DISEO URBANO I

Arq. Enrique Alegre

Salazar

Recuperacin del espacio histrico

en el cuartel militar bolvar.

MARCO
REFERENCIAL

Ana Paula ZAMORA

Mara Cristina
CUELLAR

Leslie
BAZAN

Kelly ARGUMEDO

PLAN DE TRABAJO
Ttulo
Introduccin

Marco socioeconmico

Objetivos

Generales
Especficos
Marco terico

Distribucin poblacional por

gnero y edad

Marco histrico
Roles a travs del tiempo
Formacin de Pueblo Libre
Marco referencial

Localizacin
Sectores de pueblo libre
Uso de suelos
Equipamiento
Vas

Anlisis

Descripcin del distrito

Importancia y apreciaciones del
distrito en la ciudad
Importancia y apreciaciones del
terreno en el distrito
Diagnostico

Conclusiones y

recomendaciones
Bibliografa

OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL

R E C U P E R A R E L T E R R E N O O C U PA D O P O R E L C U A R T E L
I N T E G R A R E S T E E S PA C I O A L A Z O N A R E S I D E N C I A L .

B O L VA R

PA R A

OBJETIVOS ESPECIFICOS.

IDENTIFICAR LOS USOS DE

C U E N TA
CONDICIONANTES
E Q U I PA M I E N T O

SUELOS
COMO

E S PA C I O S , D E N T R O D E L D I S T R I T O T O M A N D O
LA
VIALIDAD,
DENSIDAD
DEMOGRFICA

EN
Y

E S PA R C I M I E N T O S O C I A L : C A L C U L A R L A C A N T I D A D D E R E A V E R D E Y E S PA C I O P U B L I C O
POR
PERSONA
PA R A
COMPROBAR
EL
CUMPLIMIENTO
CON
EL
REGLAMENTO,
O
LAS
CANTIDADES MNIMAS

V I A L I D A D : I D E N T I F I C A R L A S V A S P R I N C I PA L E S
N I V E L LO C A L Y L I M A M E T R O P O L I TA N A .

SECUNDARIAS,

SU

CONEXIN

I M A G E N

U R B A N A , M A N T E N E R E L C A R C T E R R E S ID E N C I A L D E L D I S T R I T O, A T R AV S D E
NORMAS
DE
EDIFICACIN
Y
P R O P U E S TA S
DE
PLAN
DE
R E N OVA C I N
URBANA,
CONSIDERANDO
REAS
DETERIORADAS
COMO
EL
CENTRO
HISTRICO,
Y
REAS
DE
F U T U R A E X PA N S I N .

T E R R E N O :

R E H A B I L I TA C I N E I N C O R P O R A C I N D E L R E A O C U PA D A P O R E L C UA RT E L
B O L VA R ,
AL
CENTRO
HISTRICO
DE
PUEBLO
LIBRE,
ASIGNNDOLE
CARCTER
R E S I D E N C I A L D E D E N S I D A D M E D I A O B A J A , C O N Z O N A S D E A C C E S O P U B L I C O PA R A
FA C I L I TA R L A C I R C U L A C I N P E AT O N A L Y V E H I C U L A R , D E N T R O D E L C A S C O U R B A N O .

N O R M A T I V I D A D ,

R E V I S A R Y A C T UA L I Z A R L A S N O R M A S D E E D I F I C A C I N U R B A N A PA R A
R E G U L A R I Z A R Y E Q U I L I B R A R L A D I S T R I B U C I N D E L E Q U I PA M I E N T O U R B A N O , R E A S
PUBLICAS Y REAS VERDES EN TODO EL DISTRITO DE PUEBLO LIBRE.

LIMITES DEL
DISTRITO
El Distrito de Pueblo Libre
se encuentra ubicado en el
rea central de Lima
Metropolitana a una altitud
de 96 msnm, entre las
coordenadas geogrficas:
Latitud Sur: 12 0418 y
Longitud Oeste: 77 03
30, limitada por los
siguientes distritos:

Norte: Cercado de Lima y

el Distrito de Brea.

Sur: Distritos de
Magdalena y San Miguel

Este: Distrito de Jess

Mara

Oeste: Distrito de San

Miguel.

MARCO REFERENCIAL

MARCO REFERENCIAL
SECTORES DE PUEBLO LIBRE

1 2 3
4 5 6
7
8

SECTORES DE PUEBLO LIBRE

En el mapa de la pgina siguientes se observa que los 8 sectores del distrito, cada uno de los cuales
tiene un estado de ocupacin similar, con algunas caractersticas particulares:
Sector 4: debido a la gran cantidad de reas deportivas, instituciones de capacitacin, colegios,
actividades empresariales y comercio artesanal a nivel metropolitano.
En todos los sectores se puede notar que existe un predominante desarrollo comercial en los
ejes arteriales :Av. De La Marina, Av. Universitaria, Av. Mariano Cornejo (Ex 28 de Julio), Av.
Brasil, como en los ejes que atraviesan el distrito como Av. Sucre, Av. Simn Bolvar, Crl. Juan Valer
Sandoval y un segmento de Av. Jos Legua y Melndez (Ex. Gral. Clement).
Distincin entre el patrn de ocupacin tradicional /patrn reciente.
En el primer grupo se encuentran los sectores 6 y 8 con edificaciones de 1 y 2 pisos de adobe quincha.
En el segundo grupo se encuentran el resto de los sectores con urbanizaciones de baja y mediana
densidad y construcciones de 2 a 4 pisos.
Sector 4: se observa un patrn de ocupacin de grandes manzanas en donde se ha desarrollado
actividades educativas, deportivas, empresas como el comercio y el complejo comercial Molina Plaza.
La ocupacin residencial tiene una tendencia de alta densidad sobre todo en los ejes de la va Expresa
De La Marina, Av. Dulanto y Av. Simn Bolvar.

USO DE SUELOS

MARCO REFERENCIAL

USO DE SUELOS
En el mapa de la pgina siguiente
se puede observar la distribucin
del uso del suelo en todo el
distrito, resaltando el uso
residencial de densidad medida
cuya altura de las edificaciones
fluctan entre 2 a 3 pisos ms
azotea, con algunos edificios de
4 o ms pisos y el uso de espacio
pblico con reas verdes de
distribucin homognea en todos
los sectores.
Se puede observar tambin que
el uso comercial a nivel vecinal se
presenta en el centro de
gravedad del distrito entre las
Av. Sucre y Jos Legua y
Menndez, mientras que el
comercio zonal y metropolitano
se concentra en forma lineal a lo
largo de los ejes de la Av. Bolvar,
Av. Sucre, Av. De la Marina y en
Av. Pedro Ruiz justo en el lmite
de Brea.

Los otros usos ocupan una extensin de 38.4 has. que

representan el 8 % del rea total del distrito; estn
consideradas dentro de esta calificacin: Los Museos (03), el
Cuartel Militar, Las Iglesias, Seminario Santo Toribio, La
Municipalidad, Comisaras, entre otros.

EQUIPAMIENTO

MARCO REFERENCIAL

EQUIPAMIENTO SOCIAL: ACADEMICO- HISTORICO-CULTURAL

La actividad cultural se desarrolla tanto en locales pertenecientes a entidades pblicas como particulares. La
existencia de estos locales es una muestra de la iniciativa de poder promover y difundir el arte y la cultura en el
distrito. Pero hay una contraparte, la presencia de estas se da de manera dispersa y muchas veces minimizadas,
as encontrndose deficiencias tanto en sus organizaciones como en su infraestructura.

El Museo de Arte Precolombino Rafael Larco Herrera

Ubicado en la Av. Bolvar 1515, muestra objetos de oro
precolombino, as como textiles, la mas completa
coleccin de
huacos exticos y momias de la cultura Chavin, Chimu, Nazca y del
Incanato.
Biblioteca Municipal y Sala de Exposiciones
Ubicado en el mismo local municipal, contando con
ambientes acondicionados que tienen que sirven de
sala de
exposiciones.
Museo nacional de Arqueologa y Antropologa Julio C. Tello
Ubicado frente a la Municipalidad, en la plaza Bolvar,
recinto que da cuenta del esplendor extraordinario de los vestigios
de la cultura peruana, de las diferentes estadios culturales desde
tiempos pre cermicos hasta
el incanato, de la poca colonial y
republica, retrato de
virreyes, objetos que uso San Martn y
Bolvar, tambin
cuenta con talleres de investigacin y
conservacin.
Asociacin Cristiana de Jvenes
Ofrece servicios educativos y deportivos, ubicados en la
Av. Bolvar, ofreciendo Talleres de danza, teatro, msica
y artes
plsticas.

Cultura en los centros educativos

Colegio La Unin auditorio 120personas
Colegio De Jess auditorio 100 personas
Colegio El Carmelo
Colegio Canonesas de la Cruz
Todos tienen talleres de verano y de formacin
artstica
Facultad de artes de la PUCP
Aparte de la ctedra tradicional ofrece talleres
experimentales, exposiciones de trabajos de cada ciclo
acadmico regular.
EQUIPAMIENTO COMERCIAL
Supermercado Metro
Supermercado Plaza Vea
Mercado Bolivar
EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO
Municipalidad de Pueblo Libre
EQUIPAMIENTO DE SALUD
Hospital Santa Rosa
Centro de Salud Magdalena
Clnica Stella Maris
Clnica Centenario Peruano-Japonesa
Clnica San Bernardo

VIALIDAD Y
TRANSPORTE

Br
as
il
id
a

Ave
nida

La M

arin
a

Av
en

As como la existencia de las

Avenidas: Bolvar, Sucre,
que cruzan al distrito.

a Un
ivers
it

La va expresa De La Marina
y las vas arteriales Avs.
Universitaria y Brasil se
encuentran en el lmite
distrital e integran con otros
distritos de Lima
Metropolitana.

Aven
id

Vas Arteriales: Av.

Universitaria y Av. Brasil

aria

Va Expresa: Av. De La
Marina

MARCO REFERENCIAL

s An

Su
cre
Av
.

Jr.
J

ua
n

Va

l er

Sas
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o va

des

Av . D e
l Rio

o
de l
seo

Las vas colectoras como

Av. Sucre. Av. del Rio,
Av. Paseo de los Andes,
Jr. Juan Valer Sandoval,
tienen la particularidad
que se integran a los
distritos aledaos como
Brea y San Miguel. El
resto de vas vecinales se
circunscriben al interior
del distrito lo que
contribuye a la
residencialidad distrital.

Pa
Av.

VIALIDAD Y
TRANSPORTE

MARCO REFERENCIAL

IMAGEN URBANA
Para el anlisis de llenos y vacios, es necesario realizar una
comparacin del espacio tanto en planta como en perfil del sector.
Para este ultimo se sealan tres ejes principales del espacio interno
a considerar por la presencia de plazas y parques.
En la vista de planta se observa que los vacios son muy pocos, lo
cual da la sensacin de estares un sector bastante compacto en el
que se observa que la tendencia de los espacios vacios estn
principalmente conformados por las grandes y pequeas plazas.
Al observar los perfiles, se percibe que el espacio es bastante
amplio y menos compacto ya que predomina el vacio urbano en el
lleno. Esto nos indica que el espacio urbano corresponde a una
escala peatona, bastante amigable y no a una monumental.
Cabe resaltar, que los espacios llenos son bastante uniformes entre
s, si nos referimos a sus alturas. Sin embargo, no se puede decir
que hay una buena conexin entre los espacios vacios con los
espacios llenos que no son inmediatos a estos ltimos.

IMAGEN URBANA
En el Centro Histrico de Pueblo Libre
encontramos distintos tipos de viviendas,
algunas mas antiguas que otras aun mantienen
su diseo original dndole un carcter clsico
que refleja la lima antigua.

IMAGEN URBANA

La trama de Pueblo Libre es de carcter

IRREGULAR y para comprender su crecimiento
o tendencias es importante conocer que sta
responde a un proceso de desarrollo urbano
que proviene desde la Lima Pre-hispnica, ya
que esta zona estuvo ocupada por indgenas
de la Cultura Lima.
En el siglo XVI, se fund la reduccin Santa
Mara Magdalena, actual Pueblo Libre, sobre
tierras y solares pertenecientes a la orden
franciscana.
Este trazado irregular, probablemente se
gener a causa de factores geogrficos y
topogrficos, como fue por ejemplo, la
presencia de un canal principal pre-hispnico,
que en ese entonces, pasaba por la actual Av.
San Martin y que abasteca a otros canales
mas pequeos que irrigaban las cosechas de
los solares aledaos.

IMAGEN URBANA
La zona analizada presenta edificaciones con diferentes
alturas, van desde un piso hasta 14 pisos, siendo uno
de los edificios mas alto un multifamiliar en la Av.
Sucre.
Generalmente las edificaciones de 1-2 pisos se
caracterizan por ser viviendas, colegios, el cuartel y la
parroquia; las edificaciones de 5-6 pisos son colegios y
multifamiliares; por ultimo la edificacion mas alta son
multifamiliares.

Las alturas mas comunes a lo largo de la Av. Vivanco, varan de uno a dos pisos, as mismo esta avenida funciona como un eje en el
cual se encuentra la mayor parte de espacios pblicos (plazas) adems de conectar la Av. Brasil y la Av. Sucre. En cuanto a usos se
puede observar que los lotes que se van aproximando a las dos avenidas son donde predomina el comercio.

Predomina las alturas de uno a cuatro pisos, existiendo una diferencia en un lote cerca al parque Bolivar, de cinco pisos, el cual es un
edificio de viviendas. El corte pasa por la mayoria de los lotes destinados a otros usos como: El Museo, La Hacienda y un deposito de
la Municipalidad de Pueblo Libre.

Punto de gran conflicto

Punto de regular conflicto
Punto de poco conflicto

En la zona hemos reconocido 6 puntos de conflicto vial, y estos

mismos los hemos dividido en 3 niveles de conflicto. La idea de esta
separacin de niveles es identificar cuales vas, o cruce de vas
generan mayor o menor conflicto, como influye en el desarrollo del
sector y del distrito y cual es el impacto que podra generar a nivel
metropolitano. La idea es que este anlisis marque las pautas para
un estudio y plan vehicular en los prximos trabajos.

TERREN
O

6%
28%

43%

9%
1%

1%4%9%

VIVIENDA
COMERCIO
EDUCACION
SALUD
INDUSTRIA
ZONA RECREACIN, PARQUE BERMAS ZRP
PISTAS Y VEREDAS PV
OTROS USOS OU

El terreno no tiene una adecuada relacin con el

entorno. Ya que a lo largo de su historia ha quedado
encerrado en el centro de pueblo libre, hoy en da no
cumple su funcin inicial.
Podemos notar que sus alrededores han sido
consumidos en su mayora por una demanda neta de
vivienda.

Precio en dlares por metro cuadrado

en Lima Metropolitana y Callao del
22/05/2012 - La Republica - Capeco

m2 en Pueblo Libre
$904.5

$911.0

2010

2011

$1,800.0

$1,243.0

2012

2014

Actualmente
hay
terrenos
en
avenidas principales que estn de
$3000 a $5000 por m2.

Normativida
d:

ALISIS
I M P O R TA N C I A Y A P R E C I A C I O N E S D E L
DISTRITO EN LA CIUDAD

La presencia de vas de carcter metropolitano como la Av. Brasil, la Av. Universitaria la Av. De La
Marina y la Av. Mariano Cornejo, quienes siendo perifricos al distrito soportan flujos metropolitanos
entre nuevos subcentros interdistritales, as como la existencia de las Avenidas: Bolvar, Sucre,
Cipriano Dulanto (ex La Mar) y Jos Legua y Melendez (ex General Clement) que cruzan al distrito.

|
|

ALISIS
I M P O R TA N C I A Y A P R E C I A C I O N E S D E L
DISTRITO EN LA CIUDAD

Otro elemento importante en el distrito lo constituye el proceso de inversiones en vivienda que se ha

dado en los ltimos aos, cuyo resultado se puede observar en un fuerte crecimiento del parque
inmobiliario en las reas centrales de Lima, como se puede observar en los ltimos aos.
Pueblo Libre por su ubicacin central, no ha escapado a esta situacin registrndose un gran volumen
de inversiones en vivienda. Pueblo Libre, histricamente ha venido ejerciendo una funcin
preferentemente residencial, de alojamiento para una poblacin de renta alta y media, distrito
dormitorio, bien ubicado en la metrpoli, desde donde se poda desplazar libre y rpidamente hacia
cualquier destino, lo que lo hace en la actualidad atractivo para la residencia.

ANALISIS
I M P O R TA N C I A Y A P R E C I A C I O N E S D E L
DISTRITO EN LA CIUDAD

La presencia de su Zona Monumental ha jugado un rol importante

en este proceso, hoy el distrito viene sacando ventajas de su
localizacin estratgica en el rea central metropolitana y ha
asumido funciones en el campo de los servicios y comercios al por
menor.

ANALISIS
I M P O R TA N C I A Y A P R E C I A C I O N E S D E L
TERRENO EN EL DISTRITO

En la actualidad El Cuartel Bolvar ha perdido el valor de su uso en el transcurrir de los aos y no es

aprovechado en su totalidad. En las noches su entorno es peligroso, ya que no esta muy iluminado y
tiene poca accesibilidad . Se observa que el uso no esta integrado con el entorno por lo que se
concluye que se debe cambiar el uso del terreno, sobre todo porque es un rea bastante extensa.

rea: 27,774 m2

Conclusion
P U E B LO L I B R E E S U N D I S T R I T O C O N U N
P O T E N C I A L C U LT U R A L E L C U A L D E B E S E R
APROVECHADO.
P O R S U P O S I C I N E S T R AT G I C A C U E N TA
C O N VA R I O S A C C E S O S A L D I S T R I T O Y S E
COMUNICA RPIDAMENTE CON OTROS.
LA ZONA COMERCIAL INTERNA PUEDE
P E R J U D I C A R A L A Z O N A M O N U M E N TA L YA
Q U E N O C U E N TA C O N U N P L A N A F U T U R O

Propuesta
V O LV E R P U E B L O L I B R E U N C E N T R O D E
C U LT U R A PA R A L A M E T R O P O L I S , V O LV I E N D O L O
U N S I T I O C O N M U S E O S , PA R Q U E S , C O M E R C I O
MENOR Y VIVIENDAS.
C R E A R E S PA C I O S D E U S O C O M U N YA S E A N
A L A M E D A S , V I A S P E AT O N A L E S , E T C .
RECUPERAR LAS VIVIENDAS ANTIGUAS Y
V O LV E R L A S C E N T R O S C U LT U R A L E S , S A L A S D E
EXPOSICION, SALAS DE CONFERENCIA Y
T O D A S L A S F U N C I O N E S C U LT U R A L E S .

Propuesta del terreno

H A C E R U N M U S E O M E T R O P O L I TA N O Q U E
LOGRE VINCU LAR LOS O TROS PEQUE OS
MUSEOS Y SALAS DE EXPOSICIONES EN UNA
ESPECIE DE RED.
E S TA C I O N A M I E N T O S U B T E R R N E O PA R A N O
A LT E R A R L A T R A M A U R B A N A .
E S T E M U S E O TA M B I N D E B E C O N TA R C O N U N
G R A N P O R C E N TA J E D E R E A V E R D E Y S I E S
P O S I B L E G E N E R A R U N E S PA C I O P U B L I C O
BAJO EL MUSEO