REGLAMENTO NACIONAL DE

EDIFICACIONES

COMERCIO

NORMA TH.020
HABILIDADES PARA USO COMERCIAL.
CAPITULO I
GENERALIDADES
Articulo 1.- son habilitaciones comerciales aquellas destinadas
predominantemente a la edificacin de locales donde se comercializan bienes
y/o servicios.
Articulo2 .- las habilitaciones de uso comercial se clasifican en:
1. Habilitaciones para uso de comercio exclusivo
2. Habilitaciones para uso de comercio y otros usos.

 Articulo 3.- las habilitaciones para uso comercial,

de acuerdo a su tipo podrn llevarse a cabo sobre
terrenos ubicados en sectores de expansin
urbana o que constituyan islas rusticas, con
sujecin a los parmetros establecidos con el
cuadro de resumen de zonificacin y las
disposiciones del plan de desarrollo urbano.

CAPITULO II
HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO.
Articulo 4.- son habilitaciones para uso de comercio
exclusivo aquellas conformadas por lotes para fines de
edificaciones de los cales comerciales.
Articulo 5.- las habilitaciones de uso exclusivo no estn
obligadas a entregar aportes de habilitacin urbana.
Articulo 6.- Las habilitaciones de uso exclusivo pueden
ser de 2 tipos
TIPO

ZONIFICACION
URBANA

NIVELES DE
SERVICIO

TIPO DE
COMERCIO

C2-C3

Vecinal y sectorial

Uso diario

C5-C7-C9-CE-CLN-CL

Distritalinterdistrital- metrolregional.

Gran comercio
Comercio
especial.

 Articulo 7.- las habilitaciones de uso exclusivo tipo 1

generalmente colindas y dan servicio a los sectores residenciales
de la ciudad.
Articulo 8 .- las habilitaciones de uso exclusivo tipo 2 constituyen
habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de
la ciudad, por lo que se debe efectuarse estudios de impacto
ambiental y/o vial.
Articulo 9.- de acuerdo a las caractersticas e las obras existirn
TIP CALZADA ACERAS
AGUA
DESAGUE
ENERGIA
TELEFONO
4
tipos
diferentes
de
habilitacin:
O
POTABLE
ELECTRICA
1

Concreto

Concreto simple

Conexin
domiciliar
ia

Conexin
domiciliaria

Publica y
domiciliaria

Publica y domiciliaria

Asfalto

Concreto simple

Conexin
domiciliar
ia

Conexin
domiciliaria

Publica y
domiciliaria

Publica y domiciliaria

Asfalto

Asfalto con
sardinel

Conexin
domiciliar
ia

Conexin
domiciliaria

Publica y
domiciliaria

Publica

 Articulo 10.- las habilitaciones de uso comercial exclusivo tipo1 de

acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican
podrn ser de tipo D al A y sern compatibles con los sectores
colindantes en caso de centros comerciales definidos en la norma A0.70
la ejecucin de obras deber ser A o B.
Articulo 11.- las habilitaciones urbanas de uso de comercio exclusivo
tipo2 de acuerdo a las caractersticas urbanas debern ser de tipo A o B
debiendo ser compatibles con los sectores colindantes y respondan a la
intensidad de uso de las calzadas conforme a las conclusiones y
recomendaciones de los estudios de impacto ambiental.

CAPITULO III
HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL DE USO MIXTO

Articulo 12.- son habilitaciones para uso comercial

aquellas conformadas por lotes par fines de edificaciones
de locales comerciales y de uso compatibles como
viviendas.
Articulo 13.- las habilitaciones de uso comercial mixto
MIXTO
ZONIFICACION
NIVELES DE SERVICIO
RANGO DE COMERCIO.
pueden TIPO
ser USO
de
4
tipos.
COMPATIBLE
URBANA
1

Vivienda

C2-C3

Vecinal y sectorial

Uso diario

Vivienda

C5-C7-C9-CE-Cn-CL

Distrital- interdistritalmetrol- regional.

Gran comercio
Comercio especial

Industria

C2-C3

Vecinal y sectorial.

Uso diario.

industria

C5-C7-C9-CE-cn-CL

Distrital- interdistritalmetrol- regional.

Gran comercio
Comercio especial

 Articulo 14.- las habilitaciones para uso comercial con otros usos tipo 1
constituyen habilitaciones convencionales que generalmente colindan y
proporcionan servicios y los sectores residenciales de la ciudad, adems
de albergar viviendas.
Articulo 15.- las habilitaciones para uso comercial con otros usos tipo 2
constituyen habilitaciones que tienen un gran impacto en el desarrollo
urbano de la ciudad, donde se mezcla los usos comerciales con la
actividad residencial de alta actividad, por lo que se debe efectuar un
estudio de impact ambiental y/o vial.
Articulo 16.- las habilitaciones para uso comercial. con otros usos tipo 3
constituyen habilitaciones convencionales que generalmente colindan y
proporcionan servicios y los sectores residenciales de la ciudad, adems
de albergar industria de tipo elemental y complementaria.

 Artculo 17 .- las habilitaciones para uso comercial con otros usos tipo 4 constituyen
habilitaciones que tienen un gran impacto en el desarrollo urbano de la ciudad, donde se
mezcla los usos comerciales con la actividad industrial de tipo elemental y complementaria,
por lo que se debe efectuar un estudio de impacto ambiental y/o vial.
Articulo 18.- las habilitaciones para uso de tipo comercial con otros usos tipo 1 y 3 de acuerdo
a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubica podrn ser del tipo D A.
Articulo 19.- las habilitaciones urbanas de uso de comercial con otros usos tipo 2 y 4 de
acuerdo a las caractersticas urbanas debern ser de tipo A o B debiendo ser compatibles con
los sectores colindantes y la intensidad de uso de vas que concluya el estudios de impacto
ambiental.
Articulo 20.- dependiendo de la clase de habilitacin para uso comercial con otros usos.
Uso mixto, deber cumplirse con efectuar aportes, para fines especficos. Que son los
siguientes.
Servicios pblicos complementarios y
Para parque zonales .
Articulo 21 .- los aportes de habilitacin urbana de tipo 2 y 4 se harn en funcin de la
densidad residencial.
Los aportes de habilitacin urbana de los tipos 1 y 3 se harn de acuerdo a lo establecido para
las habitaciones para comercio exclusivo.

NORMA
A.070
ASPECTOS GENERALES
CAPITUL
OI:
CONDICIONES DE HABITABILIDAD
CAPITUL

Y FUNCIONALIDAD
O II:
CAPITULO CARACTERSTICAS DE LOS
COMPONENTES
III:
CAPITULO DOTACIN DE SERVICIOS
IV:

CAPITULO I : ASPECTOS
GENERALES

APITULO I : ASPECTOS GENERALES

ARTICUL
O 1:
DEFINICI
Se denomina
edificacin comercial a
N:

aquella destinada a desarrollar actividades

cuya es la comercializacin de bienes o
servicios.

EstablecimientosCOMERCIALES
de Venta de Combustible
y
EDIFICACIONES
QUE TIENEN
NORMAS
Estaciones de Servicio-Ministerio de Energa y
ESPECIFICAS:
Minas- MEM
Establecimientos de Hospedaje y RestaurantesMinisterio de comercio exterior y turismo
MINCETUR
Reglamento sanitario para establecimiento de
expendio de comidas y bebida- ministerio de
salud- MINSA
Mercados de abastos - ministerio de salud-

APITULO I : ASPECTOS GENERALES

ARTICUL
O 2:

Estn comprendidas dentro de los

alcances de la presente norma los
siguientes tipos de edificaciones

1.- LOCALES COMERCIALES INDIVIDUALES :

A) TIENDA INDEPENDIENTE : Establecimiento de expendio de bienes y
servicios, principalmente de consumo directo, Caracterizada por la atencin
personalizada y el expendio y cobro de los productos de manera
centralizada.
B) LOCALES DE EXPENDIO DE COMIDAS Y BEBIDAS:
Restaurante
Cafetera
Local de comida rpida
Local de venta de comida la paso
C) LOCALES DE EXPENDIO DE COMBUSTIBLE:
Establecimiento de venta de combustible (grifo, gasocentro)
Estacin de servicio ( comercializacin de combustible y de bienes y
servicios para vehculos automotores)

DE EXPENDIO
DE COMBUSTIBLE:
APITULOC)I :LOCALES
ASPECTOS
GENERALES

Establecimiento de venta de combustible (grifo, gasocentro)

Estacin de servicio ( comercializacin de combustible y de bienes y servicios
para vehculos automotores)
D) LOCALES BANCARIOS Y DE INTERMEDIACIN FINANCIERA
E) LOCALES DE RECREACIN Y ENTRETENIMIENTO
- locales para eventos y salones de baile
- bares, discotecas y pubs
- casinos y salidas de juego
- locales de espectculos con asientos fijos como: teatros cines y salas de
concierto.
- locales de diversin y/o recreo tales como: parques de diversin, locales de
juegos electrnicos y de video, bowling, billares, bochas, fulbito.
F) LOCALES DE SERVICIOS PERSONALES
- spa, baos turcos, sauna, baos de vapor
-gimnasios, fisicoculturismo
G) TIENDA POR DEPARTAMENTOS Edificacin de gran tamao destinada a la
comercializacin de gran diversidad de bienes. Topitop
H) TIENDA DE AUTOSERVICIO
-supermercado
-tienda de mejoramiento del hogar
- otras tiendas de autoservicio

APITULO I : ASPECTOS GENERALES

.- LOCALES COMERCIALES AGRUPADOS:

MERCADO MAYORISTA: edificacin
destinada a la compra- venta de productos
A) MERCADOS
alimenticios frescos en grandes
-MERCADO
volmenes. Cuenta con operadores de
MAYORISTA
servicios logsticos, financieros y de
-MERCADO
MERCADO
MINORISTAS: edificacin
control
sanitario
MINORISTA
destinada a la compra- venta de productos
B) GALERIA COMERCIAL
alimenticios abarrotes y bienes
C) CENTRO COMERCIAL
complementarios constituida por
D) GALERIA FERIAL
establecimientos individuales distribuidos
CENTRO
COMERCIAL:
edificacin
en secciones
especializados.
constituida por un conjunto de locales,
oficinas, organizados dentro de un plan
integral, destinada a la compra- venta de
bines y/o prestaciones de servicios,
Tiendas independientes
recreacin y/o esparcimiento
Tiendas por departamento
GALERA COMERCIAL: edificacin
supermercados
compuesta por locales comerciales de
franquicias
pequeas dimensiones organizados en
tiendas anclas
corredores interiores o exteriores

CAPITULO II: CONDICIONES

DE HABITABILIDAD Y
FUNCIONALIDAD

CAPITULO II : CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y

Los proyectos de centros comerciales, complejos comerciales,
FUNCIONALIDAD
mercados mayoristas, supermercados, mercados minoristas,
estaciones de servicio y gasocentros DEBERN contar con un
ESTUDIO DE IMPACTO VIAL que proponga una solucin que resuelva
el acceso y salida de vehculos sin afectar el funcionamiento de las
vas desde las que se accede.
* El desarrollo de cualquier proyecto de centro comercial deber
ART.4
ser concordante con lo esipulado en el plan de DESARROLLO
URBANO de la circunscripcin en que se localice.
Las edificaciones comerciales
debern contar con ILUMINACIN
NATURAL O ARTIFICIAL, que garantice
la clara visibilidad de los productos
que se expenden, sin alterar sus
ART.5
condiciones naturales.
AISLAMIENTO ACSTICO: ARTCULOS 57Y 58 de
la norma tcnica A 0.10
AISLAMIENTO TRMICO: ART. 56 NORMA A 010
condiciones generales de diseo. Y cuando son
instalaciones de climatizacin art 1 y 7 de la norma

CAPITULO
II : CONDICIONES
Las edificaciones
comercialesDE HABITABILIDAD Y
debern contar FUNCIONALIDAD
CON
VENTILACIN NATURAL O
ARTIFICIAL.
El rea mnima de los vanos que
abren deber ser superior al ART.6
10% del rea del ambiente que
ventilan.

EL NUMERO DE PERSONAS de
una edificacin comercial se
determinara de acuerdo con la
siguiente tabla, en base al
rea de venta de cada
ART.8
establecimiento

Debern contar con

SISTEMAS DE
DETECCIN EXTINCIN
DE INCENDIOS as como
condiciones de
ART.7
seguridad .

La ALTURA LIBRE
MNIMA de piso
terminado a CIELO
RASO en las
edificaciones
comerciales ser de
ART.9

CLASIFICACIN

AFORO

Tienda independiente en primer

piso (nivel de acceso)

2,8 M2
persona

Tienda independiente en segundo

piso

5,6 M2
persona

Tienda independiente
interconectada de dos niveles
Locales de expendio de
comidas y bebidas

3.7 M2
persona

Restaurante , cafetera (cocina)

9.3 M2
persona

Locales de expendio de
combustibles
Bares, discotecas, pubs

1.0 M2
persona

Casinos y salas de juego

3.3 M2
persona

Locales de espectculos con

asientos fijos

N de
asientos

Parques de diversin y de recreo

4.0 M2
persona

Spa, baos turcos, sauna, baos

de vapor

10 M2
persona

Gimnasio, fisicoculturismo(rea
con maquinas )

4.6 M2
persona

Gimnasio, fisicoculturismo(rea
sin maquinas )

1.4 M2
persona

Tienda por departamentos

3.0 M2
persona

Restaurante , cafetera (rea de

mesas )

1.5 M2
persona

Comida rpida, comida al paso

(cocina) de expendio de
Locales
combustibles
Comida rpida, comida al paso
(rea de mesas, rea
de de
Establecimiento
de venta
atencin )
combustibles
(grifo gasocentro)

5.0 M2
persona

Estacin de servicio

25 M2
vehculo

Supermercado

2.5 M2
persona

Locales bancarios y de

5.0 M2

Tienda de mejoramiento del hogar

3.0 M2

1.5 M2
persona
25 M2
vehculo

CAPITULO III:
CARACTERSTICAS DE LOS
COMPONENTES

CAPITULO III : CARACTERSTICAS DE LOS COMPONENTES

ACCESOS
Los accesos a las
: edificaciones

comerciales debern contar con al

menos un ingreso accesible para
personas con discapacidad, y a
partir de 1,000 m2 techados, con
ingresos diferenciados para
PBLICO y para MERCADERA. ART.10
Las dimensiones de los
vanos para la instalacin de
puertas de acceso
- La ALTURA minima ser
2.10m
- Los ANCHOS minimos ART.1
sern:
1

INGRESO PRINCIPAL

1.00 m

DEPENDENCIA
INTERIORES

0.90 m

SERVICIOS HIGINICOS

0.80 m

SERVICIOS HIGINICOS
PARA DISCAPACITADOS

0.90 m

TULO III : CARACTERSTICAS DE LOS COMPONENTES

PUERTAS A
Cualquier
AZOTEA
puerta que provea

acceso hacia la azotea,

deber disponer de
mecanismos de apertura a
presin, en el sentido de
la
ART.12
evacuacin

ANCHOS DE LOS PASAJES DE

CIRCULACIN DEL PUBLICO
El ancho de los pasajes de
circulacin de pblico
depender de la longitud del
pasaje desde la salida ms
cercana, el nmero de
personas en la edificacin, y
la profundidad de las tiendas
ART.1
o puestos a los que se accede
3
desde el pasaje

ANCHO MNIMO

2.40 m

PASAJES PRINCIPALES

3.00 m

Los pasajes de circulacin pblica

deben estar intercomunicados entre
si mediante circulaciones verticales,
escaleras y/o ascensores.

ITULO III : CARACTERSTICAS DE LOS COMPONENTES

ACABADOS DE
El material de acabado
de los pisos exteriores
PISOS

deber ser ANTIDESLIZANTE.

Los pisos en mercados, sern de material
IMPERMEABLE, ANTIDESLIZANTE y LISO, FCILES DE
LIMPIAR
- Pendiente de por lo menos 1.5% hacia las
ART.14
canaletas o sumideros de desage.

DIMENSIONES DE LOCALES
COMERCIALES
Tendrn un rea mnima de
6.00 m2. sin incluir depsitos
ni servicios higinicos:
- frente mnimo de 2.40 m
- ancho de puerta de 1.20 m
- altura mnima de 3.00 m ART.1
5

DIFERENCIAS DE NIVEL
Debern contar
adicionalmente a las
escaleras con medios
mecnicos o con rampas con
una pendiente segn lo
establecido en la norma ART.1
6
A.010.

TULO III : CARACTERSTICAS DE LOS COMPONENTES

PUESTOS DE COMERCIALIZACIN
EN LOS MERCADOS
Se construirn de material no
inflamable
Las superficies que estn en contacto
directo con el alimento debern ser
fciles de limpiar y desinfectar.
El diseo de las instalaciones ser
apropiado para la exhibicin y la
comercializacin de alimentos en
forma inocua
Considerar una zona de depsito
para almacenar mercadera ligera
Instalaciones elctricas y sanitarias
en caso que lo exija la actividad
comercial a desarrollar.
La distribucin de las secciones ser
ART.1
por tipo de producto:
7

rea
min.
Carnes, pescados y
productos perecibles

6m2

Abarrotes mercera y
cocina

8m2

Otros productos

6m2

TULO III : CARACTERSTICAS DE LOS COMPONENTES

PISOS:

REQUISITOS PARA EL REA DE

ELABORACIN DE ALIMENTOS :

Pisos de material no absorbente,

resistentes, antideslizantes
No atacables por los productos
empleados en su limpieza y de
materiales que permitan su
mantenimiento en adecuadas
condiciones de higiene.
Sern fciles de limpiar
Tendrn una inclinacin suficiente
hacia los sumideros que permita la
evacuacin de agua y otros
lquidos.

PAREDES
Las paredes tendrn
superficies lisas, no
absorbentes y revestidas de
material o pintura que
permitan ser lavados sin
deterioro.

TECHOS:
Los techos estarn
construidos de forma que no
acumule polvo ni vapores de
condensacin, de fcil
limpieza y siempre estarn
en condiciones que eviten
contaminacin a los
ART.1
productos
8

TULO III : CARACTERSTICAS DE LOS COMPONENTES

GRIFOS Y GASOCENTROS:
DISTANCIA MNIMA
Deber ser 25 m. de estaciones o subestaciones elctricas medidas
del lindero ms cercano a la Estacin de servicio, grifo o gasocentro.
ADEMS los Gasocentros ubicados a lo largo de las Carreteras,
ubicaran sus dispensadores a no menos de 20.00 del borde de la
carretera.

PATIO DE MANIOBRAS

El diseo entre la entrada y salida se tendr trafico en un solo

sentido y se proyectara para que el vehculo con mayor radio de
giro pueda transitar fcilmente
Las pistas o accesos de ingresos y salidas TENDR COMO MNIMO
6M. DE ANCHO
deber tener una pendiente que permita drenar el agua de lluvia en
la zona de despacho.

ART.1

TULO III : CARACTERSTICAS DE LOS COMPONENTES

RADIO DE GIROS
El radio de giro por isla dentro
de las estaciones de servicio,
puestos de venta de combustible
o gasocentros tendr como
MNIMO 14 m.

para vehculos de carga o

autobuses MNIMO 6.50 m.

Para los dems vehculos. La

distancia mnima entre ejes de
entrada y salida de vehculos
ser la resultante de la
aplicacin del radio de giro por
isla

ENTRADAS Y SALIDAS

En las estaciones de servicio y

establecimientos de venta de
combustible el ancho de la
entrada ser 6m como mximo

GASOCENTROS ubicados en
ZONAS URBANAS el ancho de las
entradas y salida ser de 6m
como MNIMO y de 8m como
MXIMO medidas
perpendicularmente al eje de las
mismas
CARRETERA ancho de entrada y
salida no mas de 12m
No mas de una entrada y una
salida en la misma calle
ART.1
9

TULO III : CARACTERSTICAS DE LOS COMPONENTES

RETIRO MNIMO:

ESTACIONES DE SERVICIO:
3.00m de la isla de surtidores a partir del borde
interior de la vereda
GASOCENTRO:
5.00m a partir del borde interior de la vereda (ZONAS
URBANAS).

TECHOS:
En zonas adyacentes a los surtidores
altura mnima:
Estacin de servicios: h=3.90
Gasocentros :
h= 4.90
-

Materiales resistentes al fuego

Instalaciones elctricas aprueba de
explosin, incluyendo la luminaria
utilizada

La distancia mnima desde las

PUNTOS
CARGA
oficinasde
hasta
los puntos de
carga ser de 20 m
Los puntos de carga debern
contar con un sistema de
conexin a tierra, para
prevencin de chispas
originada por corriente
esttica.
FCIL acceso, rpida
evacuacin de vehculos y
personal en caso de

ART.1

CAPITULO IV: DOTACIN DE

SERVICIOS

PITULO IV: DOTACIN DE SERVICIOS

Los AMBIENTES PARA SERVICIOS

DEBERN HIGINICOS:
contar con
sumideros de dimensiones
suficientes para permitir la
evacuacin de agua.

Debern ubicarse cercano a

los accesos y/o las
circulaciones verticales de
los locales comerciales.

La distancia entre los

servicios higinicos y el
espacio mas lejano de la
circulaciones comunes a
varios establecimientos no
puede ser mayor de 100m.
ART.2

PITULO IV: DOTACIN DE SERVICIOS

Tiendas independientes, tiendas por departamentos ,

supermercados , tiendas de mejoramiento del hogar, otras
tiendas de autoservicio, y locales de expendio de combustible

El numero de empleados ser

establecido para el
funcionamiento de la edificacin

Proveer servicios sanitarios

para el publico en base al calculo
del numero de ocupantes segn
el art 8
la dotacin de servicios se podrn
ubicar en reas comunes o en reas
propias de algunos de estos locales

ART.2

PITULO IV: DOTACIN DE SERVICIOS

Los locales de expendio de comidas y bebidas (restaurante,

cafetera), locales para eventos y salones de baile, bares
,discotecas y pubs estarn provistos para:
Empleados segn lo que se
establece; considerando 10m2
por persona.

Proveer servicios sanitarios

para el publico en base al calculo
del numero de ocupantes segn
el art 8
En caso de bares discotecas, pubs, salas de baile locales
para evento ser cada 50 personas adicionales
Los locales de comida al paso no requieren de servicios
higinicos
el publico
Los localespara
de comida
al paso la dotacin que requieran los locales
al interior de un centro comercial podr ubicarse en reas comunes

ART.2

PITULO IV: DOTACIN DE SERVICIOS

La edificaciones para mercados y galeras feriales

estarn provistas de servicios:
Empleados segn lo que se
establece; considerando 10m2
por persona.

Proveer servicios sanitarios

para el publico en base al calculo
del numero de ocupantes segn
el art 8

ART.2

PITULO IV: DOTACIN DE SERVICIOS

La edificaciones para locales bancarios y de

intermediacin financiera,

Empleados segn lo que se

establece

La edificaciones para locales de espectculos con

Proveer
servicios sanitarios
asientos fijos, casinos y salas
de juegos

Empleados segn lo que se

establece

ART.2
4

para el publico en base al

calculo del numero de
ocupantes segn el art 8

ART.2

PITULO IV: DOTACIN DE SERVICIOS

Los locales de diversiones y/o recreo estarn provistos

Empleados segn lo que se

establece

Proveer servicios sanitarios

para el publico en base al
calculo del numero de
ocupantes segn el art 8

ART.2
6

PITULO IV: DOTACIN DE SERVICIOS

Los locales de diversiones y/o recreo estarn provistos

Empleados segn lo que se

establece

Proveer servicios sanitarios

para el publico en base al
calculo del numero de
ocupantes segn el art 6

ART.2
7

PITULO IV: DOTACIN DE SERVICIOS

El numero de aparatos sanitarios en un centro comercial

se determinara en base a la sumatoria de rea de venta
de los locales que empleen los servicios higinicos
colectivos.
NUMERO DE EMPLEADOS
HOMBRE MUJERES
S
Hasta 60 empleados

2L, 2U, 2L

2L, 2L

De 61 a 150 empleados

3L, 3U, 3L

3L, 3L

Por cada 100 empleados adicionales

1L, 1U, 1L

1L, 1L

Numero de personas

Hombres

Mujeres

Hasta 200 personas (publico)

2L, 2U, 2L

2L, 2L

De 201 a 500 personas (publico)

3L, 3U, 3L

3L, 3L

Por cada 300 personas adicionales

1L, 1U, 1L

1L, 1L

Los servicios higinicos para personas discapacitadas sern

obligatorios a partir de la exigencia de contar con tres
artefactos por servicio, siendo uno de ellos accesibles a
personas con discapacidad.

ART.2
8

ART.2

PITULO IV: DOTACIN DE SERVICIOS

DEBERN CONTAR CON REAS DE

El numero mnimo de
ESTACIONAMIENTOS:
estacionamientos en una
edificacin comercial se
determinara en base a cuadro
de clculo de estacionamientos.
CLASIFICACIN

ESTACIONAMIENTO
PARA PERSONAL

PARA PUBLICO

1est. Cada 15
pers.

1est. Cada 15
pers.

-Restaurante, cafetera(rea de
1est. Cada 20
mesas)
pers.
-Comida rpida al paso(rea de mesa
y aten.)

1est. Cada 20
pers.

-Locales bancarios y de
intermediacin financiera

1est. Cada 15
pers.

1est. Cada 10
pers.

- Locales para eventos, salones de

baile

1est. Cada 20
pers.

1est. Cada 20
pers.

Tienda independiente
Locales de expendio de comida y
bebidas

ART.3

PITULO IV: DOTACIN DE SERVICIOS

PARA PERSONAL

PARA PUBLICO

1est. Cada 25
pers.

1est. Cada 25
pers.

- Spa, baos turcos, sauna, baos

de vapor
- Gimnasio, fisicoculturismo

1est. Cada 15
pers.

1est. Cada
10pers.

1est. Cada 25
pers.

1est. Cada 25
pers.

1est. Cada 20
pers.

1est. Cada 20
pers.

1est. Cada 10
pers.

1est. Cada 10
pers.

Parque de diversiones y recreo

Tienda por departamentos

- Supermercados
- Tienda de mejoramiento del hogar
- Otras tienda de autoservicio

- Mercado mayorista
- Mercado minorista
Debern
espacios de
- proveerse
Galera comercial
estacionamiento
accesibles para los
- Galera ferial
vehculos que trasladan o son
conducidas por personas con
discapacidad.

1est. Cada 25
1est. Cada 20
Dimensiones mnimas:
3.80x5.00m de
pers.
pers.
profundidad ; a razn de 1cada 50
estacionamientos
ART.3

PITULO IV: DOTACIN DE SERVICIOS

Deber proveerse un mnimo de

espacios para estacionamientos
de vehculos de carga de a
cuerdo ala anlisis de las
necesidad es del
establecimiento. En caso de no
contarse con dicho anlisis se
empleara la siguientes tabla:
Edificaciones comerciales

De 1 a 500 m2 de rea techada

1 estacionamiento

De 501 a 1500 m2 de rea

techada

2 estacionamiento

De 1500 a 3000 m2 de rea

3 estacionamiento
techada
En
centros
Mas
de 3000comerciales
m2 de rea techada 4 estacionamiento
Hasta 1500 m2 de rea techada

1 estacionamiento

De 1500 a 3000 m2 de rea

techada

2 estacionamiento

Cada 3000 m2 adicionales

1 estacionamiento
Para cada 200m2 se le
adicionara un
ART.3
estacionamiento

PITULO IV: DOTACIN DE SERVICIOS

ART.3
2
En los mercados minorista y
supermercados se considerara
espacios para deposito de
mercadera cuya rea ser como
MNIMO el 25% DEL REA DE
VENTA

ART.3

3 PARA CENTROS COMERCIALES el

rea mnima del ambiente para
el acopio de basura se
determinara en base a la
superficie de venta de los
establecimientos que la
conforman

Adicionalmente se deber
prever un rea para lavado de
recipientes de basura ,
estacionamiento de vehculo
recolector de basura, etc.

reas de acceso a edificaciones:

NORMA A-120 PERSONAS CON DISCAPACIDAD

Pisos de accesos fijos, uniformes y

antideslizantes.
Los cambios de nivel de hasta 6 mm; desde
6 mm a 13mm biselados y los superiores a
13 mm rampas.
Manija de puertas de vidrio ser de palanca
con una protuberancia al final, a 1.20 de
altura desde el suelo.

Ingresos y circulaciones a espacios

pblicos.
Acceso directo desde la acera
exterior.
Ingreso principal accesible.
Pasadizos: ancho < 1.50 contar con espacios
de giro de una silla de rueda de 1.50 m. x
1.50 m

Ancho
mnimo de
1.50 m

Accesibilidad de todos los niveles de la

edificacin para personas con discapacidad.
Puertas y Mamparas:
Ancho min.: 1.20m
(principales)
0.90
(interiores)
Prever de accesos
diferenciados, cuando
puertas sean giratorias.
Espacio libre entre puertas
batientes consecutivas ser
de 1.20 m

Rampas:
Ancho libre mnimo = 0.90 m
entre muros.
Diferencia de nivel de hasta 0.25 mts

12 % de pendiente

Diferencia de nivel de 0.26 hasta 0.75

mts

10 % de pendiente

Diferencia de nivel de 0.76 hasta 1.20

mts

8 % de pendiente

Diferencia de nivel de 1.21 hasta 1.80

mts

6 % de pendiente

Diferencia de nivel de 1.81 hasta 2.00

mts

4 % de pendiente

Diferencias de niveles mayores

2 % de pendiente

Descansos entre tramos de 1.20 m

de longitud sobre el eje de la
rampa.
Rampas mayores de 3.00 m contar con
parapetos y barandas, pasamanos en
paredes, a 0.80m de altura.
Separacin mnima de pasamanos adosadas
a la pared de 3.5 cm.
Prolongacin de pasamanos continuos en
casos de planos horizontales de arranque y
entrega.
Bordes de pisos de
niveles superiores a 30
cm contar con barandas de 80 cm de altura
que a su vez contaran con sardineles a 15cm
del nivel de piso.
Ascensores.
Dimensiones mnimas en espacios
pblicos:
1.20 (1.50) de ancho x 1.40 de
profundidad
Botoneras entre 0.90 y 1.35 m de altura
(Braille)
Puertas automticas de ancho min. de 0.90
m

Mobiliario:
Se habilitara por lo menos una ventanilla de
atencin, mostradores o cajas de atencin a
0.80 m de altura y 0.80 m de ancho.
Asientos de espera altura no mayor de 0.45
m y profundidad no menor de 0.50 m.
Por el menos un 3% de elementos fijos de
almacenaje deben ser accesibles.
Telfonos Pblicos.
Un 10 % de los telfonos pblicos debern
ser accesible a una altura no < de 1.30 m
Considerar un espacio de 0.75 m de ancho x
1.20 de profundidad para personas en silla
de ruedas.
Cabinas de telefnicas de 0.80 m de ancho
y 1.20 m de profundidad, tendr piso
nivelado.

Servicios Higinicos:
Lavatorios: Adosados a la pared,
distanciamiento entre ejes de lavatorios ser
de 0.90 cm
Altura mnima del lavatorio ser de 75 cm
Inodoros: El cubculo tendr dimensiones min. de
1.50m x 2.00 m, con una puerta de ancho de 0.90 m y
con barras de apoyos.
La tapa de asiento de los inodoros a una
altura de 50 cm desde e nivel del piso.
Urinarios: Sern de tipo pesebre.
Proyectadas a una altura no menor de 40
cm.

Estacionamiento:
Se reservaran espacios de estacionamientos
para personas con discapacidad.
N TOTAL DE ESTACIONAMIENTOS

ESTACIONIMENTOS ACCESIBLES

De 0 a 5 estacionamientos

Ninguno

De 6 a 20 estacionamientos

01

De 21 a 50 estacionamientos

02

De 51 a 400 estacionamientos

02 por cada 50

Mas de 400 estacionamientos

16 mas 1 por cada 100 adicionales

Debern ubicarse lo mas cerca a algn

ingreso accesible.
Dimensiones 3.80 m x 5.00 m.
Debern contar sealizaciones individuales
en el piso y un aviso adicional soportado por
un poste.

0
1

0
.
O
A

E
A
S
I
D
M
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D
R
S
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O
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A
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R
NE
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O
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C
I
D
N
CO

Artculo 4
El terreno definido deber estar en el Plan Urbano. Lo cual debe consignar la siguiente
informacin:
a)Zonificacin.
b)Secciones de vas actuales y, en su caso, de vas previstas en el Plan Urbano de la
localidad.
c)Usos del suelo permitidos.
d)Coeficiente de edificacin.
e)porcentaje mnimo de rea libre.
f)Altura de edificacin expresada en metros.
g)Retiros.
h)rea de lote normativo, aplicable a la subdivisin de lotes.
i)Densidad neta expresada en habitantes por hectrea o en rea mnima de las unidades
que conformarn la edificacin.
j)Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
k)reas de riesgo o de proteccin que pudieran afectarlo.
l)calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso.
m)Condiciones particulares

CAPITULO II

RELACIN DE LA
EDIFICACIN CON LA VA
PBLICA

ARTICULO 8
Las
edificaciones
debern tener cuando
menos un acceso desde
el exterior.

Los accesos desde el exterior

pueden ser peatonales y
vehiculares. Los elementos
mviles de los
accesos al
accionarse, no podrn invadir
las vas y reas de uso pblico

CAPITULO IV
DIMENSIONES MNIMAS DE
LOS AMBIENTES

CAPITULO V
ACCESOS Y PASAJES DE
CIRCULACIN

ARTCULO 28
En edificaciones de comercio, se requieren como mnimo dos escaleras de evacuacin, salvo
que se cumplan todos los siguientes requisitos para que se pueda contar con una sola escalera
de evacuacin

CAPITULO VI
SERVICIOS SANITARIOS

ARTCULO 39
Los servicios sanitarios de las edificaciones debern cumplir con los siguientes requisitos:
a)La distancia mxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario ser de 50 m

Artculo 41
Las edificaciones debern contar con un sistema de recoleccin y almacenamiento de
basura o material residual, para lo cual debern tener ambientes para la disposicin de
los desperdicios.

ARTCULO 65
Las caractersticas a considerar en la provisin de espacios de estacionamientos de uso privado sern las
siguientes:

NORMA A.130

REQUISITOS DE SEGURIDAD

CAPITULO I
SISTEMAS DE EVACUACIN

SUB CAPTULO I
CALCULO DE CARGA DE OCUPANTES
(AFORO)

CAPITULO VIII
COMERCIO