ESCUELA DE ING.

CIVIL
UNIVERSIDAD SEOR DE SIPN
TRABAJO DE
REGLAMENTO DE NACIONAL DE
EDIFICACIONES -2015

Docente: BERNILLA GONZALES. Vctor

Javier

NORMA A.140
BIENES CULTURALES INMUEBLES: La presente norma tiene como objetivo
contribuir al enriquecimiento y preservacin del
patrimonio cultural.

BIENES CULTURALES INMUEBLES Y ZONAS

MONUMENTALES

CAPITULO I ASPECTOS GENERALES

Artculo 1.

La presente norma tiene como objetivo regular la

ejecucin de obras en bienes culturales inmuebles, con
el fin de contribuir al enriquecimiento y preservacin
del Patrimonio Cultural Inmueble

Articulo 2.

Son Bienes Culturales Inmuebles integrantes del

Patrimonio Cultural de la Nacin, los edificios, obras de
infraestructura, ambientes y conjuntos monumentales,
centros histricos y dems construcciones o evidencias
materiales resultantes de la vida y actividad humana
urbanos y/o rurales

ARTICULO III:
El instituto nacional de cultura

Es el organismo rector responsable de la promocin y desarrollo de las

manifestaciones culturales del pas

ARTICULO IV: TIPOLOGIA DE

BIENES CULTURALES INMUEBLES

AMBIENTE MONUMENTAL- AMBIENTE URBANO

MONUMENTAL- CENTRO HISTORICO.

ARTICULO V : CATEGORIA DE LOS MONUMENTOS

-1 ORDEN: Inmuebles de una poca histrica que tipifican una

organizacin social o tipo de vida. (Machu Picchu)

2 orden: son inmuebles de calidades arquitectnicas lo suficiente

importantes para su proteccin. (plaza de armas Trujillo)

3orden :son inmuebles de arquitectura sencilla pero representativa que

forma parte del contexto histrico. (Monumento a la Batalla del Alto de la
Alianza. Tacna)

Articulo 6 CATEGORIAS DE LOS

AMBIENTES URBANOS MONUMENTALES

De 1er. Orden: Son espacios urbanos caracterizadores del

entorno, siendo elementos altamente representativos de una
poca histrica. Tipifican una forma de organizacin social o
manera de vida, configurando parte de la memoria histrica
colectiva.

De 2do. Orden: Son piezas representativas de una topologa

bsica de la trama urbana donde se ubica, teniendo por tanto
caractersticas estticas, de estructura interna y altura de
edificacin correspondiente a dicha trama. Presentan
calidades arquitectnicas y urbansticas intrnsecas, lo
suficientemente importante para aconsejar su proteccin.

De 3er. Orden: Son ambientes que no obstante su sencillez,

por caractersticos urbansticas y arquitectnicas forman
parte del contexto histrico.

Articulo 7

- El objetivo principal de la ejecucin de obras en

Bienes culturales inmuebles es el de conservacin y
preservacin del Patrimonio Cultural y la adecuada
intervencin en reas comprometidas con el Patrimonio
Cultural Inmueble.

Articulo 8: traza urbana

La traza urbana es el tejido de calles y espacios urbanos.

Espacios urbanos son espacios abiertos de la traza de una rea urbana histrica.

Articulo 9

- El perfil urbano est determinado por las

caractersticas del contorno o silueta de las
edificaciones que definen los espacios urbanos. Estas
caractersticas estn dadas por los volmenes, las
alturas de las edificaciones, las fachadas y el mobiliario
urbano.

Artculo 10.- La infraestructura de

servicios pblicos, se pueden clasificar
en:

a) Infraestructura Primaria: Obras de captacin,

conduccin,
potabilizacin,
almacenamiento
y
regularizacin de agua potable; Emisores, colectores
primarios y plantas de tratamiento; Redes de energa
elctrica de alta tensin y subestaciones elctricas;
Antenas de radio y televisin mayores a 5 m de altura,
antenas de microondas y antenas parablicas de televisin
va satlite.

b) Infraestructura Secundaria: Redes de distribucin de

agua potable, tomas domiciliarias, medidores cisternas.
Redes de desage y alcantarillado. Redes de distribucin de
energa elctrica, transformadores a nivel y elevados,
acometida domiciliaria, cuadros de interruptores y
medidores

Articulo 11.Los tipos de intervencin

que pueden efectuarse en los bienes
culturales inmuebles son:

Ampliacin: Es la intervencin por la cual se incrementa

el rea de construccin a una edificacin existente.

Anastylosis: Es la intervencin por la cual se realiza la

reintegracin de las partes existentes pero
desmembradas de una estructura arquitectnica.

Conservacin: Es la intervencin que tiene por objeto

prevenir las alteraciones y detener los deterioros en su
inicio, a fin de mantener un bien en estado de
eficiencia y en condiciones de ser utilizado.

Consolidacin: Tcnica de restauracin que consiste en la ejecucin de

las obras mnimas necesarias para asegurar la estabilidad y solidez de
la estructura de un edificio, siempre y cuando no impliquen
modificaciones sustanciales de las mismas

Consolidacin estructural: Proceso tcnico que consiste en integrar y

dar firmeza y solidez a un edificio para asegurar su perennidad, sin
alterar su aspecto.

Demolicin: Es la destruccin planificada de una construccin en

forma parcial o total.

Mantenimiento: Conjunto de operaciones y

cuidados necesarios que buscan detener el
deterioro de una edificacin, sus
instalaciones y equipamientos, para que
puedan seguir funcionando adecuadamente.

Modificacin: Obra que vara parcialmente

el interior o exterior de una edificacin
existente, sin alterar el rea techada total,
tipologa y estilo arquitectnico original.

Obra Nueva: Es toda una construccin

ejecutada sobre terreno libre, no
perteneciente a otro inmueble y cuyo
diseo no es reproduccin de otro.

CAPITULO II
EJECUCION DE OBRAS EN AMBIENTES
MONUMENTALES

Articulo 12

- Los valores a conservar son el carcter del ambiente

monumental y todos aquellos elementos materiales y
espirituales que determinan su imagen, especialmente:
La forma urbana definida por la trama y la lotizacin;

La relacin entre los diversos espacios urbanos o rurales,

edificios, espacios verdes y libres;

La conformacin y el aspecto de los edificios (interior y

exterior), definidos a travs de su estructura, volumen, estilo,
escala, materiales, color y expresin formal;

Las relaciones entre rea urbana y su entorno, bien sea natural

o creado por el hombre;

Las diversas funciones adquiridas por el rea urbana en el curso

de la historia.

Articulo 13

La traza urbana original de los

ambientes monumentales debe
ser respetada, evidenciando las
caractersticas de su proceso
evolutivo, quedando prohibidos
los
ensanches
de
vas
o
prolongaciones de vas vehiculares
o peatonales existentes.

ARTICULO 14:
MOBILIARIO URBANO
Los mobiliarios urbanos tendrn un paso peatonal de 1.20m
de ancho y una altura libre de 2.10m respecto al nivel de
la vereda.

Articulo 15: instalacin de sealizacin urbana y

comercial que facilite la localizacin de edificios,
monumentos y empresas.

la volumetra de las construcciones debe de adaptarse ala

topografa de la zona, deben de tener las caractersticas
alineamiento de fachadas tipos de cubierta armonicen entre
ellos. No esta permitido la construcciones de infraestructura
primaria los frentes se alinearan en toda su longitud el plano
de fachadas no podra volarse o proyectarse fuera del limite de
propiedad.

La altura ser sealada para la zona por el INC en coordinacin

con la municipalidad provincial, que no altere el perfil del
paisaje no introducir elementos fuera de escala.

Artculo 16

- Las nuevas edificaciones debern respetar los

componentes de la imagen urbana que permitan su
integracin con los bienes culturales inmuebles
existentes en el lugar, para lo cual debern armonizar el
carcter, composicin volumtrica, escala y expresin
formal de los citados inmuebles.

Articulo 17

No est permitida la instalacin de estructuras para comunicaciones

o transmisin de energa elctrica, ni de elementos extraos
(antenas de telefnica mvil, casetas, tanques de agua, etc.) que
por su tamao y diseo alterna la unidad del conjunto

Artculo 18

Dentro del permetro de los ambientes monumentales,

no podrn ser llevadas a cabo obras de infraestructura
primaria que impliquen instalaciones a nivel o elevadas
visibles desde la va pblica. Las obras de
infraestructura primaria de tipo subterrneo podrn
realizarse en los ambientes monumentales siempre y
cuando su construccin no afecte ningn elemento de
valor cultural, ni los predios colindantes.

Artculo 19
La volumetra y el diseo de las edificaciones ubicadas en Zonas
Monumentales se ceirn a las siguientes pautas:

Los frentes se alinearan en toda su longitud con el lmite de

propiedad sobre la calle.

En el caso que se trate de una zona donde se requiera retiro

fronterizo, los frentes se mantendrn en un plano paralelo en toda
su longitud al lmite de propiedad sobre la calle.

El plano de fachada en los frentes no podr volarse o proyectarse

fuera del lmite de propiedad, Las Entidades Encargadas
determinaran si puede o no introducirse elementos volados
individuales tales como balcones o galeras, y cual podr ser la
proyeccin de estos.

CAPITULO III
EJECUCIN DE OBRAS EN
MONUMENTOS Y AMBIENTES
URBANO MONUMENTALES

Articulo 20

En las Monumentos y Ambientes Urbano Monumentales,

se autorizarn trabajos de conservacin, restauracin,
consolidacin estructural, rehabilitacin y
mantenimiento, remodelacin y ampliacin. La
autorizacin para la ejecucin de trabajos en
Monumentos y Ambientes Urbano Monumentales ser
otorgada por el Instituto Nacional de Cultura

Articulo 21

En los monumentos debern respetarse tanto la

tipologa
como
los
elementos
artsticos
y
arquitectnicos de acuerdo a los criterios que el INC
establezca.

Articulo 22
La intervencin en monumentos histricos est regida por los
siguientes criterios:

Debern respetar los valores que motivaron su reconocimiento

como monumento integrante del Patrimonio Cultural de la Nacin.

Solamente se permitir la demolicin parcial de un monumento

previa evaluacin, debiendo preponerse un proyecto de
intervencin total en el cual la obra nueva se integre al contexto.

Se podr autorizar el uso de elementos, tcnicas y materiales

contemporneos para la conservacin y buen uso de los
monumentos histricos.

Se debern conservar las caractersticas tipolgicas de

ordenamiento espacial, volumtricas y morfolgicas, as como las
aportaciones de distintas pocas en la medida que hayan
enriquecido sus valores originales.

Articulo 23.
La intervencin en Ambientes Urbano Monumentales est regida por los siguientes
criterios:

Debe preservarse la unidad y carcter de conjunto, la traza urbana, su

morfologa y secuencia espacial.

Los ambientes urbanos, plazas, plazuelas, alamedas, calles y otros deben ser
conservados no solo por su carcter de reas libres de uso publico, sino por su
valor histrico.

No se debern introducir diseos, materiales ni elementos urbanos atpicos.

Deben conservarse especies arbreas existentes y reas de proteccin
paisajstica y ecolgica general.

Los inmuebles integrantes de los Ambientes Urbano Monumentales deben

mantener su volumetra y altura original, las intervenciones de adecuacin y
puesta en valor no deben modificar su expresin formal, caractersticas
arquitectnicas, carpintera y motivos ornamentales componentes de la
fachada.

Articulo 24
Los inmuebles debern ser pintados de manera integral para toda la unidad.

Para el pintado de los inmuebles Monumentales o de Valor Monumental

necesariamente se deber efectuar el estudio estratigrfico con el fin de
determinar la capa original de pintura, pintndose el inmueble del color
encontrado.

Cada zona Monumental deber contar con una cartilla de colores para el pintado
de los inmuebles de la Zona Monumental.

Los inmuebles debern mantener unidad de color en sus fachadas, respetndose la

unidad inmobiliaria. No se permite el pintado en diferentes colores, que pretenda
sealar propiedades distintas. En casos en que no exista acuerdo de los
propietarios, la Municipalidad determinara el color a utilizarse de acuerdo a la
cartilla de colores.

Queda prohibido la utilizacin de enchapes cermicos, tarrajeos bruados,

escarchados, materiales reflejantes, cristal espejo cuando sean atpicos a la zona
monumental donde se ubica el inmueble

Se rehabilitaran los pisos y pavimentos de las plazas, calzadas y veredas con

elementos cuyas formas y calidades sean adecuadas al transito y acordes con el
carcter del ambiente

Artculo 25

La intervencin en el Mobiliario Urbano, debe

considerar no solo la instalacin de los equipos y su
adecuacin a la forma de los espacios y accesos viales,
sino tambin los pisos, pavimentos y la sealizacin
adecuada de las reas histricas y monumentales.

Articulo 26

Son elementos constitutivos de la traza urbana, su

diseo, su estructura, su morfologa y su secuencia
espacial.

a) Queda prohibido varias el trazo de calles y plazas en

las zonas monumentales, prohibindose el ensanche de
vas y/o de prolongaciones que no se ajusten a la traza
original.

b) Debe conservarse la antigua traza de la ciudad o

recuperarse si esta hubiese sido alterada.

c) Los ambientes urbanos, plazas plazuelas y otros

deben ser conservados, no solo por su carcter de reas
libres de uso publico, sino por su valor histrico.

Articulo 27

Se permite la transformacin
de usos y funciones en los
inmuebles
monumentales
siempre y cuando mantengan
sus
caractersticas
tipolgicas esenciales. Los
usos o destinos de los
monumentos Histricos se
regirn por el plan urbano
establecido para la zona. Los
nuevos
usos
debern
garantizar el mantenimiento
o mejora del nivel de calidad
del inmueble y de su entorno
urbano

Articulo 28

- La obra nueva en ambiente monumental deber seguir los

siguientes criterios:

a) Ser concebidas como arquitectura contempornea,

capaz de insertarse en el contexto urbano de las reas
urbanas histricas, no debiendo replicar los elementos
formales del pasado.

b) La integracin arquitectnica con volmenes ya

existentes implica el respeto de las proporciones de los
vanos y la relacin entre llenos y vacos.

c) En las fachadas no se permite el empleo de materiales

vidriados como cermica o azulejos ni colores discordantes
o llamativos cuando estos resulten atpicos a la zona
monumental donde se ubique.

Articulo 29

-Las zonas arqueolgicas son reas de mxima proteccin por tener

vestigios de la cultura material y de la vida de los hombres del pasado
y merecen ser estudiados y conservados por su significacin cientfica
y cultural. No se permite la ejecucin de obras de habilitacin urbana
o edificacin en los sitios arqueolgicos.

Articulo 30
Aprobacin de proyectos en bienes culturales
inmuebles deben de contra con los siguiente :
Planos
Fotografas
Documentos

de propiedad

Planos

de cortes y elevaciones

Planos

de instalaciones elctricas y sanitarias

Memoria

descriptiva

Articulo 31

Los proyectos de edificaciones

nuevas en zonas monumentales,
debern tener, adems de los
requisitos establecidos en la
Norma GE 020 del presente
Reglamento, lo siguiente:

a) Fotografas de los inmuebles

colindantes;

b) Fotografas de la calle donde

se va a edificar; y

c) Plano del perfil urbano de

ambos frentes de la calle donde
se ubica el predio, incluyendo la
propuesta.
Componentes y caractersticas del proyecto

Articulo 32

Los propietarios, inquilinos u ocupantes de los

Monumentos y de los inmuebles en Ambiente Urbano
Monumental o Zona Monumental, sean personas
naturales o jurdicas, pblicas o privadas, son sus
custodios y estn en la obligacin de velar por la
integridad y conservacin de su estructura, motivos
arquitectnicos, ornamentacin y dems elementos que
forman parte del monumento.

Articulo 33.

No se permitir dentro de las zonas monumentales la subdivisin

ni la independizacin de la unidad inmobiliaria cuando su
concepcin original haya sido unitaria. En los casos en que la
unidad inmobiliaria haya sido concebida en varias partes
orgnicas y autosuficientes, estas pueden ser independizadas
pero el inmueble no puede ser subdividido debiendo conservar sus
caractersticas prediales originales.

En ningn caso los inmuebles declarados Monumentos deben ser

subdivididos.

La independizacin de una unidad inmobiliaria considerada de

valor monumental, solo puede realizarse, cuando la parte a
independizarse no contenga valores monumentales, no sea
necesaria para el servicio o puesta en valor del monumento, no
establezca servidumbres, no cause dao o detrimento alguno a
los valores culturales del inmueble y no forma parte de si
concepcin unitaria original.

Articulo 34

- El uso que se de a los monumentos deber ser

decoroso y compatible con el respeto que merecen las
obras por su categora de Monumentos, asegurndose la
conservacin en toda sus partes, estructura, forme,
motivos ornamentales y dems elementos tales como
mobiliario y otros que forman parte integrante de su
arquitectura.

Articulo 35: - Cuando el Instituto Nacional de Cultura no realice

las obras directamente, es su funcin la supervisin de la
ejecucin de las mismas.

Articulo 38: en casos de desastres ,el instituto nacional

de cultura es el que dicta los lineamientos y
orientaciones ,tcnicas para su restauracin.

Articulo 36

Los profesionales, contratistas u otros, ejecutores de las

obras estn obligados a cumplir lo que disponga el
Instituto Nacional de Cultura, respecto a dichas obras.

Articulo 37

Cuando sea imprescindible realizar trabajos de

emergencia a fin de evitar prdida o deterioro de un
monumento, la persona o entidad propietaria del
Monumento o responsable del mismo, dar cuenta
inmediata del Instituto Nacional de Cultura, quien
dictara las medidas preventivas correspondientes.
Asimismo deber comunicar de tales hechos a la
Municipalidad Provincial o Distrital correspondiente.

Articulo 38

En casos de desastres, el Instituto Nacional de Cultura, a fin de proteger,

conservar y recuperar la identidad propia de los Centros Histricos,
Monumentos, Zonas y Ambientes Urbano Monumentales afectados,
dictara los lineamientos y orientaciones tcnicas que deben ser
observados para su restauracin, recuperacin y/o reconstruccin.

S
A
I
C
A
R
G