CONCEPTUALIZACIO

NES GENERALES
CONSTRUCCION
ES I
Cnl. DAEN Fernando Meja Espinosa

GENERALIDADES

Las construcciones constan de 2 reas:

a. Construccin
b. Maquinaria y equipo de construccin

Construccin

En la Construccin propiamente dicha se pueden

distinguir tres fases:

Labores previas
Obra gruesa

CONSTRUCCIONES I

Acabados e instalaciones CONSTRUCCIONES II

LABORES PREVIAS

Que se va construir
Donde se va a construir
Eleccin del terreno

Elaboracin del proyecto

Estudios de suelos

EL PROYECTO

El proyecto consta de varios pasos entre los que

se puede mencionar:

Anteproyecto

Primera participacin = arquitecto Plano

Arquitectnico - Saneado
- Impuestos al da
- Levantamientos topogrficos
- Tener la documentacin al da y que se pueda
construir

El arquitecto se referir a los siguientes documentos

que regulan la construccin:

- USPA o LUSU
- Reglamento de edificaciones
- Reglamentos de Urbanizacin

CUALES SON LOS PROYECTOS A REALIZAR

Proyecto
Proyecto
Proyecto
Proyecto
Proyecto

de
de
de
de
de

mecnica de suelos
estructuras
instalaciones elctricas
instalaciones sanitarias
instalaciones especiales

ESTUDIOS
COMPLEMENTARIOS
ELABORACION DE PROYECTOS

PARA

LA

Especificaciones Tcnicas.
Es la descripcin tcnica de todos los componentes de la
obra, las estipulaciones tcnicas de cmo se debe realizar
el trabajo ej. Excavaciones, materiales a ser utilizados, la
unidad de medicin y el nmero de tems.

Presupuesto.
Dos formas:
- Anlisis de precios unitarios
- Comparacin de obras
Los parmetros contemplados en el presupuesto son:
- Costo de mano obra
- Costo de material
- Costo de Herramientas y Equipo
- Gastos generales y administrativos
- Utilidad
- Impuestos
La cuantificacin de los volmenes de trabajo a ejecutar
se lo realiza mediante la ejecucin de los cmputos
mtricos

Cronograma de Actividades.

Realizado por el consultor y/o proyectista, es un

diagrama que nos muestra una secuencia lgica de
actividades por el cual vamos a
determinar la
duracin de obra enunciada en forma cronolgica.
Se determina
el flujo el personal (personal
requerido) y el flujo de fondos (presupuest para el
avance de obras el presupuesto puede ser objetado
o modificado por el constructor

LA LICITACION

En la licitacin intervienen muchos componentes y

reglas que cumplir y que estn contenidas en un
pliego de condiciones generales como ser:

- Inscripcin en la cmara boliviana de la

construccin
- Testimonio de construccin de sociedad
- Representante legal con(poder domicilio)
- Inscrito en representaciones que regulan el
ejercicio de la
construccin
- Balances anuales al da
- NIT
- Experiencia en el campo

PREPARACION DEL TERRENO

- Explanacin del terreno.

- Demoliciones.
Primero se planifica y se procede con la
recuperacin de materiales reutilizables (calaminas,
artefactos sanitarios, luminarias, vidrio, puertas,
ventanas, toma corrientes, etc.) luego se remueve la
cubierta, tabiquera se empieza a demoler la
estructura.

- Apuntamiento.

Ayuda en las demoliciones para evitar el

desplazamiento de las partes de la edificacin

- Protecciones.
- Calzadura y submuracin.

Prolongacin de las cimentacin de un vecino, son

obras de limitado, luego ya no es necesario
removerla, generalmente son de Ho. Co. + aditivo
(lindero es limite de una propiedad)

- Construccin del muro perimetral

Para delimitar el terreno, este puede ser

provisional o definitivo

Instalacin de faenas

Consiste en la dotacin de:

Una habitacin para el sereno
Construccin de una oficina (para planos,
computadoras)
Almacenes( material , herramientas ,maquinaria.
equipos)
Baos
Servicios ( agua, energa elctrica, telfono,
desages)
Traslado de maquinaria y equipo

Replanteo y localizacin.

Consiste en trasladar datos de los planos al terreno

que nos sirve para la localizacin de los elementos
que se va a construir, los materiales y elementos
con los que se van a ejecutar estos trabajos son:

Madera
Estacas
Lienza
Alambre de amarre
Clavos
Tiza o cal
Cinta mtrica

0,40 cm

Construccin de Caballetes

Ancho pared
Ancho
cimiento

Materializar un punto de referencia con una

estaca y un clavo o caballetes
Por cada pared a marcar necesitaremos dos
caballetes.
- precisin del replanteo
verificacin correcta de las medidas y las escuadras.

Calibrar, poner en 0 desde una distancia horizontal

ya medida.
Transitarla alidada o el instrumento(hacer dar una
vuelta de campana)
Verificar que el eje este recto, sino se corrige.
Girar 90, se siguen ,los mismos pasos y hacer
correcciones necesarias
Poner la estacin un taqumetro o teodolito ( hacer
coincidir su eje vertical con un punto de referencia
llamado plomada ptica)
Marcar todos los ejes y pedir aprobacin del
supervisor

GRACIAS