Formula Metodolgica para

levantar datos para elaborar

un plan de desarrollo urbano.

Qu es un Plan de Desarrollo
Urbano?

Es el principal instrumento de gestin y promocin del

desarrollo urbano que establece las pautas,
lineamientos y estrategias para alcanzar un desarrollo
sostenible del centro urbano.

Como instrumento de gestin , el plan de desarrollo

urbano debe adecuarse a las exigencias generadas por
los constantes e inesperados cambios de la realidad.

El plan de desarrollo urbano se formula mediante un

proceso amplio y participativo con la finalidad de
convertirse en un acuerdo social concertado donde se
establecen los pactos y compromisos de los diversos
actores pblicos y privados que intervienen en el
desarrollo del centro urbano.

QUIN LO DEBE ELABORAR?

La responsabilidad de la ejecucin de los planes de desarrollo urbano est establecida por la misma
Constitucin Poltica al precisar que los gobiernos regionales y los gobiernos locales deben aprobar
los Planes de Desarrollo Regional y Local, respectivamente, concertados con la sociedad civil.

CUL ES SU FINALIDAD?
El ordenamiento territorial y la orientacin del crecimiento de un centro urbano.
El uso racional del suelo urbano para el desarrollo de las actividades urbanas, mediante el
aprovechamiento de las ventajas comparativas de localizacin.
La incorporacin de la gestin de riesgos en el ordenamiento territorial, para la prevencin y mitigacin de
los impactos que pudieran causar fenmenos naturales.
La proteccin del medio ambiente urbano y la identificacin de reas de proteccin y conservacin.

DIAGNOSTICO SITUACIONAL

ASPECTOS FSICO TERRITORIAL

Localizacin, ubicacin y
delimitacin geogrfica
Divisin poltica y
extensin territorial
Regiones geogrficas de
las provincias
Factores fsicos

FACTORES FSICOS
Clima
Precipitaciones
Hidrografa
reas naturales y protegidas
reas vulnerables
suelos
topografas
Recursos naturales

ASPECTOS
URBANSTICOS
Uso y ocupacin del
suelo
La vivienda

Generalmente los niveles de consolidacin residencial se expresa en densidades netas.

Residencial de baja densidad, con densidades netas que van desde 100 hab/H hasta 660
hab/H. Residencial de densidad media, que van arriba de los 700 hab/H hasta los 2250
hab/H.
Residencial de alta densidad que superan los 2250 hab/H.
Vivienda
Taller, con densidades netas de 1300 hab/H a 2250 hab/H.
La
industria
Esta zona deber contar con facilidades de transporte y fluidez vial que le permitan una
eficiente relacin con sus centros de abastecimiento y mercados.

El comercio

El comercio central, considerada al rea de desarrollo de transacciones financieras,

comerciales y de servicios, mas importantes y que estn nucleadas en un sector especfico
del centro urbano.

Equipamiento de transporte

El modelo de desarrollo urbano considera la localizacin de reas donde se concentrarn todas

las actividades de transporte interdistrital e interprovincial, concernientes al embarque y
desembarque de pasajeros y bienes, descongestionando las reas residenciales y/o
comerciales del centro urbano.

INFRAESTRUCTURA URBANA
La infraestructura urbana se conoce, en ocasiones, como Obra Pblica, ya que era el estado quien preservaba y edificaba dichas obras
puesto que la calidad de las mismas es costosa y al final son de utilidad pblica, aunque en ocasiones son de tal impacto ambiental que
pueden poner en riesgo la salud de los habitantes. Infraestructura proviene de la palabra debajo, por lo que uno de sus significados tiende
a ser: Parte de una construccin que esta bajo el nivel del suelo.

Red de agua potable

Implementacin de proyectos para

incrementar la produccin de las
fuentes existentes en el centro urbano.
Ampliacin de la cobertura del Sistema
de Agua Potable, preferentemente en
asentamientos humanos y en las zonas
antiguas.

 Red de desage

Mejoramiento e implementacin
de la infraestructura del
sistema.
Ampliacin de la cobertura del
Sistema de Alcantarillado,
preferentemente en los
asentamientos humanos y en
las zonas antiguas.

Telfono y comunicaciones

Hacer que este tipo de servicio

llegue a los lugares o zonas
mas alejadas de la ciudad.

Energa elctrica

La propuesta deber estar

dirigida a la ampliacin y
mejoramiento de la cobertura
del servicio de energa
elctrica y alumbrado pblico,
preferentemente en las zonas
no abastecidas como los
asentamientos humanos.

ASPECTOS ECONMICOS

La industria
El
comercio

El sistema agrario
Conjunto de hechos naturales, histricos,
sociales, econmicos, jurdicos y tcnicos
que condicionan los mtodos de cultivo
que conforman el paisaje agrario.

Volumen de produccin agrcola

Produccin pecuaria

Produccin forestal

El
turismo
El
empleo

ASPECTOS SOCIALES
Poblacin
Acceso a los servicios sociales de
educacin

Capacidad de los
establecimientos

Tcnicas administrativas

Oferta y demanda de las

vacantes
equipamiento

Acceso a los servicios

sociales de habitacin

Conservacin y
mantenimiento

Acceso a los servicios sociales de

salud
Localizacin
Capacidad de los
establecimientos
Equipamiento y operatividad de
los establecimientos

Acceso al servicio de promocin

social

Entidad mantenedora

Programa de asistencia social

Disponibilidad de recursos
humanos

Programa de asistencia tcnica

Distancias y vas de acceso a red

de salud
Distancia y vas de acceso a los
caseros

ACCESO A LOS SERVICIOS DE RECREACIN, DEPORTE Y

CULTURA
Manifestaciones culturales
ACCESO A SERVICIOS DE
TRANSPORTE
Tipificacin de los servicios de
trasporte
El transito existente

Informacin bsica de transporte publico con

pasajeros
Informacin bsica de trasporte publico de
carga
ACCESO A LOS SERVICIOS URBANOS

Administracin y planeamiento

ASPECTOS
ADMINISTRATIV
OS

Administracin pblica

Legislacin

Tributacin y presupuesto

PLANOS PROYECTOS Y PROGRAMAS

ANLISIS DEL C.D.P

Relieve de suelos, geologa, hidrologa,
C.D.P ASPECTOS FSICOS TERRITORIALES
vegetacin, ocupacin y usos actuales del
suelo urbano.
Sistema vial, red de agua, red de desage,
C.D.P ASPECTOS URBANO URBANISTICO
recojo d basura energa elctrica y
comunicaciones.
Demografa, empleo, rentas, bases
C.D.P ASPECTOS ECONMICOS
econmicas.
Educacin y cultura, deporte y esparcimiento,
C.D.P ASPECTOS SOCIALES habitacin, salud pblica, equipamiento y salud,
equipamientos para nios y ancianos
C.D.P ASPECTOS ADMINISTRATIVOS

Cmo se determinan los plazos?

El plazo u horizonte temporal del Plan de Desarrollo Urbano corresponde al perodo de
tiempo para el cual se formulan los objetivos, metas y propuestas, con el propsito de
alcanzar
ladas
Visin deseada.
Corto plazo
de 0 a 90
PLAN DE DESARROLLO URBANO PLAZOS POR
Mediano plazo de 90 a 180
AOS Y CRITERIOS
das
Largo plazo de 180 das a
1 ao, ao y medio


ASUNTO: Tipos de Administracin
Deficiencias:

1. Ejecutar un censo administrativo especializado COMPONENTES DE UNA DIRECTRIZ

en la reglamentacin nacional de vivienda
2. El distrito de Huanchaco
La propuesta del planificador.
3. A mediano plazo (d 90 a 180 das)
El lugar exacto de la propuesta.
4. Municipalidad provincial de Huanchaco
El tiempo en que se ejecutara la propues
Con que recursos se ejecutara la obra.
Potencialidades:
5. Elegir bien a las autoridades para que cumplan
con sus respectivas propuestas
6. El distrito de Huanchaco
7. A lago plazo (de 180 das a 1 ao y medio)
8. Municipalidad provincial de Huanchaco

ASUNTO: Empleo

ASUNTO: Base Econmica

Condicionantes:

Condicionantes:

1. Establecer centros de artesana pesquera para

obtener ingresos
2. Av. La Rivera
3. A corto plazo (de 0 a 90 das)
4. Municipalidad provincial de huanchaco

1. Establecer lugares adecuados para el comerc

de pescadores y artesanos
2. Huanchaco
3. A corto plazo (de 0 a 90 das)
4. Municipalidad provincial de huanchaco

Deficiencias:
5. Adecuar establecimientos en buen estado para la
obtencin de empleo
6. Av. La Rivera
7. Corto plazo (de 0 a 90 das)
8. Municipalidad provincial de huanchaco

Potencialidades:
5.
6.
7.
8.

Adecuar e implementar los Mirabus tursticos

Av. La Rivera y principales calles
A corto plazo (de 0 a 90 das)
Municipalidad provincial de huanchaco

MAPEO

MAPEO DIAGNOSTICO SITUACIONAL Y C.D.P

PROVINCIAL
MAPEO DIAGNOSTICO SITUACIONAL Y C.D.P
DISTRITAL
PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
PROVINCIAL
PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
DISTRITAL
MAPEO DE DIRECTRICES