Arrendamiento

Financiero

(Leasing)
Captulo 26

Finanzas II

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Tpicos Cubiertos
Qu es un arrendamiento?
Por qu el arrendamiento?
Arrendamientos Operativos
Valoracin del Arrendamiento Financiero
Cundo paga el arrendamiento?

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QU ES UN ARRENDAMIENTO?
Un contrato de alquiler que dure una ao
ms recibe el nombre de arrendamiento
financiero o Leasing.
Cualquier alquiler implica dos partes: Usuario
del activo llamado arrendatario y el Propietario
del activo llamado arrendador
El contrato especifica como sern los pagos de
las cuotas las que casi siempre son fijas
Al concluir el contrato el equipo alquilado
revierte al arrendador.
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Lease Terms
Arrendamiento Operativo
Arrendamiento Financiero
Arrendamiento de Renta
Arrendamiento Neto
Arrendamiento Directo
Arrendamiento con Apalancamiento

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Ciertos arrendamientos son de Corto Plazo y

pueden cancelarse durante el perodo del
contrato a opcin del arrendatario, a este tipo
se le conoce como Arrendamiento Operativo.
Otros duran la mayor parte de la vida
econmica del activo y no pueden cancelarse
salvo que el arrendador sea compensado por
determinadas prdidas, a este tipo se les
conoce como Arrendamiento Financiero.
Los Arrendamientos Financieros constituyen
una Fuente de Financiamiento.
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Arrendamiento de Servicio Completo o de

Renta: El arrendador se compromete a
mentener y asegurar el equipo y pagar
cualquier impuesto sobre el patrimonio que
recaiga sobre l.
Arrendamiento Neto: El arrendatario se
compromete a mentener y asegurar el equipo y
pagar cualquier impuesto sobre el patrimonio.
LA
MAYOR
PARTE
DE
LOS
ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS SON
ARRENDAMIENTOS NETOS
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26-Arrendamiento
directo: El arrendatario identifica
el equipo, acuerda con la empresa de leasing la
compra al productor y firma el contrato con la
empresa leasing.
Arrendamiento con previa venta: La empresa
vende un activo que ya es de su propiedad para a
continuacin alquilarselo al comprador. Lease
Back
Arrendamiento
con
apalancamiento:
El
arrendador pide prestado parte del precio de
compra del activo arrendado, utilizando el
contrato de Leasing como garanta del prstamo.
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Por qu el arrendamiento?
Razones de Peso para el Arrendamiento
Los arrendamientos a corto plazo son
convenientes
Las opciones de cancelacin son valiosas
El mantenimiento esta incluido
La estandarizacin conduce a costes menores de
administracin y transaccin
Se pueden utilizar deducciones fiscales
Evitar la mnima tasa impositiva alternativa

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Por qu el Arrendamiento?
Algunas Razones ms Discutibles para el
Arrendamiento.
El arrendamiento evita los controles de gastos de
capital
El arrendamiento preserva el capital
Los arrendamientos pueden estar fuera de la
financiacin en balance
El arrendamiento afecta el beneficio contable

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