Costo y

Tiempo
*Proyecto arquitectnico
*Tramites de construccin
*Proyecto de construccin

Disposicin Inicial

$2,500,000.00

Diseo Arquitectnico
Eldiseoarquitectnico tiene como finalidad,
satisfacer las demandas por espacios habitables,
presentando soluciones tcnicas y constructivas,
para los proyectos de arquitectura. Entre los
elementos a tener en cuenta para el diseo
arquitectnico, estn la creatividad, la organizacin,
el entorno fsico, la construccin, etc.
Debe ser apropiado, emplear la tecnologa en los
sistemas estructurales, buscar la eficiencia y la
productividad, permitir la accesibilidad a todos los
segmentos sociales.
El diseo arquitectnico tendr un costo referente del 5% al 8% del costo total del proyecto, en
este caso $2,500,000

2,500,000 X .05 = $125,000

Porcentajes del proyecto de

diseo
15%

100% =
$125,000

Anteproyecto

$6,25
$12,500 0

$18,750

$12,500

35% proyecto arquitectonico

15% Proyecto estructural
10% instalaciones hidraulicas y
sanitarias

10%
10%
5%

instalaciones electricas
catalogo de conceptos
detalles o adornos

$12,500

$43,750
$18,750

45 a 60 das

Tramites Necesarios
Alineamiento = $8 metro lineal
Numero oficial = $200 - $270
Constancia de solidificacin =
$800
$16 por metro cuadrado
TOTAL= $640 ALINEAMIENTO + $250 N.O + 800 CONSTANCIA +
$640 =

$2,330

Cdigo Financiero

Cdigo Financiero

Costo de tramites
Salario mnimo = $73
73 x 15 salarios mnimos = $1,971

1,971 x 400 metros cuadrados = $788,400

788,400 / 1,000 = $788.4
788.4 x 15 = $11,826

Presentacin de
papeles
Escrituras
Boleta predial y de agua
Identificacin de propietario
Identificacin oficial
Proyecto arquitectnico
Proyecto estructural
Memoria de calculo
Memoria descriptiva Arq.
Proyecto de instalaciones (hidrulicas,
sanitarias y elctricas
Proyecto de acabados
Memoria tcnica
Convenio entre perito responsable y propietario
Registro de perito
Firma en todos los documentos

Diseo casa habitacin con estudio

Costos de construcciones por m2

PUNTOS A TRATAR
EL COSTO DIRECTO (C.D):
Los costos directos, se refieren al costo de aquellos
recursos que hacen parte de las actividades y que
tienen una relacin directa con la elaboracin del bien
o prestacin del servicio razn de ser del proyecto. Por
ejemplo: costo de la mano de obra para realizar las
actividades del proyecto; el costo de los materiales
que consume el proyecto y que se vuelven parte del
producto final; costo de los contratos de servicios
externos contratados para realizar una parte del
proyecto; costo de la herramienta y equipos utilizados
para la realizacin de las actividades del proyecto
dirigidas a elaborar el producto final.

COSTOS INDIRECTOS:
Los costos indirectos, se refieren al costo de
aquellos recurso que participan en las actividades
del proyecto, mas no de forma directa. Se clasifican
en:
Gastos de administracin: salario del gerente del
proyecto y personal administrativo del proyecto.
Gastos generales: arriendos, servicios,
mantenimiento de vehculos, papelera, pruebas de
laboratorio, entre otros.
Generalmente, se tienden a calcular los costos
indirectos como un porcentaje de los costos
directos.

Elaboracin del presupuesto.

El costo total de un proyecto es la suma
total de los costos directos e indirectos del
proyecto. Para determinar este costo
total, se hace necesario elaborar un
presupuesto total del proyecto, el cual
comprende presupuesto de costos
directos y presupuesto de costos indirecto
En la elaboracin del presupuesto de
costos directos en proyectos de
construccin, al anlisis previo de
asignacin de recursos a cada actividad,
se le denomina anlisis de precios
unitarios.s del proyecto.

Graficas de elevacin de costos por

m2 de construccin
Chart Title
casa 450 m2 $1,186,000.00

$3,114,000.00
$2,736,000.00
casas 300 m2
$744,707.02 $1,992,000.00
$1,312,000.00
casa$353,000.00
200 m2$957,430.00
$1,165,680.00
casa$326,420.00
150 m2
$840,000.00
$1,144,780.00
casa$329,600.00
120 m2
$815,240.00
casa
$274,440.00
100$685,328.00
m2$960,000.00
$753,000.00
casa
$204,950.00
80
m2
$48,000.00
$0

$1,000,000

$2,000,000

costo directo

$4,299,600.00

$3,000,000

suma

V.R.N

$4,000,000

$5,000,000

Suma
Chart Title
casa 450 m2

$171,000.00

casa 300 m2 $97,170.00

$98,000.00
casa 200
$46,730.00
m2
$87,000.00
casa 150
$46,500.00
m2
$88,400.00
casa 120
$46,000.00
m2

$329,600.00
$686,000.00

$209,500.00
$438,100.00
$210,700.00
$193,000.00
$195,700.00

$71,800.00
casa $38,200.00
100 m2
$164,000.00
$57,700.00
casa
$26,739.00
80 m2
$120,600.00
indirectos y utilidada del contratista

licencias y proyectos

genero habitacional*

Precio por m2 de construccin

$12,000.00
$10,000.00
$8,000.00
$6,000.00
$4,000.00
$2,000.00
$0.00

precio por m2
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$6,500,000MXN | Valle De Bravo, Estado de Mxico Valle
De Bravo

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Caractersticas: Casa con ubicacin privilegiada a 3 calles de la Plaza del Pueblo, bien mantenida, con vista al
lago. Otro privilegio es la orientacin que le permite tener sol todo el da.

Detalles

Baos: 3.5

Conservacin: Buena

Cuarto De Servicio: No

Numero De Recamaras: 4

M2 De Construccin: 300.00 M2

De Jardn: 60M2

De Terreno: 450.00

Niveles: 2

Numero De Estacionamientos: 2 Orientacin: Oriente

Tipo De Estacionamientos: Descubierto

Uso De Suelo: Habitacional

reas
Chimenea ,Cocina Integral ,Desayunador ,Escuelas Cercanas, Jardn Lavandera

Equipo

Cisterna

Energa Elctrica

Casa en Venta
$5,900,000MXN | Naucalpan, Estado de Mxico Ciudad
Satlite

Detalles

Baos: 2.5
Conservacin: Regular
Cuarto De Servicio: Externo
Numero De Recamaras: 4
Edad De Propiedad:15
M2 De Construccin: 396.00 M2
De Terreno: 327.00 M2
Mantenimiento: 0.00
Niveles: 4
Numero De Estacionamientos: 2
Orientacin : Norte
Tipo De Estacionamientos: Cubierto
Uso De Suelo: Habitacional

reas

Bodega
Cocina Integral
Cuarto De TV
Desayunador
Escuelas Cercanas
Estudio

Casa en Venta
$860,000USD | Huixquilucan, Estado de Mxico La Herradura

Detalles

Baos: 4.5
Conservacin: Buena
Numero De Recamaras: 4
Edad De Propiedad:1
M2 De Construccin: 550.00 M2
De Jardn: 250M2
De Terreno: 360.00 M2
Mantenimiento: 0.00
Niveles: 3
Numero De Estacionamientos: 2
Orientacin: Poniente
Se Aceptan Mascotas
Tipo De Estacionamientos: Cubierto
Total De Casas O Departamentos: 90
Uso De Suelo: Habitacional

reas
Bodega
Chimenea
Cocina Integral

Casa en Venta
$6,300,000MXN | Atizapn De Zaragoza, Estado de Mxico
Condado De Sayavedra

Detalles

Baos: 4.0
Conservacin: Buena
Cuarto De Servicio: Integrado
Numero De Recamaras: 4
Edad De Propiedad: 8
M2 De Construccin: 404.00M2
De Terreno: 609.00 M2
Mantenimiento: $1420.00
Niveles: 2
Numero De Estacionamientos: 2
Orientacin: Oriente
Tipo De Estacionamientos: Cubierto
Uso De Suelo: Habitacional

reas

Bodega
Chimenea
Cocina Integral
Cuarto De TV

Casa en venta
$ 6,000,000 MXN
Bosques de Aragn, Nezahualcyotl, Estado de Mxico

Caractersticas

Tipo de inmueble: casa Habitacin

M2 de terreno: 468

Recmaras: 4 con closets

Acabados de lujo

Estudio

Comedor

Gimnasio

Sala para tv

Estacionamiento: 6 autos

Jardn

Cuarto de servicio con bao