PROCESOS

CONSTRUCTIVOS

PROCESOS CONSTRUCTIVOS DE UNA

EDIFICACION

PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA EDIFICACION

Conjunto de fases, sucesivas

o solapadas, necesarias para
la materializacin de un
edificio
o
de
una
infraestructura , cuyo fin sea
albergar personas y sus
actividades en un espacio

1. LIMPIEZA DE TERRENO

Consiste en el retiro de
basura, escombros y
desperdicios
que
existan en los terrenos
donde se construir.

1. NIVELACION

Se procede a determinar
los niveles del terreno de
acuerdo a un nivel de
referencia determinado
que puede ser el nivel
de la acera

2. TRAZO Y REPLANTEO

Consiste en demarcar
loslinderosdel terreno,
as como los ejes de los
ambientes interiores de
lavivienda, segn las
medidas que indican
losplanos
de
arquitectura.

4. EXCAVACION DE ZAPATAS Y CIMENTACION

Proceso de excavar y retirar

volmenes de tierra u otros
materiales
para
la
conformacin de espacios
donde
sern
alojados
cimentaciones.

5. RELLENO DE HORMIGON COMPACTADO

Mejorar el terreno 20cm

6. SOLADO EN ZAPATAS

Capa de 10 cm Concreto
1:10(hormign)
para
poder
nivelar
la
cimentacin y proteger
el acero.

7. HABILIATACION DE ACERO/
ACERO EN COLUMNAS

Corta el acero con medidas

Acero en zapatas y columnas

9. Acero en viga de cimentacin /

viga de amarre

El sistema debe estar compuesto por unamalla de vigasque

configuren anillos aproximadamente rectangulares enplanta, y
que aseguren la transicin de las cargasde la sper estructura
enforma integral y equilibrada. Lasintersecciones de las vigas de
cimentacindeben sermonolticas y continuas.

10. Concreto armado, baseado en

zapatas /Curado de zapata

Son elementos capaces de distribuir fuertes cargas en una superficie

determinada del suelo. Esta solucin ser satisfactoria mientras las
zapatas no queden demasiado juntas; si ese es el caso es mejor disear
una cimentacin corrida. Generalmente las zapatas se construyen de
concreto reforzado y se dimensionan de acuerdo a las cargas que recibirn.

11. Baseo de viga de cimentacin/

Curado de viga de cimentacin

Esta especificacin comprende lasvigas que enlazan las columnas a

nivelde cimentaciny sirve principalmente, para absorber los esfuerzos
ssmicos. Adems estas vigas sirven en muchas ocasiones como cimiento
de algunos muros, ubicados y con las dimensiones indicadas en los planos.

Se debe compactar la mezcla

utilizando vibrador y hacer el
vaciado en forma continua para
evitar Juntas de vaciado, se debe
proteger y curar elconcreto
manteniendo la humedad. La
medida ser el m3 de concreto
vaciado y el pago de acuerdo a
los precios del Contrato, el cual
debe incluirmateriales, mano de
obra, equipo yherramientas
requeridas

12. Encofrado de sobrecimiento y

vaciado

El vaciado de la mezcla se realizar por capas, es decir, se vaciar una

capa de
concreto, y luego, sobre sta se colocarn las piedras y as sucesivamente
hasta llegar a la altura que indica el plano.

El traslado del concreto hacia el

sobrecimiento debe hacerse a travs de
latas. No se deben utilizar otros
recipientes que puedan absorber o
escurrir el agua de la mezcla, pues esto
quitara resistencia al concreto.
Antes de vaciar el concreto al interior
del encofrado, debemos revisar que
este espacio se encuentre limpio de
desperdicios y proceder luego a
humedecer el cimiento para evitar que
absorba el agua de la mezcla.

13. Sobrecimiento

Es de hormign puro, se debe cuidad la porosidad de este, pues depende la

impermeabilizacin de el muro. Cuando se requiere mayor rigidez se usa
una enferradura mnima, de esta manera se garantiza los muros, de las
rajaduras de los asentamientos.

14. Asentado de muro de

ladrillos

Existen dos tipos demuros: losportantes y los tabiques. Los primeros

soportan el peso de laestructuray resisten la fuerza de los terremotos, a
diferencia de lostabiquesque se utilizan para separar ambientes.

Losmuros de albailerase puedenconstruircolocando losladrillosde

varias formas. Las ms utilizadas son: la de soga y la de cabeza

15. Enconfrado de columnas

Una vez levantado el muro de ladrillos, se proceder al encofrado de las

columnas que servirn de molde para el vaciado de concreto.
Los encofradores empezarn por habilitar la madera, debern verificar que
se encuentre en buen estado, limpia de desperdicios y no arqueada.
A los fierros de las columnas se les debe adherir unos dados de concreto
de 2 cm. de espesor, que actan como separadores, evitando que se
peguen al encofrado, de manera que tengan suficiente concreto de
recubrimiento y que en un futuro no se oxiden.

16. Baseo de concreto en columnas

Una vez realizada la mezcla, se

transportar cuidadosamente
mediante buggies o latas, que
debern estar totalmente limpios
con el fin de que no contaminen la
mezcla. Asimismo, se procurar
realizar el transporte en el menor
tiempo posible. Si el transporte se
prolonga demasiado y tiene mucho
movimiento, puede ocasionar que
la mezcla se separe, ya que las
piedras tienden a asentarse hacia
el fondo.

El concreto que ya ha comenzado a

endurecerse, no deber utilizarse.
Tampoco debe agregarse agua
adicional para remezclarlo.

17. Relleno con hormign

compactado para falso piso
Para rellenar, primero deber
humedecerse el suelo, de tal manera
que se lubriquen las partculas y
puedan tener un mejor acomodo al
momento de compactarlo con el
pisn.

Al rellenar, hay que tener en cuenta el

espacio para el falso piso, que es una capa
de concreto de 4" de espesor que sirve de
base para el piso definitivo.

18. Tubos para las Instalaciones

elctricas y sanitarias

Oportunamente debes proveer a los muros

de los espacios y canales requeridos para
alojar tuberas y cajas de las instalaciones
elctricas

18. Tubos para las Instalaciones

elctricas y sanitarias

se suele colocar las

tuberas despus de
construidos los muros
portantes.

Los tubos para las instalaciones

sanitarias y los tubos
con dimetros mayores que 55
mm, deben tener recorridos fuera
de los muros portantes o en falsas
columnas, o en ductos especiales o
tambin en muros no portantes

19. Concreto para falso piso

vaciado/
Para mayor seguridad, antes
del vaciado del falso piso las
tuberas deben ser protegidas
con concreto.

Es conveniente revisar que la superficie

est libre de desperdicios y de cualquier
otro material que pueda contaminar la
mezcla.
Mientras vaciamos el concreto sobre la superficie compactada,
debemos repartir la mezcla rpidamente y de manera uniforme,
para aprovechar su plasticidad antes de que comience a
endurecerse.

20. Encofrado de viga y loza

aligerada

En vigas de confinamiento, el
recubrimiento debe tener 3 cm.
Para las vigas peraltadas, este
recubrimiento deber ser de 4 cm.
Para las vigas chatas, bastar con 2 cm.

Los planos de estructuras especificarn las

medidas de los cortes y de los doblados de las
barras longitudinales y de los estribos de las
vigas.
Durante la instalacin de la armadura, debe
verificarse que los dimetros de las varillas
utilizadas concuerden con el plano de
estructuras

21. Acero en viga

viga en celosa,
momento resistente.
En materiales como el
acero estructural

Es un perfil estndar A36 Acero al carbonomanganeso estructural

de mediana resistencia y
buena soldabilidad.

22. colocacin de ladrillo techo

Se apoya sobre dados de concreto de
2 cm de espesor que se colocan
encima de los ladrillos de techo.

23. Acero en loza aligerada

Esto se realiza
para disminuir el
peso de la loza y
de esta forma lo
que se logra es
cubrir mayores
luces

24. Instalaciones elctricas

Lainstalacin elctricade
una vivienda o edificio
representa el eje central.

BASEO EN CONCRETO EN VIGAS Y

LOZA ALIGERADA

Desencofrar loza aligerada 5 ,7 dias

Desconfrar vigas 10 dias
Curado de viga y loza de cimentacion
(agua para evitar fisuras en el concreto)

TARRAJEO MURROS EXTERIORES

Curado de muros exterior (agua para evitar

fisuras en el concreto)
Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde
se aplicara la mezcla se limpiar y
humedecern, recibirn un tarrajeo frotachado
con una mezcla que ser una proporcin en
volumen de 1 parte de cemento y 5 partes
dearena, el espesor mximo ser de 1.5
cm. como mximo

TARRAJEO MURROS INTERIORES

El tarrajeo de muros se aplicar en dos etapas, en la

primera llamada paeteo se proyecta simplemente el
mortero sobre el paramento ejecutando las cintas o
maestras encima de las cuales se corre una regla, luego
con el paeteo endurecido se aplica la segunda capa,
para obtener una superficie plana y acabada, debiendo
quedar lisa para recibir la pintura.
El trabajo se har con cintas de mortero sobre 1:7
cemento arena, corridas verticalmente y a lo largo del
muro, la mezcla del tartajeo ser en proporcin 1:4
cemento: arena, con un espesor de e=1.5 cm.
Las cintas se aplomarn y sobresaldrn el espesor
exacto del tartajeo y estarn espaciadas a 1 m partiendo
lo ms cerca posible de la unin de las esquinas, luego
de rellenado el espacio entre cintas se picarn stas y en
su lugar se rellenarn con mezcla ms fuerte que la
usada en el tartajeo, las cintas no deben formar parte
del tartajeo.

TARRAJEO CIELO RAZO

Se aplicar en las superficies de las diferentes

columnas contempladas dentro del proyecto.
Deber procurarse que las reas que van a ser
tarrajeadas tengan la superficie spera para que
exista buena adherencia del mortero.

PINTURA

Lo ms recomendable para las paredes de casa es lapintura

plsticaporque es inodora, se seca rpido y sus restos se eliminan
bien con agua, tipos de pintura:
Pintura plstica satinada.Es una pintura brillante, con acabado
fino , se aconseja para los techos.
Pintura plstica mate.Es ms sencilla de aplicar pero se
ensucia algo ms. Disimula irregularidades de la pared.
Pintura acrlica impermeable o vinlica. Recomendadas
parapintar habitaciones de la casa, donde hay vapores y
humedad que deterioran la pintura.

Herramientas:
Cubeta con escurridor
Rodillo
Brochas
Cintras de carrocero o de enmascar
Trapos humedecidos
Escalea auxiliar

COLOCACION LUMINARIAS Y ACCESORIOS

Sistema de Alumbrado:

Pasos para colocar luminarias:

1. Determinar el niverl de iluminacion
2. Elegir el tipo de lampara
3. Elegir el sistema de alumbrada
4. Determinar la altura de suspension de
las luminarias
5. Indice del local
6. Determinar los coeficientes de
refelexion
7. Determinar el factor de uso
8. Determinarel factor de mantenimiento

COLOCACION PUERTAS Y VENTANAS

Puertas:
Proceso de instalacion:
1. Comprobar medidas, nivel y el plomo de las
paredes internas del hueco, estas deben tener su
acabado final.
2. Instalacin de las mochetas, colocar primero las
dos verticales atornillndolas a la pared por medio
de anclas y tornillos revisando que estn a plomo.
Luego la parte superior de manera que evite que
se separen lasverticales.
3. Se ensaya la hoja perforando las partes
dondeestarla bisagra ydespusa la mocheta.
4. Se toman las medidas para colocar la chapa en la
hoja. Primero se coloca el seguro y despus la
manija; por ultimo se coloca el recibidor en la
mocheta, taladrando para esto a travs de la
mocheta y la pared.
5. Se coloca el tope de la puerta a las mochetas.
6. Por ultimo se coloca la chambrana, que es el
elemento que bordea a la mocheta cubriendo
parte de la pared.
7. Para evitar filtraciones del exterior, debe
zulaquear el espacio que queda entre la mocheta
y la pared, ya sea con silicn,pasta de cemento o
masilla

COLOCACION PUERTAS Y VENTANAS

Ventanas:
El proceso de instalacin
1. Revisarque lasmedidas de los huecos
correspondan a los indicados en los planos y que
estn con su acabado a nivel y aplomo.
2. Armado de los marcos de acuerdo a los huecos
asegurando su escuadra
3. Colocacin de los marcos sujetndolos a la pared
pormedio de anclas y tornillos
4. Colocacin de las hojas de acuerdo a su sistema
de abertura
5. Colocacin de topes, operadores y dems
herrajes necesarios para su funcionamiento
6. Colocacin de sellos yo empaques para
asegurarhermeticidad hacia el interior.

BASEADO DE CONTRA PISO, ACABADO

PULIDO Y COLACIN DE SOCALO
1

ACABADOS:
Proceso constructivo de piso deceramica
1. Nivelacin de la superficie, en el primer nivel, se construira un
pavimento de concreto reforzado con electro malla.
2. Trazar en el piso una lnea gua con clavos y cordel para pegar
una lnea de baldosas que servir de maestra paralela a una
de las paredes o con el ngulo indicado en planos, utilizando
una pastadecementoounadhesivo.
3. A partir de esta maestra se pegan otras hiladas
perpendiculares siguiendoel mismoprocedimiento.
4. Se contina el pegamento rellenando los espacios entre
maestras.
5. Se zulaquean las sisas utilizando una pasta de porcelana.
Proceso Constructivo de Ladrillo deCemento
6. Nivelacin de la superficie, si es primer nivel se compactael
suelo yse colocaunacapa de cascajo de aproximadamente 3
cm.
7. Colocacin de guas con cordel para construir la maestra
paralela a una de las paredes utilizando mortero de cemento y
arena en proporcin 1: 6
8. A partir de la maestra se pegan hiladas perpendiculares
revisando elnivel y laescuadra.
9. Continuacin el enladrillado en losespacios entremaestras.5
10.Despus de 24 horas, zulaquear con lechada de cemento y
limpiar. En ambos procesos las baldosas deben permanecer
sumergidas en agua previa a su colocacin

BASEADO DE CONTRA PISO, ACABADO

PULIDO Y COLACIN DE SOCALO

Instalacion de zocalos:
1. Mide el permetro de la(s)
habitacin(es).Para determinar cunto
material necesitars.
2. Selecciona y compra los
materiales.Compra ms zcalo del que
mediste para poder desechar puntas rotas y
por algn error inevitable al medir y cortar.
3. Aplica una capa de imprimacin y pasa una
lija.
4. Mide y corta las piezas para que encajen.El
corte en ngulo es crtico donde dos piezas
de zcalo se unen en una esquina.
5. Asegura los zcalos en su lugar con clavos
sin cabeza.