UNIVERSIDAD PERUANAS LOS

CONTABILIDAD
Y FINANANZAS
ANDES

LAS ORQUIDEAS DE CHANCHAMAYO

ECOLOGIC HOTEL
PRESENTADO POR:
CICLO:VIII
CATEDRATICO: ING. LUIS RUIZ MORENO
CHANCHAMAYO LA MERCED
2016

1. ASPECTOS GENERALES

1.1 ASPECTOS GENERALES

El incremento de la preocupacin por el medio
ambiente y su conservacin ha llevado al sector
hostelero a ofrecer innovadores lugares donde poder
pasar las vacaciones. Desde casas rurales en mitad de
parajes naturales de alto inters biolgico, hasta
suspendidos en colinas viendo la naturaleza. Todo vale
si el fin ltimo es el medio ambiente.
Mientras hace unos aos primaba la cantidad a la
calidad de alojamientos tursticos, parece que en los
ltimos aos esta tendencia se ha invertido. Ahora
tanto hosteleros como clientes buscan y ofrecen
alojamientos especiales, distintos, como es el caso de
los hoteles ecolgicos y sostenibles.

En muchos casos se combina el factor rural con el diseo

interior, la arquitectura y el respeto por el medio ambiente,
son los conocidos como hoteles ecolgicos y sostenibles.
Este tipo de alojamientos tienen dos objetivos claros: por
un lado colaborar con la medio manteniendo y fomentando
labiodiversidadde la zona donde estn enclavados y por
otro que los huspedes se sientan cmodos.

1.2 NOMBRE DEL PROYECTO

Nombre del proyecto:

CREACION DEL HOTEL
LAS ORQUIDEAS DE CHANCHAMAYO
ECOLOGIC HOTEL
Lugar:
NIJANDARIS
AV. MARGINAL KM. 114
( a 20 metros del puente Nijandaris)
Provincia
Regin:
CHANCHAMAYO
JUNIN

UBICACIN DE LAS ORQUIDEAS DE

CHACHAMAYO ECOLOGC HOTEL

1.3 PARTICIPACION DE LOS INVOLUCRADOS

1.4 IDENTIFICACION
1.4.1 DEFINICION DEL PROBLEMA:
EN LA PROVICIA DE CHANCHAMAYO, EXISTEN POCOS HOTELES QUE SE
DEDICAN AL CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTE Y ALA PRESERVACION DE
ESTA, NO OPTAN POR ACOJERSE A UNA CONCIENCIA ECOLOGICA
REDUCIENDO SUS GASTOS A FAVOR DE ELLOS MISMOS.
LOS TURISTAS NACIONALES E INTERNACIONALES ESTAN EN BUSCA DE
NUEVAS EXPERIENCIAS CUANDO VIAJAN, Y ESTAN EN BUSCA DE
HOTELES FUERA DE LAS CIUDADES URBANAS DONDE PODER
ALOJARSE Y TENER NUEVAS EXPERIENCIAS CON LA NATURALEZA.

 3.- CARACTERISTICAS DE LA POBLACION AFECTADA

Hidrografa
Respecto a estos recursos podemos mencionar
principalmente a los ros y riachuelos, entre los que
tenemos. Entre los ros y riachuelos que se tienen son
alrededor de 14 en toda la jurisdiccin, donde el de mayor
caudal y recorrido a lo largo del lmite territorial de la
Provincia es el Ro Chanchamayo, en la que todos los
pequeos ros desembocan en l y ste a su vez es
afluente del Ro Peren.

Clima
La Provincia de Chanchamayo por ser parte de la
amazona tiene un clima tropical, es decir; clido, hmedo
y lluvioso. La temperatura media anual a nivel de toda la
Provincia es de 18 grados centgrados, llegando a 30C.
El invierno es de enero a marzo, poca que la
temperatura desciende a 15 y se producen mayores
precipitaciones, llegando a 2,000 m.m

Aumenta hogares que acceden a servicios bsicos de la

vivienda
Entre enero-setiembre de 2013, el 83,6% de los hogares del pas
accedieron a agua por red pblica, que comparado con el nivel
observado en el mismo periodo de 2012, se increment en 1,1 puntos
porcentuales (82,5%). En los departamentos de Moquegua, Ica,
ncash, Tacna, Lima (incluye Callao), Arequipa y Lambayeque, la
cobertura de este servicio sobrepas el 90% de los hogares.

Crece cobertura de energa elctrica por red pblica

En el periodo enero-setiembre de 2013, el 92,3% de los hogares del pas accedieron al
servicio de energa elctrica por red pblica, la cual en el ao 2012 alcanz una cobertura de
91,1%, cifra mayor en 1,2 puntos porcentuales.
En once departamentos, ms del 90% de los hogares tienen este servicio, destacando Lima
con 99,1%, seguido de Ica 98,9%, Tumbes 97,7%, Tacna 96,9%, Lambayeque 96,7%, Arequipa
con 96,3%, Moquegua 95,1%, Piura 94,5%, ncash con 93,8%, La Libertad 93,4% y Junn con
90,4%.

 4.- INTENTO DE SOLUCION

Fundo San Jos Parque Ecolgico &

Lodge, ubicado en Chanchamayo, Junn
a 300 km de Lima. Desde el 2006,
Fundo San Jos Parque Ecolgico &
Lodge ha sido uno de los pioneros del
turismo sostenible en el Corredor Selva
Central.

Fundo San Jos Lodge

Circunvalacin s/n, Pampa del
Carmen,La Merced
Chanchamayo,Junn,Peru
fundosanjose@fundosanjose.com.pe
+51 64 531816

Fundo San Jos desarrolla proyectos eco tursticos

orientados al rescate de actividades ancestrales y
conservacin del medio ambiente.
El Fundo San Jos Parque Ecolgico & Lodge es uno
de los pioneros del Turismo Sostenible en el Corredor
Selva Central.

UBICACIN DEL FUNDO SAN JOS LODGE

A 5 minutos de la ciudad de La Merced,
Chanchamayo, Junn, Per

Distancia del Centro: La Merced: 3 kms o 5

minutos.
Altitud: 800 msnm
Clima: Tropical y clido. Sol todo el ao.

HISTORIA : Carolina Egg GASTHAUS nace para conservar las

tradiciones de mi casa: El aroma a caf, el sabor de los dulces y
panes recin horneados, y el fuerte olor de los puros que mi padre
haca. Con cada husped que recibo vuelvo a vivir esos momentos
maravillosos de mi infancia imborrables de mi memoria que me
hacen sentir viva.

Gastaus Carolina Egg

Av. San Martin 1085
Oxapampa
Pasco
Per
Cel: +51 (1) 975457964
Fijo: +51 (63) 462331
RPM *746425
E-Mail: info@carolinaegg.com

 MEDIO AMBIENTE: En el GASTHAUS, tenemos un sistema de consumo de energa

controlado en las reas comunes y focos ahorradores en todos los ambientes; separamos
los residuos slidos orgnicos para utilizarlos como fertilizantes para los jardines y
reciclamos botellas para darles otros usos.

 5.- POSIBILIDADES Y LIMITACION PARA IMPLEMENTAR

LA SOLUCION.
POSIBILIDADES:
a.- El alto crecimiento de turistas responsables.
b.- El fcil acceso a la provincia de chanchamayo por medio terrestre.
c.- El reconocimiento que tiene la provincia.
e.- El fcil acceso a prestamos pequeos con garanta.
LIMITACION:
a. El monto del financiamiento sea elevado.
b. La adquisicin de un terreno grande con reas verdes y circuitos tursticos.
c.- Implementar los recorridos naturales.
d.- El tiempo de construccin de las cabaas, chozas, piscinas, bungalws, entre otros afines.
e.- La carretera Central, pequea y obstruida
d.- Maltrato a los turistas por medio de los hoteles de la zona.

ARBOL DE PROBLEMAS
CREACION DEL HOTEL CON ESTANDARES ECOLOGICOS
"LAS ORQUIDEAS CHANCHAMAYO ECOLOGIC HOTEL
ANIMALES, FLORA Y FAUNA SE EXTINGAN.

BAJA INVERSION EN LA ZONAS RURALES.

AUMENTO PROGRESIVO DE DEFORESTACION.

CRECIMIENTO DE LA
CONTAMINACION EN LAS CIUDADES.

FALTA DE HOTELES DEDICADOS AL CUIDADO ECOLOGICO

Y A LA PRESERVACION DEL MEDIO AMBIENTE

FALTA DE CONCIENCIA
AMBIENTALISTA.

AUMENTO DE HOTELES EN
ZONAS URBANAS

AUMENTO DE LA CAZA
INDISCRIMINADA DE
ANIMALES POR PARTE DE
LOS POBLADORES.

COSTO ELEVADO DE
CONTRUCCION EL
ZONAS RURALES.

ESCASA CAPACITACION
SOBRE EL CUIDADO
DEL MEDIO AMBIENTE

DISMINUCION EL LA
CONSERVACION DEL MEDIO
AMBIENTE

1.5 OBJETIVOS

1.- Aumentar el ingreso de turistas nacionales e

internacionales, ofrecindoles un servicio de hotelera de
primer nivel con estndares ecolgicos.

1.6 ALTERNATIVA DE
SOLUCION

CREAR UN HOTEL CON ESTANDARES

ECOLOGICOS DENOMINADO:
LAS ORQUIDEAS DE
CHANCHAMAYO
ECOLOGIC HOTEL

BUNGALOWS ECOLOGICOS

PISCINAS ECOLOGICAS

AREA DE CUIDADO DE
ANIMALES HERIDOS

CIRCUITO PARA
TURISMO DE AVENTURA

MOVILIDAD PARA LOS

RECORRIDOS

AREA PARA
CAMPAMENTO

CANOTAJE

JARDIN BOTANICO

PISCIGRANJA CON
PESCES NATIVOS DE LA
ZONA

COMEDOR Y COMIDA
ECOLOGICA

HUERTA ECOLOGICA

PROPIA FUENTE DE
ENERGIA

SISTEMA DE RECICLAJE
PROPIO

AREA RECREATIVA

2. OFERTA Y DEMANDA :
ANALISIS

OFERTA

 Eneconoma, se define laofertacomo aquella

cantidad de bienes o servicios que
losproductoresestn dispuestos a vender
bajo unas condiciones de mercado. Cuando las
condiciones vienen caracterizadas por el
precio el conjunto de todos los pares de
precio
mercado y
oferta, forman la
Hay
quede
diferenciar
por
llamadacurva de oferta.
tanto la curva de oferta, de
la una oferta actual o
cantidad ofrecida (que en
general sera un punto
concreto de dicha oferta),
que hace referencia a la

HOTELES EN LA MERCED

CALIFICACION DE HOTELES
(ESTRELLAS):

Los hoteles de una estrella, por lo general, son establecimientos tipo caseros o posada, en donde sus dueos entregan todos los servicios. En
estos hoteles, puede que sirvan comida, como no. Eso s, casi siempre se entrega desayuno, al menos. Asimismo, no siempre cuentan con bao o
ducha, en todos los dormitorios. Las instalaciones, son bastante limitadas. En cuanto a la comodidad de las habitaciones, esta es mnima (no es
esperable televisin o radio), y la limpieza es aceptable.

Los hoteles que se clasifican como de dos estrellas, tendrn mejores instalaciones, que los de una estrella. Estos hoteles, son muy utilizados
por personas en viajes de negocios de bajo perfil, que no desean pagar un precio muy alto, por una habitacin. Todas las piezas cuentan con un
bao y una ducha. El servicio, ser ms profesional, ya que no ser manejado por una familia, sino por personas calificadas. Estos hoteles, de dos
estrellas, por lo general entregan alimentacin completa, al gusto del husped, como asimismo, diversas bebidas y tragos.

Los hoteles de tres estrellas, poseen instalaciones mayores, mejor servicio y una mayor gama de los mismos, que en los dos casos anteriores.
El tamao de los restaurantes ser mayor y otorgarn una amplia gama de alimentos y bebidas. Asimismo, los restaurantes de estos hoteles,
tambin atendern a pblico externo al hotel. O sea, personas que no se hospedan en el mismo. Las habitaciones sern ms grandes y contarn
con bao y ducha.

Asimismo, ofrecern secador de pelo, artculos de bao y tocador. Por ltimo, estos en su mayora, cuentan con televisores y conexin al sistema
de cable pagado. Por ltimo, todas las habitaciones contarn con telfonos, los que a su vez, tendrn salida directa.

Los hoteles que se clasifican con cuatro estrellas, tendrn un mayor lujo que los ya mencionados. Tanto en el mobiliario, como el inmueble
mismo. Las habitaciones sern mayores que en los otros hoteles, con mejor decoracin y ms equipados. El servicio ser ms profesional an,
como asimismo, contarn con servicio a la habitacin las 24 horas. De igual manera, estos hoteles cuentan con lavandera y limpieza en seco. El
Por
ltimo, tenemos
los hoteles
que seyclasifican
restaurante,
contar conaproductos
ms refinados
elaborados. con

cinco estrellas.Estos hoteles, contarn con espacios

sumamente amplios y extremadamente lujosos. La idea de ellos,
es que sus huspedes, quienes son personas con una alta
capacidad de consumo, se sientan como en su casa. Que no han
salido de ella. Todo lo relacionado con el inmueble y mobiliario,
no se deja al azar. Todo refleja elegancia y sofisticacin. El
servicio en s, es de la mxima calidad. Siempre debe estar
tendiente a satisfacer todas las necesidades de los huspedes. El
restaurante tendr calidad internacional. Por lo general, tendr
tres restaurantes distintos. Las habitaciones contarn con todas
las comodidades posibles. Equipos de msica, jacuzzis en los
baos, teve-cable, entre otras comodidades. Asimismo, contarn

La Amazona central de Per es hogar de64

comunidades nativaslas cuales mantienen sus
costumbres intactas a pesar de recibir contacto del mundo
exterior por parte de los investigadores y recientemente de
los turistas.
ALGUNAS DE
LAS
COMUNIDADES
NATIVAS
OFRECEN EL
SERVICIO DE
HOSPEDAJE.

OFERTA
PROYECTADA

ENTONCES, SE PUEDE DECIR QUE EL SECTOR HOTELERO SEGUIRA EN AUMENTO Y

LA CONSTRUCCION DE NUEVOS HOTELES TRAERAN MAYOR CONCENTRACION DE TURISTAS.

DEMANDA

 Lademandase define como la cantidad y calidad de bienes

y servicios que pueden ser adquiridos en los diferentes
precios del mercado por un consumidor o por el conjunto de
consumidores (demanda total o de mercado). La demanda es
una funcin matemtica. Puede ser expresada grficamente
por medio de lacurva de la demanda. La pendiente de la
curva determina cmo aumenta o disminuye la demanda
ante una disminucin o un aumento delprecio. Este concepto
se denomina laelasticidadde la curva de demanda.

DEMANDA
DEMANDA

Al cierre de agosto, se registr un aumento

de 20% en la demanda turstica del Per,
posicionando al pas como uno de los destinos
preferidos por los viajeros, indic Ingrid
Carranza, gerenta de Mrketing de
Despegar.com.
Al respecto, el
Instituto Nacional de Estadstica e Informtica
(INEI) inform que en el 2015 llegaron al pas
ms de 3.8 millones de extranjeros.
DEMANDA.

Segn el INEI, la demanda internacional turstica en el 2015 la encabez Sudamrica, seguida de Norteamrica, Europa, Asia, Oceana y frica.
Asimismo, los principales pases de procedencia fueron Chile, EE.UU., Ecuador, Bolivia, Brasil, Espaa, Colombia, Panam y Holanda, y la
mayora de los visitantes ingresaron al pas por el control migratorio del Aeropuerto Internacional Jorge Chvez.
En el caso del perfil del turista extranjero, el INEI indic que el 61.7% visit el Per por vacaciones, recreacin u ocio, mientras que el 15% por
negocios, el 12.1% para visitar a un familiar, el 4.5% por salud, el 2.7% para asistir a una conferencia o congreso y el 4% restante por otro motivo.
Por otro lado, segn Despegar.com, la demanda nacional de vuelos al extranjero se increment en 30% entre enero y agosto; los destinos ms
visitados por los peruanos fueron Buenos Aires, Miami, Santiago de Chile y Bogot.
En cuanto a la demanda interna, esta creci 45%, los destinos principales fueron Cusco, Arequipa, Piura y Tarapoto.
DATOS
Entre los principales atractivos peruanos que consideran los turistas extranjeros estn la gastronoma, los paisajes y las actividades culturales,
citadinas y rurales.
En el 2014, llegaron cerca de 2.8 millones de turistas provenientes de Sudamrica y ms de 500 mil de Norteamrica.

EN CHANCHAMAYO

De acuerdo al reporte estadstico de la Direccin Regional de

Comercio Exterior y Turismo, en el ao 2015, la regin Junn recibi
ms de 700 mil turistas nacionales y ms de mil 600 turistas
extranjeros, quienes visitaron las nueve provincias en diferentes
temporadas.

En cuanto el funcionario manifest que las provincias del

Valle del Mantaro fueron las ms concurridas seguidas por
la selva central, donde llegaron ms de 320 mil turistas,
entre nacionales y extranjeros.

TURISTAS QUE VISITAN LA SELVA

CENTRAL
TURISTAS INSATISFECHOS 2%

SIGNIFICA:
TURISTAS
INSATISFECHOS
MESES

= 6400/ 12 = 533 TURISTAS

MENSUALES INSATISFECHOS
APROXIMADAMENTE.

320,000
6,400

3. BALANCE OFERTA Y
DEMANDA

ANALISIS DE PRECIO
OTROS HOTELES ECOLOGICOS:

EN LAS ORQUIDEAS DE CHANCHAMAYO ECOLOGIC HOTEL.

ANALISIS DE LA DEMANDA
INSATISFECHA
EL PORCENTAJE DE TURISTAS INSATISFECHOS
ES EL 2 % ANUAL SEGN EL PROMPERU
TURISTAS INSATISECHOS ANUALMENTE
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

OFERTA Vs DEMANDA
HABITACIONES SIMPLES:

Contaremos con 20
cuartos diseados como
habitaciones simples que
contaran con dos camas
de plaza y media, agua
caliente y tibia, servicios
higinicos, televisor por
cable.
El costo Mnimo ser
S/. 110.00
SOLES
El costo Mximo ser S/. 230.00 SOLES A
MAS

 HABITACIONES
MATRIMONIALES:

Contaremos con 10
cuartos diseados como
habitaciones
Matrimoniales que
contaran con una cama de
3 plazas , agua caliente y
tibia, yacusi, servicios
higinicos, televisor de
42 Full HD por cable,
mirador a la naturaleza,
frigo bar,
minicomponente, servicio
ala habitacin las 24 horas
del da, piso de
porcelanato importado,
maquina de hidromasajes .
El costo Mnimo ser S/. 210.00
SOLES
El costo Mximo ser S/. 480.00 SOLES A
MAS

 BUNGALOWS:
Contaremos con 35
bungalows ubicados
estratgicamente en todo
el cerro nijandaris y
contaran con 3 cuartos, 3
camas de plaza y media, 2
frigo bar, meza en el
centro con 6 sillas, balcn,
estar a 1 metro del piso,
3 baos equipados con
agua caliente, yacusi,
servicios higinicos, 3
televisor de 32 Full HD
por cable, mirador a la
naturaleza,
minicomponente, servicio
El costo
ser las
S/. 24
440.00
alaMnimo
habitacin
horas
SOLES del da, piso de madera
bambes.
El costo Mximocon
ser
S/. 800.00 SOLES A
MAS

INGENIERIA DEL PROYECTO

ELEMENTOS DEL ESTUDIO

TECNICO

DESCRIPCION DEL PRODUCTO

O SERVICIO

Para describir el servicio de

hotelera se a tomado 5 puntos en
cuenta;

1. Precio: El precio de las habitacin simples son desde S/. 110.00 hasta S/. 230.00; de
las habitaciones matrimoniales son desde S/. 210.00 hasta S/. 480.00 y por ultimo de los
bungalows son desde S/. 440.00 hasta S/. 800.00 .
2. Cantidad: Contamos con 20 habitacin Simples, 10 habitaciones matrimoniales y 35
bungalows.
3. Nivel de calidad: El servicio de hoteleria contara con Estndares de Calidad Ecologicos
Aprobados por el Mincetur, Dircetur, por el Ministerio de Cultura, Sernanp, por los
gobiernos regionales y municipalidades distritales y provinciales
4. Funcionalidad: El servicio incluir el paquete completo por el alquiler de cualquiera de
las habitaciones ya sean simples matrimoniales o bungalows
5. Proceso de contratacin y requerimientos: Estar de visita por la Ciudad y tener las
ganas de hospedarte en un hotel con Estandares Ecologicos, pueden ser personales,
grupales o comisiones.
http://www.marketingguerrilla.es/como-se-describe-un-producto-o-servicio/

DESCRIPCION DEL PROCESO DE

MANUFACTURA ELEGIDO
Ofrecer Guia
Interno para
Realizar Turismo
de Aventura

Tiempo de
estada.

Captacin de
Turistas
(Operador
Hotelero)

Registro de
Huspedes

Asignacin de Cuartos
y Entrega de llaves.

Lavandera.
Comedor.
Piscina.
Campo.
Etc.

Contar con gua

privado para
Realizar Turismo
de Aventura

Realizar el Tours.

DETERMINACION DEL TAMAO DE LA

PLANTA Y PROGRAMA

El Hotel Las Orqudeas de Chanchamayo Ecologic Hotel contara con

1 Hectrea (10,000 metros cuadrados a un valor de S/. 35,000 soles) y
con 7 Hectreas Otorgado por la Municipalidad y el Ministerio, para la
preservacin y cuidado de flora y fauna nativa de Chanchamayo.

SELECCIN DE MAQUINA Y
EQUIPO

Se ha podido
clasificar 5 puntos
importantes para
realizar el Proyecto
Hotelero.

Personales:
Contaremos con los siguientes personales por temporada:
-

02 Personal de Limpieza.
02 Personal de Seguridad (wachiman).
03 Personal como Operador Hotelero.
01 Administrador.
03 Personal como gua turstico.
01 Personal mecnico para el pool de cuatrimotos y mantenimiento del
hotel.
01 Personal como Recepcionista.
01 Personal como cocinero.
01 Personal como mesero.
02 Personal como servicio al cuarto.
17 PERSONALES POR TEMPORADA

Instalaciones:
El Hotel contara con:
-

20 Habitaciones Simples
10 Habitaciones Matrimoniales
45 Bungalows.
02 piscinas medianas
01 area de cuidado de animales heridos
circuito para aventura
30 bicicletas y 10 cuatrimotos
02 area de campamento
01 puerto para canotaje
01 jardin botanico
02 piscigranja con pesces nativos
01 restaurante ecologico
05 huerta ecologica
05 Fuente de Energia
02 Reciclaje
02 Area recreativa

Lugar:
A 200 metros del Puente Nijandaris (margen derecha) , Chanchamayo.

Medios Materiales:
Medios Rsticos con acabado en bambes y maderas.

Organizacin:
Nuestra Organizacin se Denominara:

HOTEL LAS ORQUIDEAS DE

CHANCHAMAYO ECOLOGIC HOTEL
SOCIEDAD ANONIMA CERRADA

Contando con 02 socios inversionistas.

LOCALIZACION DE LA
PLANTA

Exactamente a 200 metros

del Puente Nijandaris
Margen Derecha.

-Vas de acceso
Principal:
Carretera Rural
-Vas de acceso
Secundaria:

200
me
tro
s

INFRAESTRUCT
URA

HABITACIONES SIMPLES
Contaremos con 20
cuartos diseados
como habitaciones
simples que contaran:
-Con dos camas de
plaza y media
-Agua caliente y tibia.
-Yacuzi
-Servicios higinicos,
-Televisor por cable.
-Sof.
-Velador

El Hotel contara con lo

siguiente:

HABITACIONES MATRIMONIALES
Contaremos con 10 cuartos
diseados como habitaciones
Matrimoniales que contaran
-con una cama de 3 plazas ,
-Agua caliente y tibia,
-Yacusi,
-Servicios higinicos,
-Televisor de 42 Full HD por
cable,
-Mirador a la naturaleza,
-Ropero.
-Sof.
-Mesa de centro
-Frigo bar,
-Minicomponente,
-Maquina de hidromasajes .

BUNGALOWS
Contaremos con 35
bungalows ubicados
estratgicamente en todo el
cerro nijandaris y contaran
-Con 3 cuartos
-3 camas de plaza y media
-2 frigo bar
-Meza en el centro con 6
sillas
-Balcn,
-Estar a 1 metro del piso
-3 servicios Higinicos
-Sof
-Con agua caliente
-Yacusi
-3 televisor de 32 Full HD
por cable,
-Mirador a la naturaleza,

FACTORES DETERMINANTES DE
LA LOCALIZACION

POLITICA
TRIBUTARIA
REGLAMENTO DE ESTABLECIMIENTOS DE
http://www.mincetur.gob.pe/turismo/proyectos/antep_hosped
HOSPEDAJE
aje04.htm

ORDENANZA MUNICIPAL PARA LAS CONCESIONES DE TERRENOS PARA LA PRESERVACION DE LA FLORA

Y FAUNA NATIVA - MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHANCHAMAYO; MINCETUR.

Ley General de Turismo (Ley 29408, 17.09.2009): Contiene el marco legal para el desarrollo y la regulacin
de la actividad turstica, los principios bsicos de la actividad turstica y los objetivos de la poltica estatal,
declarando al MINCETUR como el ente rector a nivel nacional competente en materia turstica.
Reglamento de la Ley General de Turismo (Aprobado mediante Decreto Supremo N 003-2010- MINCETUR
del 16.01.2010)
Modifican (R.M. N 155-2001-ITINCI/DM) relativas a las actividades que operan los Prestadores de Servici
os Tursticos (Resolucin Ministerial N 224-2005 - MINCETUR-DM, 27.07.05)

Establecimientos de hospedaje:
Reglamento de establecimientos de hospedaje - Decreto Supremo N 001-2015-MINCETUR, 09.06.2015, establece las disposiciones para la
clasificacin, categorizacin, operacin y supervisin de los establecimientos de hospedaje; as como las funciones de los rganos competentes en
dicha materia, as como, la obligacin de presentar una Declaracin Jurada de cumplimiento de las condiciones mnimas para la prestacin del
servicio. Establece la clasificacin de Hotel, Apart-Hotel, Hostal y Albergue, que podrn ser ostentados por los establecimientos que cumplan con los
requisitos de infraestructura en la Norma A.030 Hospedaje del Ttulo III del Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado por
Decreto Supremo N 006-2014-VIVIENDA, as como los requisitos de equipamiento y servicios conforme la clase y/o categora solicitada.
Anexos
Resolucin ViceMinisterial Nro 024-2015-MINCETUR/VMT
Anexo 1 - Establecimiento de Hospedaje - Declaracin Jurada
Anexo 2 - Formato de constancia de presentacin de Declaracin Jurada de cumplimiento de requisitos mnimos de establecimiento de hospedaj
e
Anexo 3 - Establecimiento de Hospedaje - Formato para Clasificacin y Categorizacin de Hotel 1 o 2 estrellas
Anexo 4 - Establecimiento de Hospedaje - Formato para Clasificacin y Categorizacin de Hotel 3 estrellas
Anexo 5 - Establecimiento de Hospedaje - Formato para Clasificacin y Categorizacin de Hotel 4 estrellas
Anexo 6 - Establecimiento de Hospedaje - Formato para Clasificacin y Categorizacin de Hotel 5 estrellas
Anexo 7 - Establecimiento de Hospedaje - Formato para Clasificacin y Categorizacin de Apart Hotel 3 estrellas
Anexo 8 - Establecimiento de Hospedaje - Formato para Clasificacin y Categorizacin de Apart Hotel 4 estrellas
Anexo 9 - Establecimiento de Hospedaje - Formato para Clasificacin y Categorizacin de Apart Hotel 5 estrellas
Anexo 10 - Establecimiento de Hospedaje - Formato para Clasificacin y Categorizacin de Hostal 1 y 2 estrellas
Anexo 11 - Establecimiento de Hospedaje - Formato para Clasificacin y Categorizacin de Hostal 3 estrellas
Anexo 12 - Establecimiento de Hospedaje - Formato para Clasificacin como Albergue
Anexo 13 - Declaracin Jurada Anual de Cumplimiento de los Requisitos Mnimos de Clase y/o Categora
Anexo 14 - Declaracin Jurada de Transferencia del Establecimiento de Hospedaje
Anexo 15 - Forma y Caracterstica de las Placas Indicativas de los establecimientos de hospedaje
Reglamento de Calificadores de Establecimientos de Hospedaje (Resolucin Ministerial N 151-2001-ITINCI/DM, 30.07.2001) - Define las funciones,
procedimiento para la evaluacin y designacin de Calificadores de Establecimientos de Hospedaje, qienes tiene la funcin de emitir Informes
Tcnicos con el fin de solicitar la condicin de establecimiento de Hospedaje Clasificado y/o Categorizado.
- Formulario F- 012. Inscripcin como Calificador de Establecimiento de Hospedaje

http://www.mincetur.gob.pe/newweb/Default.as

Beneficios Tributarios.
Beneficios Tributarios orientados a incentivar el turismo receptor, inafectados del impuesto
General a las Ventas, los servicios de alojamiento y alimentacin adquiridos en el pas por
sujetos no domiciliados. Los servicios de alimentacin deben ser prestados en el mismo
establecimiento de hospedaje.
Consideran exportacin la prestacin de los servicios de hospedaje, incluyendo la
alimentacin, a sujetos no domiciliados (Decreto Legislativo N 919, 06.06.2001, pgina
203977).
Normas para la aplicacin de beneficio tributario a Establecimientos de Hospedaje que
brinden servicios a sujetos no domiciliados (Decreto Supremo N 122-2001-EF,
29.06.2001,pgina 205440).
Normas referidas al Registro Especial de Establecimientos de Hospedaje (Resolucin N
082-2001/SUNAT, 20.07.2001, pgina 207112).
Ley que modifica el Numeral 4) del Artculo 33 del Textonico Ordenado de la Ley del
Impuesto General alas Ventas o Impuesto Selectivo al Consumo (Ley N 28780, 13.07.2006.
pgina 323522).
Decreto Legislativo N973, 09.03.2007, que establece el Rgimen Especial de Recuperacin
Anticipada del Impuesto General a las Ventas, el cual puede ser aplicado para la ejecucin
de importantes proyectos de inversin hoteleros con el consiguiente beneficio.
Decreto Supremo N084-2007-EF, 28.06.2007, que aprueba el Reglamento del Decreto
Legislativo N973.
Decreto Supremo N096-2011-EF, 04.06.2011, que modifica el Reglamento del Decreto

VIAS DE
COMUNICACION
Vas de Comunicacin Terrestres.

Directo al Hotel.
I. Mediante Transporte Urbano (Moto taxi).
II. Mediante Transporte Privado (Combis,
Custers, Carros propios).
III. Mediante Caminos Transitables (Trochas).
Indirecto al Hotel.
I. Mediante Transporte Publico (Empresas
Interprovinciales)

INFRAESTRUCTURA
URBANA
Las infraestructuras de transporte.

Terrestre:
1.- Construidos:

Calle: Av. Marginal (Asfaltado):

Puentes: Puente Nijandaris.

https://es.wikipedia.org/wiki/Infraestructura_urbana

Martimo:
No Aplica

Areo:
No
Aplica

2.- No Construidos

Carreteras: Construccin de la carretera

hacia el hotel.
Construccin de 200 metros de
carreteras.
Construccin de 250 metros de
trochas.

Las infraestructuras energticas.

2.- No Construidas.

Redes de distribucin de
calor: Implementacin de una
red de calefaccin interna para
el Hotel.
Otras fuentes de energa:
Implementacin del Sistema de
Obtencin de Energas Elicas y
Solares.

1.- Construidas.

Redes de electricidad: Postes alta

tensin, y Alumbrado pblico.
Redes de combustibles: Grifo Nijandaris
que distribuye Combustibles de 80, 84 y 90
octanos (a 300 metros del puente Nijandaris.)

1.- Construidas.

Las infraestructuras hidrulicas.

Redes de agua potable: Tuvo matriz,
Reservorios de agua.
2.- No Construidas.

Redes de reciclaje:
Implementacin de un sistema de
recojo de residuos, construccin de un
vertederos.

Redes de desage: Alcantarillado o

saneamiento y Estaciones depuradoras.

Las infraestructuras de
telecomunicaciones.
1.- Construidas.

2.- No Construidas.

Redes de telefona fija: Gestionar la Implementacin de Internet y

Telefona Fija Mediante Antenas.
Redes de televisin de seal cerrada: Gestionar la colocaciones
postes para seal de Tv.

Las infraestructuras de Edificacin.

1.- Construidas.

2.- No Construidas.

20 Habitaciones Simples
10 Habitaciones Matrimoniales
45 Bungalows.
02 piscinas medianas
01 rea de cuidado de animales heridos
circuito para aventura
30 bicicletas y 10 cuatrimotos
02 rea de campamento
01 puerto para canotaje
01 jardn botnico
02 piscigranja con peses nativos
01 restaurante ecolgico
05 huerta ecolgica
05 Fuente de Energa
02 Reciclaje
02 rea recreativa

MERCADOS INSATISFECHOS Y
POTENCIALES
EL PORCENTAJE DE TURISTAS INSATISFECHOS
ES EL 2 % ANUAL SEGN EL PROMPERU
TURISTAS INSATISECHOS ANUALMENTE
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

DISPOSICIONES
MUNICIPALES

ANEXO 01:
http://www.subturismo.gob.cl/wpcontent/uploads/sites/18/2015/06/Manual-de-OrdenanzasMunicipales.pdf
ANEXO 02:
http://www.peru.gob.pe/docs/PLANES/11127/PLAN_11127_Or
denanza%20Nro%20001%20-%20G.%20Desarrollo
%20Agropecuario%20y%20Economico_2012.pdf

MANO DE
OBRA
Contaremos con los siguientes
personales por temporada:

EXISTENCIAS DE
PROFESIONALES
En la Provincia de Chancha mayo existen universidades que
forman profesionales como:
- Contadores.
- Administradores.
- Abogados.

La Municipalidad Provincial de Chachamayo con su Sub

Gerencia de Turismo y con apoyo del MINCETUR, brindan
capacitaciones a nivel de la provincia para todos aquellos que
quieran certificarse como:
- Gua Turstico.
- Operador Turstico.

Graci
as