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CONTRATOS

Noes Introdutrias

Contrato uma das fontes de


obrigao.

Obrigao:

Noes Introdutrias

Obrigao vnculo jurdico, de natureza


patrimonial, que liga o sujeito ativo (credor)
ao sujeito passivo (devedor), levando este
ao cumprimento de uma prestao (dar,
fazer ou no fazer), a favor do credor.

Descumprimento da obrigao:

mora atraso;
inadimplemento: clara inteno
cumprimento da obrigao.

do

no

Noes Introdutrias

Elementos da obrigao:
sujeito: ativo (credor) e passivo (devedor);
objeto: imediato (prestao) e mediato (coisa);
vnculo: elo que liga o sujeito ativo ao passivo, levando este
ao cumprimento de uma prestao a favor do sujeito ativo.
Compe-se dos seguintes elementos:
a - dever fim imediato;
b responsabilidade fim mediato (no caso de no cumprimento da
prestao. Recai sobre os bens do devedor).

Fonte das obrigaes:


imediata: lei;
mediata: declarao unilateral da vontade, ato ilcito e
contrato

Contratos - Conceito

o acordo de vontades entre 2 ou mais


pessoas, capaz de criar direitos e
obrigaes. o mais expressivo modelo
de negcio jurdico bilateral.

o acordo de vontades entre 2 ou mais


pessoas que tem por fim criar, modificar
ou extinguir direitos.. Clvis Bevilqua

Regimes jurdicos

Direito Administrativo quando o


Estado uma das partes;
Direito do Trabalho regula as
relaes
entre
empregador
e
empregado;
Cdigo de Defesa do Consumidor:
regula as relaes de consumo;
Direito Civil regula as relaes entre
empresrios (contratos mercantis).

Funo Social

Segundo o novo Cdigo Civil em seu Art.


421, a liberdade de contratar ser
exercida em razo e nos limites da
funo social do contrato.
Estatui que o contrato no pode ser
transformado em um instrumento para
atividades abusivas, causando dano
parte contrria ou a terceiros.

Validade

Exige:
i.
ii.
iii.
iv.

acordo de vontades,
agente capaz,
objeto lcito, possvel, determinado
determinvel e
forma prescrita ou no defesa em lei.

ou

Validade
Requisitos de validade:

Elementos subjetivos:

duas ou mais pessoas;


capacidade genrica para praticar os atos da vida civil;
capacidade especfica para contratar. Diz respeito a limitao liberdade de
celebrar certos contratos. Ex.: Venda de imvel de pai para filho.;
consenso.

Elementos objetivos:

licitude;
possibilidade;
determinao;
carter valorativo.

Elementos formais:

manifestao de vontade (tcita ou expressa);


liberdade/rigidez.

Princpios fundamentais do direito


contratual
I.

II.

III.
IV.

Autonomia
da
vontade

ampla
liberdade para contratar;
Supremacia da ordem pblica limita a
autonomia da vontade, dando prevalncia
ao interesse pblico, com fundamento na
moral e nos bons costumes;
Consensualismo acordo de vontades;
Obrigatoriedade/imutabilidade
das
convenes fora vinculante das
convenes (pacta sunt servanda);

Princpios fundamentais do direito


contratual
i.

ii .

ii i.

iv.

v.

vi.

vii.

Relatividade dos efeitos dos contratos O contrato vincula


exclusivamente as partes que nele intervieram, ou seja, s produz
efeitos entre os contratantes. Exceo a) herdeiros universais (art.
1.997 CC) respondem pelas dvidas do de cujusat a fora da
herana.b) A estipulao em favor de terceiros (arts. 436 a 438 CC).;
Princpio da reviso dos contratos ou da onerosidade excessiva
ope-se ao da obrigatoriedade, pois permite aos contratantes, nos
contratos de execuo continuada, obterem judicialmente a alterao
ou resciso contratual, quando fatores extraordinrios e imprevisveis
gerarem uma situao excessivamente onerosa para uma das partes,
com extrema vantagem para a outra parte (rebus sic standibus);
Boa-f.

Elementos do contrato

Proposta/policitao/oferta

Declarao unilateral da vontade do


proponente ou policitante.
Elemento inicial do contrato.
Possui
fora
vinculante
(obriga
o
proponente a cumprir o que props).
No cumprida a oferta, o proponente
responder por perdas e danos;

Elementos do contrato

Aceitao/oblao aceitao
proposta (expressa ou tcita).

Requisitos da aceitao

da

No exige forma determinada, salvo nos


contratos solenes;
Deve ser feita no prazo determinado pelo
proponente;
Dever ser integral.

Classificao dos contratos

Quantos aos efeitos:


unilaterais geram obrigao para apenas uma das partes. Ex.: doao
sem encargos, comodato (emprstimo gratuito de bens infungveis)
bilaterais geram obrigao para ambas as partes. Ex.: compra e venda,
locao;
plurilaterais tm mais de duas partes, todas com obrigaes. Ex.:
contrato de constituio de uma sociedade annima.

Quanto s vantagens:
gratuitos ou benficos uma das partes no tem obrigao; tem apenas
vantagem. Ex.: doao pura;
onerosos ambas as partes tm vantagem. Ex.: compra e venda, locao;

comutativos - equivalncia de obrigaes previamente conhecidas (certas e


determinadas). Ex.: compra a prazo, locao;
aleatrios incerteza das obrigaes ( pelo menos para uma das partes), as quais
dependem de um acontecimento futuro e incerto. Ex.: contrato de seguro.

Classificao dos
contratos

Quanto ao nome:

Quanto forma:

nominados/tpicos tm denominao legal prpria. Ex: compra e venda,


locao, permuta, comodato etc;
inominados/atpicos no tm denominao legal prpria.

formais/solenes a lei exige procedimento especial. Ex.: compra e venda de


imveis;
consensuais/no-solenes - no dependem de forma especial. Ex.: compra e
venda de um sorvete.

Quanto ao modo (existncia):

principal tm existncia prpria (no dependem de nenhum outro). Ex.:


mtuo (emprstimo);
acessrio sua existncia depende da existncia de um contrato principal, ao
qual serve de garantia. Ex.: penhor ( bens mveis) , hipoteca (bens imveis).

Classificao dos
contratos

Quanto formao:

paritrios manifestao de vontade de ambas as partes na


elaborao (discusso das clusulas e negociao). Ex.: compra e
venda;
adeso uma das partes impes a sua vontade e a outra a ela adere.
Ex.: plano de sade.

Quanto ao momento da execuo:

execuo instantnea obrigao cumprida em um s ato presente.


Ex: compra e venda vista, com entrega imediata;
execuo retardada ou diferida - obrigao cumprida em um s ato,
porm em momento futuro. Ex.:compra e venda com entrega futura
(compra pela internet);
execuo continuada ou de trato sucessivo obrigaes cumpridas
por meio de atos reiterados (repetidos). Ex.: compra e venda a prazo,
financiamento, locao.

Classificao dos
contratos

Quanto ao agente:

individuais cada parte representada por uma


pessoa ou por um grupo de pessoas;
coletivos realizados entre pessoas jurdicas de
direito privado representativas de direitos
profissionais. Ex.: convenes coletivas de trabalho;
personalssimos celebrados em ateno s
qualidades pessoais das partes. Ex.: contratao de
um pintor famoso para pintar o retrato de algum.
impessoais a execuo pode ser cumprida tanto
pela parte obrigada como por terceiros.

Classificao dos
contratos

Quanto ao objeto:

preliminares tm por objetivo celebrar


um contrato principal. Ex.: Promessa de
compra e venda;
definitivos so os contratos principais.

Efeitos dos contratos:


direito de reteno;
exceo de inadimplemento (exceptio nom adimpleti contractus)
nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de
cumprida a sua obrigao, poder exigir que o outro cumpra a dele.
vcios redibitrios defeitos ocultos, graves e pr-existentes, que
prejudiquem a utilizao da coisa ou diminua o seu valor. Neste
caso, a lei faculta ao comprador desfazer a compra ou requerer um
abatimento no preo. Seu fundamento o princpio da garantia;
evico a perda total ou parcial de um bem, em virtude de
sentena judicial que o atribui a um terceiro que no o comprador
ou o vendedor;
sinal quantia que serve para assegurar o cumprimento de uma
obrigao.

Efeitos dos contratos

Direito de reteno;
Exceo de inadimplemento (exceptio nom adimpleti
contractus) nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes,
antes de cumprida a sua obrigao, poder exigir que o outro
cumpra a dele.
Vcios redibitrios defeitos ocultos, graves e pr-existentes,
que prejudiquem a utilizao da coisa ou diminua o seu valor.
Neste caso, a lei faculta ao comprador desfazer a compra ou
requerer um abatimento no preo. Seu fundamento o princpio da
garantia;
Evico a perda total ou parcial de um bem, em virtude de
sentena judicial que o atribui a um terceiro que no o comprador
ou o vendedor;
Sinal quantia que serve para assegurar o cumprimento de uma
obrigao.

Extino

Invalidao - causas anteriores ou


contemporneas constituio do
contrato (incapacidade das partes,
ilicitude do objeto, inidoneidade da
forma ou vcio de consentimento erro,
dolo, coao, simulao ou fraude).

absoluta: nulidade (efeito ex tunc);


relativa: anulabilidade (efeito ex nunc).

Extino

Dissoluo ou resciso - causas posteriores


contratao.
a) Resoluo no cumprimento das obrigaes
assumidas por uma das partes.

voluntria ao ou omisso (devoluo + perdas e danos);


involuntrio caso fortuito ou fora maior (no cabe perdas e
danos).

b) Resilio vontade das partes.

unilateral rompimento do lao contratual, por apenas uma


das partes, mediante notificao outra parte, nos casos
previstos, implcita ou explicitamente, na lei, como no
mandato, comodato ou depsito (denncia).
bilateral rompimento do vnculo contratual, por vontade de
ambas as partes (distrato).