NIC 16

INMOVILIZADO MATERIAL o
PROPIEDAD PLANTA Y
EQUIPO o
INMUEBLES, MUEBLES Y
EQUIPO
REALIZADO POR TANIA AREVALO CORDOVA

Obtetivo de la Nic 16
El objetivo es evaluar el tratamiento contable
del Inmovilizado Material ( Propiedad, Planta y
Equipo o Inmuebles, Maquinaria y Equipo ), de
forma que los usuarios de los estados
financieros puedan conocer la informacin
acerca de la inversin que la entidad tiene en
estos elementos, as como los cambios que se
hayan producido en dicha inversin.
Los principales problemas se presentan en el
reconocimiento contable de los activos,
determinar el importe en libros y las
provisiones depreciacin y prdidas por
deterioro que deben reconocerse con relacin
a los mismos.

Clases de elementos integrantes de Propiedades,

Planta y Equipo

Conjunto de activos de similar naturaleza y uso

(a) terrenos;
(b) terrenos y edificios;
(c) maquinaria;
(d) buques;
(e) aeronaves;
(f) vehculos de motor;
(g) mobiliario y utillaje;
(h) equipo de oficina.

Alcance
En trminos generales, la Norma es de aplicacin a todos los
componentes de: Propiedades, Planta y Equipo:

salvo cuando otra Norma Internacional de Contabilidad exija o

permita un tratamiento contable diferente.

Alcance
Esta Norma no es de aplicacin a los siguientes activos:
a)

b)
c)

A las partidas de inmuebles, maquinaria y equipo clasificadas

como mantenidas para la venta de acuerdo con la NIIF 5 Activos
No Corrientes Mantenidos para la Venta y Operaciones
Discontinuadas;
Los activos biolgicos relacionados con la actividad agrcola (ver
la NIC 41 Agricultura); o
Los derechos mineros y reservas minerales tales como petrleo,
gas natural y recursos no renovables similares.

Depreciacin: es la distribucin sistemtica del importe amortizable de un activo

a lo largo de su vida til.
Importe amortizable es el costo de un activo, o el importe que sustituya al costo,
menos su valor residual.
Cada parte de un elemento de propiedades, planta y equipo con un costo
significativo en relacin con el coste total de la partida se amortizan por separado.
El cargo por depreciacin de cada perodo se reconocer en el resultado si no
est incluido en el importe en libros de otro activo.
El mtodo de depreciacin utilizado reflejar el patrn en el que el activo de los
beneficios econmicos futuros se espera que sean consumidos por la entidad.

Costo
Es el importe de efectivo o medios lquidos equivalentes
al efectivo pagados, o el valor razonable de la contraprestacin entregada,
para comprar un activo en el momento de su adquisicin o construccin o,
cuando sea aplicable, el importe atribuido a ese activo cuando sea
inicialmente reconocido de acuerdo con los requerimientos especficos de
otras NIIF por ejemplo, de la NIIF 2 Pagos basados en acciones

Importe en libros
Es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas la
depreciacin acumulada y las prdidas por deterioro del valor acumuladas

Importe depreciable
Es el costo de un activo, o el importe que lo haya sustituido, menos su valor
residual

La prdida por deterioro

Es la cantidad en que excede el importe en libros de un activo a su importe
recuperable

Vida til
Es:
El periodo durante el cual se espera utilizar el activo depreciable por parte de
la entidad; o bien
El nmero de unidades de produccin o similares que se espera obtener del
mismo por parte de la Entidad

Importe recuperable
Es el mayor valor entre el precio de venta neto de un activo y su valor
en uso

Valor presente
Para la entidad:
De un Activo. Es el valor actual de los flujos de efectivo
que la entidad espera recibir por el uso continuado de un activo y por
la
enajenacin o disposicin por otra va del mismo al trmino
de su vida til.
De un Pasivo. Es el valor actual de los flujos de efectivo que se
espera incurrir para cancelarlo.

Valor razonable
Es el importe por el cual podra ser intercambiado un activo, o
cancelado un pasivo, entre partes interesadas y debidamente
informadas, en una transaccin realizada en condiciones de
independencia mutua

Valor residual
Es el importe estimado que la entidad podra obtener actualmente por
disposicin de los activos, despus de deducir los costes estimados de
la eliminacin, si el activo ya hubiera alcanzado la edad y las dems
condiciones esperadas al final de su vida til .

RECONOCIMIENTO

11

Tratamiento contable de las piezas de reemplazo a

intervalos regulares

Ciertos componentes de algunos elementos de propiedades, planta

y equipo pueden necesitar ser reemplazados a intervalos regulares.
Ejemplos:
un horno puede necesitar revisiones y cambios tras un determinado
nmero de horas de funcionamiento Los componentes interiores de
una aeronave, tales como asientos o
instalaciones de cocina,
pueden necesitar ser sustituidos varias veces a lo largo de la vida
de la aeronave
La entidad reconocer, dentro del importe en libros de un elemento
de propiedades, planta y equipo, el costo de la sustitucin de parte
de dicho elemento cuando se incurra en ese costo, siempre que se
cumpla el criterio de reconocimiento. El importe en libros de esas
partes que se sustituyen se dar de baja en cuentas

12

Caso N 01:
Reconocimiento de un Activo de piezas de
repuesto y equipo de mantenimiento

LAN S.A. posee aeronaves que realizan vuelos

internacionales desde Quito, hasta diversos destinos
del mundo. Cuenta con un taller de mantenimiento
donde se realizan labores de reacondicionamiento
segn numero determinado de horas de vuelo. Para
esto posee un almacn de repuestos y partes del avin
(internos y externos), adems, posee maquinas para
realizar el mantenimiento del equipo tcnico de la
aeronave.
Al realizar el mantenimiento de un avin se utilizan
piezas de repuesto por un valor? de $ 8.000,00 este
monto se considera parte del activo

Caso N 01:
Reconocimiento de un Activo de piezas de
repuesto y equipo de mantenimiento

Solucin:
De acuerdo al prrafo 8 de la NIC 16, los repuestos importantes califican
como activo cuando una empresa espera que su uso sea por ms de un
perodo, por lo tanto estos repuestos en este momento se debe activar o
incluir en el Inmueble, Maquinaria y Equipo. Es decir:

Repuestos para reemplazo permanente : Activo

Repuestos para reparaciones y conservacin : Gasto
Asiento Contable:
-----------------------------x-----------------------------PARCIAL
DEBE
Inmueble Maquinaria y Equipo
Equipo de Transporte
Materiales Auxiliares, Suministros
y Repuestos
Repuestos
x/x Por la utilizacin de repuestos
durante el overhaul del avin

HABER

$ 8.000,00
8.000,00
$8.000,00
8.000,00

Caso No. 2
Reconocimiento de un Activo de piezas de
repuesto y equipo auxiliar

La Empresa Maeda S.A. adquiere maquinarias industriales por un

valor de compra de S/. 100 000.00 para producir hilos, se le
reconocer como inmuebles, maquinaria y equipo porque la operacin
cubre los requisitos sealados en los puntos (a) y (b) anteriores
Tratamiento contable de las piezas de repuesto y equipo auxiliar
Piezas de repuesto y equipo auxiliar
Balance General
Activo
Existencias

Pasivo

Ganancias y
Prdidas
Gastos

15

MEDICIN EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO

Todo elemento de propiedades, planta y equipo,

que cumpla las condiciones para ser reconocido
como un activo

se valorar
por su costo
Si el pago se aplaza ms all de los plazos normales del
crdito comercial, la diferencia entre el precio de contado y el
total de los pagos se reconocer como gastos por intereses a
lo largo del periodo de aplazamiento, a menos que se
capitalicen dichos intereses de acuerdo con el tratamiento
alternativo permitido en la NIC 23.

Su precio de adquisicin, incluidos los aranceles de

importacin y los impuestos indirectos no
recuperables que recaigan sobre la adquisicin,
despus de deducir cualquier descuento o rebaja
del precio

Componentes
del costo

Todos los costos directamente relacionados con la

ubicacin del activo en el lugar y en las
condiciones necesarias para que pueda operar de
la forma prevista por la gerencia

la estimacin inicial de los costos de

desmantelamiento o retiro del elemento, as como
la rehabilitacin del lugar sobre el que se asienta

Los costos de beneficios a los empleados

Los costos de preparacin del

emplazamiento fsico

Ejemplos de costos
Directamente
relacionados

Los costos de entrega inicial y los

de manipulacin o transporte posterior
los costos de comprobacin de que el
activo funciona adecuadamente
Los costos de instalacin y montaje

Los honorarios profesionales

Reconocimiento de costos
slo hasta el momento en
que el activo se encuentre en el
lugar y condiciones para operar
Utilizacin
o
reprogramacin
del uso

Todava tiene que ser

puesto en marcha o
est operando por
debajo de su capacidad
plena

Prdidas operativas
iniciales
Costos
Costosque
queno
nose
seincluirn
incluirn
como
comoparte
partedel
delvalor
valordel
del
importe
importeen
enlibros
librosde
deun
un
elemento
de
Propiedades,
elemento de Propiedades,
Planta
PlantayyEquipo
Equipo

De reubicacin o
reorganizacin de parte
o de la totalidad de las
explotaciones de la
entidad

1. Medicin en el momento del

reconocimiento:
Los costos de desmantelamiento o retiro del activo, as como la
rehabilitacin del lugar sobre el que se asienta, cuando
constituyan obligaciones en las que incurre la entidad como
consecuencia de utilizar el mismo durante un determinado
periodo, con propsitos distintos del de la produccin de
inventarios durante tal periodo
valor de adquisicin (compra) +
aranceles de importacin (si los hubiese) +
impuestos indirectos no recuperables +
costos directamente atribuibles para su puesta en uso +
estimacin
inicial de los costos de desmantelamiento o retiro +
bonificaciones, descuentos o rebajas en el precio (-)
= COSTO DEL ACTIVO FIJO

MEDICIN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO

La entidad elegir como poltica contable para medir o
valorar un elemento del Inmovilizado Material.

Modelo del
Costo
Deben ser contabilizados por a su
costo de adquisicin menos la
depreciacin acumulada y el importe
acumulado de las prdidas por
deterioro del valor.
. Es decir, partimos del valor de
compra en libros, menos su
depreciacin acumulada y las
provisiones por desvalorizacin.

Modelo de
Revaluacin
debe ser contabilizado a su
valor revaluado, que viene dado
por su valor razonable en el
momento de la revaluacin,
menos
la
depreciacin
acumulada
practicada
posteriormente y el importe
acumulado de las prdidas por
deterioro

Alternativas de obtencin de valores razonables

Naturaleza especfica
del elemento
Cuando no exista
evidencia de un Como consecuencia
valor de mercado
la entidad
estima el valor
razonable

Desempeos del mismo

El elemento rara vez

es vendido

Su costo de reposicin

Frecuencia de las revaluaciones

Depender de los cambios que experimenten los valores
razonables.
Cuando el valor razonable del activo revaluado difiera
significativamente de su importe en libros, ser necesaria una
nueva revaluacin
Se debe tener en cuenta

Experimentan cambios
significativos y voltiles en
su valor razonable, por lo
que necesitarn
revaluaciones anuales

Revaluaciones frecuentes sern

innecesarias para elementos de
propiedades, planta y equipo
con variaciones insignificantes
en su valor razonable. Para
stos, pueden ser suficientes
revaluaciones hechas cada tres
o cinco aos

Tratamiento de
la depreciacin
acumulada en
revaluaciones

Reexpresada
proporcionalmente al cambio
en el importe en libros bruto
del activo, de manera que el
importe en libros del mismo
despus de la revaluacin sea
igual a su importe revaluado

Eliminada contra el Importe en

libros bruto del activo

Revaluacin obligatoria de todos los elementos de

una misma clase

Si se revala un elemento de propiedades, planta y

equipo, se Revaluarn tambin todos los elementos
que pertenezcan a la misma clase de activos

Revaluaciones
hacia arriba:
Tratamiento
contable del
mayor valor
resultante de
una revaluacin

Cuando se
incremente el
importe en libros de
un activo como
consecuencia de una
revaluacin

tal
talaumento
aumentose
se
llevar
llevar
directamente
directamenteaa
una
unacuenta
cuentade
de
supervit
supervitde
de
revaluacin
revaluacin

El
El incremento
incremento se
se
reconocer
reconocer en
en elel
resultado
del
resultado
del
periodo
en
lala
periodo
en
medida
medida en
en que
que
suponga
una
suponga
una
reversin
reversin de
de una
una
disminucin
por
disminucin
por
devaluacin
del
devaluacin
del
mismo
activo,
que
mismo activo, que
fue
reconocida
fue
reconocida
previamente
en
previamente
en
resultados
resultados

No obstante

Tratamiento
contable del
menor valor
resultante de
una revaluacin

Cuando se
reduzca
el importe
en libros de
un activo como
consecuencia
de una
revaluacin

tal
taldisminucin
disminucinse
se
reconocer
en
el
reconocer en el
resultado
resultadodel
del
periodo
periodo

lala disminucin
disminucin
ser
cargada
ser
cargada
directamente
directamente alal
patrimonio
patrimonio neto
neto
contra
contra cualquier
cualquier
supervit
de
supervit
de
revaluacin
revaluacin
reconocido
reconocido
previamente
previamente en
en
relacin
relacin con
con elel
mismo
mismoactivo
activo

No obstante

Disposicin del excedente de revaluacin

La norma seala
dos formas

1Podr ser transferido directamente a la cuenta de ganancias retenidas,

cuando se produzca la baja en cuentas del activo. Esto podra implicar
la transferencia total del supervit cuando la entidad se desapropie del
activo
2 Parte del supervit podra transferirse a medida que el activo fuera
utilizado por la entidad. En ese caso, el importe del supervit transferido
sera igual a la diferencia entre la depreciacin calculada segn el valor
revaluado del activo y la calculada segn su costo original.

Consideraciones adicionales
Depreciacin:
Al revalorizar los activos se deben tener en cuenta los
montos por depreciacin que se tiene acumulados
de los mismos. A estos efectos se plantean los
siguientes tratamientos:
La depreciacin ser reexpresada proporcionalmente
al cambio en el importe en libros bruto del activo,
quedando el importe en libros del mismo, despus
de la revalorizacin, igual a su importe revalorizado .
Se eliminar la depreciacin contra el importe en libros
bruto del activo, quedando en libros solamente el
valor neto resultante despus de la revalorizacin.

Caso N 03:
Valorizacin posterior al costo del Activo
ALMIGARSE S.A.
BALANCE GENERAL
AL 31.12.2010

Caso N 03:
Valorizacin posterior al costo del Activo

La partida del Inmovilizado Material ( Propiedad, Planta y Equipo o

Inmuebles, Maquinaria y Equipo ), se muestra neta de la
depreciacin y la perdida por desvalorizacin del activo. El detalle
de esta partida es el siguiente;
Inmovilizado Material ( Propiedad, Planta y Equipo o Inmuebles,
Maquinaria y Equipo ),
Costo de Adquisicin S/.1000,000
Depreciacin Acumulada ( 500,000)
Provisin por desvalorizacin ( 250,000)
Valor Neto al 31/12/07 S/. 250,000
El costo del Inmovilizado Material ( Propiedad, Planta y Equipo o
Inmuebles, Maquinaria y Equipo ), se muestra a su valor de
adquisicin, sin revaluacin posterior, debido a que se ha utilizado
el mtodo del costo.

Caso N 06:
Revalorizacin voluntaria reexpresado proporcionalmente la
depreciacin

Estos porcentajes se determinan con la finalidad de

establecer a los valores mostrados en libros:
Activo fijo
Histrico
%
Valor en libros
300,000
100
Deprec. acum.
(150,000)
50
Neto
150,000
50
De esta forma se establece el % del valor en libros de la depreciacin y del
valor del activo neto por lo que el calculo ser de la siguiente manera:
% de Activo Neto= > valor atribuido ( valor de tasacin-valor neto en libros) /
valorizacin adicional
=(200,000-150,000)/100,000
= 50,000/100,000
= 50%

Caso N 05:
Revalorizacin voluntaria reexpresado proporcionalmente la
depreciacin
El valor adicional es de $ 50,000, neto de su depreciacin, es decir la valorizacin adicional
real es de $ 100,000,
Valor Adicional
100.000,00
Costo de Adquisicin
300,000
Depreciacin acumulada
50.000,00
Valor Adicional
100,000
Excedente de Revaluacin
50.000,00
Depreciacin Acum.
(150,000)
Depreciacin Reval. ( 50,000)
Valor Neto
$.200,000
El asiento contable ser de la siguiente forma:
---------------------x-------------------PARCIAL
DEBE HABER
Inmueble Maquinaria y Equipo
$100,000,00
Revaluacin
100.000,00
Deprec. Amortiz. y agotamiento Acumulado
50.000,00
Inmovilizado material
50.000,00
Excedente de Reevaluacin
50,000,00
Inmovilizado material
50.000,00
Por la revaluacin con reexpresin voluntaria de la depreciacin

Caso N 07:
Revalorizacin voluntaria eliminando la depreciacin contra el
importe en libros del activo
La empresa Maquinarias S.A. posee en su activo fijo una maquina cuyo
costo de adquisicin en libros es de S/.150,000, con una
depreciacin acumulada de $ 4,000. la empresa realiza una
revaluacin del bien, la cual arroja un monto revaluado del activo de
S/.200,000.
Con estos datos debemos realizar el ajuste correspondiente en libros.
Para esto, debemos primeramente identificar los elementos y
valores de los bienes del activo:
Activo Fijo:
Valor en libros $ 150,000
Depreciacin acum
( 34,000)
Neto 116,000
Revaluado
200,000
El valor en libros es de S/.116,000.00 y el valor revaluado alcanza los
S/.200,000 por lo que se debe hacer una valorizacin adicional de
S/.84,000.
Los asientos sern los siguientes:

Caso N 07:
Revalorizacin voluntaria eliminando la
depreciacin contra el importe en libros del activo
El asiento contable ser de la siguiente forma:
---------------------x-------------------PARCIAL
DEBE
HABER
Deprec. Amortiz. y agotam. Acum.
34.000,00
Inmovilizado material
34.000,00
Inmueble Maquinaria y Equipo
34.000,00
Maq. Y Eq. De explotacin
x/x Por la eliminacin de la depreciacin por revalorizacin voluntaria
---------------------x-------------------Inmueble Maquinaria y Equipo
84,000,00
Revaluacin
84.000,00
Excedente de Reevaluacin
84,000,00
INMOVILIZADO MATERIAL
84.000,00
x/x Por la revaluacin de voluntaria del Activo

Tratamiento contable de las partidas poco significativas: Moldes,

herramientas

Esta Norma no establece la unidad de medicin para

propsitos de reconocimiento, por ejemplo no dice en
qu consiste una partida de propiedades, planta y
equipo. Por ello, se requiere la realizacin de juicios
para aplicar los criterios de reconocimiento a las
circunstancias especficas de la entidad. Podra ser
apropiado agregar partidas que individualmente son
poco significativas, tales como moldes, herramientas y
troqueles, y aplicar los criterios pertinentes a los valores
totales de las mismas.

36

Reconocimiento del costo en el momento en que

se incurre en ellos
Estos costos comprenden:

Aquellos en que se ha incurrido inicialmente para

adquirir o construir una partida de propiedades, planta y
equipo

As como los costos incurridos posteriormente para

aadir,
sustituir parte de o mantener el elemento
correspondiente

37

Tratamiento contable de los costos de mantenimiento

diario o peridico .
La entidad no reconocer, en el importe en libros de un
elemento de propiedades, planta y equipo, los costos
derivados del mantenimiento diario del elemento.
Tales costos se reconocern en el resultado cuando se
incurra en ellos.
Los costos del mantenimiento diario son principalmente
los costos de mano de obra y los consumibles, que
pueden incluir el costo de pequeos componentes. El
objetivo de estos desembolsos se describe a menudo
como reparaciones y conservacin del elemento de
propiedades, planta y equipo

38

Caso No.

05

La Empresa Frutos Tropicales del Norte S.A, tiene celebrado un

contrato de mantenimiento para sus maquinarias, con un tercero,
a razn de S/. 1,000 mensuales, por el cual, ste se encarga de
revisar mensualmente el estado de las maquinarias y su buen
funcionamiento.
Como el servicio no significar mayores beneficio para la
empresa, se reconocer como gasto en forma mensual.
PARCIAL

DEBE
1 000

HACER

Servicios prestados por terceros

634 Mantenimiento y reparacin
1000
Tributos por pagar
190
40111 IGV
190
Cuentas por pagar diversas
1 190
468 Otras cuentas por pagar diversas
1190
X/X Para contabilizar el gasto por mantenimiento de vehculos

Consideraciones adicionales
Para determinar si un elemento de propiedades, planta y
equipo se dar de baja en cuentas:
A) por su disposicin; o
B) Cuando no se espere obtener beneficios econmicos
futuros por su uso o disposicin.

REALIZADO POR TANIA AREVALO

40

Depreciacin
Depreciacin por
por
independiente
independiente

elementos
elementos

en
en

forma
forma

Depreciacin
Depreciacin por
por partes
partes componentes
componentes de
de un
un
elemento
elemento
DE
DE
PR
PR
EC
EC
IA
IA
CI
CI

NN

Agrupacin
Agrupacinde
departes
partescomponentes
componentesque
quetienen
tienenlala
misma
misma vida
vida til
til yy elel mismo
mismo mtodo
mtodo de
de
depreciacin
depreciacin
Depreciacin
Depreciacinseparada
separadade
delos
loselementos
elementos
Depreciacin
Depreciacin
significativas
significativas

de
de

partes
partes

componentes
componentes

no
no

Tratamiento
Tratamientocontable
contabledel
delcargo
cargopor
pordepreciacin
depreciacin
Cargo
Cargopor
pordepreciacin
depreciacinque
quese
seincorpora
incorporaalalcosto
costo
de
deotro
otroactivo
activo

Importe
Importedepreciable
depreciableyyperiodo
periodode
dedepreciacin
depreciacin

Distribucin
Distribucindel
delmonto
montodepreciable
depreciableaalololargo
largode
delala
vida
vidatil
tildel
delactivo
activo

Revisin
Revisinanual
anualdel
delvalor
valorresidual
residualyyde
delalavida
vidatil
til

La
La depreciacin
depreciacin se
se efecta
efecta an
an sisi elel valor
valor
razonable
exceda
al
valor
en
libros
razonable exceda al valor en libros

Determinacin
Determinacindel
delimporte
importedepreciable
depreciable

Si las
expectativas
difieren las
estimaciones
previas
Siempre
que el valor
residual no supere
el importe en
libros

Aumento
Aumento del
del valor
valor
residual
residual

Inicio
de
lala
Inicio
de
depreciacin
depreciacin de
de un
un
activo
activo

Cuando
Cuando en
en activo
activo
este
sin
utilizar
este sin utilizaroose
se
haya
retirado
del
haya retirado del
uso
usoactivo
activo

Hasta
Hasta igualar
igualar oo superar
superar elel
importe
importe en
en libros
libros del
del
activo
activo
Comenzar
Comenzar cuando
cuando est
est
disponible
disponible para
para su
su uso,
uso, esto
esto
es,
es, cuando
cuando se
se encuentre
encuentre en
en
lala ubicacin
y
en
las
ubicacin y en las
condiciones
condiciones necesarias
necesarias para
para
ser
capaz
de
operar
de
ser capaz de operar de lala
forma
formaprevista
previstapor
porlalagerencia
gerencia

en
en que
que elel activo
activo se
se
clasifique
como
mantenido
clasifique como mantenido
para
paralalaventa
venta

Y cesar
en la fecha

en
en que
que se
se produzca
produzca lala
baja
bajaen
encuentas
cuentas
Por lo tanto la
depreciacin
no cesar

Factores

Determinacin
Determinacin de
de la
la vida
vida til
til de
de un
un
activo
activo

(a)
(a)La
Lautilizacin
utilizacinprevista
previstadel
delactivo.
activo.
(b)
(b)El
Eldesgaste
desgastefsico
fsicoesperado
esperado
(c)
(c) La
La obsolescencia
obsolescencia tcnica
tcnica oo comercial
comercial derivada
derivada de
de los
los
cambios
cambiosoomejoras
mejorasen
enlalaproduccin,
produccin,
(d)
(d) Los
Los lmites
lmites legales
legales oo restricciones
restricciones similares
similares sobre
sobre elel uso
uso
del
del activo,
activo, tales
tales como
como las
las fechas
fechas de
de caducidad
caducidad de
de los
los
contratos
contratosde
deservicio
serviciorelacionados
relacionadoscon
conelelactivo
activo

Contabilizacin
Contabilizacinseparada
separadade
delos
losterrenos
terrenosyy
edificios
edificios

Los
Los terrenos
terrenos yy los
los edificios
edificios son
son activos
activos
separados,
separados, yy se
se contabilizarn
contabilizarn por
por separado,
separado,
incluso
inclusosisihan
hansido
sidoadquiridos
adquiridosde
deforma
formaconjunta.
conjunta.

Con
Con algunas
algunas excepciones,
excepciones, tales
tales como
como minas,
minas,
canteras
canteras yy vertederos,
vertederos, los
los terrenos
terrenos tienen
tienen una
una
vida
vidailimitada
ilimitadayypor
portanto
tantono
nose
se
deprecian
deprecian
Los
Losedificios
edificiostienen
tienenuna
unavida
vidalimitada
limitaday,y,por
portanto,
tanto,
son
sonactivos
activosdepreciables
depreciables

Depreciacin
Depreciacinde
delos
loscostos
costosde
dedesmantelamiento,
desmantelamiento,
traslado
trasladoyyrehabilitacin
rehabilitacinde
deterrenos
terrenos

Si
Si elel costo
costo de
de un
un terreno
terreno incluye
incluye los
los costos
costos de
de
desmantelamiento,
desmantelamiento, traslado
traslado yy rehabilitacin,
rehabilitacin, lala
porcin
porcin que
que corresponda
corresponda aa lala rehabilitacin
rehabilitacin del
del
terreno
terrenose
sedepreciar
depreciaraalololargo
largodel
delperiodo
periodoen
enelel
que
que se
se obtengan
obtengan los
los beneficios
beneficios por
por haber
haber
incurrido
incurridoen
enesos
esoscostos
costos

En
En algunos
algunos casos,
casos, elel terreno
terreno en
en ss mismo
mismo puede
puede
tener
tener una
una vida
vida til
til limitada,
limitada, en
en cuyo
cuyo caso
caso se
se
depreciar
depreciarde
deforma
formaque
querefleje
reflejelos
losbeneficios
beneficiosque
que
se
sevan
vanaaderivar
derivardel
delmismo
mismo

Mtodo
Mtodode
dedepreciacin
depreciacin

Finalidad
Finalidadde
delaladepreciacin
depreciacin
El
Elmtodo
mtodode
dedepreciacin
depreciacinutilizado
utilizadoreflejar
reflejarelelpatrn
patrncon
conarreglo
arregloalal
cual
cual se
se espera
espera que
que sean
sean consumidos,
consumidos, por
por parte
parte de
de lala entidad,
entidad, los
los
beneficios
beneficioseconmicos
econmicosfuturos
futurosdel
delactivo
activo

Revisin
Revisinanual
anualdel
delmtodo
mtodode
dedepreciacin
depreciacin
El
El mtodo
mtodo de
de depreciacin
depreciacin aplicado
aplicado aa un
un activo
activo se
se revisar,
revisar, como
como
mnimo,
mnimo, alal trmino
trmino de
de cada
cada periodo
periodo anual
anual y,y, sisi hubiera
hubiera habido
habido un
un
cambio
cambio significativo
significativo en
en elel patrn
patrn esperado
esperado de
de consumo
consumo de
de los
los
beneficios
beneficios econmicos
econmicos futuros
futuros incorporados
incorporados alal activo,
activo, se
se cambiar
cambiar
para
parareflejar
reflejarelelnuevo
nuevopatrn.
patrn.

El
Elmtodo
mtodolineal
lineal
Da
Da lugar
lugar aa un
un cargo
cargo constante
constante aa lolo largo
largo de
de lala
vida
vida til
til del
del activo,
activo, siempre
siempre que
que su
suvalor
valor residual
residual
no
nocambie
cambie

Mtodos
Mtodosde
de
depreciacin
depreciacin

El
Elmtodo
mtodode
dedepreciacin
depreciacindecreciente
decreciente
en
enfuncin
funcindel
delsaldo
saldodel
delelemento
elementodar
darlugar
lugaraaun
un
cargo
cargoque
queir
irdisminuyendo
disminuyendo aalololargo
largode
desu
suvida
vida
til
til

El
El mtodo
mtodo de
de las
las unidades
unidades de
de produccin
produccin Dar
Dar
lugar
lugar aa un
un cargo
cargo basado
basado en
en lala utilizacin
utilizacin oo
produccin
produccinesperada.
esperada.

Deterioro
Deteriorodel
delvalor
valor
Determinacin
Determinacindel
delmonto
montopor
pordesvalorizacin
desvalorizacin
La
Laentidad
entidadaplicar
aplicarlalaNIC
NIC36
36Deterioro
Deteriorodel
delValor
Valorde
delos
losActivos
Activos
En
En dicha
dicha Norma
Norma se
se explica
explica cmo
cmo debe
debe proceder
proceder lala entidad
entidad para
para lala revisin
revisin del
del
importe
importeen
enlibros
librosde
desus
susactivos,
activos,cmo
cmoha
hade
dedeterminar
determinarelelimporte
importerecuperable
recuperable
de
de un
un activo
activo yy cundo
cundo debe
debe proceder
proceder aa reconocer,
reconocer, oo en
en su
su caso,
caso, revertir,
revertir, las
las
prdidas
prdidaspor
pordeterioro
deteriorodel
delvalor
valor
Tratamiento
Tratamientocontable
contablede
delas
lascompensaciones
compensacionesde
deterceros
terceros
Las
Las compensaciones
compensaciones procedentes
procedentes de
de terceros,
terceros, por
por elementos
elementos de
de propiedades,
propiedades,
planta
planta yy equipo
equipo que
que hayan
hayan experimentado
experimentado un
un deterioro
deterioro del
del valor,
valor, se
se hayan
hayan
perdido
perdidooose
sehayan
hayanabandonado,
abandonado,se
seincluirn
incluirnen
enelelresultado
resultadodel
delperiodo
periodocuando
cuando
tales
compensaciones
sean
exigibles
tales compensaciones sean exigibles

Tratamiento
Tratamientocontable
contablede
delos
losdeterioros
deteriorosy/o
y/oprdidas
prdidas

El
El deterioro
deterioro del
del valor
valor oolas
las prdidas
prdidas de
delos
los elementos
elementos de
depropiedades,
propiedades, planta
plantayy
equipo
equipo son
son hechos
hechos separables
separables de
de las
las reclamaciones
reclamaciones de
de pagos
pagos oo
compensaciones
compensaciones de
de terceros,
terceros, as
as como
como de
de cualquier
cualquier compra
compra posterior
posterior oo
construccin
construccin de
de activos
activos que
que reemplacen
reemplacen aa los
los citados
citados elementos,
elementos, yy por
por ello
ello se
se
contabilizarn
contabilizarnde
deforma
formaseparada,
separada,procediendo
procediendode
delalamanera
manerasiguiente:
siguiente:
(a)
(a) elel deterioro
deterioro del
del valor
valor de
de los
los elementos
elementos de
de propiedades,
propiedades, planta
planta yy equipo
equipo se
se
reconocer
reconocersegn
segnlalaNIC
NIC36;
36;
(b)
la
baja
en
cuentas
de
(b) la baja en cuentas de los
los elementos
elementos de
de propiedades,
propiedades, planta
planta yy equipo
equipo
retirados
retirados oo de
de los
los que
que se
se haya
haya dispuesto
dispuesto por
por otra
otra va
va se
se contabilizar
contabilizar segn
segn lolo
establecido
establecidoen
enesta
estaNorma;
Norma;
(c)
(c)lalacompensacin
compensacinde
deterceros
tercerospor
porelementos
elementosde
depropiedades,
propiedades,planta
plantayyequipo
equipo
que
que hubieran
hubieran visto
visto deteriorado
deteriorado su
su valor,
valor, se
se hubieran
hubieran perdido
perdido oo se
se hubieran
hubieran
abandonado
se
incluir
en
la
determinacin
del
resultado
del
periodo,
abandonado se incluir en la determinacin del resultado del periodo, en
en elel
momento
momentoen
enque
quelalacompensacin
compensacinsea
seaexigible;
exigible;yy
(d)
(d) elel costo
costo de
de los
los elementos
elementos de
de propiedades,
propiedades, planta
planta yy equipo
equipo rehabilitados,
rehabilitados,
adquiridos
adquiridos oo construidos
construidos para
para reemplazar
reemplazar los
los perdidos
perdidos oo deteriorados
deteriorados se
se
determinar
determinarde
deacuerdo
acuerdocon
conesta
estaNorma.
Norma.

(a)
(a)cuando
cuandolalaentidad
entidadse
sedesapropie
desapropie
del
delmismo
mismo

Baja
en
Baja
en
cuentas
cuentas

El importe en libros de
Un elemento de PPE

b)
b) cuando
cuando no
no se
se espere
espere obtener
obtener
beneficios
beneficios econmicos
econmicos futuros
futuros por
por su
su
uso
usooodesapropiacin
desapropiacin

Tratamiento
Tratamientocontable
contablede
delalaprdida
prdidaooganancia
gananciacomo
comoconsecuencia
consecuenciade
delalabaja
bajade
de
un
unelemento
elementode
deInmuebles,
Inmuebles,Maquinaria
MaquinariayyEquipo
Equipo
Se
Se incluir
incluir en
en elel resultado
resultado del
del periodo
periodo cuando
cuando lala partida
partida sea
sea dada
dada de
de baja
baja en
en
cuentas
cuentas(a
(amenos
menosque
quelalaNIC
NIC17
17establezca
establezcaotra
otracosa,
cosa,en
encaso
casode
deuna
unaventa
ventacon
con
arrendamiento
arrendamiento financiero
financiero posterior).
posterior). Las
Las ganancias
ganancias no
no se
se clasificarn
clasificarn como
como
ingresos
ingresosde
deoperacin
operacin

Tratamiento
Tratamientocontable
contablede
delalaprdida
prdidaooganancia
gananciacomo
comoconsecuencia
consecuenciade
delalabaja
bajade
de
un
elemento
de
Inmuebles,
Maquinaria
y
Equipo
un elemento de Inmuebles, Maquinaria y Equipo
Se
Se determinar
determinar como
como lala diferencia
diferencia entre
entre elel importe
importe neto
neto que,
que, en
en su
su caso,
caso, se
se
obtenga
obtengapor
porlaladesapropiacin
desapropiacinyyelelimporte
importeen
enlibros
librosdel
delelemento
elemento

Thanks for your attention