NIC 11

Contratos de
construccin

Uncontrato de construccines uncontrato especficamente

negociado para la construccinde unactivo o de una
combinacinde activos que estnestrechamente
interrelacionados o soninterdependientes entrminos de
sudiseo, tecnologa y funcino entrminos de supropsito o
uso ltimo. Enlos contratos de trminos de supropsito o uso
ltimo. Enlos contratos de construccinse incluyenaquellos para
la construccino restauracinde activos y aquellos para la
restauracindel medio ambiente.
Cuando el resultado de un contrato de construccin puede ser estimado
en forma confiable, el exceso de los ingresos ordinarios sobre los costos
(utilidad) debe ser reconocido con base en la etapa de realizacin (mtodo
de porcentaje de realizacin).

Tratamiento contable
El contrato de ingreso ordinario comprende:
El monto del contrato acordado inicialmente.
Variaciones, reclamaciones y pagos de incentivos en la medida que sea probable
que estos sean realizados y puedan ser medidos en forma confiable.

Cuando el resultado de un contrato no puede ser estimado

contablemente, los ingresos ordinarios deben ser reconocidos en la
medida que sea probable recuperar los costos del contrato.

Los costos del contrato comprenden:

Costos directos del contrato (por ejemplo, materiales)
Costos generales del contrato (por ejemplo, seguros)
Costos que pueden cargarse especficamente al cliente en trminos del contrato
(por ejemplo, los costos administrativos)

Cualquier exceso esperado enlos costos totales de

contratacinsobre los ingresos ordinarios totales derivados del
contrato (prdida) es reconocido como ungasto
inmediatamente.

La etapa de realizacines determinada por referencia a:

Porcin de los costos incurridos en relacin con los costos totales estimados.
Encuestas de trabajo desempeado.
Etapa fsica de realizacin

Los principios de IAS11 sonaplicados normalmente enforma

separada a cada contrato negociado especficamente para la
construccinde:
Un activo (por ejemplo, un puente)
Una combinacin de activos que estn estrechamente interrelacionados o son
interdependientes en trminos de su interrelacionados o son
interdependientes en trminos de su diseo, tecnologa, funcin o uso
(por ejemplo, plantas de produccin especializadas)

Un grupo de contratos debe ser tratado como un contrato de

construccin singular, si ste fue negociado como un solo paquete.

Contratos de construccin
Los ingresos del contrato deben comprender el importe acordado en el
contrato inicial junto con cualquier modificacin en el trabajo contratado,
as como reclamaciones o incentivos en la medida que sea probable que
de los mismos resulte un ingreso y siempre que sean susceptibles de
valoracin fiable. Los costos del contrato deben comprender los costos
que se relacionen directamente con el contrato especfico, los costos
que se relacionen con la actividad de contratacin en general y puedan
ser imputados al contrato, y cualquier otro costo que se pueda cargar al
cliente, segn los trminos pactados en el contrato.

Contratos de construccin
Cuando el resultado de un contrato de construccin pueda ser
estimado con suficiente fiabilidad, los ingresos y los costos
deben ser reconocidos en resultados como tales, con referencia
al estado de realizacin de la actividad consecuencia del
contrato (mtodo del porcentaje de realizacin o grado de
avance)
Si el resultado no puede estimarse con suficiente fiabilidad, no deber
registrarse ningn beneficio. Por el contrario, los ingresos del contrato
slo deben reconocerse en la medida en que se prevea la recuperacin
de los costos incurridos por causa del contrato, y los costos del contrato
debern reconocerse en el ejercicio en que se incurran.

Contratos de
construccin
Mtodo de porcentaje de obra terminada

Reconocido en P y G si puede ser estimado en forma fiable

$ fijo. El resultado del contrato puede ser medido con fiabilidad si se pueden medir los
ingresos, se espera obtener beneficios econmicos, los costos que faltan para la
terminacin y el grado de terminacin puede ser medido confiablemente y los costos del
contrato pueden ser identificados y medidos
Margen sobre costo. El resultado del contrato puede ser medido con fiabilidad si es
probable que se obtengan beneficios econmicos del contrato y los costos atribuibles al
contrato pueden ser claramente identificados y medidos

Contratos de construccin
Mtodo de porcentaje de obra terminada (cont)
Ingresos del contrato se comparan con los costos del mismo y se
reconoce los ingresos y costos de la porcin del contrato
ingresos y costos de la porcin del contrato ya ejecutado.
La porcin se puede determinar con base en los costos incurridos o
el examen fsico del trabajo ejecutado.

Contratos de construccin
Mtodo de costos recuperables
Solo se incluyen los costos del contrato que reflejen el trabajo
ejecutado hasta la fecha de cierre y que son recuperables y los
ingresos se reconocen con base en dichos costos incurridos
Si el desenlace de un contrato no se puede estimar con
fiabilidad,
Los ingresos deben ser reconocidos en la medida que sea
probable recuperar los costos y los costos se reconocen como
gastos del periodo en que se incurren.
Si hay costos en el contrato que no sean de probable recuperacin
se deben llevar inmediatamente a los resultados