasas de
inters
...continuacin...
Ejemplo:
Si tengo $ 500 y un banco me ofrece una tasa de
inters nominal anual del 37,5% y me encuentro en
una economa donde la inflacin es del 25% anual.
Cul es la tasa real correspondiente ?
Cunto es mi capital nominal al final del ao ?
Inflacin y tasas de
inters
Si: ( 1 + i ) = ( 1 + ) * ( 1 + r )
...continuacin...
Donde =0,25y i =0,375
Entonces: (1+0,375) =
(1+0,25)*(1+r)
(1+r) = 1,1
r = 10%
Si el capital inicial C0 = $
es
500
Entonce C1 = C0*(1+i)
s:
=
500*(1,375)
C1= $ 687,5
Inflacin y tasas de
inters
Nota
...continuacin... importante